【正文】 敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告63表 101 業(yè)務(wù)用房建設(shè)費(fèi)用估算表序號 項(xiàng)目名稱 單位 工程量 單價(jià)(元) 合 價(jià)(萬元) 備注一 建安工程費(fèi)用 1 建筑工程 288 主體建筑工程 m2 1800 1500 2702 裝飾工。業(yè)務(wù)用房擴(kuò)建工程基建費(fèi)用共計(jì) 374 萬元。 投資估算依據(jù)國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù) 》 ；國家計(jì)委投資司、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所編《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊》 ；中國國際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南 》 ；建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列；裝置性材料購置按市場詢價(jià)估列；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和 6%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340 號文件費(fèi)率為 0%。 本項(xiàng)目招標(biāo)情況根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告60定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 。評標(biāo)委員會成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財(cái)物或者其他好處。專家基本是從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級職稱或者具有同等專業(yè)水平，由招標(biāo)人從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專業(yè)的專家名單中確定；招標(biāo)項(xiàng)目采取隨機(jī)抽取方式。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 中標(biāo)中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告59將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容做必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 投標(biāo)、開標(biāo)依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。六是實(shí)行定期碰頭會制度，確定最佳施工方案和施工工藝，及時處理工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，確保工程按計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施。四是實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，利用經(jīng)濟(jì)杠桿把質(zhì)量、目標(biāo)與施工單位的效益緊緊掛鉤，促其自覺地實(shí)行全面質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。二是選定一批實(shí)力雄厚、管理上套、重視信譽(yù)、積極配合的施敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告56工隊(duì)伍和設(shè)備、材料供應(yīng)廠家。詳見表 81該項(xiàng)目建設(shè)期為 8 個月，其中前期準(zhǔn)備 1 個月，工程施工 6 個月，竣工驗(yàn)收 1 個月，建成驗(yàn)收合格并交付使用。行政管理人員培訓(xùn)在敬老院內(nèi)舉辦“現(xiàn)代敬老院管理理論與管理技術(shù)”培訓(xùn)班，敬老院行政管理人員參加。培訓(xùn)工作按人員的不同類型，分期分批進(jìn)行。敬老院派出了多名工作人員到深圳市、中山市等地的敬老院進(jìn)修培訓(xùn)，以及引進(jìn)專家教授“傳、幫、帶”等形式，取得了良好的效果，加強(qiáng)了敬老院的技術(shù)力量。下設(shè) 4 個科室，分別是辦公室、財(cái)務(wù)室、總務(wù)室、護(hù)理部。院長、行政副院長、業(yè)務(wù)副院長由鎮(zhèn)政府任命。某鎮(zhèn)敬老院最高管理組織為本院領(lǐng)導(dǎo)班子，由院長、業(yè)務(wù)副院長和行政副院長、財(cái)務(wù)、各室等 4 個主任組成，聘用 8 個工作人員。對重點(diǎn)工種，消防部門每年培訓(xùn)不少于兩次，每年組織消防大檢查不少于兩次，確保內(nèi)部不存在消防違章、火災(zāi)隱患和其他消防問題。制定滅火安全疏散敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告52方案和應(yīng)急措施，定期組織消防演練。遵照有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)并考慮必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隱患，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)作和人身財(cái)產(chǎn)安全。在建筑的樓梯間，公共走道及其出入口和設(shè)備房等處設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明疏散指示燈。電氣設(shè)計(jì)本項(xiàng)目為二類建筑，電力負(fù)荷等級均為二級，其中消防用電負(fù)荷為一級，220/380V 低壓電源線可由就近變電站引接，另設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急電源裝置，市電停電時，消防負(fù)荷由應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組供電。業(yè)務(wù)用房均設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告51明。建筑物之間留有足夠防火距離，設(shè)有消防通道或場地以供消防車通行，并設(shè)成環(huán)行通道，符合防火規(guī)范設(shè)計(jì)。 消防措施本項(xiàng)目為多層建筑，耐火等級為二級。敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告50對操作高噪聲、振動設(shè)備的工作人員應(yīng)配備隔音耳塞并對設(shè)備采取加減振墊等，以保證工作人員身體健康。2．衛(wèi)生方面措施工程施工棄渣土應(yīng)引起高度重視，要嚴(yán)格按照市政府所頒布的各項(xiàng)管理?xiàng)l例實(shí)施預(yù)防，避免由于管理不嚴(yán)，產(chǎn)生水土流失和揚(yáng)塵污染。安裝防雷裝置，在每年雷電活動高峰期來臨前，對接地裝置的接地電阻進(jìn)行測試。易燃易爆品以及有毒有害物品的存放，應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)，并按照批準(zhǔn)的存放地點(diǎn)和保管方式，設(shè)專人管理。表 61 施工期危害因素程度分析危害因素 危害程度（含設(shè)備安裝）、失靈、泄漏當(dāng)，吊件墜落，塔架倒塌等機(jī)毀人亡事故、起火、觸電，造成對人身生命的傷亡，以及環(huán)境的危害，引起廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸通道混亂導(dǎo)致事故發(fā)生，監(jiān)守不嚴(yán)引致失落導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸，可能造成設(shè)備損壞，人身傷亡，無欄柵擋板，保安燈，閃光燈等造成車輛通行、非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，影響施工現(xiàn)場混亂遭受破壞、震動過大 引起妨礙對話、音響信號聯(lián)絡(luò)，從而會妨礙作業(yè)安全還會使作業(yè)人員感到不適及耳聾，放射元素、有害氣體揮發(fā)導(dǎo)致人身中毒、潛伏導(dǎo)致職業(yè)病2．運(yùn)營期危害因素和危害程度分析運(yùn)營期危及勞動安全因素有：火災(zāi)、電器設(shè)備過載及供電事故故障；排水系統(tǒng)不完善，建筑結(jié)構(gòu)地震設(shè)計(jì)烈度設(shè)防未滿足要求；地面材料不防滑或防滑效果不明顯存在安全事故隱患；未做好防雷措施造成雷擊破壞。2．編制依據(jù)⑴《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5749—2022） ；⑵《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ118—1988） ；⑶《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50016 —2022） ；⑷《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50019—2022 ） ；⑸《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011 —2022，2022 年修訂版） ；⑹《機(jī)械防護(hù)安全距離》 （GB12265 —1990） 。因地制宜，選擇技術(shù)成熟、性能可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的勞動安全及衛(wèi)生措施工藝。4．其它措施風(fēng)機(jī)、水泵和空調(diào)等耗能設(shè)備安裝能起濾波作用的無功補(bǔ)償設(shè)備，在降低功率因數(shù)的同時，抑制諧波；變壓器應(yīng)采用節(jié)能型變壓器；使用預(yù)應(yīng)力樓蓋，減少樓板和梁的厚度；使用高強(qiáng)度鋼筋和高性能砼，節(jié)約建筑材料；使用滑模、鋼模等施工技術(shù)，節(jié)省腳手架、木材的損耗，達(dá)到節(jié)材的目的；對建筑垃圾進(jìn)行回收利用，把施工中產(chǎn)生的廢料，加入水泥經(jīng)過攪拌作為填充墻。所有的房間在設(shè)計(jì)時均應(yīng)考慮充分利用自然采光和達(dá)到良好的自然通風(fēng)效果。（4）照明節(jié)能在保證房間照度不變的情況下，采用 T5 型直管熒光燈，滿足照度的同時，降低頻閃，可大幅降低照明用電。（3）控制新風(fēng)量從衛(wèi)生角度出發(fā)，室內(nèi)人員必須有一定量的新風(fēng)量，但新風(fēng)量取的過多，新風(fēng)能耗就會增加。由于 25~27℃都是人體感覺舒適的溫度，因此可基本滿足后面時段工作人員的舒適度要求。（2） 主機(jī)控制房間溫度在主機(jī)停止供冷后，在一個小時內(nèi)溫度上升一般在 2℃以內(nèi)。（1）合理設(shè)置空調(diào)室內(nèi)溫度通過改變設(shè)定溫度，系統(tǒng)能耗改變明顯，根據(jù)部分參考資料，某鎮(zhèn)敬老院夏季室內(nèi)設(shè)定溫度如果從 24℃ 提高到 26℃，冷負(fù)荷減少 14%左右。其中以室內(nèi)空氣溫度和新風(fēng)量的設(shè)定影響最大。（3）對附近建筑外墻投向外窗的反射輻射和發(fā)射輻射應(yīng)采取遮擋措施。2．配置良好遮陽設(shè)施（1）在建筑設(shè)計(jì)時采用東南朝向；（2）建筑外窗（含陽臺門透明部分）設(shè)置夏季遮陽設(shè)施，外遮陽設(shè)施與建筑物外立面造型相協(xié)調(diào)。同時要注意窗的選型、配件選用與施工質(zhì)量，以保證隔熱目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。窗：設(shè)置內(nèi)遮陽，遮陽形式以百葉和布簾為主。屋頂和東、西、東北、西北向外墻采用綠化等生態(tài)設(shè)計(jì)方法，提高隔熱性能。墻體：采用環(huán)保、節(jié)材、利廢的新型墻體材料，以強(qiáng)化保溫隔熱性能。項(xiàng)目在以下幾方面采取節(jié)能措施：1．優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)對減低空調(diào)負(fù)荷，減少設(shè)備容量，降低空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能耗起著重要作用。本項(xiàng)目按照國家頒布的節(jié)能政策，從建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型等方面力求滿足工程的節(jié)能要求。冬季基本不用采暖。 項(xiàng)目的節(jié)能措施某縣具有夏熱冬暖的氣候特點(diǎn)。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率小于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。使用符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》（CJ 1642022）的生活用水器具。