寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告(參考版)
2025-05-04 07:18本頁(yè)面
【正文】 搜房網(wǎng)聯(lián)合維科招寶廣場(chǎng)推出“半價(jià)秒殺”精裝SOHO活動(dòng)，更有10萬(wàn)驚喜 “秒”獎(jiǎng)，目前已有90多人搶報(bào)！此外， 維科招寶廣場(chǎng)推出5萬(wàn)元變8萬(wàn)元優(yōu)惠活動(dòng)，有意購(gòu)房者可向售樓處提供銀行5萬(wàn)元存款證明復(fù)印件，開(kāi) 盤時(shí)購(gòu)房可享受減免3萬(wàn)元房款優(yōu)惠。 7 維科寧波恒裕置業(yè)有限公司 代理商：寧波雙贏房地產(chǎn)咨詢策劃有限公司 開(kāi)盤時(shí)間：2010年10月底 總建筑面積：45155平米（460戶） 戶型情況及其面積：主力面積 一居36平米，二居6477平米，三居89115平米 價(jià)格：價(jià)格未定 最新動(dòng)態(tài)：位于澥浦鎮(zhèn)329國(guó)道與興建路交叉口，包括12幢多層和1幢小高層，預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤。 售樓處9月11日開(kāi)放，摩根國(guó)際樣板房9月底開(kāi)放，預(yù)計(jì)10月份開(kāi)盤。自銷 開(kāi)盤時(shí)間：2010年10月 總建筑面積：75485平米 戶型情況及其面積：酒店式公寓主力面積在4060㎡， 價(jià)格：精裝修 價(jià)格未定 最新動(dòng)態(tài)：位于泰山路以南、太河路以西。項(xiàng)目314層為2001100平方米的辦公。4. 健宸大廈 類型：寫字樓 區(qū)位：鄞州 開(kāi)發(fā)商：寧波市健宸置業(yè)有限公司 代理商：寧波百易地產(chǎn) 開(kāi)盤時(shí)間：2010年10月 總建筑面積：30252平米 戶型情況及其面積：2001100平米左右 價(jià)格：公共部分精裝修，價(jià)格未定 最新動(dòng)態(tài)：位于寧波南部商務(wù)區(qū)東側(cè)核心位置，西側(cè)緊依25000平方米的商務(wù)公園，北側(cè)為商業(yè)步行街。10萬(wàn)平米 最新動(dòng)態(tài)：高層住宅主力面積90140㎡，別墅主力面積230300㎡左右 價(jià)格：價(jià)格未定 最新動(dòng)態(tài)：位于中山西路和通途路之間，項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā)，其中一期由43席“超聯(lián)排別墅”和214席“奢景三房”組成。2. 恒威君園和莊 類型：別墅，高層 區(qū)位：鄞西高橋板塊 開(kāi)發(fā)商。22萬(wàn)平方米（1000戶） 戶型情況及其面積：高層面積140180平米，別墅面積350500平米 價(jià)格：高層精裝修，別墅毛坯 價(jià)格未定 最新動(dòng)態(tài)：位于海曙悠云路，樣板間將于10月1日對(duì)外開(kāi)放，樣板間戶型分別為約200平米高層戶型及約550平米的平層官邸戶型。二、十月份將開(kāi)樓盤1. 維科9月27盛大開(kāi)盤，面積85173㎡，價(jià)格18000元/㎡22000元/㎡。雍城世家臻邸2期 類型：住宅，雙拼別墅，聯(lián)排別墅 區(qū)位：鄞州南部 開(kāi)發(fā)商：寧波中海和協(xié)置業(yè)發(fā)展有限公司 總建筑面積：477806平方米 戶型情況及其面積：85258平米多種戶型格局 價(jià)格（裝修情況）：毛坯 18000元/平米 銷售情況：85平米剩兩三套，總套數(shù)剩下20至30套左右?，F(xiàn)特推155167平方米西首邊套陽(yáng)光大宅、180280平方米海景頂樓躍層， 折。3. 一品江南 類型：住宅，商鋪 區(qū)位：北侖小港 開(kāi)發(fā)商：寧波成路聯(lián)合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 代理商：甲山林房產(chǎn) 開(kāi)盤時(shí)間：2010年9月10日 總建筑面積：86574平米（623戶） 戶型情況及其面積：?jiǎn)紊砉?，面積58平方，共156戶； 其余8幢面積范圍在108平方、139167平方，共467戶。具體一房一價(jià)，目前已售罄。青林灣四期觀津9月15日正式開(kāi)盤，價(jià)格15000元/m178。停車位地下76個(gè)，地上89個(gè)，預(yù)計(jì)2011年年底交付。30161平方米（230戶） 戶型情況及其面積：主力面積8090㎡，另有73104㎡的戶型價(jià)格 銷售情況：基本銷售告罄，目前6樓剩六七套在售 最新動(dòng)態(tài)：依傍峽江，地處小港中心城區(qū)，毗鄰傳統(tǒng)商業(yè)黃金區(qū)“橋東街”，小港交通主干道東海路近在咫尺。