【正文】 然而，以原子能、電子計(jì)算機(jī)、空間技術(shù)的發(fā)展和運(yùn)用為標(biāo)志的第三次技術(shù)革命，使得世界各國(guó)生產(chǎn)力迅速提高，尤其是20 世紀(jì)80 年代以來(lái)，其顯著成果是以電子計(jì)算機(jī)、空間技術(shù)為內(nèi)容的自動(dòng)化及信息技術(shù)革命，引起社。2002003 年的網(wǎng)絡(luò)零售額分別是1414 億美元和1141 億美元。計(jì)算機(jī)硬件和軟件、汽車、服裝鞋帽是帶動(dòng)網(wǎng)絡(luò)銷售額增長(zhǎng)的三大非旅游產(chǎn)品，寵物用品、化妝品、香水銷售的增長(zhǎng)速度也高于其它產(chǎn)品。在世界零售業(yè)總體增速較慢的情況下，網(wǎng)絡(luò)銷售的快速增長(zhǎng)是一個(gè)亮點(diǎn)。業(yè)態(tài)的相互融合使得一些業(yè)態(tài)之間存在著諸多的相似性，甚至很難分辨。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，不同業(yè)態(tài)之間相互取長(zhǎng)補(bǔ)短，使得本來(lái)是錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)出現(xiàn)了趨同現(xiàn)象。有的搶奪高收入消費(fèi)者群體，塑造“精品百貨店”的形象；而有的則定位在工薪階層消費(fèi)陣地，最終離析出符合市場(chǎng)大勢(shì)和消費(fèi)水平與消費(fèi)層次的百貨店市場(chǎng)定位多元化的業(yè)態(tài)狀況。這些業(yè)態(tài)都各有優(yōu)勢(shì)，如有的以快取勝有的以創(chuàng)造便利為特色，有的以低價(jià)位為法寶，分別滿足了不同消費(fèi)者的不同消費(fèi)習(xí)慣。近年來(lái)，新的業(yè)態(tài)形式產(chǎn)生的速度不斷加快。而生活水平的提高和現(xiàn)代生活的多元化導(dǎo)致購(gòu)買需求日益?zhèn)€性化、多樣化，進(jìn)一步促進(jìn)了零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新。不同的業(yè)態(tài)是零售業(yè)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分和選擇的結(jié)果。目前，全球有三大引人注目的新興零售市場(chǎng)，即俄羅斯、印度和中國(guó)。新興零售市場(chǎng)具有較大的發(fā)展機(jī)遇，而發(fā)達(dá)國(guó)家成熟的零售市場(chǎng)增速較慢，基本上維持在5%以下的水平。從排在36 位的意大利開(kāi)始是負(fù)增長(zhǎng)，%，德國(guó)排在46 位，％，最后一位即52 位是土耳其，%。五、主要國(guó)家零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)（一）全球零售業(yè)發(fā)展概述1．全球零售業(yè)增長(zhǎng)全球零售業(yè)總體的增長(zhǎng)趨勢(shì)是新興市場(chǎng)國(guó)家零售市場(chǎng)規(guī)模迅速擴(kuò)大，而發(fā)達(dá)國(guó)家零售市場(chǎng)增長(zhǎng)平穩(wěn)緩慢。與此同時(shí)，日益加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)迫使零售企業(yè)不得不從單獨(dú)向銷售要利潤(rùn)，轉(zhuǎn)向向整條供應(yīng)鏈要利潤(rùn)。零售業(yè)逐步走向規(guī)?；?、連鎖化和在更大空間范圍內(nèi)擴(kuò)張，產(chǎn)生了對(duì)利用專業(yè)化、個(gè)性化物流服務(wù)，以提高物流服務(wù)的質(zhì)量和效率的需求。這些企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中合作，在改革中成長(zhǎng)，促進(jìn)了專業(yè)化、社會(huì)化物流的發(fā)展，提高了物流服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)能力，加快了生產(chǎn)與流通企業(yè)物流業(yè)務(wù)分離和外包，促進(jìn)了物流需求市場(chǎng)的形成和發(fā)展。專業(yè)化的物流企業(yè)成長(zhǎng)、成熟，是物流業(yè)地位得以初步形成的基礎(chǔ)。各地加大了對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，物流技術(shù)裝備水平得到提高，物流能力明顯增強(qiáng)，物流管理和技術(shù)創(chuàng)新出現(xiàn)新局面，物流行業(yè)基礎(chǔ)性工作取得進(jìn)展。全方位競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是市場(chǎng)集中度提高和細(xì)分化深入。