商品房購銷合同示范文本(參考版)
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 「代表人」／「代理人」： 「代表人」／「代理人」： （簽章）?。ê炚拢? ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 簽于＿＿＿＿＿＿ 簽于＿＿＿＿＿＿ 附件一：房屋平面圖 附件二：裝飾、設備標準 １．外墻： ２．內(nèi)墻： ３．頂棚： ４．地面： ５．門窗： ６．廚房： ７．衛(wèi)生間： ８．陽臺： ９．電梯： １０．其他： 合同不僅僅是是維護法律權益的證明，更是對自身責任的規(guī)劃。 第三十一條 本合同自生效之日起＿＿天內(nèi)，由甲方向＿＿＿申請登記備案。） 第二十九條 本合同「經(jīng)甲、乙雙方簽字」「經(jīng)＿＿＿＿＿公證（指外銷房）」之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。 第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。 第二十二條 乙方的房屋僅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構和用途。 第二十條 關于物業(yè)管理的約定 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第十九條 關于產(chǎn)權登記的約定 乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 第十七條 質(zhì)量爭議的處理 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以＿＿＿＿＿＿＿出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起＿＿天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。 第十四條 交接通知與乙方責任 預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應當在收到該通知之日起＿＿天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。 ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿個月內(nèi)胺＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿利率計算。 １．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害； ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一條 交付期限 甲方須于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。
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