【正文】 《建設項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC12007）設備價以各專業(yè)近期詢價為主，建筑安裝材料按地方現行市場價計算。主要估算主體工程、輔助及公用工程的工程費用、工程建設其他費用、基本預備費等。，同時參照當地實際情況測算，設備價按廠方近期詢價，建筑安裝工程參照近期竣工的類似工程造價水平以平方米估算。公用工程由給水、排水工程、供電及電氣工程、供暖通風、弱電通訊等工程組成。各功能單元建構筑物的建設、各功能單元基礎設施建設、各功能單元主要工藝設備購置等項目相關的輔助、公用配套設施建設投資估算。項目估算中主要包括綜合辦公樓、生產車間、原料庫和成品庫各一座。設備采購要對投標人的商業(yè)信譽、加工制造能力、報價、交貨期限和方式、安裝調試、保修、人員培訓等各方面條件進行全面比較，選擇最優(yōu)的供貨廠家。設計招標主要對投標人設計方案的優(yōu)劣、經濟效益、設計進度、設計資歷和合理的報價綜合評價，選擇其優(yōu)秀者為本工程的設計單位。設計階段是決定建設工程價值和使用價值的主要階段，也是影響投資的關鍵階段。即在國家或地方指定的報刊、信息網或其它媒體公告。招標組織形式招標工作小組由具有法人資格的招標代理機構負責組成。名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）全部招標部分招標自行 招標委托招標公開招標邀請招標勘察★★★設計★★★建筑工程★★★安裝工程★★★監(jiān)理★★★設備★★★重要材料★★★ 招標方案流程本項目在國家規(guī)定的招標項目范圍之內，應按國家要求，對工程設計、監(jiān)理、施工、專業(yè)設備及材料采購等內容進行招標。招標方式：公開招標。 招標依據《中華人民共和國招投標法》《建設項目可行性研究報告增加招標內容及核準事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)改委2001年第9號令）《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（第3號令） 《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設部等八部委第2號令）《工程建設項目施工招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設部等七部委第30號令） 招標方案招標范圍：本項目全部工程均實行招標。時 間項目名稱2010年2011年3691236912可研報告審批立項初步設計與審查施工圖設計施工前準備建筑物土建施工室內外裝修及外網設備安裝與調試竣工驗收項目實施計第12章 工程項目的招標 招標原則為了規(guī)范工程建設項目的招標活動，依據《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第9號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》有關精神，建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備、材料等采購擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送有關部門審批，依法管理好建設工程。 項目實施進度本項目本著“工期短、進度快、早使用、早見效”的原則，項目的實施計劃于2010年開始進行準備工作，2011年年底建成并投入使用。第11章 項目實施進度 項目實施階段本項目實行項目法人負責制，由項目法人籌措建設資金，組織項目招投標工作，履行設備采購合同，并組織施工。 本項目的工期決定本項目盡可能縮短前期工程以減少不必要的開支，在后續(xù)的工作中盡量避免因拖沓帶來的資金流失而對工程的進度進一步影響。 本項目實施特點對組織機構的要求。生產及園內其他工作人員約需50人左右。 人力資源配置 項目建設管理及人員配置為確保工程質量，控制工程投資及進度，在工程實施過程中，要嚴格按照相關規(guī)定執(zhí)行，精心組織管理，嚴格規(guī)范運作，全面履行工程建設程序，做好項目建設管理的質量控制、進度控制、投資控制、安全控制和合同管理等一系列工作，在人員配置上應有一定數量的專業(yè)技術人員。其它未盡事宜，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。按規(guī)范要求搞好電氣設施的設計與安裝，搞好防雷接地和其它用電安全措施，防止產生火源。為防止火災產生的有毒氣體對人體的危害，依消防規(guī)范應設置排煙系統，以利于人群的安全疏散。所有建筑物均應按《建筑設計防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設施。 消防措施消防工作應貫徹“預防為主，防消結合”的方針。 消防編制依據《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GBJ14090）；《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB5005794）；其它有關的規(guī)范和標準。