【正文】 多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T1394）；鋼筋混凝土過梁（02G05）。 地面粗糙度為C類活荷載值標準值： 樓梯、衛(wèi)生間 KN / m2 不上人屋面均布活荷載 KN / m2地震基本情況：地震設(shè)防烈度為7度。主要建筑物的結(jié)構(gòu)選型建筑物均選用磚混結(jié)構(gòu)。保證所有建筑物的質(zhì)量是建造者的重要職責(zé)。嚴格按照規(guī)范的抗震措施進行設(shè)計，提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。本項目主要包括辦公樓、原料庫、生產(chǎn)加工車間、成品庫，項目用電負荷等級劃分如下：一級負荷：火災(zāi)報警及聯(lián)動控制設(shè)備、消防泵、排煙風(fēng)機、加壓風(fēng)機、應(yīng)急照明、商業(yè)管理用電子計算機系統(tǒng)等。經(jīng)計算，本項目總用電負荷為471kw，其中：。根據(jù)項目功能分區(qū)和平面布置，本項目供配電采用分區(qū)獨立配電方案，即按辦公樓區(qū)、生產(chǎn)車間區(qū)、原料庫區(qū)和成品庫區(qū)。在各區(qū)設(shè)小配電箱，考慮單相進線。、接地及電氣安全由于本項目處于盛樂經(jīng)濟園區(qū)，周邊企業(yè)建筑較多，所以考慮雷電影響，在三層辦公樓屋頂做避雷針措施。 建筑給排水工程建筑紅線范圍內(nèi)的生活給排水、消防給水，包括室內(nèi)外的給水系統(tǒng)，中水給水系統(tǒng)、污水廢水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)等。生活給水系統(tǒng)（1）室外給水系統(tǒng)從市政管網(wǎng)引入室外給水管在本項目各建筑周圍形成環(huán)狀給水管，并每隔120m 設(shè)一室外地上式消火栓，以供火災(zāi)時消防車取用。 消防給水系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)：用水從市政供水引入管直接供給。消防水源由廠區(qū)統(tǒng)一考慮設(shè)置備用消防水池，考慮市政管網(wǎng)有一定補水能力，設(shè)置專用消防水池容積400立方米。(2)排水量生活污水排放量按生活用水量的90%計算，根據(jù)供水方案。糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后與生活污水一起排入市政污水管網(wǎng)。室外雨水排水管材采用高密度聚乙烯雙壁波紋管（PVCu）排水管材。 采暖工程對土建圍護結(jié)構(gòu)的熱工要求：K值（傳熱系數(shù)）外墻：K≤()屋頂：K≤()外窗：K≤()戶門：K≤()室內(nèi)采暖設(shè)計參數(shù)見下表：采暖設(shè)計參數(shù)表房間名稱辦公生產(chǎn)車間衛(wèi)生間（帶淋?。┧梅俊峤粨Q站庫房室內(nèi)設(shè)計溫度℃201525100采暖熱源、熱媒及其參數(shù)采暖熱源引入城市市政集中供熱管網(wǎng)，熱媒為130/70℃的高溫?zé)崴?。?）管道及其敷設(shè)管材：采暖管道管徑＞DN50，采用無縫鋼管，管徑≤DN50采用焊接鋼管，管徑≤DN32絲扣連接，管徑＞DN32焊接連接。采暖設(shè)備的選擇，其它普通窗下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3610(745) 型鑄鐵散熱器，低窗臺下選用內(nèi)腔無砂柱翼橄欖TZYG3310(445)型鑄鐵散熱器，本型散熱器外表美觀，散熱量大，使用壽命長，能滿足計量要求。機械防煙系統(tǒng)a、防煙樓梯間前室或合用前室，設(shè)置機械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)加壓送風(fēng)機設(shè)在屋面。 外墻外保溫技術(shù)本項目所有建筑物均運用EPS板（模塑聚苯板）外墻外保溫系統(tǒng)，EPS板密度1822kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤；膠粘劑、抹面膠漿與EPS板粘結(jié)強度≥；玻纖網(wǎng)耐堿強力保留率≥50%，耐斷裂強力≥750N/50mm。建筑總體節(jié)能率超過65%，其中圍護結(jié)構(gòu)分擔(dān)25%，采暖系統(tǒng)分擔(dān)20%，照明設(shè)備分擔(dān)10%。 暖通節(jié)能集中采暖系統(tǒng)采用熱水作為熱媒，暖通設(shè)備均選用國家有關(guān)部門推薦使用的節(jié)能產(chǎn)品。 電氣節(jié)能選用低損耗、高效率、易管理的箱式變壓器。 