【正文】 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)，招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出日起30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。第十章 項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)2001年第9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》和湖南省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)湘計(jì)招[2001]416號(hào)《湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的要求，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，擬對(duì)本項(xiàng)目的建安工程、工程監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)，選擇有資質(zhì)的單位進(jìn)行建安、監(jiān)理，保證工程質(zhì)量，滿足本項(xiàng)目的實(shí)際需要，招標(biāo)通過(guò)委托招標(biāo)的組織形式采取公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的方式進(jìn)行。其它資金來(lái)源為項(xiàng)目滾動(dòng)收益。第九章 投資估算與資金籌措項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱總額（萬(wàn)元）占總投資比例1地 價(jià) 7, %2前期工程費(fèi) 2, %3建安工程 51, %4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 2, %5管理費(fèi)用 1, %6其他費(fèi)用 1, %8財(cái)務(wù)費(fèi)用 1, %7銷售費(fèi)用 2, %9合 計(jì) 70, %本項(xiàng)目總投資約7億元。招標(biāo)委托的工程監(jiān)理組織必須具有與工程建設(shè)內(nèi)容相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的監(jiān)理資格證書(shū)。監(jiān)控方法包括：項(xiàng)目報(bào)告制度、現(xiàn)場(chǎng)視察和派駐監(jiān)理代表等。項(xiàng)目監(jiān)控：建立對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查制度，確保項(xiàng)目工程規(guī)范化運(yùn)作和順利實(shí)施。為使項(xiàng)目順利進(jìn)行，主要加強(qiáng)以下幾方面的管理工作：計(jì)劃管理：制訂項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃，安排協(xié)調(diào)建設(shè)資金，督促計(jì)劃實(shí)施，財(cái)務(wù)管理：按照國(guó)家規(guī)定的項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，檢查監(jiān)督項(xiàng)目資金到位和使用情況，做到收支明晰。制定項(xiàng)目建設(shè)管理辦法。公司設(shè)立辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部、綜合部。本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃如下：2012年8月至9月，完成可研報(bào)告編制及項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)批手續(xù)，2012年10月至2012年11月，完成初步設(shè)計(jì)及審批；2012年11月至2012年12月，完成施工圖設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)及施工準(zhǔn)備；2013年1月至2015年7月，工程施工；2015年8月，竣工驗(yàn)收。消防控制中心要求連續(xù)供電時(shí)間不少于180min。消防設(shè)施由引自兩路不同市電的變壓器配電屏分別提供電源，采用雙電源末級(jí)配電箱自動(dòng)切換供電。本工程室外消防用水量為35L/S，消防控制中心設(shè)在各建筑物首層，報(bào)警系統(tǒng)另配UPS電源，在每層均設(shè)有區(qū)域報(bào)警控制器?；瘜W(xué)消防根據(jù)建筑滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)，配置相應(yīng)數(shù)量、類型的化學(xué)滅火器，并定期更換化學(xué)滅火器。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)（1），能夠滿足區(qū)內(nèi)各建筑室內(nèi)消防用水要求，室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用市政水壓直接供給。室外消防給水系統(tǒng)（1）本工程室外消防給水采用生活、生產(chǎn)和消防合一制供水，由市政環(huán)狀給水管網(wǎng)上引入。