建立各項安全衛(wèi)生管理稽核制度并列入常規(guī)管制工作。 衛(wèi)生防護措施項目建成運營，堅持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓練為基礎，重新建構安全的工作環(huán)境，避免職災發(fā)生、保障人員安全。地溝、地坑等均須加蓋或設置欄桿，樓梯防護欄桿嚴格按有關規(guī)范標準設計、施工。各種大型用電設備做接零保護。 運行使用中主要安全措施本項目在建成后一定要嚴格地組織各有關單位進行竣工驗收，按照國家現行標準組織專家評審和試運行，做到操作人員安全操作。針對本項目的施工特點，各分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。 施工中主要安全措施嚴格按照國家關于有關建設標準和設計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。并且在實施過程中嚴格按照“三同時”原則進行設計、施工和運行，落實設計和環(huán)評中提出的各項污染防治措施，可以滿足居住環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設措施可行，從環(huán)境保護的角度分析評價，本項目其建設是可行的。廠區(qū)生態(tài)環(huán)境建設本項目綠化率按35%設計，可以形成宜于生產生活的生態(tài)小環(huán)境，通過全面規(guī)劃、合理布局、現代化管理，使其能有效服務于廠區(qū)內人員生活和工作。 項目運行階段的治理與保護措施垃圾與固體廢物控制在各場區(qū)內不僅設有收集箱廠區(qū)外需設置垃圾收集箱，廠區(qū)內清潔人員定時收集垃圾（垃圾袋裝）并第一時間運至區(qū)間垃圾中轉站。揚塵影響防治措施項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛。夜間禁止施工和喧嘩等。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、壓路機、裝載機、振搗棒等施工機械及施工現場的運輸車輛等。 項目實施階段的環(huán)境保護措施環(huán)境管理工程建設中加強項目環(huán)境管理，注意文明施工，是減少施工環(huán)境污染的最有力措施。 環(huán)境保護措施根據環(huán)境保護法要求，在基本建設中遵守“三同時”原則，即環(huán)境保護工程與建設工程同時設計、同時施工、同時投入使用。污水：主要是含有機物的生產、生活污水，對環(huán)境無特殊影響，廢水可經排水管及化糞池、隔油池進入市政排水管網。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運送到垃圾場處理，對施工中的棄土、淤泥及廢渣等及時清運到指定位置。施工污水和生活污水集中收集后經簡易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網。廢水：項目施工期間污水主要為生活污水和施工產生的污水。施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、推土機、運輸車輛、攪拌機、振動棒等運轉而產生的噪聲。 原環(huán)境：本項目施工面積相對中等，在施工中挖填土方等不會造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。針對項目實施對周邊環(huán)境產生的影響，本項目主要從兩個部分去考慮，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。第8章 環(huán)境影響評價 項目場址環(huán)境現狀本項目建設地點位于項目擬建設地點位于呼市和林格爾經濟開發(fā)區(qū)內，由于新開發(fā)的城市新區(qū)，周邊無較大的工業(yè)污染源，區(qū)域環(huán)境空氣指標均已達到《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）規(guī)定標準，地下水質滿足《地下水質質量標準》（GB/T1483893），周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）規(guī)定標準。經常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄。室外相關綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設施。隨著城市的發(fā)展還將進一步增加；生產生活用水與人民群眾日常生活密切相關，生產生活節(jié)水對于促進節(jié)水型城區(qū)的建設具有重要意義。 辦公走廊照明采用高效光源并設置節(jié)能自熄開關控制，其中應急照明在火災時由消控中心點亮。低壓配電設備選用國內同類產品體積小、分斷能力高的新型斷路器。 