辦公走廊照明采用高效光源并設(shè)置節(jié)能自熄開關(guān)控制，其中應(yīng)急照明在火災(zāi)時由消控中心點亮。室外相關(guān)綠化景區(qū)采用節(jié)水噴灌設(shè)施。第8章 環(huán)境影響評價 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于項目擬建設(shè)地點位于呼市和林格爾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，由于新開發(fā)的城市新區(qū)，周邊無較大的工業(yè)污染源，區(qū)域環(huán)境空氣指標均已達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）規(guī)定標準，地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標準》（GB/T1483893），周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）規(guī)定標準。 原環(huán)境：本項目施工面積相對中等，在施工中挖填土方等不會造成原有地表植被及人文環(huán)境的破壞。廢水：項目施工期間污水主要為生活污水和施工產(chǎn)生的污水。生活垃圾擬用垃圾桶（或袋）收集后由環(huán)衛(wèi)人員定期運送到垃圾場處理，對施工中的棄土、淤泥及廢渣等及時清運到指定位置。 環(huán)境保護措施根據(jù)環(huán)境保護法要求，在基本建設(shè)中遵守“三同時”原則，即環(huán)境保護工程與建設(shè)工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。施工期噪聲防治措施施工期主要噪聲污染源為混凝土攪拌機、壓路機、裝載機、振搗棒等施工機械及施工現(xiàn)場的運輸車輛等。揚塵影響防治措施項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵，主要來自于運輸車輛。廠區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)本項目綠化率按35%設(shè)計，可以形成宜于生產(chǎn)生活的生態(tài)小環(huán)境，通過全面規(guī)劃、合理布局、現(xiàn)代化管理，使其能有效服務(wù)于廠區(qū)內(nèi)人員生活和工作。 施工中主要安全措施嚴格按照國家關(guān)于有關(guān)建設(shè)標準和設(shè)計施工圖方案的要求，嚴格施工、文明施工、安全施工。 運行使用中主要安全措施本項目在建成后一定要嚴格地組織各有關(guān)單位進行竣工驗收，按照國家現(xiàn)行標準組織專家評審和試運行，做到操作人員安全操作。地溝、地坑等均須加蓋或設(shè)置欄桿，樓梯防護欄桿嚴格按有關(guān)規(guī)范標準設(shè)計、施工。建立各項安全衛(wèi)生管理稽核制度并列入常規(guī)管制工作。 消防措施消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。為防止火災(zāi)產(chǎn)生的有毒氣體對人體的危害，依消防規(guī)范應(yīng)設(shè)置排煙系統(tǒng)，以利于人群的安全疏散。其它未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。生產(chǎn)及園內(nèi)其他工作人員約需50人左右。 本項目的工期決定本項目盡可能縮短前期工程以減少不必要的開支，在后續(xù)的工作中盡量避免因拖沓帶來的資金流失而對工程的進度進一步影響。 項目實施進度本項目本著“工期短、進度快、早使用、早見效”的原則，項目的實施計劃于2010年開始進行準備工作，2011年年底建成并投入使用。 招標依據(jù)《中華人民共和國招投標法》《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準事項暫行規(guī)定》（國家發(fā)改委2001年第9號令）《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（第3號令） 《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部等八部委第2號令）《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部等七部委第30號令） 招標方案招標范圍：本項目全部工程均實行招標。