廣州房地產市場研究報告(參考版)
2025-05-16 00:48本頁面
【正文】 在住宅價格仍然高企的市場現狀下，預計這批產品將是未來兩年住宅市場關注的熱點。其中，白云區(qū)金沙洲以40%的市場比例，成為最大的供應區(qū)域。㎡，未來將有總建筑面積達280萬㎡的限戶型項目推出市場。究其原因，主要是兩區(qū)大部分限戶型項目也屬于限價格的經濟適用房，低價格與戶型實用的特點有效地推動了成交量的增長。從區(qū)域分布來看，目前限戶型住宅供應集中在白云、蘿崗和海珠區(qū)。剔除雙規(guī)雙限物業(yè)（限戶型、限房價），可以發(fā)現僅限戶型的住宅物業(yè)銷售率也達47%。之后，限戶型住宅陸續(xù)推出市場，并取得了不錯的銷售成績。五、限戶型住宅項目符合潛在的市場需求，銷售情況良好自06年“70/90”政策出臺后，廣州市政府在加強對項目規(guī)劃的嚴格審批的同時，也加大了限戶型地塊的供應。統計數據顯示：㎡，㎡，相當于四區(qū)（天河、越秀、荔灣、海珠）過去兩年的成交量。此舉一方面可增強區(qū)域地塊的利用效率，另一方面也為增加中心城區(qū)的供應量奠定了良好的基礎。四、中心城區(qū)未來供應較為充足。目前，三房為主，兩房為輔的主流態(tài)勢在市
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