建筑物的安全通道、疏散走道、樓梯間和疏散外門等疏散設(shè)施都設(shè)置安全疏散標(biāo)志牌，一旦發(fā)生火災(zāi)，便于尋找疏散路線，離開(kāi)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。本項(xiàng)目建筑物為多層民用建筑，框架結(jié)構(gòu)，二級(jí)耐火等級(jí)，每棟每層設(shè)置兩個(gè)防火分區(qū)，平面上每2個(gè)疏散出口之間的疏散距離均滿足規(guī)范要求。區(qū)內(nèi)道路出入口汽車城區(qū)域內(nèi)道路路面寬度為9m至18m，道路轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m。建筑物的防火間距（1）總圖布局按規(guī)范留足建筑物之間的防火間距，消防通道滿足總圖消防的要求。汽車城區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所禁止吸煙。汽車城區(qū)域內(nèi)建筑應(yīng)保持清潔、整齊，清掃時(shí)應(yīng)采取濕式作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清?！苷斩?x＞5要求與措施各種活動(dòng)空間場(chǎng)所，其內(nèi)裝修和設(shè)備安裝均按國(guó)家衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并通過(guò)有關(guān)管理部門驗(yàn)收合格后投入運(yùn)營(yíng)。C可吸入顆粒物mg/m179。汽車城內(nèi)各建筑是綜合性服務(wù)場(chǎng)所，流動(dòng)人員較多，是易于傳播流行性疾病的公共場(chǎng)所，是衛(wèi)生防疫的重點(diǎn)地域。加強(qiáng)對(duì)職工、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度，并按有關(guān)規(guī)定配齊安全防護(hù)用品。電力配電線路采用三相四線制，用電設(shè)備全部裝有接零系統(tǒng)，移動(dòng)電器需加漏電保護(hù)器。安全與勞動(dòng)保護(hù)措施各個(gè)建筑之間設(shè)施聯(lián)通，視線良好，容易辨明方向，顧客容易抵達(dá)目的地。機(jī)電設(shè)備和電氣設(shè)施因設(shè)計(jì)、安裝、操作不當(dāng)造成的觸電危害。汽車城區(qū)域內(nèi)建筑的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，要確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)士標(biāo)準(zhǔn)，保障工作人員和顧客的安全與健康。綜上所述，本項(xiàng)目擬采用的主要環(huán)保措施有：采用環(huán)保建材、使用清潔能源、節(jié)能設(shè)備、綠化美化環(huán)境、固體廢棄物減量化、無(wú)害化集中處理、設(shè)立中水回用系統(tǒng)，雨洪利用設(shè)施、設(shè)備機(jī)房吸聲措施，隔聲設(shè)施工程等。應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)記，禁止機(jī)動(dòng)車輛鳴笛。 另外應(yīng)從節(jié)約能源的角度，盡量減少一次性消耗品的使用，從源頭上實(shí)現(xiàn)垃圾的減量。（3）固體廢棄物防治措施固體廢棄物主要為生活垃圾，如：廢紙、廢塑料瓶、金屬易拉罐等。另外，運(yùn)營(yíng)期間其他的大氣污染物主要是汽車排放尾氣。施工階段應(yīng)設(shè)立指定的渣土堆放點(diǎn)，由專人管理，設(shè)置專車每天收集施工人員的生活垃圾，集中密閉外運(yùn)，嚴(yán)禁就地拋灑，無(wú)組織排放。（3）廢水、廢氣、固體廢棄物防治施工期間施工廢水應(yīng)注意收集，經(jīng)沉淀池處理后排入下水道，生活污水均應(yīng)排入城市下水管道，禁止以滲坑、滲井或漫流方式排放。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)定期曬水，在大風(fēng)日加大曬水量和曬水次數(shù)，以防治浮塵的產(chǎn)生。適當(dāng)限制大型載重車的車速，尤其在噪音敏感區(qū)。對(duì)于未知固定的機(jī)械設(shè)備，盡量在室內(nèi)進(jìn)行操作，不能在操作間的，可適當(dāng)建立臨時(shí)聲屏障。盡量采用低噪聲設(shè)備，減少夜間施工量，避免擾民。區(qū)內(nèi)建筑采用的照明系統(tǒng)應(yīng)既有節(jié)能的功效，又能滿足顧客的視覺(jué)要求，注意眩光的防范。這些材料選用要保證符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252010）的規(guī)定。項(xiàng)目建成后對(duì)周圍景觀的影響項(xiàng)目建設(shè)注重于周圍環(huán)境的相適應(yīng)，建成后將成為區(qū)內(nèi)標(biāo)志性建筑之一，對(duì)周圍環(huán)境景觀將產(chǎn)生積極的正面影響。員工與顧客產(chǎn)生的生活污水及生活垃圾、固體廢棄物。施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。施工人員生產(chǎn)生活過(guò)程中產(chǎn)生的生活污水。