名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）全部招標部分招標自行 招標委托招標公開招標邀請招標勘察★★★設(shè)計★★★建筑工程★★★安裝工程★★★監(jiān)理★★★設(shè)備★★★重要材料★★★ 招標方案流程本項目在國家規(guī)定的招標項目范圍之內(nèi)，應(yīng)按國家要求，對工程設(shè)計、監(jiān)理、施工、專業(yè)設(shè)備及材料采購等內(nèi)容進行招標。即在國家或地方指定的報刊、信息網(wǎng)或其它媒體公告。設(shè)計招標主要對投標人設(shè)計方案的優(yōu)劣、經(jīng)濟效益、設(shè)計進度、設(shè)計資歷和合理的報價綜合評價，選擇其優(yōu)秀者為本工程的設(shè)計單位。項目估算中主要包括綜合辦公樓、生產(chǎn)車間、原料庫和成品庫各一座。公用工程由給水、排水工程、供電及電氣工程、供暖通風(fēng)、弱電通訊等工程組成。主要估算主體工程、輔助及公用工程的工程費用、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等。建筑工程費按當。《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》（CECA/GC12007）設(shè)備價以各專業(yè)近期詢價為主，建筑安裝材料按地方現(xiàn)行市場價計算。，同時參照當?shù)貙嶋H情況測算，設(shè)備價按廠方近期詢價，建筑安裝工程參照近期竣工的類似工程造價水平以平方米估算。各功能單元建構(gòu)筑物的建設(shè)、各功能單元基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、各功能單元主要工藝設(shè)備購置等項目相關(guān)的輔助、公用配套設(shè)施建設(shè)投資估算。設(shè)備采購要對投標人的商業(yè)信譽、加工制造能力、報價、交貨期限和方式、安裝調(diào)試、保修、人員培訓(xùn)等各方面條件進行全面比較，選擇最優(yōu)的供貨廠家。設(shè)計階段是決定建設(shè)工程價值和使用價值的主要階段，也是影響投資的關(guān)鍵階段。招標組織形式招標工作小組由具有法人資格的招標代理機構(gòu)負責(zé)組成。招標方式：公開招標。104時 間項目名稱2010年2011年3691236912可研報告審批立項初步設(shè)計與審查施工圖設(shè)計施工前準備建筑物土建施工室內(nèi)外裝修及外網(wǎng)設(shè)備安裝與調(diào)試竣工驗收項目實施計第12章 工程項目的招標 招標原則為了規(guī)范工程建設(shè)項目的招標活動，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和中華人民共和國發(fā)展與改革委員會2001年第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》有關(guān)精神，建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購擬采用招標方式（公開招標或者邀請招標）并報送有關(guān)部門審批，依法管理好建設(shè)工程。第11章 項目實施進度 項目實施階段本項目實行項目法人負責(zé)制，由項目法人籌措建設(shè)資金，組織項目招投標工作，履行設(shè)備采購合同，并組織施工。 本項目實施特點對組織機構(gòu)的要求。 人力資源配置 項目建設(shè)管理及人員配置為確保工程質(zhì)量，控制工程投資及進度，在工程實施過程中，要嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，精心組織管理，嚴格規(guī)范運作，全面履行工程建設(shè)程序，做好項目建設(shè)管理的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制和合同管理等一系列工作，在人員配置上應(yīng)有一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。按規(guī)范要求搞好電氣設(shè)施的設(shè)計與安裝，搞好防雷接地和其它用電安全措施，防止產(chǎn)生火源。所有建筑物均應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》確定建筑物耐火等級和安全通道，并合理的選擇防雷電設(shè)施。 消防編制依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GBJ14090）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB5005794）；其它有關(guān)的規(guī)范和標準。 