物流市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。車船運(yùn)力加快向大型化、專業(yè)化方向發(fā)展。物流業(yè)固定資產(chǎn)投資繼續(xù)較快增長(zhǎng)，物流業(yè)基礎(chǔ)條件進(jìn)一步改善，物流行業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力得到增強(qiáng)。（二）物流業(yè)與零售業(yè)近年來(lái)，我國(guó)物流需求規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大，物流投入加快增長(zhǎng)，效益明顯提高，物流業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)率進(jìn)一步提升，%。根據(jù)《條例》規(guī)定，1 萬(wàn)平方米以上的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施項(xiàng)目必須進(jìn)行聽(tīng)證，而建設(shè)1 萬(wàn)平方米以上的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，還必須到國(guó)務(wù)院有關(guān)部門進(jìn)行聽(tīng)證。為此，項(xiàng)目招商往往陷入兩難的尷尬境地。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中存在著形象工程色彩現(xiàn)在很多城市都在建大型的購(gòu)物中心和商業(yè)步行街。特別是大型商業(yè)設(shè)施的依賴性更強(qiáng)，它投資大，動(dòng)作急，動(dòng)輒十幾億元或者是幾十億元。對(duì)商業(yè)街采用這種操作手法是非常危險(xiǎn)的，開(kāi)發(fā)商一旦撤離以后就很難實(shí)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)，很難獲得成功。經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)思路上有偏差大多數(shù)地產(chǎn)商都抱著“賣房子就走”經(jīng)營(yíng)思想，不能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)完善規(guī)劃和長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。造成商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)局部過(guò)熱的原因主要下：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)特性的把握存在著偏差，在對(duì)商業(yè)規(guī)律的認(rèn)識(shí)上存在著問(wèn)題不少商業(yè)地產(chǎn)商是由住宅地產(chǎn)商轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)的，沒(méi)有看到商業(yè)地產(chǎn)與住宅開(kāi)發(fā)的根本區(qū)別，盲目套用住宅開(kāi)發(fā)的模式。但商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展極不平衡，表現(xiàn)在大城市大型商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目過(guò)于集中，空置率達(dá)到50%。二是房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為國(guó)家和地方GDP 增長(zhǎng)的重要支柱。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、人民生活水平的提高以及國(guó)家持續(xù)推動(dòng)內(nèi)需戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)政策，零售業(yè)已成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中增長(zhǎng)最快的產(chǎn)業(yè)之一，特別是大型連鎖超市、百貨店、SHOPPING MALL、商業(yè)街等城市商業(yè)綜合體的需求愈加旺盛。為達(dá)到統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，國(guó)外企業(yè)一般對(duì)商業(yè)物業(yè)擁有95%的持有率，只租不售是商業(yè)地產(chǎn)的主流經(jīng)營(yíng)模式。商業(yè)物業(yè)的回報(bào)主要來(lái)自兩個(gè)方面：一個(gè)是經(jīng)營(yíng)性回報(bào)、租金回報(bào)，一個(gè)是物業(yè)本身的升值保值。