zz步行街商場(chǎng)裝修手冊(cè)-閱讀頁(yè)
2024-11-23 05:07本頁(yè)面
【正文】 扣除；如此按金不足以抵銷賠償數(shù)目，管理 公司有權(quán)采取其他方法向租戶繼續(xù)追討。但返租租戶要寫下承諾書保證在退場(chǎng)時(shí)或接到物業(yè)公司要求復(fù)原的通知時(shí)，對(duì)所更改的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)原，并要在更改前繳交更改項(xiàng)目復(fù)原按金。若該項(xiàng)復(fù)原押金不足以支付該項(xiàng)復(fù)原費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)繼續(xù)向該租戶追討。租戶應(yīng)負(fù)責(zé)統(tǒng)一為其所有參與裝修工程的人員辦理工作證，并繳付工作證工本費(fèi)及按金。工作證工本費(fèi)為每證￥ 10 元，按金金額為每證￥ 50 元，裝修完畢后將由租戶負(fù)責(zé)人統(tǒng)一辦理退證手續(xù)，管理公司將按照租戶交還工作證的實(shí)際數(shù)目退還按金。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) (一 ) 審批圖則費(fèi) 租戶需繳付審批圖則費(fèi)作為管理公司提供的審批圖則辦理裝修許可證的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)按有關(guān)面積而定，其計(jì)算方法為每平方米建筑面積￥ 5 元 ，而最低收費(fèi)為￥ 150 元 ，如須聘請(qǐng)專業(yè)顧問公司審批圖則，所引起的一切費(fèi)用需由租戶負(fù)責(zé)，審批圖則費(fèi)須在提交裝修圖則時(shí)一并交予管理公司。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按標(biāo)準(zhǔn)鋪（ 30 平方米）計(jì)收：每 30 平方 米收 300 元，不足 30 平方米按 30 平方米計(jì)算，拆墻另按墻體面積 40 元 /平方米計(jì)收。 (四 ) 臨時(shí)供水電費(fèi) 1. 如租戶裝修期間需要用到水電資源，則須填寫臨時(shí)供水電申請(qǐng)表（見附錄三），并按規(guī)定繳付臨時(shí)水電費(fèi)。 2. 臨時(shí)電費(fèi)：自備裝設(shè)計(jì)量電表及電纜，電費(fèi)按 ￥ 元 /度計(jì)收。最低臨時(shí)供水費(fèi)為七日的總消費(fèi)并須在使用前預(yù)繳。 (五 ) 加時(shí)（超出規(guī)定裝修時(shí)間）裝修申請(qǐng) 租戶需要加時(shí)裝修，必須提前書面通知管理公司，并交納加時(shí)管理服務(wù)費(fèi)每晚每平方米￥ 1 元（含逾時(shí)水、電費(fèi)，保安服務(wù)費(fèi)）。 注 ： 1. 本章中所指的面積為租戶按《租賃合約》中所指的建筑面積。 第五章 裝修施工規(guī)則 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二 . 裝修期間不得占用本步行街內(nèi)的公共地方，為保障本步行街內(nèi)其他租戶的利益，若有任何人士受到直接或間接的損害，將由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)及賠償。 四 . 在裝修期間，租戶和承辦商 必須負(fù)責(zé)裝修人員的人身安全，必要時(shí)，工場(chǎng)應(yīng)設(shè)有緊急醫(yī)療藥品。 六 . 每日必須清理所有裝修廢料及垃圾，并存于管理公司指定的地點(diǎn)，以保持其通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。 八 . 裝修時(shí)間為 8:00 時(shí)～ 18:00 時(shí)，若需逾時(shí)工作，必須事前向管理公司提出書面申請(qǐng)，并在獲批準(zhǔn)后才能進(jìn)行。 九 . 不得占用通道走廊或其他公共地方進(jìn)行裝修工程。此外，不得加設(shè)任何招牌、帳蓬、鐵籠等或其它固定裝置于本步行街外墻上。 十二 . 不可在本步行街的消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途，否則一旦發(fā)現(xiàn)，管理公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款，沒收其按金及 /或要求停工。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁(yè)，共 16 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 十三 . 裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧?或赤膊出入工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。 十五 . 承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔(dān)，如管理公司發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求，管理公司有權(quán)要求其停止工程。上述器材若需要搬離本步行街，必須預(yù)先知會(huì)管理公司，并接受管理公司的檢查。 十七 . 裝修人員如需在裝修現(xiàn)場(chǎng) 動(dòng)火，必須事先到管理公司辦理動(dòng)火證方可動(dòng)火。 十九 . 本步行街的最大承載力為 200 公斤 /平方米，任何擺放于本步行街內(nèi)的物件不得超越此限制。 二十一 . 至于店鋪內(nèi)設(shè)房間與隔墻，應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)及辦理消防變更。如果是木框架或板墻，必須經(jīng)消防局驗(yàn)證的供應(yīng)商提供，并附發(fā)票或驗(yàn) 證書證明。 二十四 . 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。 二十六 . 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制及每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松热粼O(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果 ，概由租戶負(fù)責(zé)。 三十 . 如有必要，管理處始終有權(quán)要求租戶對(duì)已審批及完工的工程作出改動(dòng)，租戶在接到書面通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)。 三十二 . 裝修期限：自收鋪之日起計(jì) 10 天內(nèi)完成裝修工程，超出期限者按每單元 50 元 /天加收裝修管理費(fèi)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二 . 管理公司保留對(duì)本手冊(cè)修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于本步行街及各租戶的共同利益。 四 . 本手冊(cè)所有條文，如與《管理公約》有所不同，應(yīng)以《管理公約》的內(nèi)容為準(zhǔn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?83
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