上海市高檔住宅市場(chǎng)專題研究報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 候室內(nèi)恒溫泳池、按摩池、健身室、蒸氣桑拿室、雪茄廳、閱讀室、兒童玩樂(lè)室、沙狐球室及桌球室等。農(nóng)凱集團(tuán)、靜安置業(yè)第二梯級(jí)靜安楓景苑版塊東至西康路、南至新閘路、西至常德路、北至昌平路靜安豪景苑等居住區(qū)/少量住宅區(qū)配套商業(yè)靜安市中心概念/舊區(qū)改造以本市及外地客源為主，少量的東南亞投資客源。在主要的豪宅區(qū)域中，長(zhǎng)寧的空置率最低，%。2006年第二季度豪宅市場(chǎng)的租賃和銷售交易繼續(xù)保持其謹(jǐn)慎的狀態(tài)，%%的水平。中凱置業(yè)/先德坊北京西路版塊西至江寧路、北至新閘路、東至成都北路、南至南京路國(guó)際麗都城/靜安國(guó)際社區(qū)（即將啟動(dòng)）等居住區(qū)/少量時(shí)尚商業(yè)歷史人文/南京西路商圈衍生的未來(lái)國(guó)際時(shí)尚生活地標(biāo)以本市的客源為主，國(guó)際客及外地客占一定比例國(guó)際客源增多，投資性的客源增多。規(guī)劃設(shè)計(jì)近5000平方米的花園中庭，超過(guò)50%的綠化率，多個(gè)主題景區(qū)，包括路易廣場(chǎng)、水幕廣場(chǎng)、南法香薰園等。目前租金22004000美金/平方米，其高檔屬性與地段的特殊性，其二手租賃市場(chǎng)也較為活躍。 上海作為國(guó)際大都市，隨著都市經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)效應(yīng)，境外公司和外地企業(yè)紛紛將總部遷入上海，商務(wù)往來(lái)對(duì)上海高檔物業(yè)市場(chǎng)的需求是強(qiáng)大的推動(dòng)力?！笆啦?huì)”的利好效應(yīng)，會(huì)使世界進(jìn)一步認(rèn)識(shí)上海，使其向“世界級(jí)城市”的概念邁進(jìn)，必將推動(dòng)上海市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)城市化進(jìn)程，因此高檔房產(chǎn)市場(chǎng)被看好。新一輪價(jià)格拓展行情大致在20072008之間啟動(dòng)，整體啟動(dòng)時(shí)機(jī)將與世博會(huì)啟動(dòng)時(shí)機(jī)相吻合，起到一個(gè)過(guò)渡性的作用。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難?！觥「邫n物業(yè)銷售市場(chǎng)預(yù)測(cè)由于土地開(kāi)發(fā)成本、舊城改造壓力在不斷加大，預(yù)計(jì)未來(lái)三至五年內(nèi)高端住宅供應(yīng)市場(chǎng)供應(yīng)量仍呈增加態(tài)勢(shì)，高檔物業(yè)間同質(zhì)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1