建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)）地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB30952012）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB89781996）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB162791996）建設(shè)期污染源施工現(xiàn)場(chǎng)各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸所產(chǎn)生的施工噪聲。健全管理措施，提高施工人員及工作人員的節(jié)水意識(shí)。水泵的選型應(yīng)合理適用。配水裝置和衛(wèi)生設(shè)備是水的最終使用單元，其節(jié)水性能的好壞，直接影響節(jié)水的成效，因此，應(yīng)根據(jù)使用場(chǎng)所的實(shí)際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗處理所造成的水量浪費(fèi)。為提供用電負(fù)荷的功率因素，應(yīng)安裝設(shè)置功率補(bǔ)償設(shè)備，進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償，減少系統(tǒng)的無(wú)功功率損耗。按實(shí)際需要進(jìn)行開(kāi)關(guān)，從而達(dá)到節(jié)能的目的。根據(jù)進(jìn)入空間的自然光亮度和場(chǎng)所的使用要求，對(duì)燈具引進(jìn)智能化的調(diào)光及開(kāi)滅燈自動(dòng)控制，可最大限度地節(jié)約電能。確定各功能區(qū)的照度，根據(jù)照明場(chǎng)所的建筑與裝飾設(shè)計(jì)所確定的采光形式及采光參數(shù)，主要裝飾材料的技術(shù)參數(shù)和照明區(qū)域的性質(zhì)、規(guī)模等，合理選擇照度防止電能的無(wú)效耗費(fèi)。在總圖布置方面，盡可能將公用工程布置在負(fù)荷中心，并合理布置負(fù)荷流向，減少線路長(zhǎng)度，以利于降低能耗。在建筑設(shè)計(jì)上，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎捎煤侠淼拇皦Ρ?，充分利用自然采光和自然通風(fēng)，合理控制直射陽(yáng)光，降低空調(diào)制冷和照明能耗。加強(qiáng)建筑周圍的綠化，種植遮陰效果好的喬木，廣植草地、花木。為優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)，滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目擬采用如下節(jié)能措施：設(shè)計(jì)要按國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建筑業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。電力消耗主要為建筑用電、道路及景觀照明用電等，水耗為人員綜合生活用水和綠化、道路、停車場(chǎng)噴灑用水。根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/25892008）對(duì)綜合能耗計(jì)算的能源種類和計(jì)算范圍規(guī)定，本項(xiàng)目耗能主要是照明、電器設(shè)備等電能消耗，耗能工質(zhì)為自來(lái)水。供電從市政道路引二路10KV高壓電源，電源采用380/220伏，三相四線供電。第六章 節(jié)能節(jié)水《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（主席令[2007]77號(hào)），《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部第143號(hào)令）；《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）；國(guó)家發(fā)改委《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）；《關(guān)于貫徹實(shí)施固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法的通知》（湘發(fā)改環(huán)資[2010]1227號(hào)）；《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/25892008）；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）；《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/ T500332001）；1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003）；1本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案資料。汽車城區(qū)域各個(gè)建筑排風(fēng)：采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。C）相對(duì)濕度（%）通風(fēng)換氣次數(shù)（次/h）新風(fēng)量（m179。《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500192003），《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB6004595）（2008）；其他國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范規(guī)程。