公園營(yíng)銷(xiāo)策劃方案計(jì)劃書(shū)(參考版)
2025-05-07 12:46本頁(yè)面
【正文】 我公司愿用“優(yōu)化管理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、優(yōu)美環(huán)境、優(yōu)良保障”的管理方針，提供增值服務(wù)，全面提高竹溪公園項(xiàng)目的有效價(jià)值鏈.我公司全體員工將以赤誠(chéng)美好的心靈，熱情細(xì)致的服務(wù)，作為竹溪公園項(xiàng)目的貼心管家，和一流的品牌成為合作伙伴,與一流的生產(chǎn)企業(yè)共同成長(zhǎng),贏得業(yè)主的認(rèn)同和信賴(lài)，一定能為竹溪公園項(xiàng)目提交一份滿(mǎn)意的物業(yè)管理服務(wù)答卷。唯有受過(guò)專(zhuān)業(yè)急救訓(xùn)練者，方可實(shí)施正規(guī)醫(yī)療，否則只可安撫病人的情緒穩(wěn)定；l 傷者因墜落傷及頭、脊椎時(shí)，不可作任何移動(dòng)，以免造成更嚴(yán)重的損害；l 傷病者需送交醫(yī)院救治的，需同時(shí)報(bào)告其他人員并跟進(jìn)善后事宜。盡量將傷者隔離；l 妥善保管傷病者財(cái)物（有必要時(shí)交警方處理），核對(duì)后交還當(dāng)事人或其家屬。一般情況下應(yīng)安排如下求助措施。l 在案件調(diào)查期間，管轄區(qū)人員進(jìn)出及物品應(yīng)嚴(yán)格仔細(xì)檢查，防止有第二次贓物轉(zhuǎn)移可能。在其他同事未到達(dá)時(shí)勿驚動(dòng)案犯。l 管理處員工在巡邏中若發(fā)現(xiàn)有門(mén)窗被撬竊時(shí)，不得擅自進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞證據(jù)和痕跡，亦避免自盜嫌疑。，按規(guī)定通報(bào)物業(yè)主管及公司有關(guān)人員，報(bào)順序如下：l 物業(yè)主管；l 公司主管部門(mén)負(fù)責(zé)人。l 管理處安排人員對(duì)主要通道、事發(fā)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，以便能及時(shí)發(fā)現(xiàn)可能藏匿的罪犯或犯罪索如：侵入部位、隱匿場(chǎng)所、贓物等。處理流程：1. 處警措施 盜、搶等刑事案件應(yīng)急處理方案，保安員應(yīng)立即報(bào)警，緊急情況撥打“110”報(bào)警；，應(yīng)立即采取應(yīng)急程序如下：l 各崗實(shí)施應(yīng)急方案，加強(qiáng)對(duì)進(jìn)出通道的人員和車(chē)輛、物品進(jìn)出管理，必要時(shí)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域予以封鎖，防止罪犯逃逸。，由公司人員和物業(yè)主管、管理員組成專(zhuān)案組進(jìn)行事故調(diào)查及善后工作；，并制訂整改措施，追究責(zé)任者失職行為；，并記錄損失情況；，由物業(yè)主管總結(jié)情況并上報(bào)公司；，并跟進(jìn)辦理以上工作。并在火勢(shì)控制后安排現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作。有關(guān)人員應(yīng)記錄火警時(shí)間，搜尋事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)異常情況及做好記錄；，現(xiàn)場(chǎng)保安員確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域安全后，報(bào)呼叫中心記錄并消除火警警報(bào)；，保安員應(yīng)立即采取如下應(yīng)急措施：l 現(xiàn)場(chǎng)保安員立即將火警情況以電話(huà)、對(duì)講機(jī)或其他方式向呼叫中心或其他崗位保安員通報(bào)；l 保安員在報(bào)告火情同時(shí)，拿取最近位置的滅火器材并投入救火工作。室外垃圾箱每日清理、定期清洗、保持潔凈。垃圾每日收集2次，生活垃圾做到日產(chǎn)日清。對(duì)火災(zāi)、治安、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。保安對(duì)園區(qū)管理區(qū)域每小時(shí)巡邏不得少于1次。建立較完善的檔案管理制度。公司多方面運(yùn)用計(jì)算機(jī)管理(業(yè)主檔案、收費(fèi)管理等)。管理員應(yīng)90%持有物業(yè)管理工作上崗證書(shū)，特種作業(yè)員工應(yīng)100%持政府或?qū)I(yè)部門(mén)頒發(fā)的有效證書(shū)上崗。管理服務(wù)人員著裝整齊、佩戴標(biāo)志、行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)熱情。、商業(yè)主題活動(dòng)的宣傳推廣（插入廣告宣傳欄、派發(fā)DM單、電視報(bào)紙合作等）。 、棋館、畫(huà)廊、金魚(yú)喂食區(qū)、鴿子區(qū)，文學(xué)社。鳥(niǎo)協(xié)，觀鳥(niǎo)展覽等。、建筑、景觀（古樹(shù)、塔、亭子、橋、健身廣場(chǎng)、園子等）拍賣(mài)冠名權(quán)。 ，設(shè)定定期的業(yè)主活動(dòng)，在聯(lián)防、安全防范方面，重要社會(huì)事件、國(guó)家大事件、節(jié)日慶典等方面，主動(dòng)融洽與社區(qū)居委會(huì)配合開(kāi)展工作。 。八、合作方式、收益預(yù)算合作方式（一）公益性合作 （宣傳部、旅游局、體育局等）贊助。固定廣告資產(chǎn)投入項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量/時(shí)間費(fèi)用備注道路燈箱廣告20個(gè)2萬(wàn)道路燈桿廣告架100個(gè)1萬(wàn)公園導(dǎo)視6個(gè)Logo品牌贊助柱12個(gè)5萬(wàn)
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