深圳市苑廣告推廣策劃(參考版)
2025-05-13 12:37本頁面
【正文】 不光市場是多變的，其它各種不可預(yù)見情況比比皆是，影響媒體發(fā)布的因素眾多，比如新聞事件、天氣變化、大型活動、交通問題等都需具體問題具體處理。5公交車體 8南方都市報 9451特區(qū)報 34持續(xù)熱銷期 329引導(dǎo)期 金額（萬元）品牌形象與賣點相結(jié)合A1時段A2時段SZTV1 1臺同上二封底南方都市報 1/3版2 9版 全版1 半版1 地產(chǎn)版 1/3版1訴求表現(xiàn)版位媒體發(fā)布計劃（根據(jù)招標(biāo)要求，發(fā)布計劃做至開盤后一個月）尾盤期在營造的形象品牌優(yōu)勢下，利用大量購房客戶，營造出旺銷現(xiàn)象，促使產(chǎn)生羊群效應(yīng)。SZTV1的形象訴求廣告停止，轉(zhuǎn)以專題片廣告，堅持公交車廣告。持續(xù)熱銷期計劃時間兩個月，承接上一階段強勁勢頭，利用前段大廣告量產(chǎn)生的市場邊際效益，創(chuàng)造一個持續(xù)熱銷期。SZTV1影視廣告和公交車體廣告同期投放。開盤強銷期計劃時間兩個月，以特區(qū)報賣點訴求為主，在第九版發(fā)布1/3版彩色廣告，每周一次，深圳商報、南方都市報以形象廣告為主，結(jié)合多變的創(chuàng)意、靈活的版位。（注：公交廣告媒體。在廣告發(fā)布頻率上，采用固定頻率策略與變動頻率策略相結(jié)合，特區(qū)報以固定頻率策略為主，僅在銷售后期減小廣告投放量。既保持整體形象統(tǒng)一，又能夠靈活機動的進行廣告推廣。在訴求表現(xiàn)上，以特區(qū)報為首的報紙媒體著重賣點訴求，創(chuàng)意或直訴本項目的各個賣點，突現(xiàn)樓盤質(zhì)素，求得市場認同，以SZTV1和公交廣告作形象訴求，引起客戶情感上的共鳴與認同，促進購買行為，并增強報紙媒體的賣點訴求的力度。福民、福強、彩田、皇崗、嘉賓、和平路28北環(huán)路、八卦路、筍崗、東門北、怡景路218愛國路、東門、深南中、福田路3途經(jīng)主要路段線 路所選線路介紹如下：共11臺公交車體廣告費用低廉，受眾廣泛，用此媒體進行形象宣傳，對主力媒體訴求效果具有較強的支持作用。主要版位：普通版南方都市報在深圳零售量第一，高達18萬份，讀者群體以年輕白領(lǐng)為主，包括青年婦女等多種類型的讀者時段：AA2規(guī)格：15″、30″、2′專題以影視廣告增加廣告訴求的形式多樣性和易接受性，電視廣告為大家所喜聞樂見，同時屬強迫接受型廣告，適合為建立LOVE時代形象進行感性訴求。 主力發(fā)布時間：星期五輔助媒體的確定以深圳特區(qū)報為主力媒體，以較為固定的版位、時間，發(fā)布廣告進行訴求，同時需要其它媒體在版位、形式、發(fā)布時間上給予靈活機動的支持補充，形成一個合理有效的媒體組合，增強整個發(fā)布計劃的含蓋性，穩(wěn)定性和易調(diào)整性。 確定主力媒體：深圳特區(qū)報5 證券時報4 南方都市報3 香港商報（置業(yè)大觀）2 深圳商報1 特區(qū)報房地產(chǎn)廣告規(guī)模優(yōu)勢千人成本(元/cm2)媒 體 類 別 確定媒體主力媒體的確定皇達鴻錦華苑的廣告推廣，主力媒體應(yīng)選擇覆蓋面（包括職業(yè)、年齡、地域）廣，具有相當(dāng)房地產(chǎn)廣告規(guī)模優(yōu)勢的本地平面廣告媒體。電視、報紙一般特殊職業(yè)者 報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)較強自由職業(yè)者 網(wǎng)絡(luò)、報紙較強投資者 電視、報紙較強小商業(yè)主 報紙、網(wǎng)絡(luò)強高級白領(lǐng)本地較強較強本地一般較強本地較強強本地強強首選類型廣告認同感信息敏感性表一： 目標(biāo)客戶分散，購買動機多樣，易感媒體不一?；蔬_鴻錦華苑項目幾個與媒體策略有關(guān)的特性如下：10萬平方米的大型項目，擁有654套住宅，需要較大市場消化量。效益原則：選擇廣告媒體時把廣告效益放在首位。優(yōu)化原則：堅持從多數(shù)媒體的比較中產(chǎn)生媒體組合方案，堅持在單一媒體種類選擇中進行優(yōu)化組合。媒體選擇選擇原則目標(biāo)原則：媒體選擇保證與廣告目標(biāo)和廣告策略相一致。但信息載量少，接觸時間短，印象不深刻。 車體廣告：流動性強，接觸面廣泛，受眾層面多樣化，具有預(yù)告性，重復(fù)性。郵寄廣告：能夠有針對性的選擇受眾，機動靈活，所傳達信息內(nèi)容全面集中，制作簡便，費用低廉。 其它媒體特點電臺：快速、深入廣泛、通俗、靈活。缺點：周期長，傳播速度慢，時效性差；讀者面固定，影響面有限。缺點：宣傳印象消逝的速度快，對觀眾的選擇性和針對性較低，電視廣告制作復(fù)雜且費用較高。 電視媒體 缺點：報紙出報頻繁，前一天的報紙在第二天已成歷史，與受眾相對接觸時間不長；有一定文化層面的人才能接受報紙媒體。 優(yōu)點：報紙的版面大，篇幅多，具有
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1