【正文】 1第一章 概 述 項目背景1．項目名稱：****土雜糧開發(fā)有限公司——萬畝有機雜糧基地建設(shè)項目2．承辦單位概況****土雜糧開發(fā)有限公司成立于 2022 年 3 月，占地面積26680m2，法人代表，注冊資金人民幣壹仟萬元整，實收資本人民幣壹仟萬元整，公司類型為有限責(zé)任公司（自然人獨資） ，經(jīng)營范圍為雜糧及其它農(nóng)副土特產(chǎn)品開發(fā)、加工服務(wù)及銷售。現(xiàn)已建成無公害雜糧基地 5 萬畝，并取得了國家認證，同時1000 畝谷子、大豆、紅小豆、小黑豆、小綠豆基地獲得了國家有機食品認證。為此，****土雜糧開發(fā)有限公司經(jīng)董事會與有關(guān)部門研究協(xié)商提出再建設(shè) 1 萬畝有機雜糧生產(chǎn)基地。只有抓好糧食生產(chǎn)，才能為經(jīng)濟發(fā)展提供有力的保障。項目建設(shè)是為了進一步落實**市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃。 ”項目建設(shè)正是在這一大的規(guī)劃前提下提出的。重點發(fā)展優(yōu)質(zhì)專用糧食品種、經(jīng)濟效益高的經(jīng)濟作物、節(jié)糧型畜產(chǎn)品和名特優(yōu)新水產(chǎn)品”，項目提出發(fā)展有機小雜糧生產(chǎn)基地，正是符合了人們對“安全、無公害、無污染”有機食品的生活需求。綜上所述，在**縣擴大谷子、豆類等有機小雜糧基地建設(shè)既符合黨中央國務(wù)院的要求，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，也符合市場的客觀需要，項目建設(shè)是非常必要的。3．主要建設(shè)條件**物產(chǎn)富饒，具有綠色農(nóng)業(yè)的先天優(yōu)勢。特別是道地中藥材、草食畜產(chǎn)品、干果小雜糧具有口感好、營養(yǎng)成份高、養(yǎng)分比例合理等特點，堪稱綠色農(nóng)產(chǎn)品中的珍品。 6表11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號 項 目 單位 數(shù)量 備注一 年運輸量 Ｔ／a １ 運入量 Ｔ／a ２ 運出量 Ｔ／a 二 全廠勞動定員 人 71 管理人員 人 22 化驗人員 人 23 技術(shù)人員 人 3三 工程總資金 萬元 1 固定資產(chǎn)投資 萬元 2 流動資金 萬元 100四 年銷售收入 萬元 1040五 總成本費用 萬元 六 年均利潤總額 萬元 七 年銷售稅金及附加 萬元 八 財務(wù)評價指標(biāo)1 投資利潤率 % 172 投資利稅率 % 473 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前4 財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=11%） 萬元 稅前5 投資回收期 A 稅前（含建設(shè)期）6 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后7 財務(wù)凈現(xiàn)值（IC=11%） 萬元 稅后8 投資回收期 A 稅后（含建設(shè)期） 7第二章 市場分析 產(chǎn)品市場分析該項目產(chǎn)品目標(biāo)市場主要定位為國內(nèi)市場。小雜糧適宜于發(fā)展旱作農(nóng)業(yè)，有利于我國農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。因而，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的輕視小雜糧的思想觀念，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的單純購銷小雜糧的經(jīng)營方式，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的封閉型、低層次、低效益的產(chǎn)業(yè)狀態(tài)， 8大力發(fā)展雜糧經(jīng)濟，建立優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品繁種和生產(chǎn)基地，對于促進農(nóng)業(yè)糧食結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收有積極的意義。