zz步行街商場裝修手冊-在線瀏覽
2025-01-06 05:07本頁面
【正文】 理規(guī)則。 四 . 聘請顧問公司 管理公司認(rèn)為在有需要時(shí)會(huì)向租戶提出聘請顧問公司監(jiān)管裝修工程。 五 . 各類按金與費(fèi)用 在開始裝修前，租戶必須繳交裝修按金，作為不損壞步行街內(nèi)設(shè)施、公共地方及按 照已批核裝修圖則進(jìn)行裝修工程的保證金。租戶亦須同時(shí)繳付審批圖則費(fèi)用，作為管理公司為租戶提供裝修工程服務(wù)的管理費(fèi)用。 六 . 咨詢 如對裝修事宜有任何查詢，請與管理公司聯(lián)絡(luò)，管理公司將盡力予以協(xié)助。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 益，建議各租戶仔細(xì)閱讀本手冊，制定詳細(xì)裝修計(jì)劃，確保其裝修工程完全符合《管理公約》的要求；否則，租戶可能延誤有關(guān)工程及未能按時(shí)開業(yè)而引致不必要的損 失。 第二章 單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知 一 . 冷水管 雖然位于鋪位內(nèi)，此乃公共設(shè)備 改動(dòng)須向管理公司申請并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工 二 . 風(fēng)機(jī)盤管 此乃各租戶獨(dú)自擁有的設(shè)備，但其改動(dòng)不能影響中央空調(diào)系統(tǒng) 改動(dòng)須向管理公司申請并由管理公司指定專業(yè)施工單位施工 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 6 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第三章 圖則審批及裝修申請程序 一 . 報(bào)批 租戶在收到本手冊后，必須盡快將一式四份不少于 1:100 面積比例的下列裝修圖則，連同審批圖則費(fèi)用（參閱本手冊第四章），提交管理公司審批。但此等審批并不保證： (一 ) 該項(xiàng)工程并無違反國家規(guī)章及政府部門的要求。 (三 ) 該項(xiàng)工程并無對其他租戶造成影響。 2. 重型器材，例如：保險(xiǎn)柜、影印機(jī)、水池、油箱等位置及重量資料。 4. 如所有排水、防水、排氣等設(shè)計(jì)，須列明其施工及接駁共用管道的方法及所用材料。 2. 顯示所有招牌及指示牌安裝及背燈資料。 2. 照明位置。 4. 消防煙霧探測器和溫度探測器原來位置及更改后之位置。 6. 所有檢查口位置及大小。 8. 消防栓位置（若有） 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 2. 餐飲業(yè)之廚房須列明煙罩的位置及其抽風(fēng)量。 (五 ) 電氣系統(tǒng)圖：列明所有電器設(shè)備的位置、耗電量、供電位置及所用材料的型號和規(guī)格。 三 . 審圖 管理公司在收到租戶的裝修圖則后將立即進(jìn)行審閱，審批時(shí)間一般為三至五個(gè)工作日（不包括有關(guān)政府部門的審批時(shí)間），若有任何違反《管理公約》的設(shè)計(jì)及工程，管理公司將會(huì)要求租戶作出整改，而租戶可能需要重新提交已整改圖則。 四 . 估價(jià) 任何改動(dòng)涉及公共地方例如管道或電線的接駁及裝置，租戶除必 須將有關(guān)圖則送管理公司批核外，管理公司亦有權(quán)指定承辦商施工。 五 . 裝修承辦商的資質(zhì)審核 裝修工程承辦商在辦理進(jìn)場裝修手續(xù)時(shí)，需提交裝修工程資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照副本、施工資質(zhì)證書正本〈 z 地區(qū)資質(zhì)〉、上崗證、稅務(wù)登記證等），對不具裝修工程資質(zhì)的承辦商，管理公司有權(quán)拒絕其進(jìn)場裝修。做成功物業(yè)管理人！』 第 8 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 1. 裝修申請表格； 2. 裝修責(zé)任承諾書； 3. 臨時(shí)供水電申請表； 4. 裝修保證書； 5. 裝修工作證申請表； 6. 裝修委托書； 7. 裝修公司防火安全責(zé)任人承諾書。 (七 ) 已領(lǐng)取裝修人員工作證。在接獲申請后五個(gè)工作日內(nèi)管理公司須備好圖則，申請者須到管理公司收取有關(guān)申請資料。 七 . 裝修工程期間須知 (一 ) 如因開工日期及需要臨時(shí)水電日期與所申報(bào)有別，租戶須另行通知管理公司。 (三 ) 租戶應(yīng)督導(dǎo)裝修承辦商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī)則（參考本手冊第五章）并確保其遵守規(guī)則。 (五 ) 送貨及清理廢物 1. 事先與管理公司安排運(yùn)送材料時(shí)間。一切運(yùn)送工具必需使用膠輪胎，鐵輪或石輪運(yùn)輸工具絕對禁止，并且租戶要對其所引起的地面（含地臺）、墻身、公共地方及設(shè)備損壞負(fù)責(zé)賠償。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松鷱?qiáng)烈噪音的工程須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時(shí) 間內(nèi)進(jìn)行。 (九 ) 管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。 (二 ) 裝修完工后，租戶須向管理公司報(bào)告完工日期，管理公司應(yīng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)檢查有關(guān)租戶是否按章裝修。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松⒃谙蚬芾砉旧暾堁b修時(shí)繳交。如因?yàn)樽鈶粞b修施工而產(chǎn)生任何賠償責(zé)任，則有關(guān)賠償金額將由裝修按金中
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