四、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)及其影響（一）商業(yè)地產(chǎn)與零售業(yè)商業(yè)地產(chǎn)通常是指具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途的房產(chǎn)形式，包括各種零售、餐飲、娛樂(lè)、健身服務(wù)、休閑、商用公寓、寫(xiě)字樓、酒店、會(huì)議中心等房產(chǎn)形式。按照優(yōu)化城市功能、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和布局?！笆晃濉币?guī)劃綱要中對(duì)促進(jìn)零售業(yè)的發(fā)展是這樣描述的“鼓勵(lì)發(fā)展所有制形式和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣化、誠(chéng)信便民的零售、餐飲等商貿(mào)服務(wù)。“十一五”期間，國(guó)內(nèi)貿(mào)易的總體發(fā)展目標(biāo)：社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均實(shí)際增長(zhǎng)約11%；批發(fā)零售貿(mào)易和餐飲業(yè)增加值年均實(shí)際增長(zhǎng)約9%，占GDP 的10%左右；限額以上連鎖企業(yè)銷售總額年均增長(zhǎng)約21%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的25%左右；形成15～20 家具有全國(guó)影響力和一定國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大型國(guó)內(nèi)貿(mào)易企業(yè)及一批區(qū)域性龍頭企業(yè)。那些處于競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)緩和的中、西部零售企業(yè)以及在這些地區(qū)占有一定市場(chǎng)份額的全國(guó)連鎖零售企業(yè)，將因消費(fèi)市場(chǎng)快速發(fā)展而受惠。中、西部地區(qū)居民的收入也有望在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展中得到較快增長(zhǎng)，進(jìn)而帶動(dòng)該地區(qū)消費(fèi)品零售業(yè)的較快發(fā)展。農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)的逐步培育和啟動(dòng)也將為零售業(yè)提供更為廣闊的發(fā)展空間。”其中，為提高農(nóng)民生活水平、縮小城鄉(xiāng)差距，并對(duì)如何提高農(nóng)民收入進(jìn)行了專門闡述。（二）農(nóng)村居民及中、西部地區(qū)居民收入較快增長(zhǎng)將擴(kuò)大零售業(yè)的市場(chǎng)容量在“十一五”規(guī)劃綱要中，發(fā)展目標(biāo)之一是“人民生活水平繼續(xù)提高”。“十一五”期間，在擴(kuò)大內(nèi)需的政策指引下，國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的進(jìn)一步增長(zhǎng)將扭轉(zhuǎn)居民消費(fèi)率下降的趨勢(shì)，并逐漸提高。因此，可以說(shuō)，擴(kuò)大內(nèi)需政策雖然在一定程度上促進(jìn)了消費(fèi)的增長(zhǎng)，但增長(zhǎng)效果與計(jì)劃存在一定偏離，尤其是最終消費(fèi)率不升反降造成內(nèi)需不足的狀況沒(méi)有得到較好的改善?！笆晃濉币?guī)劃對(duì)零售業(yè)的影響主要會(huì)體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：（一）“擴(kuò)大內(nèi)需”政策將為零售行業(yè)提供良好的發(fā)展環(huán)境“十五”期間，受擴(kuò)大內(nèi)需政策的影響，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額從2000 萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2005 萬(wàn)億元，%以上。從所統(tǒng)計(jì)的超市企業(yè)單位面積銷售數(shù)據(jù)看，外資零售企業(yè)明顯高于內(nèi)資零售企業(yè)， 萬(wàn)元， 萬(wàn)元。一些城區(qū)的商業(yè)地段改造，也不得不依賴引進(jìn)著名的外資超市，才能提升該商圈檔次和人氣。在外資零售企業(yè)“大軍壓境”面前，本土商業(yè)企業(yè)普遍感到空前的競(jìng)爭(zhēng)壓力與生存危機(jī)。目前，零售領(lǐng)域已進(jìn)入全面對(duì)外開(kāi)放階段，外資零售業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)正在展開(kāi)全方位的擴(kuò)張。