衛(wèi)生防護措施項目建成運營，堅持彈性化、多樣化的人力規(guī)劃，積極舉行在職教育并以各種安全衛(wèi)生教育訓(xùn)練為基礎(chǔ)，重新建構(gòu)安全的工作環(huán)境，避免職災(zāi)發(fā)生、保障人員安全。各種大型用電設(shè)備做接零保護。針對本項目的施工特點，各分項工程要嚴格按施工順序進行，合理科學(xué)地組織施工，加強人員安全施工教育，并制定出獎罰辦法。并且在實施過程中嚴格按照“三同時”原則進行設(shè)計、施工和運行，落實設(shè)計和環(huán)評中提出的各項污染防治措施，可以滿足居住環(huán)境功能，污染防治和環(huán)境建設(shè)措施可行，從環(huán)境保護的角度分析評價，本項目其建設(shè)是可行的。 項目運行階段的治理與保護措施垃圾與固體廢物控制在各場區(qū)內(nèi)不僅設(shè)有收集箱廠區(qū)外需設(shè)置垃圾收集箱，廠區(qū)內(nèi)清潔人員定時收集垃圾（垃圾袋裝）并第一時間運至區(qū)間垃圾中轉(zhuǎn)站。夜間禁止施工和喧嘩等。 項目實施階段的環(huán)境保護措施環(huán)境管理工程建設(shè)中加強項目環(huán)境管理，注意文明施工，是減少施工環(huán)境污染的最有力措施。污水：主要是含有機物的生產(chǎn)、生活污水，對環(huán)境無特殊影響，廢水可經(jīng)排水管及化糞池、隔油池進入市政排水管網(wǎng)。施工污水和生活污水集中收集后經(jīng)簡易沉淀處理后排至園區(qū)外排水管網(wǎng)。施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、推土機、運輸車輛、攪拌機、振動棒等運轉(zhuǎn)而產(chǎn)生的噪聲。針對項目實施對周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響，本項目主要從兩個部分去考慮，即施工階段對環(huán)境的影響及運行階段對環(huán)境的影響。經(jīng)常開展節(jié)水宣傳教育，有報修檢漏制度及記錄。隨著城市的發(fā)展還將進一步增加；生產(chǎn)生活用水與人民群眾日常生活密切相關(guān)，生產(chǎn)生活節(jié)水對于促進節(jié)水型城區(qū)的建設(shè)具有重要意義。低壓配電設(shè)備選用國內(nèi)同類產(chǎn)品體積小、分斷能力高的新型斷路器。辦公、生產(chǎn)等盡量采用自然通風(fēng)。建筑上采用環(huán)保節(jié)能的建筑材料，達到節(jié)能保溫的效果。其表觀密度為1530kg/m3，壓縮強度為60150kPa，導(dǎo)熱系數(shù)≤ w/ ，70℃，48h后尺寸變化率≤%，吸水率≤。防火閥消防排煙風(fēng)機前均設(shè)280℃排煙防火閥。衛(wèi)生間補風(fēng)通過走道門窗縫隙自然進風(fēng)。管徑DN50及以上，采用無縫鋼管，管徑DN50以下采用焊接鋼管，焊接連接。（2）設(shè)備選型：采暖二次水系統(tǒng)設(shè)有熱水循環(huán)泵3臺(2用1備)，膨脹定壓補水設(shè)備一套，含補水泵3臺(2用1備)，采暖二次水采用軟化水，設(shè)置全自動鈉離子交換器一套和容積為10m3的軟化水箱一個。 采暖與通風(fēng)設(shè)計《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB500192003)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ2695）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 500162006）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）供熱工程采用以下設(shè)計原則：采用技術(shù)先進、高效節(jié)能、經(jīng)濟合理、安全可靠的設(shè)計方案，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、完善的采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)保障體系；集中供熱，提高熱效、便于管理；管網(wǎng)一律暗埋敷設(shè)，無礙觀瞻，有利于建筑物內(nèi)部的裝飾與美化；處理好供熱工程建設(shè)與環(huán)境保護的關(guān)系。(5)雨水排放屋面雨水系統(tǒng)采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)。暴雨強度公式：（3）排水體系因項目區(qū)市政排水系統(tǒng)采用雨、污分流制，故本項目室外排水采用雨、污分流制，其中：衛(wèi)生間采用糞、污立管及專用通氣管的三管制排水方式。本建筑滅火器按嚴重危險級設(shè)計，每具滅火器最小配