【正文】 早日投入使用產生社會效益為謝！60。且項目前期工作準備充分，因此，建設本項目很有必要，并且是可行的。第十章 結論及建議一、結論以上報告分析表明,本項目的建設可改善****縣****五保老人和孤寡老人的養(yǎng)老狀況，改善養(yǎng)老院老年人居住條件和環(huán)境，促進城鎮(zhèn)整體水平提高，有利于和諧社會的建設，并且可提供固定和臨時性就業(yè)崗位15個，具有良好的社會效益。共計3人。技術科：人員9名，主要負責敬老院工程建設中的技術工作，處理工程建設中的技術問題，以及技術資料的收集、整理、施工進度的統(tǒng)計、上報等工作。設主任1名，專職檔案管理人員1名，其他人員2名。項目主管部門名稱: ****縣人民政府　　項目法人單位名稱: ****縣****人民政府法人代表:黎治剛 機構設置、職能及管理人員情況：工程管理局下設兩室兩股即：辦公室、財務科、技術科、后勤保衛(wèi)科。任務四：2011年10月，竣工驗收，正式投入使用。任務二：2011年11月2012年1月，完成初步設計并通過審查，完成施工圖設計。第十三章 項目建設周期及工程進度安排一、項目建設周期項目計劃建設周期為12個月，自2011年10月起至2012年10月止。居住在本敬老院，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。解決部分老年人的養(yǎng)老問題來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質量的安度晚年。增加就業(yè)渠道項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員，可直接解決15人的就業(yè)問題，另外可提供5個人以上的臨時性工作。二、社會效益提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質量該項目建成的服務宗旨是“全心全意為入住老年人服務”，使每一位入住的老年人都能在這里感受到大家庭的溫暖。第七章 經濟效益和社會效益一、經濟效益項目主要為****五保老人和孤寡老人提供養(yǎng)老服務，主要性質為社會福利性公益性質，資金來源為政府資助。（4）中標人確定后，招標人應向其發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標投標人。專家應當從事相關領域工作滿八年并具有高級職稱或具有同等專業(yè)水平。（2）評標由招標人依法組建的評標委員會負責。投標人不得以低于成本的報價投標，也不得以他人名義投標或以其它方式弄虛作假、騙取中標。投標人中標后將中標項目的部分非主體、非關鍵性工作進行分包的，應當在招標文件中載明。投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。投標本項目的投標人應具備承擔招標項目的能力，并應按照招標文件的要求編制投標文件。在進行施工監(jiān)理招標時，公開選擇施工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理，招標人的資質要求為乙級以上。對項目的設計進行公開招標時，公開挑選勘察設計單位，招標人的資質要求為乙級以上。（3）本項目的招標文件應當包括招標項目的技術要求、對招標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。（2）招標人在指定媒體上發(fā)布招標公告。三、招投標程序招標鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動全部委托給有資質的招標代理機構辦理。在招標過程中遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。該項目擬于2011年10月動工，2012年10月竣工投入使用。為加快建設進度，縮短建設周期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。施工階段：2011年12月2012年6月：儀器、設備采購，落實協(xié)作關系，土建施工、設備安裝與調試等。準備階段：2011年8月9月：編報項目建議書及批復，編制可行性研究報告及評估、論證、批復、準備設計資料等。結合施工現(xiàn)場周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。七、現(xiàn)場管理工程建設期間，要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工，要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。六、資金管理該項目在建設過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。四、進度管理針對工程特點要求承包商合理安排建設進度，根據工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。三是應將各項目村的情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一技術標準等。對項目建設工程質量負主要責任的領導、對參建單位和領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。項目在建設過程中，工程建設領導小組要結合建設條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。項目建設過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。同時，根據工程特點，項目均應從建筑材料、設備安裝以及施工質量等方面加強質量控制，堅持質量高標準，質量控制規(guī)范化，建立和健全質量保證體系，使質量管理工作制度化。三、質量管理項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對工程項目建設管理的有關規(guī)定和程序，開展施工建設。根據工程自身的特點，項目建設擬采用工程總承包的管理模式。第十章 項目管理及實施進度一、 基本要求該項目的建設實施，標準高、涉及面廣、問題繁多，在項目建設過程中，必須要結合建設條件，發(fā)揮建設單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。