【正文】 建筑工程費(fèi)按當(dāng)?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC12007）設(shè)備價(jià)以各專(zhuān)業(yè)近期詢(xún)價(jià)為主，建筑安裝材料按地方現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。主要估算主體工程、輔助及公用工程的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等。，同時(shí)參照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況測(cè)算，設(shè)備價(jià)按廠(chǎng)方近期詢(xún)價(jià)，建筑安裝工程參照近期竣工的類(lèi)似工程造價(jià)水平以平方米估算。公用工程由給水、排水工程、供電及電氣工程、供暖通風(fēng)、弱電通訊等工程組成。各功能單元建構(gòu)筑物的建設(shè)、各功能單元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各功能單元主要工藝設(shè)備購(gòu)置等項(xiàng)目相關(guān)的輔助、公用配套設(shè)施建設(shè)投資估算。項(xiàng)目估算中主要包括綜合辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間、原料庫(kù)和成品庫(kù)各一座。設(shè)備采購(gòu)要對(duì)投標(biāo)人的商業(yè)信譽(yù)、加工制造能力、報(bào)價(jià)、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修、人員培訓(xùn)等各方面條件進(jìn)行全面比較，選擇最優(yōu)的供貨廠(chǎng)家。設(shè)計(jì)招標(biāo)主要對(duì)投標(biāo)人設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、經(jīng)濟(jì)效益、設(shè)計(jì)進(jìn)度、設(shè)計(jì)資歷和合理的報(bào)價(jià)綜合評(píng)價(jià)，選擇其優(yōu)秀者為本工程的設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)階段是決定建設(shè)工程價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段，也是影響投資的關(guān)鍵階段。即在國(guó)家或地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)或其它媒體公告。招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作小組由具有法人資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組成。名稱(chēng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行 招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察★★★設(shè)計(jì)★★★建筑工程★★★安裝工程★★★監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料★★★ 招標(biāo)方案流程本項(xiàng)目在國(guó)家規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目范圍之內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家要求，對(duì)工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、專(zhuān)業(yè)設(shè)備及材料采購(gòu)等內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)。 招標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委2001年第9號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（第3號(hào)令） 《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部等八部委第2號(hào)令）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部等七部委第30號(hào)令） 招標(biāo)方案招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全部工程均實(shí)行招標(biāo)。104時(shí) 間項(xiàng)目名稱(chēng)2010年2011年3691236912可研報(bào)告審批立項(xiàng)初步設(shè)計(jì)與審查施工圖設(shè)計(jì)施工前準(zhǔn)備建筑物土建施工室內(nèi)外裝修及外網(wǎng)設(shè)備安裝與調(diào)試竣工驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施計(jì)第12章 工程項(xiàng)目的招標(biāo) 招標(biāo)原則為了規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和中華人民共和國(guó)發(fā)展與改革委員會(huì)2001年第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》有關(guān)精神，建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)擬采用招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）并報(bào)送有關(guān)部門(mén)審批，依法管理好建設(shè)工程。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目本著“工期短、進(jìn)度快、早使用、早見(jiàn)效”的原則，項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃于2010年開(kāi)始進(jìn)行準(zhǔn)備工作，2011年年底建成并投入使用。