其中糧食作物播種面積為 千公頃，比上年增長 ％。全省玉米面積達到 千公頃，比上年增長 %，再創(chuàng)歷史新高。這一產(chǎn)量僅次于 1998 年的 億公斤和1996 年的 億公斤，為**省歷史上第三個高產(chǎn)年。在我國，隨著人們對天然營養(yǎng)食品的熾熱追求和注重體健的保養(yǎng)，雜糧產(chǎn)品已成為大中城市不可缺少的必需食品，具有較強的市場競爭力。特別是該縣生產(chǎn)的小米香甜適口，粘度適度，營養(yǎng)豐富。銷售優(yōu)勢該公司以優(yōu)質(zhì)有機雜糧為原料，加工精致雜糧，在北京和上海建立了銷售中心，雜糧產(chǎn)品已打進了北京沃爾瑪、京德隆、貴友、上海的家樂福、伍緣等 300 多家連鎖超市，銷售旺盛，前景看好，產(chǎn)品銷售市場廣闊，具有良好的市場競爭力。有機豆類：年產(chǎn) 300 噸，包括大豆、紅小豆、綠豆、小黑豆、紅豆及豇豆。轄 7 鎮(zhèn)、5 鄉(xiāng)、410 個行政村、1312 個自然村。 地形、地貌條件**縣地處太行山東南之絕頂，地勢東北高西南低。主要河流有南峪河、香磨河等。年平均氣溫 ℃，一月零下 136℃，七月 ℃，冬暖夏涼。晉陽高速公路、晉焦高速公路、太長高速公路、晉長高速公路、晉豫兩省間的沁輝二級公路、長陵公路、晉陵一級路，與外部的交通條件十分便利。 14第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 技術(shù)方案 選種根據(jù)**縣氣候、地理位置、環(huán)境條件等選擇適宜的品種進行種植，種子必須籽粒飽滿，發(fā)芽正常；清潔而無雜物，無蟲害；發(fā)芽率高，發(fā)芽勢強?？捶N子包裝、標(biāo)簽：看種子包裝、標(biāo)簽標(biāo)項目內(nèi)容是否齊全，是否具有真實性。 15直觀判斷種子質(zhì)量。手抓種子散開后，手上有陳雜，則種子凈度不好；第三購到有懷疑的種子要及時送到種子檢驗機構(gòu)做進一步質(zhì)量鑒定，確保購買到可靠的種子。 16表 41 空氣中各項污染物含量不應(yīng)超過下表的濃度值 mg/m3（標(biāo)準狀態(tài)）濃度限值項 目日平均 1 小時平均總懸浮顆粒物（TSP ） 二氧化硫（SO 2） 氮氧化物（NOx） 氟化物 7（ug/m3）[ug/()]（掛片法） 20(ug/m3)注：①日平均指任何一日的平均濃度；② l 小時平均指任何一小時的平均濃度；③連續(xù)采樣三天，一日三次，晨、中和夕各一次；④氟化物采樣可用動力采樣濾膜法或用百灰濾紙掛片法，分別按各自規(guī)定的濃度限值執(zhí)行，石灰濾紙掛片法掛置七天。表 43 土壤中各項污染物的含量限值mg/kg耕作條件 旱 田PH 值 ＜ ＞鎘 汞 砷 25 20 20鉛 50 50 50鉻 120 120 120銅 50 60 60 種植基地種植技術(shù)與流程一、有機谷子種植技術(shù)及流程精細整地，施足基肥谷子不宜重茬，重茬對谷子產(chǎn)量影響很大，種植谷子最好選擇前茬為豆類、玉米、薯類的地塊，秋深耕整地，結(jié)合耕翻施足基肥，旱地一般畝施農(nóng)家肥 750 公斤、有機生態(tài)肥 30 公斤，整平耙戎，早春土壤剛解凍要進行頂凌耙地保墑，消除坷垃彌合裂縫，減少水分蒸發(fā)，土地要整在臨種狀態(tài)，在播種適期內(nèi)有 20mm 的降水就可以播種，播前畝施有機生態(tài)肥 20 公斤。畝留苗 2－3 萬株。但是表土過濕時不宜鎮(zhèn)壓，待表土略干時再壓，如水地谷子有燒芽危險時可在谷苗將要出土?xí)r淺澆悶頭水，降低地溫，趁墑出土，保證一播全苗。等苗出全，貓耳葉剛展開后，在晴天下午要砘壓一次，防止咬青利于保苗。這個時期是營養(yǎng)生長、生殖生長并進，是水肥競爭激烈，促進壯稈大穗的關(guān)鍵時期。此期是營養(yǎng)生長、生殖生長并進，向完全的生殖生長轉(zhuǎn)變，是提高開花結(jié)實率的關(guān)鍵時期。多雨年份，要排澇防止田間積水。３、選地選茬與整地：要選耕層深厚、肥力較高、保水保肥及排水良好的大豆、馬鈴薯或玉米茬，整地要秋翻、秋起垅，做到翻耙、起垅、鎮(zhèn)壓連續(xù)作業(yè)；春翻春起垅，要早春化凍 14 厘米，進行頂漿打垅。