【正文】 因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人?！≡撋唐贩繛樽≌?，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_________，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________。　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件6?！?三)裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息?！?2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同?！?二)其他質(zhì)量問題　該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_______________?！?三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________?！?三)買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人?！‰p方自行約定：____________?！「鶕?jù)第6條按照套計(jì)價(jià)的，出賣人承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。套內(nèi)建筑面積誤差比=（實(shí)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積）除以預(yù)測套內(nèi)建筑面積100%　根據(jù)第6條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款；　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同?！≠I受人選擇不解除合同的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有?！≠I受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。_____________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的__________%向買受人支付違約金?！?2)逾期超過_______日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同?！〉谑l逾期交付責(zé)任　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！〔轵?yàn)該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單?！≠I受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起____________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理?！____________________________________?！?二)該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人?！￡P(guān)于本項(xiàng)目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五?！∥飿I(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，___________________?！⌒^(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，______________________?！?二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))　小區(qū)內(nèi)綠地率：_______年_____月_____日達(dá)到______；　小區(qū)內(nèi)非市政道路：_______年_____月_____日達(dá)到______；　規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達(dá)到______；　物業(yè)服務(wù)用房：_______年_____月_____日達(dá)到______；　醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：_______年_____月_____日達(dá)到______；　幼兒園：_______年_____月_____日達(dá)到______；　學(xué)校：_______年_____月_____日達(dá)到______；　_______________________________；　_______________________________。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后____日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件?！∪绻诩s定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：　(1)以上設(shè)施中第4項(xiàng)在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，___________________________；　供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，___________________________；　供暖：交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，___________；　燃?xì)猓航桓稌r(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，__________________；　電話通信：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；　有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶；　寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶?！≡撋唐贩繛樽≌模鲑u人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》?！_____________?！〕鲑u人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人?！?1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金?！≡撋唐贩績r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見附件四。　(三)出售該商品房的全部房價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。　余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向(貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付?！≠J款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】?！》制诟犊?。　(二)買受人采取下列第_____種方式付款：　一次性付款?！“凑誣_____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為______(幣種)______元(大寫_________元整)?！“凑战ㄖ娣e計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________(幣種)_________元，總價(jià)款為_____(幣種)______元(大寫_____元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。　第五條房屋權(quán)利狀況承諾　出賣人對該商品房享有合法權(quán)利；　該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；　該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；　______________；　______________?！〉盅侯愋停篲_________，抵押人：_____________，　抵押權(quán)人：__________，抵押登記機(jī)構(gòu)：___________，　抵押登記日期：_________，債務(wù)履行期限：___________。　第四條抵押情況　與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】?！≡撋唐贩繉痈邽開____米，有_____個(gè)陽臺，其中____個(gè)陽臺為封閉式，________個(gè)陽臺為非封閉式?！≡撋唐贩康姆慨a(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為_______，其預(yù)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_______平方米。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置?！≡撋唐贩克诮ㄖ锏闹黧w結(jié)構(gòu)為______，建筑總層數(shù)為____層，其中地上____層，地下____層?！〉诙l預(yù)售依據(jù)　該商品房已由_________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_______。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_____日?！〉谝徽潞贤?dāng)事人　出賣人：_______　通訊地址：_________　郵政編碼：__________　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________　委托代理人：___________聯(lián)系電話：_____________　委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_______________　通訊地址：_______________　郵政編碼：_______________　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：_______________　法定代表人：___________聯(lián)系電話：_______________　買受人：____________　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：______________　　【國籍】【戶籍所在地】：________________　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【___】，證號：______________　出生日期：____年____月___日，性別：_____________　通訊地址：__________　郵政編碼：_______聯(lián)系電話：__________　【委托代理人】【法定代理人】：____________【國籍】【戶籍所在地】：_____________　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：__________：　出生日期：______年_____月______日，性別：_____________　通訊地址：____________　郵政編碼：____________，聯(lián)系電話：____________　(買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)　第二章商品房基本狀況　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的銷售方式。：是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所辦理的登記類型。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。專業(yè)術(shù)語解釋：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房價(jià)款的行為。，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！尽恐羞x擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)