第11章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目實(shí)施階段本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目法人籌措建設(shè)資金，組織項(xiàng)目招投標(biāo)工作，履行設(shè)備采購(gòu)合同，并組織施工。 本項(xiàng)目的工期決定本項(xiàng)目盡可能縮短前期工程以減少不必要的開(kāi)支，在后續(xù)的工作中盡量避免因拖沓帶來(lái)的資金流失而對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)一步影響。 本項(xiàng)目實(shí)施特點(diǎn)對(duì)組織機(jī)構(gòu)的要求。生產(chǎn)及園內(nèi)其他工作人員約需50人左右。 人力資源配置 項(xiàng)目建設(shè)管理及人員配置為確保工程質(zhì)量，控制工程投資及進(jìn)度，在工程實(shí)施過(guò)程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，精心組織管理，嚴(yán)格規(guī)范運(yùn)作，全面履行工程建設(shè)程序，做好項(xiàng)目建設(shè)管理的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全控制和合同管理等一系列工作，在人員配置上應(yīng)有一定數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。其它未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。按規(guī)范要求搞好電氣設(shè)施的設(shè)計(jì)與安裝，搞好防雷接地和其它用電安全措施，防止產(chǎn)生火源。為防止火災(zāi)產(chǎn)生的有毒氣體對(duì)人體的危害，依消防規(guī)范應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)，以利于人群的安全疏散。所有建筑物均應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級(jí)和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)施。 消防措施消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。 消防編制依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14090）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；其它有關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。建立各項(xiàng)安全衛(wèi)生管理稽核制度并列入常規(guī)管制工作。 衛(wèi)生防護(hù)措施項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)，堅(jiān)持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓(xùn)練為基礎(chǔ)，重新建構(gòu)安全的工作環(huán)境，避免職災(zāi)發(fā)生、保障人員安全。地溝、地坑等均須加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護(hù)欄桿嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工。各種大型用電設(shè)備做接零保護(hù)。 運(yùn)行使用中主要安全措施本項(xiàng)目在建成后一定要嚴(yán)格地組織各有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)組織專(zhuān)家評(píng)審和試運(yùn)行，做到操作人員安全操作。針對(duì)本項(xiàng)目的施工特點(diǎn)，各分項(xiàng)工程要嚴(yán)格按施工順序進(jìn)行，合理科學(xué)地組織施工，加強(qiáng)人員安全施工教育，并制定出獎(jiǎng)罰辦法。 施工中主要安全措施嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)施工圖方案的要求，嚴(yán)格施工、文明施工、安全施工。并且在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格按照“三同時(shí)”原則進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)行，落實(shí)設(shè)計(jì)和環(huán)評(píng)中提出的各項(xiàng)污染防治措施，可以滿(mǎn)足居住環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設(shè)措施可行，從環(huán)境保護(hù)的角度分析評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目其建設(shè)是可行的。廠(chǎng)區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)本項(xiàng)目綠化率按35%設(shè)計(jì)，可以形成宜于生產(chǎn)生活的生態(tài)小環(huán)境，通過(guò)全面規(guī)劃、合理布局、現(xiàn)代化管理，使其能有效服務(wù)于廠(chǎng)區(qū)內(nèi)人員生活和工作。 項(xiàng)目運(yùn)行階段的治理與保護(hù)措施垃圾與固體廢物控制在各場(chǎng)區(qū)內(nèi)不僅設(shè)有收集箱廠(chǎng)區(qū)外需設(shè)置垃圾收集箱，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)清潔人員定時(shí)收集垃圾（垃圾袋裝）并第一時(shí)間運(yùn)至區(qū)間垃圾中轉(zhuǎn)站。揚(yáng)塵影響防治措施項(xiàng)目施工期間對(duì)大氣環(huán)境影響最大的是揚(yáng)塵，主要來(lái)自于運(yùn)輸車(chē)輛。夜間禁止施工和喧嘩等。