上海市高檔住宅市場(chǎng)專(zhuān)題研究報(bào)告(參考版)
2025-05-12 22:51本頁(yè)面
【正文】 能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。另外高檔公寓作為豪華住宅租賃市場(chǎng)的末端，租金較其他兩類(lèi)型物業(yè)便宜，將會(huì)更受外籍人士的歡迎，入住率和租金可望穩(wěn)定上升。其間將成為下一輪市中心房?jī)r(jià)的上升拐點(diǎn)。結(jié)論：市中心房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在過(guò)去34年快速發(fā)展的、價(jià)格大幅颮升的基礎(chǔ)上，未來(lái)2到3年可能因慣性維持小幅上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。216。216。216。 兩岸開(kāi)發(fā)雛形初現(xiàn)，世博臨近，將在20052006年間引發(fā)市場(chǎng)想象。新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將成為這一市場(chǎng)的持續(xù)補(bǔ)充。 上海未來(lái)城市規(guī)劃發(fā)展對(duì)高檔住宅市場(chǎng)發(fā)展的促進(jìn)作用也不容忽視。而對(duì)外省市居民、境外人士的“魅力”正得以進(jìn)一步釋放，這部分人已經(jīng)成為上海樓市消費(fèi)的主力。 第四部分 未來(lái)發(fā)展預(yù)判216。港資地產(chǎn)公司的優(yōu)勢(shì)在于資本雄厚、品牌突出、擁有龐大的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。當(dāng)年而打出均價(jià)2550美元依然取得良好的市場(chǎng)反應(yīng)，更是加強(qiáng)了香港投資者對(duì)上海樓市的信心。開(kāi)發(fā)背景分析：“和黃地產(chǎn)”在上海一直是“出租公寓”，匯賢居屬于其第一個(gè)“銷(xiāo)售”的項(xiàng)目。目前根據(jù)房型及裝修標(biāo)準(zhǔn)的不同，二手房售價(jià)在3448—5000美金/平方米，在市中心區(qū)域較高?？驮捶治觯涸凇皡R賢居”的買(mǎi)家中，60%是海外人士，剩下的是上海本地以及上海周邊地區(qū)人士。在求購(gòu)者的要求下,發(fā)展商特別遂將原先保留作長(zhǎng)線收租用途的壓軸一幢樓高43層豪華府邸、共150套單元推出發(fā)售，以應(yīng)市場(chǎng)強(qiáng)烈需求。會(huì)所規(guī)劃共有兩層，建筑面積逾2200平方米，設(shè)有全天候室內(nèi)恒溫泳池、按摩池、健身室、蒸氣桑拿室、雪茄廳、閱讀室、兒
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