萬(wàn)科地產(chǎn)沈陽(yáng)四庫(kù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-12 22:45本頁(yè)面
【正文】 綜上所述，四庫(kù)項(xiàng)目市場(chǎng)空間與未來(lái)升值潛力大，各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)可控，項(xiàng)目收益高，建議董事會(huì)批準(zhǔn)沈陽(yáng)公司操作四庫(kù)項(xiàng)目！8 / 8。七、總結(jié)與立項(xiàng)建議（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越；渾南市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大；凈地出讓利于快速開(kāi)發(fā)；土地價(jià)格合理，付款方式優(yōu)越；項(xiàng)目采用合作開(kāi)發(fā)模式，提高資金運(yùn)營(yíng)效率。資金缺口由公司現(xiàn)有項(xiàng)目銷(xiāo)售回款解決。附圖一（測(cè)算方案總平面）五、開(kāi)發(fā)計(jì)劃及投資收益分析本案一期開(kāi)工日期為2005年4月，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2005年9月。四、產(chǎn)品配比，整體定位為中高檔項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型及大致為四庫(kù)項(xiàng)目初步確定采用西青單體產(chǎn)品：120平3+1多層、90平2+1多層、138平3+2小高層、90平薄板（或loft）。 付款風(fēng)險(xiǎn)可控。：合作風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)控制收益分配風(fēng)險(xiǎn)、控制項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán)以及控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)。、土地使用權(quán)獲得方式：合作方溝通渾南新區(qū)政府與市土地儲(chǔ)備交易中心，將宗地掛牌，由合營(yíng)公司摘牌后獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)，并辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。2． 土地獲取方式簡(jiǎn)述 土地獲取方式、合作方簡(jiǎn)介：合作方是遼寧誠(chéng)恩置業(yè)有限公司，為遼寧海融集團(tuán)全資子公司（以下簡(jiǎn)稱海融集團(tuán)）；誠(chéng)恩公司成立于2000年注冊(cè)，資本金100萬(wàn)元。附圖：宗地區(qū)位圖 土地性質(zhì)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1