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機(jī)、壓路機(jī)、裝載機(jī)、振搗棒等施工機(jī)械及施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸車(chē)輛等。 項(xiàng)目實(shí)施階段的環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境管理工程建設(shè)中加強(qiáng)項(xiàng)目環(huán)境管理，注意文明施工，是減少施工環(huán)境污染的最有力措施。 環(huán)境保護(hù)措施根據(jù)環(huán)境保護(hù)法要求，在基本建設(shè)中遵守“三同時(shí)”原則，即環(huán)境保護(hù)工程與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用。污水：主要是含有機(jī)物的生產(chǎn)、生活污水，對(duì)環(huán)境無(wú)特殊影響，廢水可經(jīng)排水管及化糞池、隔油池進(jìn)入市政排水管網(wǎng)。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運(yùn)送到垃圾場(chǎng)處理，對(duì)施工中的棄土、淤泥及廢渣等及時(shí)清運(yùn)到指定位置。施工污水和生活污水集中收集后經(jīng)簡(jiǎn)易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網(wǎng)。廢水：項(xiàng)目施工期間污水主要為生活污水和施工產(chǎn)生的污水。施工噪聲來(lái)源于各種施工機(jī)械，如施工常用的挖掘機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸車(chē)輛、攪拌機(jī)、振動(dòng)棒等運(yùn)轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的噪聲。 原環(huán)境：本項(xiàng)目施工面積相對(duì)中等，在施工中挖填土方等不會(huì)造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。針對(duì)項(xiàng)目實(shí)施對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，本項(xiàng)目主要從兩個(gè)部分去考慮，即施工階段對(duì)環(huán)境的影響及運(yùn)行階段對(duì)環(huán)境的影響。第8章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)位于呼市和林格爾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，由于新開(kāi)發(fā)的城市新區(qū)，周邊無(wú)較大的工業(yè)污染源，區(qū)域環(huán)境空氣指標(biāo)均已達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，地下水質(zhì)滿(mǎn)足《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1483893），周邊主要噪聲為交通噪聲，沒(méi)有重大工業(yè)噪聲污染源，滿(mǎn)足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常開(kāi)展節(jié)水宣傳教育，有報(bào)修檢漏制度及記錄。室外相關(guān)綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設(shè)施。隨著城市的發(fā)展還將進(jìn)一步增加；生產(chǎn)生活用水與人民群眾日常生活密切相關(guān)，生產(chǎn)生活節(jié)水對(duì)于促進(jìn)節(jié)水型城區(qū)的建設(shè)具有重要意義。 辦公走廊照明采用高效光源并設(shè)置節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)控制，其中應(yīng)急照明在火災(zāi)時(shí)由消控中心點(diǎn)亮。低壓配電設(shè)備選用國(guó)內(nèi)同類(lèi)產(chǎn)品體積小、分?jǐn)嗄芰Ω叩男滦蛿嗦菲鳌?電氣節(jié)能選用低損耗、高效率、易管理的箱式變壓器。辦公、生產(chǎn)等盡量采用自然通風(fēng)。 暖通節(jié)能集中采暖系統(tǒng)采用熱水作為熱媒，暖通設(shè)備均選用國(guó)家有關(guān)部門(mén)推薦使用的節(jié)能產(chǎn)品。建筑上采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，達(dá)到節(jié)能保溫的效果。建筑總體節(jié)能率超過(guò)65%，其中圍護(hù)結(jié)構(gòu)分擔(dān)25%，采暖系統(tǒng)分擔(dān)20%，照明設(shè)備分擔(dān)10%。其表觀密度為1530kg/m3，壓縮強(qiáng)度為60150kPa，導(dǎo)熱系數(shù)≤ w/ ，70℃，48h后尺寸變化率≤%，吸水率≤。 外墻外保溫技術(shù)本項(xiàng)目所有建筑物均運(yùn)用EPS板（模塑聚苯板）外墻外保溫系統(tǒng)，EPS板密度1822kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤；膠粘劑、抹面膠漿與EPS板粘結(jié)強(qiáng)度≥；玻纖網(wǎng)耐堿強(qiáng)力保留率≥50%，耐斷裂強(qiáng)力≥750N/50mm。防火閥消防排煙風(fēng)機(jī)前均設(shè)280℃排煙防火閥。機(jī)械防煙系統(tǒng)a、防煙樓梯間前室或合用前室，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。衛(wèi)生間補(bǔ)風(fēng)通過(guò)走道門(mén)窗縫隙自然進(jìn)風(fēng)。采暖設(shè)備的選擇，其它普通窗下選用內(nèi)腔無(wú)砂柱翼橄欖TZYG3610(745) 型鑄鐵散熱器，低窗臺(tái)下選用內(nèi)腔無(wú)砂柱翼橄欖TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長(zhǎng)，能滿(mǎn)足計(jì)量要求。