二、零售業(yè)對(duì)外開(kāi)放環(huán)境分析自2004 年12 月11 日起，按照加入世貿(mào)組織的承諾，我國(guó)將商業(yè)利用外資工作由試點(diǎn)轉(zhuǎn)為正常開(kāi)放，取消對(duì)外商投資商業(yè)企業(yè)在地域、股權(quán)、業(yè)務(wù)和店鋪數(shù)量等方面的限制。6）充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)的作用支持各類流通業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的發(fā)展，加強(qiáng)協(xié)會(huì)的組織建設(shè)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、自律意識(shí)和市場(chǎng)意識(shí)，使之逐步成為推動(dòng)企業(yè)規(guī)范發(fā)展和行業(yè)自律的中介組織，提高為行業(yè)和企業(yè)服務(wù)的能力，發(fā)揮橋梁和紐帶作用。建立健全國(guó)內(nèi)貿(mào)易領(lǐng)域職業(yè)技能資格認(rèn)證制度。推動(dòng)院校設(shè)置國(guó)內(nèi)貿(mào)易科系及專業(yè)、培養(yǎng)高級(jí)管理和專業(yè)人才。投入相應(yīng)人力、物力和財(cái)力，加大對(duì)各級(jí)商務(wù)干部的培訓(xùn)力度，努力建設(shè)一支政治合格、業(yè)務(wù)精通、結(jié)構(gòu)合理、廉潔高效的國(guó)內(nèi)貿(mào)易管理隊(duì)伍。農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流配送中心用地應(yīng)按工業(yè)用地對(duì)待。鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)貿(mào)易企業(yè)從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)，在配額、許可證發(fā)放等方面給予內(nèi)外貿(mào)企業(yè)同等待遇。4）努力創(chuàng)造公平合理的政策環(huán)境認(rèn)真落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》的扶持政策。支持商業(yè)銀行與流通企業(yè)在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上推廣銀行卡。落實(shí)并用好國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行政策性貸款。認(rèn)真落實(shí)國(guó)家關(guān)于企業(yè)吸納下崗職工再就業(yè)和國(guó)有企業(yè)下崗職工創(chuàng)辦中小企業(yè)的優(yōu)惠政策，支持安置下崗失業(yè)人員的企業(yè)和下崗失業(yè)人員、無(wú)業(yè)人員創(chuàng)辦商業(yè)服務(wù)業(yè)。2）制定促進(jìn)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展的優(yōu)惠政策在充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的同時(shí)，要研究完善稅收政策，積極籌措支持國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展的財(cái)政性專項(xiàng)資金。加快研究制定國(guó)內(nèi)貿(mào)易領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)化體系框架和中長(zhǎng)期標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展規(guī)劃，重點(diǎn)推進(jìn)食品安全、餐飲住宿及居民服務(wù)、流通設(shè)施和裝備、商品信息及物流信息等標(biāo)準(zhǔn)的制修訂，逐步建立起覆蓋面寬、結(jié)構(gòu)合理、重點(diǎn)突出、先進(jìn)適用、與相關(guān)法規(guī)銜接，同國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化體系。2．未來(lái)幾年零售業(yè)政策取向1）加快流通立法和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)步伐根據(jù)國(guó)內(nèi)貿(mào)易法律體系框架，制定和修訂規(guī)范市場(chǎng)主體、市場(chǎng)行為、市場(chǎng)秩序、市場(chǎng)調(diào)控和管理等方面的法律法規(guī)和行政規(guī)章，初步建立現(xiàn)代流通法律體系。6）積極培育統(tǒng)一大市場(chǎng)，擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求－－打破地區(qū)封鎖，加快建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)；－－加大知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度，實(shí)施品牌戰(zhàn)略；－－建立和完善農(nóng)村流通體系；－－規(guī)范和發(fā)展消費(fèi)信貸。