合理密植。中耕除草。玉米一般不須灌水，秋玉米如發(fā)生干旱，可灌一兩次“跑馬水” ，即灌即排、水不上廂。1收獲。每畦植 2 行，穴距 20厘米，每穴播種 2～3 粒，確保每畝苗數(shù)在 10000～12022 株。根外追肥于初花期和盛花期進行，以噴施有機生態(tài)肥為主，濃度不要超過 ％。 病蟲害防治：豆類的主要病害是銹病、紫斑病，蟲害主要有豆稈蠅、豆莢螟、蚜蟲和紅蜘蛛等。采收應(yīng)掌握在早晨或傍晚溫度較低時進行，不要在中午采收，收獲可全株 1 次收完，也可以分 2～3 次采收，收后置于陰涼處，以待上場脫粒。針對**縣糧田有機肥投入少，且土壤有機質(zhì)呈下降趨勢的現(xiàn)狀，積極引導(dǎo)和鼓勵農(nóng)戶廣辟有機肥源，增施有機肥和生物肥料，疏松和活化土壤，改善土壤理化性狀，培肥地力。四是因地制宜，利用房前屋后的雜草等，積好草木灰等農(nóng)家土雜肥。 設(shè)備方案1．農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、檢測設(shè)備農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢驗、檢測設(shè)備主要包括：農(nóng)藥殘留、化肥殘留、重金屬、防腐劑、各種添加劑等檢驗、檢測設(shè)備。 26第五章 項目實施方案 項目的組織管理 設(shè)立項目法人為確保項目的順利實施，實施項目法人負責(zé)制，由公司經(jīng)理擔(dān)任項目法人，并成立項目實施領(lǐng)導(dǎo)組，公司經(jīng)理兼任組長，具體實施由公司基地部負責(zé)，并成立技術(shù)專家組，組員以農(nóng)業(yè)局科技人員為主。具體實施由公司提供有機生態(tài)肥和有機生態(tài)農(nóng)藥，并提供技術(shù)指導(dǎo)，種植戶負責(zé)田間管理、施肥、勞動力投入，種植前由公司與農(nóng)戶簽訂種植合同，按略高于市場價的固定價收購。在基地內(nèi)實行統(tǒng)一供種、統(tǒng)一供肥、統(tǒng)一耕作、統(tǒng)一播種、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一收獲的六統(tǒng)一管理模式。 29 公用輔助工程種植基地屬于旱地，不涉及澆水灌溉。新增用電量 萬 KWH/年。室外消防用水量為 10L/S，室內(nèi)消防用水量為 5L/S，火災(zāi)延續(xù)時間 2h，確定消防用水量為 108m3，公司場地內(nèi)現(xiàn)有 330m3 消防水池可以滿足該項目使用需求，故不需增設(shè)。并采取防凍設(shè)施。二是土地整備措施。通過采用種子加工技術(shù)，減少水分消耗，降低灌溉用水。通過培育抗旱型作物，改良生物品種，采用生物技術(shù)改變作物特性以達到耐旱，減少水分消耗，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)出的生物性節(jié)水是減少無效耗水的輔助措施。 項目對環(huán)境影響因素分析 施工期環(huán)境影響分析項目主要考慮建設(shè)期施工造成的環(huán)境影響及運行期廢水排放。盡量減小噪聲對村民及公司正常辦公的影響。施工結(jié)束后，要對施工場地及時平整，進行綠化和道路硬化?？梢员O(jiān)測土壤肥力，耕地環(huán)境質(zhì)量、投入品質(zhì)量和養(yǎng)分利用狀況。該項目從環(huán)保角度講是可行的。 35第十章 投資估算與資金籌措 編制依據(jù)2022 年《**省建筑安裝工程概算定額》2022 年《**省建設(shè)工程費用定額》2022 年《**省建筑工程投資估算指標(biāo)》2022 年《**省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準》2022 年《**省建設(shè)工程消耗量定額》2022 年《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準》 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定的通知》 （發(fā)改價格[2022]670 號）設(shè)備價格依據(jù)甲方提供的市場詢價為準材料價格參考 2022 年第二季度材料價格 建設(shè)投資估