zz步行街商場(chǎng)裝修手冊(cè)-資料下載頁
2024-11-03 05:07本頁面
【導(dǎo)讀】管理公司方面亦會(huì)按有關(guān)《管理公約》的授權(quán)制定及不時(shí)修訂本手冊(cè)，并切實(shí)。任何裝修工程均不應(yīng)影響本步行街的結(jié)構(gòu)及外貌。所有裝修設(shè)計(jì)圖則必須經(jīng)由租戶提交。未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。有關(guān)工程不違反《管理公約》及本步行街其他的管理規(guī)則。管理公司認(rèn)為在有需要時(shí)會(huì)向租戶提出聘請(qǐng)顧問公司監(jiān)管裝修工程。引起的費(fèi)用，均須由有關(guān)租戶負(fù)責(zé)。返租租戶還需繳交復(fù)原按金，作為對(duì)裝修更改項(xiàng)。目的復(fù)原保證金。如對(duì)裝修事宜有任何查詢，請(qǐng)與管理公司聯(lián)絡(luò)，管理公司將盡力予以協(xié)助。定，以避免日后產(chǎn)生不必要的損失或爭執(zhí)。(一)該項(xiàng)工程并無違反國家規(guī)章及政府部門的要求。(二)該項(xiàng)工程并無破壞施工隊(duì)或保養(yǎng)公司承諾對(duì)本步行街的保修合約。材料的型號(hào)和規(guī)格。
【正文】 第 13 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 十三 . 裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧?或赤膊出入工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。 十四 . 所有裝修人員在本步行街范圍內(nèi)必須佩戴管理公司發(fā)出的工作證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入步行街范圍。 十五 . 承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔(dān)，如管理公司發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求，管理公司有權(quán)要求其停止工程。 十六 . 所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料等，在進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須做好登記。上述器材若需要搬離本步行街，必須預(yù)先知會(huì)管理公司，并接受管理公司的檢查。承辦商對(duì)其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，租戶及管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。 十七 . 裝修人員如需在裝修現(xiàn)場(chǎng) 動(dòng)火，必須事先到管理公司辦理動(dòng)火證方可動(dòng)火。 十八 . 在施工期間，須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證，以便管理公司人員檢查。 十九 . 本步行街的最大承載力為 200 公斤 /平方米，任何擺放于本步行街內(nèi)的物件不得超越此限制。 二十 . 所有店鋪 /租戶均不得安裝面向公共走廊或?qū)ζ渌鈶艋蝾櫩驮斐沈}擾或影響的音響設(shè)備或燈飾。 二十一 . 至于店鋪內(nèi)設(shè)房間與隔墻，應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)及辦理消防變更。 二十二 . 除得到管理處批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)使用重量較輕和干式結(jié)構(gòu)的品種，例如金屬框石膏板。如果是木框架或板墻，必須經(jīng)消防局驗(yàn)證的供應(yīng)商提供，并附發(fā)票或驗(yàn) 證書證明。 二十三 . 如室內(nèi)裝修使用布質(zhì)材料，包括地毯、窗簾等，需由消防局指定承判商噴阻燃劑，并提供發(fā)票以供證明。 二十四 . 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。 二十五 . 不能改變防火 /防煙門和玻璃門的功能及位置。 二十六 . 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制及每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。 二十七 . 租戶應(yīng)在施工前預(yù)先獲得所有政府部門的一切有關(guān)批準(zhǔn) ,特別是消防局的批準(zhǔn)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 14 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 二十八 . 任何管理處的審批 ,無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可 ,同時(shí)管理處也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果 ，概由租戶負(fù)責(zé)。 二十九 . 租戶應(yīng)對(duì)其店鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使送審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，管理處并不負(fù)任何責(zé)任。 三十 . 如有必要，管理處始終有權(quán)要求租戶對(duì)已審批及完工的工程作出改動(dòng)，租戶在接到書面通知后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)完成所需改動(dòng)。 三十一 . 在一切施工開始前及整個(gè)施工過程中，租戶必須在其店鋪內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器（每標(biāo)準(zhǔn)鋪位設(shè)置不少于一個(gè) ）。 三十二 . 裝修期限：自收鋪之日起計(jì) 10 天內(nèi)完成裝修工程，超出期限者按每單元 50 元 /天加收裝修管理費(fèi)。 第六章 有關(guān)保險(xiǎn) 由于各租戶在其聘用的裝 修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對(duì)裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對(duì)管理公司的賠償責(zé)任，管理公司建議租戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等，租戶可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 15 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第七章 聲明 本手冊(cè)內(nèi)容主旨在于為租戶裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料，盡管所有資料組合都經(jīng)過周密安排，但管理公司須作如下聲明： 一 . 所有服務(wù)報(bào)價(jià)金額，應(yīng)以管理公司最后對(duì)客戶 確實(shí)的金額為準(zhǔn)。 二 . 管理公司保留對(duì)本手冊(cè)修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于本步行街及各租戶的共同利益。 三 . 本手冊(cè)所有條文，如與政府的規(guī)例有所不同，應(yīng)以政府的規(guī)條為準(zhǔn)，各租戶亦須個(gè)人或集體對(duì)政府條文負(fù)責(zé)。 四 . 本手冊(cè)所有條文，如與《管理公約》有所不同，應(yīng)以《管理公約》的內(nèi)容為準(zhǔn)。 五 . 如管理公司在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對(duì)個(gè)別租戶產(chǎn)生不便或損失，管理公司將不承擔(dān)責(zé)任。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 16 頁，共 16 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng)
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