步行街裝修綜合手冊(cè)(參考版)
2025-07-31 07:24本頁面
【正文】 28 / 28。四. 本手冊(cè)所有條文，如與《管理公約》有所不同，應(yīng)以《管理公約》的內(nèi)容為準(zhǔn)。二. 管理公司保留對(duì)本手冊(cè)修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于本步行街及各租戶的共同利益。第六章 有關(guān)保險(xiǎn)由于各租戶在其聘用的裝修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對(duì)裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對(duì)管理公司的賠償責(zé)任，管理公司建議租戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等，租戶可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。三十一. 在一切施工開始前及整個(gè)施工過程中，租戶必須在其店鋪內(nèi)設(shè)置足夠數(shù)量的手提滅火器（）。二十九. 租戶應(yīng)對(duì)其店鋪完工后的情況負(fù)責(zé)，即使送審批方案完工后發(fā)現(xiàn)空調(diào)通風(fēng)或其他系統(tǒng)的情況變壞，管理處并不負(fù)任何責(zé)任。二十八. 任何管理處的審批,無論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可,同時(shí)管理處也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。二十六. 在室內(nèi)裝設(shè)吊頂時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制及每一個(gè)電源箱或任何重要設(shè)備下加裝檢查口。二十四. 不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道或維修空間。如果是木框架或板墻，必須經(jīng)消防局驗(yàn)證的供應(yīng)商提供，并附發(fā)票或驗(yàn)證書證明。二十一. 至于店鋪內(nèi)設(shè)房間與隔墻，應(yīng)考慮裝設(shè)空調(diào)回風(fēng)及辦理消防變更。十九. 本步行街各層地面的最大承載力為 200 公斤/平方米，任何擺放于本步行街內(nèi)的物件不得超越此限制。十七. 裝修人員如需在裝修現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火，必須事先到管理公司辦理動(dòng)火證方可動(dòng)火。上述器材若需要搬離本步行街，必須預(yù)先知會(huì)管理公司，并接受管理公司的檢查。十五. 承辦商須確保工程由合符資格的持上崗證上崗的人員承擔(dān)，如管理公司發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求，管理公司有權(quán)要求其停止工程。十三. 裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧慊虺嗖渤鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。十一. 所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑物料，否則管理公司有權(quán)安排將其清走，所有搬運(yùn)費(fèi)用將由裝修按金中扣除，如搬運(yùn)過程中，該等物料數(shù)量減少或受損，管理公司無須負(fù)責(zé)。十. 所有租戶皆不得拆遷、更改本步行街樓宇外墻及公共地方之設(shè)備，亦不得改裝任何排水及給水喉管。如有產(chǎn)生特大噪音的工程，須事前通知管理公司，且只能于管理公司許可的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。七. 任何裝修人員不得在工場(chǎng)留宿、居住及煮食。五. 工場(chǎng)必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時(shí)使用。三. 盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致的塵埃及噪音，令其他租戶受到的干擾及不便之處減至最低，而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉，櫥窗必須貼上足夠白紙遮檔，以保持本步行街外貌美觀。第五章 裝修施工規(guī)則所有進(jìn)行單元內(nèi)部裝修的租戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進(jìn)行有關(guān)工程：一. 提供足夠的保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等，避免裝修期內(nèi)有任何的損毀，如對(duì)樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護(hù)防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀，如裂痕污漬等，租戶需賠償一切修繕費(fèi)用。注 ：1. 本章中所指的面積為租戶按《租賃合約》中所指的建筑面積。(五) 加時(shí)（超出規(guī)定裝修時(shí)間）裝修申請(qǐng)租戶需要加時(shí)裝修
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