zz步行街商場裝修手冊(參考版)
2024-11-07 05:07本頁面
【正文】 做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 。 五 . 如管理公司在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對個(gè)別租戶產(chǎn)生不便或損失，管理公司將不承擔(dān)責(zé)任。 三 . 本手冊所有條文，如與政府的規(guī)例有所不同，應(yīng)以政府的規(guī)條為準(zhǔn)，各租戶亦須個(gè)人或集體對政府條文負(fù)責(zé)。做成功物業(yè)管理人！』 第 15 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第七章 聲明 本手冊內(nèi)容主旨在于為租戶裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料，盡管所有資料組合都經(jīng)過周密安排，但管理公司須作如下聲明： 一 . 所有服務(wù)報(bào)價(jià)金額，應(yīng)以管理公司最后對客戶 確實(shí)的金額為準(zhǔn)。 第六章 有關(guān)保險(xiǎn) 由于各租戶在其聘用的裝 修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對管理公司的賠償責(zé)任，管理公司建議租戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等，租戶可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。 三十一 . 在一切施工開始前及整個(gè)施工過程中，租戶必須在其店鋪內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器（每標(biāo)準(zhǔn)鋪位設(shè)置不少于一個(gè) ）。 二十九 . 租戶應(yīng)對其店鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使送審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，管理處并不負(fù)任何責(zé)任。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 二十八 . 任何管理處的審批 ,無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可 ,同時(shí)管理處也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。 二十七 . 租戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準(zhǔn) ,特別是消防局的批準(zhǔn)。 二十五 . 不能改變防火 /防煙門和玻璃門的功能及位置。 二十三 . 如室內(nèi)裝修使用布質(zhì)材料，包括地毯、窗簾等，需由消防局指定承判商噴阻燃劑，并提供發(fā)票以供證明。 二十二 . 除得到管理處批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。 二十 . 所有店鋪 /租戶均不得安裝面向公共走廊或?qū)ζ渌鈶艋蝾櫩驮斐沈}擾或影響的音響設(shè)備或燈飾。 十八 . 在施工期間，須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證，以便管理公司人員檢查。承辦商對其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，租戶及管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。 十六 . 所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料等，在進(jìn)入裝修現(xiàn)場時(shí)，必須做好登記。 十四 . 所有裝修人員在本步行街范圍內(nèi)必須佩戴管理公司發(fā)出的工作證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入步行街范圍。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 十一 . 所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑物料，否則管理公司有權(quán)安排將其清走，所有搬運(yùn)費(fèi)用將由裝修按金中扣除，如搬運(yùn)過程中，該等物料數(shù)量減少或受損，管理公司無須負(fù)責(zé)。 十 . 所有租 戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設(shè)備，亦不得改裝任何排水及給水喉管。如有產(chǎn)生特大噪音的工程，須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。 七 . 任何裝修人員不得在工場留宿、居住及煮食。 五 . 工場必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時(shí)使用。 三 . 盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致的塵埃及噪音，令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低，而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉，櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔，以保持本步行街外貌美觀。做成功物業(yè)管理人！』 第 12 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 所有進(jìn)行單元內(nèi)部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進(jìn)行有關(guān)工程： 一 . 提供足夠的保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等，避免裝修期內(nèi)有任何的損毀，如對樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護(hù)防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀，如裂痕污漬等，租戶需賠償一切修繕費(fèi)用。 2. 物業(yè)管理公司保留權(quán)利在適當(dāng)時(shí)候根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整上述費(fèi)用。加時(shí)裝修時(shí)間為：晚上 22:00次日 8:00。 4. 單元在交付使用時(shí)已有水 電供應(yīng)，但施工用水必須由管理公司指定供應(yīng)，故如非特殊情況，臨時(shí)水電是不必要的。 3. 臨時(shí)供水收費(fèi)為每日￥ 30 元。租戶及裝修公司絕對不可自行接駁臨時(shí)水電。（以上面積為建筑面積） (三 ) 裝修監(jiān)
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