【正文】 44 / 44。首創(chuàng)置業(yè)為國內建筑市場引入了可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑的理念，而此次首創(chuàng)置業(yè)通過與加拿大多家別墅建筑的專業(yè)組織、機構及企業(yè)合作，引進了加拿大享譽世界的木結構設計?！献鲊H化，居住產(chǎn)品化178。 溫哥華森林，在首創(chuàng)置業(yè)引領之下，已不僅僅滿足于建造一棟好房，一片高社區(qū)。首創(chuàng)將以國際化視野與城市化運營手段繼續(xù)開發(fā)，立足于國際化的定位與高度，結合本土化的實踐與探索，以最優(yōu)異的產(chǎn)品回報每一位客戶。 以國際化的名義（全新居住文化）——國際化視野，城市化運營178。溫哥華森林在引入北美風格建筑時，對不符合國情的地方逐一進行了反復修改。 西式別墅，必須植根于本土，結合本地的自然環(huán)境、資源條件和國人的生活習慣。這正是開發(fā)商建筑精品的有力佐證。在建筑時請來專業(yè)的施工團隊建設，并全程接受嚴格的監(jiān)督。 溫哥華森林，由首創(chuàng)置業(yè)精英團隊全程開發(fā)。惟有如此精工細做，才能使別墅不僅高檔舒適，更深具藝術之美。 選擇最耐久、最堅固的材料與方式來施工，是溫哥華森林一貫堅持的建筑理念。通過一系列嚴密措施，將原生地貌最大限度的保留下來。 品牌價值（惟建品牌 ，方可發(fā)展）——尊重環(huán)境，保護森林178。 在溫哥華森林的眾多業(yè)主中，加入了大量國際化背景人士。獨棟別墅——方可作為家族的最好象征。 開發(fā)之初，建設者們就確定要將最好的別墅奉獻給消費者，而惟有獨棟別墅才能是那種最適宜人居的別墅。在該項目的購買者當中，50%具備在海外工作、留學的經(jīng)歷。主題：附加價值（價值之外，倍感尊崇） 身份標定（溫哥華森林，品位身份證）——財富精英階層生活圈（財富精英，階層生活）178。更緊鄰京承高速路、八達嶺高速路和立湯路，路網(wǎng)交織，方便迅捷。 溫哥華森林別墅，擁有多維路網(wǎng)：正位北京三大別墅板塊交匯處。奧運經(jīng)濟的火熱勢頭帶動了整個亞北別墅區(qū)的熱賣，而溫哥華森林，正位于北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河、亞北、小湯山的交會處，也是未來奧運經(jīng)濟的核心輻射區(qū)，自然成為第一受益者。 ——奧運經(jīng)濟效應（奧運——受益周邊地塊）178。溫哥華森林別墅，正位于北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河、亞北、小湯山的交匯處，也是未來奧運經(jīng)濟的核心輻射區(qū)。 在資源緊缺的中國，土地是最重要的一種資源，是休閑和創(chuàng)作的自由空間。所以說土地的先天優(yōu)勢正是溫哥華森林的第一上升推動力。178。 ，土地地價上漲也已是不爭的事實。上規(guī)模、上檔次，是溫哥華森林的要決之一，這也正是消費者置購、傳世的重要因素。 規(guī)?；蟊P價值（惟有規(guī)模，才生價值）178。整個家族在一棟別墅中其樂融融，這也是溫哥華獨棟別墅希望給人們帶來的新世紀家庭觀念。 家族精神，獨棟理想（獨棟意志，純粹新貴）178。 溫哥華森林整體開發(fā)只建造獨棟類產(chǎn)品，這是從保證社區(qū)的“單純”的角度出發(fā)，使居者有著同一級別的對話平臺。 社區(qū)為居住者創(chuàng)造了無限的生活情趣，除了人與人的溝通外，還延展到人與樹、樹與樹、森林與別墅……由此產(chǎn)生了一張立體式的生態(tài)網(wǎng)。 木結構房屋代表著一種綠色環(huán)保的建筑以及生活品質，這也是以千年時光考驗出的建筑精品。 堅持中西結合，從中國的市場出發(fā)，通過一系列成功的改良，實現(xiàn)別墅建筑從西方到本土，適應中國市場的需要，打造以人為本的全功能、多情趣建筑。如此溫哥華森林，正是目前京城別墅類產(chǎn)品的終極版本。 對住宅的完善升級，是人類提高自身檔次的有力證明。178。178。178。178。1 精雕細琢，百年傳承精品178。 四種北美風格的別墅，形成了北美風格的風情街區(qū)。也正是項目領先京城同類別墅的重要因素之一。 就每棟別墅單體來說，風格是突出的。 四種風格，八大色塊，138種外立面，二十三種戶型，在此基礎上實現(xiàn)外立面的個性化精裝修，讓視野之內每棟房子的風格無論是橫向、縱向欣賞都是獨一無二的，體現(xiàn)一類階層的個性尊崇。 