本工程供電電纜采取YJV電纜穿鍍鋅鋼管敷設(shè)的方式，弱電電纜穿電信管埋地敷設(shè)方式，汽車城區(qū)域路燈照明采用單側(cè)排列，線路埋地敷設(shè)。 接地裝置均為共用接地裝置，接地電阻R≤1歐。本項(xiàng)目各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。設(shè)備前端設(shè)置數(shù)字硬盤錄像機(jī)。之后采用CAT5e4PUTP網(wǎng)線經(jīng)線槽及PC管敷設(shè)至末端信息插座。系統(tǒng)為放大分配分支方式?？紤]將來(lái)有線電視網(wǎng)雙向傳輸?shù)囊螅瑐鬏斣O(shè)備選用較好的設(shè)備，減少傳輸失真和干擾。5..電信規(guī)劃及有線電視由城市市話引來(lái)一根電話電纜，引入一層服務(wù)器機(jī)房電話分線盒。各建筑物內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明和疏散指示燈具，采用自帶蓄電池做備用電源的燈具，停電后自動(dòng)點(diǎn)亮。照明線路采用絕緣導(dǎo)線穿PVC電線管暗敷，有吊頂處在吊頂內(nèi)敷設(shè)。配電線路采用阻燃絕緣導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。區(qū)域內(nèi)各建筑物所有低壓供電電壓均為380/220V。本工程由城網(wǎng)不同的10KV母線段就近引來(lái)兩路獨(dú)立的10KV電源，高壓采用單母線分段、自動(dòng)切換、互為備用。用電電壓為220/ 380V，用電負(fù)荷性質(zhì)為二、三級(jí)用電負(fù)荷，消防用電、部分信息設(shè)備用電、消防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明等為二級(jí)用電負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。管材及接口污水管d≤500排水管道采用UPVC雙壁波紋管，承插連接；d＞500采用大口徑高密度聚乙烯螺旋纏繞管，用套管進(jìn)行螺紋連接，再用聚氨酯密封膠密封。排水系統(tǒng)衛(wèi)生間排水管設(shè)伸頂通氣管，底層單獨(dú)排放，污水經(jīng)室外檢查井匯集廠區(qū)內(nèi)污水總管，經(jīng)化糞池處理后排放市政污水管網(wǎng)，污水管管徑為DN150。/h。生活污水量汽車城部分按生活給水量的85%計(jì)，則最高日污水量681m179。/h。用水量估算本工程汽車城部分最高日用水量為141m179。給水工程設(shè)計(jì)，污水排水和雨水排水工程；消防給水系統(tǒng)工程。砌體等級(jí)：MU5MU10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)：。主鋼構(gòu)采用Q345鋼材，次鋼材采用Q235鋼材。住宅樓為28F33F，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，以基巖中風(fēng)化為基礎(chǔ)持力層。㎡，地面粗糙度類別：B類。根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008），本工程為乙類建筑。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001，《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006年版）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2009年版）。 在立面造型處理方面，從功能入手，以簡(jiǎn)潔明快為原則，運(yùn)用簡(jiǎn)約主義，立面采用橫向條窗為主，入口門廳處設(shè)置落地窗。 銷售中心平面為矩形，框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層，耐火等級(jí)二級(jí)。 汽車4S店平面為矩形，框架結(jié)構(gòu)，4棟1層，5棟2層，耐火等級(jí)為二級(jí)。主要設(shè)計(jì)依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范，《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房建部分）；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》CB503522005；其他與本工程有關(guān)的國(guó)家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。臨路位置設(shè)置集中綠化，同時(shí)設(shè)置分區(qū)標(biāo)志等景觀要素，突出汽車城的整體環(huán)境形象與特征。道路寬度為12m，～ ，建筑物四周均設(shè)留可供消防車通過(guò)空間，并留有地面停車場(chǎng)供其停放，以滿足規(guī)劃、消防和運(yùn)輸?shù)囊蟆Ｌm天大道為項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)主干道，場(chǎng)內(nèi)在各棟建筑物四周形成環(huán)路，提升區(qū)域內(nèi)的通暢性及適用性，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)采用地面+地下停車形式，臨時(shí)停車集中停