4）建立調(diào)控和應(yīng)急機(jī)制，確保國(guó)內(nèi)市場(chǎng)穩(wěn)定有序－－建立和完善重要商品儲(chǔ)備制度；－－建立應(yīng)急調(diào)控快速反應(yīng)機(jī)制。2）加快創(chuàng)新步伐，提高流通現(xiàn)代化水平－－切實(shí)推進(jìn)連鎖經(jīng)營(yíng)快速發(fā)展；－－推動(dòng)流通企業(yè)進(jìn)行流通方式和技術(shù)創(chuàng)新；－－鼓勵(lì)發(fā)展物流配送中心。（二）零售業(yè)政策取向1．流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策框架體系2005 年6 月9 日，國(guó)務(wù)院頒布了《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，首次系統(tǒng)、規(guī)范地提出了我國(guó)流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的框架體系。根據(jù)其規(guī)定，零售商將不得強(qiáng)迫供應(yīng)商承擔(dān)商品損耗、售后返利；不得強(qiáng)行占供應(yīng)商促銷人員用供應(yīng)商促銷人員；以及不得無(wú)理攤派各種費(fèi)用和收取交易之外的所謂贊助費(fèi)。在以上所有法規(guī)中，最受關(guān)注的是《零售商供應(yīng)商公平交易管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“管理辦法”）。在北京、上海等九個(gè)試點(diǎn)城市的評(píng)定工作已經(jīng)結(jié)束，很快將在零售業(yè)全面開(kāi)展分等定級(jí)，整體提升全行業(yè)管理水平?！读闶凵坦?yīng)商公平交易管理辦法》直接針對(duì)當(dāng)前供貨商和零售商間關(guān)系的不平等現(xiàn)象，首度明文規(guī)定零售商不得強(qiáng)迫供應(yīng)商承擔(dān)商品損耗、銷售返利等為業(yè)界詬病的不公平交易行為。《零售商促銷行為管理辦法》從各個(gè)層面約束當(dāng)前零售商不規(guī)范的促銷行為?！冻匈?gòu)物環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)超市的商品陳列、生鮮經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)場(chǎng)加工、收銀管理、冷藏儲(chǔ)運(yùn)、垃圾處理等方面提出了量化指標(biāo)。第二章 零售業(yè)的發(fā)展環(huán)境一、產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策評(píng)述（一）零售業(yè)重要政策評(píng)述商務(wù)部正式對(duì)外公布《零售業(yè)同業(yè)損害評(píng)估辦法》并公開(kāi)征集意見(jiàn)。外資的大量涌入，高投入、掠奪性布局及其迅速壯大，顯示出了對(duì)零售企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)的威脅，也在客觀上進(jìn)一步刺激和推動(dòng)我國(guó)零售企業(yè)的規(guī)模化整合及行業(yè)集中度的提高。作為零售市場(chǎng)自身結(jié)構(gòu)優(yōu)化的趨勢(shì)，零售企業(yè)必然走向大規(guī)模與集團(tuán)化，行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。而農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)的復(fù)蘇和消費(fèi)習(xí)慣逐漸與城市居民接軌，使得區(qū)域型連鎖超市成為最大受益者。與此同時(shí)，在農(nóng)村市場(chǎng)也呈現(xiàn)出明顯的消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，名酒名煙、時(shí)令水果、副食品和保健品銷售將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)之勢(shì)。此外，煙酒類、服裝類商品也呈現(xiàn)出顯著的消費(fèi)升級(jí)特點(diǎn)。雖然停止返券影響了百貨店的銷售，%。據(jù)商務(wù)部最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)黃金周期間，全國(guó)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額約2200 億元，同比增長(zhǎng)15%。