【正文】 1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ ；1____________________________________________________ 。燈具、電器開關(guān)保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進行保修（不包括燈泡）；____________________________________________________ 。管道保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進行保修；____________________________________________________ 。地面保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：2年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進行保修；____________________________________________________ 。墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道：保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：5年】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無償進行保修；____________________________________________________ 。（一）保修項目、期限及責(zé)任的約定地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：合理使用壽命年限】【】：_________________ ；保修期內(nèi)，因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物地基下陷、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損且超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值的，無償進行保修；____________________________________________________ 。出賣人可以延長保修期。附件八 民用建筑節(jié)能信息一、圍護結(jié)構(gòu)保溫（隔熱）、遮陽設(shè)施（一）墻體保溫形式[ ] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、燃燒性能[ h]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]墻體傳熱系數(shù)[ w/] （二）屋面保溫（隔熱）形式[ 、 ] [ A 坡屋頂] [B 平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、吸水率[ %]、保溫材料層厚度[ mm]屋頂傳熱系數(shù)[ w/] (三)地面（樓面）保溫形式[ ][ ] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]地面（樓面）傳熱系數(shù)[ w/]。 電梯： （1）電梯品牌名稱： ___________________________________________ ； （2）電梯速度： _____ 米 / 秒； （3）電梯載重量：__________________________ 千克；刪去 （4） ________________________________________________________ 。 廚房： （1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】 _______________________________ ； （3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】 ___________________________ ； （4）廚具： __________________________________________________ 。 （2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】 __________________________ 。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】 ____________________________ 。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 簽訂時間： _____ 年 ____ 月 ____ 日 簽訂時間： ____ 年 _____ 月 ____ 日 【委托代理人】 ( 簽章 ) ： 【負責(zé)人】： 出賣人 ( 簽章 ) ：　　　　 買受人 ( 簽章 ) ： 對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第二十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第二十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可請求消費者協(xié)會調(diào)解；協(xié)商不成的，按照下列第 ______ 種方式解決： 依法向房屋所在地人民法院起訴。____________________________________________________________。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。具體內(nèi)容見附件十二。出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。 第二十二條 稅費買賣雙方應(yīng)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門交納因該商品房買賣發(fā)生的稅、費。對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。第十章 雙方約定的其他事項第二十一條 共有權(quán)益的約定買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_______________、 ________ 、 _________ 。物業(yè)費價格為 __________/ 月 第九章 前期物業(yè)管理第二十條 前期物業(yè)服務(wù)（一）出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為： _____________________ ，資質(zhì)證號為： 。 如因買受人的責(zé)任造成買受人未能在商品房交付之日起____________個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)登記的，由買受人承擔(dān)責(zé)任。買受人選擇不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。 如因出賣人的責(zé)任，買受人未能在商品房交付之日起 _______ 日內(nèi)辦訖房屋所有權(quán)登記的，雙方同意按照下列第 ______ 種方式處理： （1）買受人有權(quán)解除合同。有關(guān)預(yù)告登記的具體約定如下：__________________________________________________________；__________________________________________________________ 。雙方同意辦理預(yù)告登記的，自辦理預(yù)售合同登記備案后_______個工作日內(nèi)申請辦理該商品房的預(yù)告登記手續(xù)。第八章 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜第十九條 房屋登記（一）預(yù)售合同登記備案出賣人與買受人在簽訂該合同后，應(yīng)當(dāng)進行商品房預(yù)售合同登記備案。（二）下列情形，出賣人不承擔(dān)保修與賠償責(zé)任：因人為破壞或嚴重自然災(zāi)害造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；不當(dāng)使用，或者在裝修房屋過程中，對房屋結(jié)構(gòu)、水電氣管線、防水層、保溫層、粉刷層及部品零件造成的損害；第三人因不當(dāng)使用、裝修房屋，對本商品房造成的損害。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。第十八條 住宅保修責(zé)任 （一）商品房實行保修制度。____________________________________________________________ 。該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。 商品房建筑隔聲情況未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。（三）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)； （4） ____________________________________________________ ； （5）____________________________________________________ 。如不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______、______、______、______、______方式處理：（可多選）（1）及時更換、重作、修理； （2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；（3）房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。因此發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。_______________________________________________________ 。買受人選擇不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_________________________________________________________ 。 （三）買受人選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； 供熱、采暖方式； ____