雨水充分利用，投資少，效果明顯，應(yīng)適時選擇方案和充分利用。敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告43 項(xiàng)目的節(jié)水措施采用適當(dāng)?shù)姆桨?，收集雨水，回灌地下水。本?xiàng)目用電負(fù)荷按 3 W/m2 計(jì)算 , 則耗電量詳見下表：建筑面積（m 2）用電量指標(biāo)（W/m 2）用電負(fù)荷（kw）2400 3 經(jīng)上述測算本項(xiàng)目用電負(fù)荷約 ，年消耗電用量約為 54000千萬時。日）用水量（噸/日）2400 21 經(jīng)上述測算本項(xiàng)目日需水量約 50 噸，年消耗水用量約 18000 噸。能源消耗種類及數(shù)量（1）給排水、消防系統(tǒng)本項(xiàng)目市政給水壓力按照 考慮；給水系統(tǒng)給水管道為環(huán)狀,分別從自來水干管不同側(cè)接入, 給水主干管管徑為 DN150。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析項(xiàng)目能源品種選用原則本項(xiàng)目根據(jù)國家相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位、裝修類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。 節(jié)能節(jié)水措施 依據(jù)本項(xiàng)目的能耗品種主要為水、電。 環(huán)境影響綜合評價(jià)本項(xiàng)目僅為提供管理、服務(wù)與辦公的平臺，不從事工業(yè)生產(chǎn)，僅有少量的廢氣、廢水和固體廢棄物。3．固體廢物對建筑垃圾及時清運(yùn)于指定泥土受納場；生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理；生活垃圾需要敬老院統(tǒng)一收集后做好消毒處理工作。 建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治理效果1．施工揚(yáng)塵①對于建設(shè)施工階段的車輛和機(jī)械揚(yáng)塵，一方面限制車輛在施工場地及周邊的行車速度，另一方面采取灑水濕法抑塵，保持地面濕度；②利用清掃車對道路和施工區(qū)域進(jìn)行清掃，以減少粉塵和二次揚(yáng)塵的產(chǎn)生；③裝運(yùn)含塵物料的運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋蓬布，嚴(yán)格控制物料的灑落，以免道路顛簸和大風(fēng)天氣起塵而影響沿途的大氣環(huán)境質(zhì)量2．生活污水建設(shè)污水處理裝置，將本項(xiàng)目生活污水集中收集后經(jīng)污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排放到市政污水管道中或回用。（3） 固體廢物項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的固體廢物主要是老人生活中所產(chǎn)生的生活垃圾和廢棄物。因汽車尾氣的排放高度處于人的呼吸帶，故汽車排放物的污染對人體健康危害很大，對周圍局部大氣環(huán)境也造成一定的影響。生活污水中普遍含有四類污染物：懸浮物、病原體（包括細(xì)菌、寄生蟲、病毒） 、有機(jī)物（如蛋白質(zhì)、脂肪、洗滌劑等，通常用 BOD 表示）和植物營養(yǎng)素（氮、磷） ，廢水若不經(jīng)過處理排入水體，則可消耗水中一定的溶解氧，使水體出現(xiàn)缺氧現(xiàn)象，使魚類等水生動物死亡，而耐低氧的動物大量繁衍，改變?nèi)郝浣Y(jié)構(gòu)，惡化環(huán)境質(zhì)量。主要污染物是廢水、廢氣和固體廢物。2．項(xiàng)目運(yùn)營期對環(huán)境的影響本項(xiàng)目沒有大的污染源，不會對項(xiàng)目區(qū)域的水環(huán)境產(chǎn)生大的污染。敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告37（4）固體廢物本項(xiàng)目建設(shè)期間的固體廢棄物主要是建筑垃圾和生活垃圾，此類垃圾以無機(jī)廢物為主，屬一般固體廢物。揚(yáng)塵擴(kuò)散到附近空氣中，增加空氣中總懸浮顆粒物（TSP ）的含量。s 。不同階段主要施工機(jī)械的聲功率級及其在 30 米距離處的等效聲級見下表。另外，由于敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告36運(yùn)輸車輛的增加，交通噪聲的加重也會對附近環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不良影響，但小于建筑施工產(chǎn)生的噪聲影響。敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告34敬老院擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告35第五章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能節(jié)水 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1． 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB38382022） ；2． 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996） ；3． 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30951996） ；4． 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB18918—2022） ；5．XX 省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》 （DB44/27 —2022） ；6． 《建筑施工場界噪聲限值》 （GB1252390）規(guī)定；7． 《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》 ；8． 《XX 省固體廢棄物污染環(huán)境防治條例》 。系統(tǒng)熱源科用燃油熱水鍋爐之高溫?zé)崴?，水源來自屋頂水箱，?jīng)水—水容積式加熱器換熱后送至各用水點(diǎn)。3）其他按照消防規(guī)范及火災(zāi)報(bào)警規(guī)范的有關(guān)要求配置。（9）火災(zāi)報(bào)警及消防控制系統(tǒng)1）在業(yè)務(wù)用房首層設(shè)置消防控制中心，內(nèi)裝火災(zāi)報(bào)警主機(jī)一臺，聯(lián)動柜一臺，并設(shè)有備用電源，各樓層設(shè)置實(shí)時計(jì)算報(bào)警一臺。2