電氣節(jié)能選用低損耗、高效率、易管理的箱式變壓器。辦公、生產等盡量采用自然通風。 暖通節(jié)能集中采暖系統采用熱水作為熱媒，暖通設備均選用國家有關部門推薦使用的節(jié)能產品。建筑上采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，達到節(jié)能保溫的效果。建筑總體節(jié)能率超過65%，其中圍護結構分擔25%，采暖系統分擔20%，照明設備分擔10%。其表觀密度為1530kg/m3，壓縮強度為60150kPa，導熱系數≤ w/ ，70℃，48h后尺寸變化率≤%，吸水率≤。 外墻外保溫技術本項目所有建筑物均運用EPS板（模塑聚苯板）外墻外保溫系統，EPS板密度1822kg/m3，導熱系數≤；膠粘劑、抹面膠漿與EPS板粘結強度≥；玻纖網耐堿強力保留率≥50%，耐斷裂強力≥750N/50mm。防火閥消防排煙風機前均設280℃排煙防火閥。機械防煙系統a、防煙樓梯間前室或合用前室，設置機械加壓送風防煙系統加壓送風機設在屋面。衛(wèi)生間補風通過走道門窗縫隙自然進風。采暖設備的選擇，其它普通窗下選用內腔無砂柱翼橄欖TZYG3610(745) 型鑄鐵散熱器，低窗臺下選用內腔無砂柱翼橄欖TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，能滿足計量要求。管徑DN50及以上，采用無縫鋼管，管徑DN50以下采用焊接鋼管，焊接連接。（2）管道及其敷設管材：采暖管道管徑＞DN50，采用無縫鋼管，管徑≤DN50采用焊接鋼管，管徑≤DN32絲扣連接，管徑＞DN32焊接連接。（2）設備選型：采暖二次水系統設有熱水循環(huán)泵3臺(2用1備)，膨脹定壓補水設備一套，含補水泵3臺(2用1備)，采暖二次水采用軟化水，設置全自動鈉離子交換器一套和容積為10m3的軟化水箱一個。 采暖工程對土建圍護結構的熱工要求：K值（傳熱系數）外墻：K≤()屋頂：K≤()外窗：K≤()戶門：K≤()室內采暖設計參數見下表：采暖設計參數表房間名稱辦公生產車間衛(wèi)生間（帶淋?。┧梅?、熱交換站庫房室內設計溫度℃201525100采暖熱源、熱媒及其參數采暖熱源引入城市市政集中供熱管網，熱媒為130/70℃的高溫熱水。 采暖與通風設計《采暖通風及空氣調節(jié)設計規(guī)范》(GB500192003)《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695）《建筑設計防火規(guī)范》（GB 500162006）《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）供熱工程采用以下設計原則：采用技術先進、高效節(jié)能、經濟合理、安全可靠的設計方案，實現優(yōu)質、完善的采暖、通風及空氣調節(jié)保障體系；集中供熱，提高熱效、便于管理；管網一律暗埋敷設，無礙觀瞻，有利于建筑物內部的裝飾與美化；處理好供熱工程建設與環(huán)境保護的關系。室外雨水排水管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管（PVCu）排水管材。(5)雨水排放屋面雨水系統采用有組織內排水系統。糞便污水經化糞池預處理后與生活污水一起排入市政污水管網。暴雨強度公式：（3）排水體系因項目區(qū)市政排水系統采用雨、污分流制，故本項目室外排水采用雨、污分流制，其中：衛(wèi)生間采用糞、污立管及專用通氣管的三管制排水方式。(2)排水量生活污水排放量按生活用水量的90%計算，根據供水方案。本建筑滅火器按嚴重危險級設計，每具滅火器最小配置滅火級別為3A，最大保護面積為50㎡/A，最大保護距離為15m。消防水源由廠區(qū)統一考慮設置備用消防水池，考慮市政管網有一定補水能力，設置專用消防水池容積400立方米。消火栓采用單閥單口消火栓，直徑65mm，麻制襯膠水龍帶，水槍噴嘴口徑19mm，充實水柱長度不小于10m。 消防給水系統室外消火栓系統：用水從市政供水引入管直接供給。（2）室內給水系統室內給水系統按生活、消防給水系統分開設置。生活給水系統（1）室外給水系統從市政管網引入室外給水管在本項目各建筑周圍形成環(huán)狀給水管，并每隔120m 設一室外地上式消火栓，以供火災時消防車取用。（1）生活用水量估算：根據不同功能區(qū)的用水特點和國家和地區(qū)有關用水指標計算，、其計算過程如下表所示：生活用水量估算表使用對象用水量標準使用規(guī)模時變化系數K使用時數（h）最高日(m3/d)最大時(m3/h)生活用水200L/60人2412生產用水35L/7200m212252未預見用水量按上述用水量的15%計合 計 （2）消防用水量估算根據《建筑設計防火規(guī)范》和建筑設計防火規(guī)范有關規(guī)定，本項目室外消火栓用水量為30L/s，室內消火栓用水量取40L/s，每支水槍最小流量5L/s；火災延續(xù)時間3小時，建筑室內消防最大用水量為144m3。 建筑給排水工程建筑紅線范圍內的生活給排水、消防給水，包括室內外的給水系統，中水給水系統、污水廢水排水系統、雨水排水系統，室內外消火栓系統等。220V/380V低壓系統接地形