管徑DN50及以上，采用無(wú)縫鋼管，管徑DN50以下采用焊接鋼管，焊接連接。（2）管道及其敷設(shè)管材：采暖管道管徑＞DN50，采用無(wú)縫鋼管，管徑≤DN50采用焊接鋼管，管徑≤DN32絲扣連接，管徑＞DN32焊接連接。（2）設(shè)備選型：采暖二次水系統(tǒng)設(shè)有熱水循環(huán)泵3臺(tái)(2用1備)，膨脹定壓補(bǔ)水設(shè)備一套，含補(bǔ)水泵3臺(tái)(2用1備)，采暖二次水采用軟化水，設(shè)置全自動(dòng)鈉離子交換器一套和容積為10m3的軟化水箱一個(gè)。 采暖工程對(duì)土建圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工要求：K值（傳熱系數(shù)）外墻：K≤()屋頂：K≤()外窗：K≤()戶(hù)門(mén)：K≤()室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)參數(shù)見(jiàn)下表：采暖設(shè)計(jì)參數(shù)表房間名稱(chēng)辦公生產(chǎn)車(chē)間衛(wèi)生間（帶淋?。┧梅俊峤粨Q站庫(kù)房室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度℃201525100采暖熱源、熱媒及其參數(shù)采暖熱源引入城市市政集中供熱管網(wǎng)，熱媒為130/70℃的高溫?zé)崴? 采暖與通風(fēng)設(shè)計(jì)《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192003)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ2695）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 500162006）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）供熱工程采用以下設(shè)計(jì)原則：采用技術(shù)先進(jìn)、高效節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠的設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、完善的采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)保障體系；集中供熱，提高熱效、便于管理；管網(wǎng)一律暗埋敷設(shè)，無(wú)礙觀瞻，有利于建筑物內(nèi)部的裝飾與美化；處理好供熱工程建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。室外雨水排水管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管（PVCu）排水管材。(5)雨水排放屋面雨水系統(tǒng)采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)。糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后與生活污水一起排入市政污水管網(wǎng)。暴雨強(qiáng)度公式：（3）排水體系因項(xiàng)目區(qū)市政排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，故本項(xiàng)目室外排水采用雨、污分流制，其中：衛(wèi)生間采用糞、污立管及專(zhuān)用通氣管的三管制排水方式。(2)排水量生活污水排放量按生活用水量的90%計(jì)算，根據(jù)供水方案。本建筑滅火器按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)設(shè)計(jì)，每具滅火器最小配置滅火級(jí)別為3A，最大保護(hù)面積為50㎡/A，最大保護(hù)距離為15m。消防水源由廠(chǎng)區(qū)統(tǒng)一考慮設(shè)置備用消防水池，考慮市政管網(wǎng)有一定補(bǔ)水能力，設(shè)置專(zhuān)用消防水池容積400立方米。消火栓采用單閥單口消火栓，直徑65mm，麻制襯膠水龍帶，水槍噴嘴口徑19mm，充實(shí)水柱長(zhǎng)度不小于10m。 消防給水系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)：用水從市政供水引入管直接供給。（2）室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)按生活、消防給水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置。生活給水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)從市政管網(wǎng)引入室外給水管在本項(xiàng)目各建筑周?chē)纬森h(huán)狀給水管，并每隔120m 設(shè)一室外地上式消火栓，以供火災(zāi)時(shí)消防車(chē)取用。（1）生活用水量估算：根據(jù)不同功能區(qū)的用水特點(diǎn)和國(guó)家和地區(qū)有關(guān)用水指標(biāo)計(jì)算，、其計(jì)算過(guò)程如下表所示：生活用水量估算表使用對(duì)象用水量標(biāo)準(zhǔn)使用規(guī)模時(shí)變化系數(shù)K使用時(shí)數(shù)（h）最高日(m3/d)最大時(shí)(m3/h)生活用水200L/60人2412生產(chǎn)用水35L/7200m212252未預(yù)見(jiàn)用水量按上述用水量的15%計(jì)合 計(jì) （2）消防用水量估算根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目室外消火栓用水量為30L/s，室內(nèi)消火栓用水量取40L/s，每支水槍最小流量5L/s；火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3小時(shí)，建筑室內(nèi)消防最大用水量為144m3。 建筑給排水工程建筑紅線(xiàn)范圍內(nèi)的生活給排水、消防給水，包括室內(nèi)外的給水系統(tǒng)，中水給水系統(tǒng)、污水廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等。