以此為背景，我國(guó)便利店的發(fā)展速度逐漸加快，便利店適應(yīng)了我國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)需要，是我國(guó)零售業(yè)態(tài)中較有發(fā)展?jié)摿Φ囊环N，預(yù)計(jì)今后的發(fā)展速度將進(jìn)一步加快。4．尚處起步期的便利店中國(guó)第一家較為完善的便利店是1992 年落戶深圳的“7－11”，但與世界已發(fā)展地區(qū)相比較，我國(guó)便利店的發(fā)展尚處于起步期。3．進(jìn)入高速成長(zhǎng)期的專業(yè)店2001 以來(lái)，我國(guó)專業(yè)店的發(fā)展速度明顯加快，家電專業(yè)店、藥店專業(yè)店、眼鏡專業(yè)店、建材專業(yè)店等在一些大城市的發(fā)展異常迅猛，逐漸成為與百貨商場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)并駕齊驅(qū)的一種商業(yè)業(yè)態(tài)?？傮w來(lái)看，中國(guó)超級(jí)市場(chǎng)發(fā)展整體大約落后西方發(fā)達(dá)國(guó)家30～40 年。借鑒國(guó)外百貨業(yè)發(fā)展歷史，可預(yù)計(jì)在未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，我國(guó)百貨業(yè)將停留在成熟期，傳統(tǒng)百貨商店的成功轉(zhuǎn)型以及購(gòu)物中心的發(fā)展將帶動(dòng)店鋪數(shù)量的增長(zhǎng)。1．處于成熟期的百貨業(yè)目前，國(guó)內(nèi)百貨業(yè)發(fā)展存在明顯的地區(qū)不平衡。五、零售業(yè)發(fā)展階段及行業(yè)景氣判斷（一）行業(yè)發(fā)展階段判斷中國(guó)零售業(yè)的變遷始于20 世紀(jì)90 年代。5．零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平低下雖然買方市場(chǎng)的壓力促使零售企業(yè)努力改進(jìn)經(jīng)營(yíng)與管理，力求提升企業(yè)的營(yíng)運(yùn)質(zhì)量，但受自身素質(zhì)的局限，零售企業(yè)普遍處于心有余而力不足的狀態(tài)，形成眼高手低的明顯反差。這是同城鎮(zhèn)人均收入是農(nóng)村人均收入的3 倍之多相適應(yīng)的。但是，各地方政府在規(guī)劃制定過(guò)程中，普遍存在好大喜功的傾向，許多城市都是以商貿(mào)立市、商貿(mào)興市為基本訴求點(diǎn)，不可避免地使規(guī)劃脫離實(shí)際，不僅難以達(dá)到有序發(fā)展的目的，反而起到推波助瀾的作用。3．缺乏有力的調(diào)控手段零售市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)和盲目無(wú)序發(fā)展，折射出政府職能部門在實(shí)質(zhì)性調(diào)控手段方面的缺失。換言之，中國(guó)已成為世界上儲(chǔ)蓄率最高的國(guó)家，這是一個(gè)非常矛盾的現(xiàn)象。2．最終消費(fèi)率偏低，內(nèi)需不足與社會(huì)消費(fèi)品零售總額連續(xù)增長(zhǎng)形成對(duì)照的是， 個(gè)百分點(diǎn)的速度連續(xù)下降。例如， 平方米， 平方米以上，有些城市甚至達(dá)到2～3 平方米，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平。這兩項(xiàng)政府法規(guī)的出臺(tái)對(duì)重構(gòu)市場(chǎng)交易秩序，維護(hù)公平交易具有深遠(yuǎn)的影響。2001 年，%，以后每年逐漸攀升；到2005 年，這一比例已經(jīng)突破10%，%，2006 %（見(jiàn)圖4）。 億港幣收購(gòu)永樂(lè)電器，到年底國(guó)美在全國(guó)的門店總數(shù)達(dá)到820 家，門店總數(shù)幾乎翻了一番，一躍成為全國(guó)零售額最大的企業(yè)。2006 年，我國(guó)零售業(yè)市場(chǎng)的并購(gòu)風(fēng)起云涌，大額并購(gòu)交易頻頻發(fā)生，許多企業(yè)的快速增長(zhǎng)主要依靠并購(gòu)擴(kuò)張。連鎖經(jīng)營(yíng)的加速發(fā)展有利于提高我國(guó)流通領(lǐng)域的組織化和規(guī)模化程度，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)秩序、提升流通效率意義深遠(yuǎn)。1．現(xiàn)代主導(dǎo)業(yè)態(tài)快速發(fā)展目前，上海、深圳和北京等城市連鎖率已分別達(dá)到45%、60%和24%。由于零售業(yè)的主要銷售對(duì)象是居民和社會(huì)集團(tuán)，通過(guò)觀察零售業(yè)的銷售情況，還可以反映出消費(fèi)領(lǐng)域的基本走勢(shì)。可以說(shuō)，正是零售業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)