萬科地產(chǎn)沈陽四庫項目可行性研究報告-資料下載頁
2025-05-09 22:45本頁面
【正文】 2006年1季2季3季4季1季2季現(xiàn)金凈流量4,4,7,1,2,累計現(xiàn)金凈流量4,8,2,經(jīng)濟指標項目總金額（萬元）單位數(shù)值(元/m2)銷售收入61,開發(fā)成本47304項目總投資48729銷售毛利率%%稅后利潤6458我方利潤4339銷售凈利率%%投資回報率%%內(nèi)部收益率%%六、下一步操作中應重點關注的問題說明 進行概念設計委托. 單體方案設計提前進行. 掛摘牌操作。七、總結與立項建議（一）項目優(yōu)勢地理位置優(yōu)越；渾南市場發(fā)展?jié)摿^大；凈地出讓利于快速開發(fā)；土地價格合理，付款方式優(yōu)越；項目采用合作開發(fā)模式，提高資金運營效率。（二）項目劣勢項目周邊生活配套不齊全；項目周邊環(huán)境相對較差（鐵路噪音）；（三）項目存在的機會點隨三好橋—規(guī)劃路的開通，宗地土地增值機會明顯；項目所處渾南市場處于快速成長階段，市場容量可觀，競爭風險相對較小。綜上所述，四庫項目市場空間與未來升值潛力大，各項風險可控，項目收益高，建議董事會批準沈陽公司操作四庫項目！8 / 8
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