花園營銷推廣計(jì)劃(參考版)
2025-05-17 03:20本頁面
【正文】 本方案所提到銷售目標(biāo)的完成還需要董事會完全授權(quán)到銷售部執(zhí)行。翠堤軒”開工并完成工地包裝；◆ 加強(qiáng)二期“水岸國際”的宣傳推廣力度；◆ 宣傳資料的更新，利用房博會的契機(jī)開展系列營銷活動；◆ 將目前小區(qū)生活配套不完善的解決策略提到議事日程上；第二季度：111（2005年）月銷售目標(biāo)：4000萬元銷售條件：◆ 加快二期開發(fā)力度，放大二期開發(fā)量，明確二期的開發(fā)進(jìn)度時(shí)間表；◆ 加強(qiáng)商鋪的招商力度及廣告宣傳的投入，加強(qiáng)二期“水岸國際”的廣告宣傳投入，利用元旦、圣誕、春節(jié)的契機(jī)開展系列營銷活動；◆ 會所開始施工并完成工地包裝；◆ 企業(yè)形象、市場口碑得到改善；◆ 小區(qū)生活配套不完善的問題得到解決五、銷售執(zhí)行（一）：銷售包裝推廣導(dǎo)入細(xì)則賣場包裝類別項(xiàng)目內(nèi) 容協(xié)作單位時(shí)間安排備注售樓處展板POP吊旗形象宣傳、賣點(diǎn)提煉、促銷信息時(shí)富花園、川海廣告10月1日前完成吉之島展場展板同上時(shí)富花園、川海廣告7月28日前完成房博會展位綜合類9月28日前完成宣傳資料A1棟海報(bào)單張產(chǎn)品形象、產(chǎn)品賣點(diǎn)、產(chǎn)品促銷時(shí)富花園、川海廣告8月15日前完成樓書篇章企業(yè)文化、項(xiàng)目形象、賣點(diǎn)提煉時(shí)富花園、川海廣告10月1日前完成報(bào)版設(shè)計(jì)按銷售階段編排時(shí)富花園、川海廣告依據(jù)投放時(shí)間完成現(xiàn)場包裝圍墻噴畫企業(yè)形象、項(xiàng)目形象、賣點(diǎn)提煉時(shí)富花園、川海廣告9月1日前完成工地巨幅加霓虹燈時(shí)富花園、川海廣告8月8日前完成樓體巨幅促銷信息時(shí)富花園、川海廣告8月1日前完成銷售通道燈桿旗形象宣傳時(shí)富花園、川海廣告9月20日前完成昭示旗翻新同上時(shí)富花園、川海廣告9月10日前完成導(dǎo)視類戶外導(dǎo)視路牌導(dǎo)視時(shí)富花園、金桐廣告8月15日前完成小區(qū)導(dǎo)視路牌導(dǎo)視時(shí)富花園、金桐廣告8月15日前完成禮品掛歷10月1日前完成（二）：媒體投放計(jì)劃投放時(shí)間媒體版面主題備注8月份東莞日報(bào)軟文項(xiàng)目賣點(diǎn)、工程進(jìn)度、企業(yè)形象、汽配城每周一次8月27日廣州日報(bào)1/2版陽光花房促銷訴求硬廣告9月3日廣州日報(bào)軟文采訪篇：項(xiàng)目開發(fā)理念和交樓信息每周一次9月份東莞日報(bào)軟文單身公寓炒作、交樓及二期啟動、汽配城推廣硬廣告9月30日廣州日報(bào)1/2版汽配城推廣硬廣告9月30日東莞日報(bào)1/2版國慶房博會促銷廣告硬廣告9月份東莞有線電視臺30秒汽配城及住宅促銷10月份寮步有線電視臺30秒同上六、方案說明本方案貴在執(zhí)行，并要工程部密切配合。（五）、價(jià)格策略 、房博會、十一黃金周、圣誕節(jié)、元旦等喜慶日子為契機(jī)，不同階段推出不同優(yōu)惠促銷措施，籍此來完成銷售目標(biāo).四、銷售目標(biāo)階段性銷售目標(biāo)以一個季度進(jìn)行劃分，這有利于對階段的工作進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析和總結(jié)，檢查階段工作中的事務(wù)與問題，尋找客戶和市場的需求點(diǎn)，制定下一階段的營銷策略手段，努力去完成階段性所制定的銷售目標(biāo)?！衄F(xiàn)場抽獎活動和禮品贈送為了吸引更多客人上門看樓，我們可以在現(xiàn)場備下禮物，贈送看樓客戶，同時(shí)也可以搞些抽獎活動，如此，既可聚集人氣又可營造現(xiàn)場熱銷氣氛。 ◆撰寫軟性新聞報(bào)道 利用有效的宣傳報(bào)刊，撰寫軟性報(bào)道，以資訊代替廣告.（四）、促銷手段 ①對項(xiàng)目地盤的包裝 ◆圍墻包裝 本項(xiàng)目的建筑圍墻作為項(xiàng)目自身附帶的廣告資源，為了提高項(xiàng)目在本區(qū)域的檔次，特別是西區(qū)大道、主要突出項(xiàng)目品味、情趣、環(huán)境等，使之既是廣告長廊又是風(fēng)景長廊. ◆施工地包裝 工期緩慢已經(jīng)影響了項(xiàng)目形象，如果工地形象再是臟亂差，施工地的包裝在這個時(shí)候顯的特別重要，在對工地進(jìn)行包裝時(shí)應(yīng)注意人和物的結(jié)合，并使之成為制度化. ◆小區(qū)內(nèi)部道路包裝 小區(qū)內(nèi)部主要道路的包裝設(shè)置，具有時(shí)效性長可信度高和發(fā)展商品牌營造的宣傳效果，并且是通往二期工地的必經(jīng)之道，要選定符合項(xiàng)目定位的宣傳語和VI
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