9月份市六區(qū)商業(yè)成交量前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來(lái)源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價(jià)套均面積總面積天合家園江北區(qū)19236031174266聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)鄞州區(qū)5941916482824天一家園海曙區(qū)3021846401249城市花園鄞州區(qū)7653541501052城莊二期江北區(qū)441288204940柳逸花苑海曙區(qū)339062152457江南一品科技園區(qū)81392833263黃山豪庭北侖區(qū)226391107214南熏別院鎮(zhèn)海區(qū)31301169208緣園鄞州區(qū)411035431749月份市六區(qū)商業(yè)成交均價(jià)前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來(lái)源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價(jià)套均面積總面積城市花園鄞州區(qū)7653541501052陽(yáng)光天地海曙區(qū)1460081212聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)鄞州區(qū)5941916482824城莊二期江北區(qū)441288204940柳逸花苑海曙區(qū)339062152457環(huán)球中心海曙區(qū)23827778155黃山豪庭北侖區(qū)226391107214銀億從成交區(qū)域來(lái)看，9月份商業(yè)成交區(qū)域以江北區(qū)為主，占總體的44％；其次為鄞州區(qū)與江東區(qū)，分別占總體的34％與15％；其他幾個(gè)區(qū)域所占的比例較小。9月份市六區(qū)別墅成交量前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來(lái)源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價(jià)套均面積總面積卡納湖谷東錢湖度假區(qū)8320354783774香湖灣鄞州區(qū)10145892652646開(kāi)元九龍湖畔鎮(zhèn)海區(qū)3281327902370東郡名苑科技園區(qū)7228753312320長(zhǎng)島花園江北區(qū)6275552561581翡翠灣科技園區(qū)4185623371347東方灣邸鄞州區(qū)313663289866中海東湖觀邸東錢湖度假區(qū)29129356711東源華府鄞州區(qū)27803317634金海岸花園大榭開(kāi)發(fā)區(qū)255302895799月份市六區(qū)別墅成交均價(jià)前十強(qiáng)（數(shù)據(jù)來(lái)源于備案網(wǎng)）樓盤名稱城區(qū)套數(shù)成交均價(jià)套均面積總面積卡納湖谷東錢湖度假區(qū)8320354783774開(kāi)元九龍湖畔鎮(zhèn)海區(qū)3281327902370長(zhǎng)島花園江北區(qū)6275552561581盛世天城鄞州區(qū)224793260519東郡名苑科技園區(qū)7228753312320翡翠灣科技園區(qū)4185623371347塘家灣一期C區(qū)江北北區(qū)116111346346合生國(guó)際城鎮(zhèn)海區(qū)114833252252香湖灣鄞州區(qū)10145892652646東方灣邸鄞州區(qū)313663289866五、 商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)情況（以領(lǐng)取預(yù)售證為準(zhǔn)，當(dāng)月新推樓盤）寧波市六區(qū)商業(yè)供應(yīng)表指標(biāo)8月9月面積套數(shù)面積套數(shù)商鋪87717 /30258 /9月份商業(yè)新增供應(yīng)量3萬(wàn)㎡，主要為北侖的新港商務(wù)廣場(chǎng)。從成交區(qū)域看，鄞州區(qū)占較大比重，占總體成交量的47％；其次為江東區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)與江北區(qū)，占總體成交量的19％、14％、13％，其他各區(qū)所占份額較小。
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