萬科房地產(chǎn)項目可行性研究報告模板資料(參考版)
2025-05-16 23:52本頁面
【正文】 . 主要技術經(jīng)濟指標序號項目單位數(shù)值1總用地面積㎡20,規(guī)劃總建筑面積㎡65,其中：住宅建筑面積㎡47,其中：12層商鋪建筑面積㎡其中：地下停車場建筑面積㎡108423建筑密度% 容積率 綠地率 %項目總投資萬元11,財務凈現(xiàn)值萬元3,財務內部收益率%靜態(tài)投資回收期年動態(tài)投資回收期年。第六條規(guī)定了東廂用地出讓價?？紤]到該項目投資大、建設周期長，帶來的經(jīng)濟效益及社會效益明顯，對該項目享受相關優(yōu)惠政策，并下發(fā)了衡政發(fā)[2006]20號文，“關于《湘江東岸南段堤路建設工程實施細則》的通知，該通知第五條規(guī)定用地控制范圍。經(jīng)考察，在中國2006年中國中西部招商會中引入了富邦升輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，對該項目進行投資建設，并成立了衡陽市湘江東岸南段建設協(xié)調領導小組，由原市委副書記王雄飛任組長，珠暉區(qū)委書記段志剛任副組長，市委市政府相關職能部門的領導及珠暉區(qū)負責人擔任成員。主要建設條件湘水明珠居住小區(qū)一期(3號樓)建設項目是“湘水明珠”房地產(chǎn)開發(fā)項目的一部分，該項目分城市基礎設施建設（沿江風光帶）和商住房開發(fā)兩部門進行，項目以建筑、自然與人和諧為理念，旨在打造尊貴、健康、運動、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生的水岸生活。本項目與衡陽市著名的東洲島隔河相望；距衡陽市火車站不到500米,距離衡昆高速、衡棗高速、京珠高速皆不到二十公里，自然環(huán)境優(yōu)越，道路交通便利。因此，住宅建設投資的增加對于增加社會就業(yè)機會有著不可忽視的作用，而本項目作為衡陽市重點商品住宅建設項目工程之一，將為增加衡陽市當?shù)厣鐣蜆I(yè)崗位作出一定的貢獻。而投資、消費、出口是國民經(jīng)濟增長的原動力，因此國家固定資產(chǎn)投資總的政策仍然是繼續(xù)保持投資總量的穩(wěn)定增長，以創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。湘水明珠居住小區(qū)一期(3號樓)項目符合衡陽城市建設總體規(guī)劃，貫徹了 “3+5”城市群建設的發(fā)
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