三、總投資估算與構成分析項目總投資400萬元其中：固定資產投資 386萬元流動資金 14萬元（2）固定資產投資構成分析項目固定資產投資 386萬元其中：建筑工程費 326萬元 設備購置費 30萬元 基本預備費 15萬元工程建設其他費用 15萬元詳見表9－1《固定資產投資估算表》，表92《項目設備一覽表》 四、資金籌措項目規(guī)?？偼顿Y400萬元，包括固定資產投資386萬元，鋪底流動資金14萬元；資金來源為申請上級補助。項目建設用地為政府劃撥，因此不計土地購置費用。預備費按15萬計算。安裝工程費；項目設備購置費已包括安裝工程費。設備購置費：主要為宿舍內需配置的生活常用家電及辦公設備等。對各類護理人員進行定期培訓，并制定可行的培訓計劃及考核制度。員工工資及福利根據我國法律、法規(guī)和有關人事制度，敬老院與其護理人員簽訂能體現(xiàn)每個雇員個人素質的勞動合同，所有職工的薪酬應反映個人的職能、責任、工作業(yè)績表現(xiàn)，并在人才市場具有競爭力。員工素質要求及來源管理人員主要來自原敬老院內職工和管理人員。護理人員實行24小時工作制。
從滅火的需要出發(fā)，院內應設置行車道，間距不宜大于160ｍ，各建筑之間間距要符合防火間距要求，對于本項目，防火間距不小于６ｍ。
（２）消防設施
根據本項目各建筑物建筑規(guī)模，建筑結構及特點，本項目設置室外消火栓給水系統(tǒng)，在宿舍樓和餐廳及鍋爐房內配置相應數(shù)量的手提式滅火器。
9）敬老院內全體管理人員和工作人員必須做到人人熟悉滅火器存放的位置，掌握滅火器的性能及使用方法，滅火器存放的位置不得隨意移動，并維護好消防設施。7）對房間內配置的電器應安規(guī)定及有關制度辦理，及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全因素如短路、打火、漏電、接觸不良、超負荷用電等問題。5）設專門的管理人員，定期檢查，定期維修保養(yǎng)消防設施，保證這些設施完整好用，運行正常。3）落實“誰主管，誰負責”的原則，充分發(fā)揮每一個敬老院管理人員的作用，強化對敬老院的日常監(jiān)督管理，落實消防安全責任制，把消防安全工作細化，明確消防通道和火源電源管理，預防用火不慎及電氣故障引發(fā)火災，防止安全門及疏散通道被堵塞和占用。消防措施和設施（1）消防措施1）在宿舍樓醒目位置張貼宣傳標語，消防常識，宣傳防火滅火常識和火場逃生知識。（3）救援難度大。（2）火災隱患多。（1）安全疏散難。老人按照其生活行為能力分為自理老人（生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人）、介助老人（生活行為依賴他人幫助的老年人）、介護老人（生活行為依賴他人護理的老年人）。編制依據（1）《建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006）（2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB501402005）火災危險性分析根據近年來老年公寓、養(yǎng)老院、敬老院等建設發(fā)展過程中發(fā)生火災起數(shù)和傷亡人數(shù)增多的情況，對老年人建筑存在的消防安全問題及其原因進行了解分析，敬老院的火災危險性主要表現(xiàn)在以下幾個方面。（3）嚴格執(zhí)行防火規(guī)定，保護防火設施建設及時完成，組建專業(yè)防火隊伍，加強管理，消除火災隱患。（2）由于地區(qū)特點，每年春、秋季風大物燥，是防火的重點季節(jié)，在此期間要高度重視防火。二、消防消防安全防范原則消防工作應積極貫徹“預防為主，消防結合”的方針。2）飲用水要符合衛(wèi)生防疫要求，生活用水的水量、水壓能夠滿足需要。2）室外活動場所設計，健身器械的設置應符合老年人的活動特點。（2）有毒有害物品的危害本項目不存在有毒有害物質的危害因素。第七章 勞動安全與衛(wèi)生、消防一、職業(yè)安全衛(wèi)生設計依據（1）《危險廢物貯存污染控制標準》（GB185972001）（2）《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）（2006修訂版）危害因素及危害程度分析（1）危險性作業(yè)的危害本項目建設完成后接待人員全部是老年人，所以從室外環(huán)境到室內環(huán)境都存在著安全隱患，如室內的居住房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、門口、過道、轉角、樓門入口、樓梯、臺階，室外的道路、運動場地的器械設施等。四、項目水土保持方案項目在施工建設中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設施，導致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲執(zhí)行GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》中的標準的規(guī)定。(1)施工揚塵對運輸黃砂、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天砂石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。(3)施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產生一定量的建筑廢棄物，同時在建設施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種建筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。三、項目建設期環(huán)境影響分析項目建設對環(huán)境影響主要有以下幾方面(1)施工揚塵對環(huán)境的影響：在整個施工期，產生揚塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路灌注、建材運輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風，施工揚塵將更嚴重。本項目生活垃圾集中收集后交由環(huán)衛(wèi)部門處理；食堂飯、菜剩余物也可委托環(huán)衛(wèi)部門處理，餐廳泔水油要求由具有專業(yè)廢棄食用油收集處理資質的單位進行收集和處理。因此本項目以上兩股廢氣的排放對周邊的環(huán)境影響較小。大氣環(huán)境影響分析本項目廢氣排放主要為廚房油煙及鍋爐廢氣。聲環(huán)