從居者的欣賞角度出發(fā)，在外部營造多樣風格，給予居者的選擇也格外豐富。 本項目中，在陽臺、露臺、門廊、下沉庭院等處大量運用灰空間設計，給居者一個更接近自然的空間。 即是建筑物中的某些帶有敞開式部件，將該建筑物的某些部分與外部環(huán)境直接溝通而形成的那個空間。 人性化設計，房前特為“未來主人翁”設計了游戲玩耍后的休息設備。 保證了良好的光線，還可以通過下沉庭院直接走出來與外界溝通，增加了特別的情趣。 使地下室亮起來，新設計的地下室有一半在地下。 屋頂多重房檐設計，不同走向，和諧相配，既美觀又實用。 而同一風格也盡量保證個性化設計，增加觀賞性。 多材質、多樣式、盡可能豐富居住的小細節(jié)。 設計改良，增大采光面與通透性，增加生活質量。 把純正加拿大戶型的窄窗加寬，尤其主立面的窗戶盡量加大，充分考慮到中國人的傳統(tǒng)居住習慣。 大戶型的設有兩個車庫；大中戶型臥室內設有起居室。 每戶首層均設有貴賓室、客臥、家庭室、中西廚、門庭、還增加了灰空間設計。 加拿大原居住空間個性化改良，首層增設客臥。 在木質屋頂上加裝通風保濕，改善室內空氣質量，提高居住檔次。 夏天屋頂曬熱后可以通風，精致的特殊紗網(wǎng)使得屋頂透氣十分順暢。 木屋頂具有環(huán)保以及冬暖夏涼的優(yōu)點，尤其在夏天的夜晚，臥室內飄浮著優(yōu)質木材特有的清香，使人充分體驗到自然的氣息。 窗戶以對稱的形式橫排和豎排，沒有毗連成雙成對的，正門常見的為五扇窗戶，偶見3扇或7扇窗戶。 矩形的嵌板正門，通常位于正中，配有精雕細刻的拱頂柱帽（古典柱式的頂部），以裝飾一新的壁柱為支撐（平展的柱子），拱頂下面通常為一排小塊的長方格玻璃，它們或鑲嵌在門內或者就緊貼在橫梁的上方178。 喬治亞風格178。178。178。178。勞埃德178。178。 草原風格178。178。178。178。178。178。其混合著傳統(tǒng)的哥特式和文藝復興風格。 都鐸風格178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 工匠風格代表北美建筑學獨立的西方運動，它的指導力量是英國藝術及手工藝運動。 工匠風格(Craftsman) 大約在1905年起源于加里佛尼亞南部，流行于19051930年，大多數(shù)標志性建筑都集中在此。產(chǎn)品的不單純、客戶需求的復雜，也難以形成清晰的社區(qū)文化，當然也無法保證生活的品質。對于別墅項目來說，保持品質的重要因素就是保持別墅項目的產(chǎn)品純度，因為不同產(chǎn)品的客戶群和客戶層次、客戶需求都不一樣。首創(chuàng)要做百年企業(yè)，強烈的社會責任感和使命感，使其打造的產(chǎn)品必定與此理念一脈相承，有此為背景，產(chǎn)品的價值感和信譽度得到有力保證。溫哥華森林聘請了以管理低密度高檔住宅為特長的知名品牌公司——北京金網(wǎng)絡物業(yè)管理有限公司，他們的服務水平在「一棟洋房」、「雪梨澳鄉(xiāng)」等高檔項目的管理中得到了很好的驗證。物業(yè)服務——產(chǎn)品保值升值的砝碼物業(yè)管理公司的能力、品質和道德決定了居住小區(qū)的綜合環(huán)境質量。它直接影響著生活在這里的人們生活便利性、舒適性，并標定他們的生活品質和生存高度。正是諸多這樣的細節(jié)，打造著溫哥華森林獨有的產(chǎn)品工藝價值。這些，還只是溫哥華森林在精雕細琢方面的一部分，其它諸如對別墅入口門檐的處理上，各棟別墅就各不相同，不同的處理代表了不同的風格。環(huán)保以及冬暖夏涼的優(yōu)點，尤其在夏天的夜晚，臥室內飄浮絲絲優(yōu)質木材特有的清香，使人充分體驗到自然的氣息。而且墻面石材的選用是從國外拿回了56種石材的樣板圖，雇用工匠打造了56種石材拼貼方式，從中選取4種作為四個風格建筑的用材。真材實料——真正的石材。別墅華服——立面風格個性化。由于有了上述的全方位功能，將能滿足家庭在不同時期的不同需求，即使出現(xiàn)家庭成員數(shù)量和生活方式的變化，功能需求也能夠輕松滿足。在庭院方面，實現(xiàn)了多重庭院功能設計。情趣空間設計上，門廊均設計為前后雙門廊，體現(xiàn)禮儀性和自然尊崇的入室尺度。在功能分區(qū)上，禮儀區(qū)、家庭活動區(qū)、私密區(qū)、功能區(qū)、室外區(qū)，演繹休閑、娛樂、社交和居住的四大主題。正是遵循這一標準“有什么樣的需求就有什么樣的產(chǎn)品，而不是先有產(chǎn)品再去營造需求。產(chǎn)品風格的時間價值溫哥華森林是原汁原味的北美風格，包括工匠、草原、都鐸、喬治亞四種風格。為持續(xù)保證森林景觀的成熟度，溫哥華森林制定了樹木更新10年計劃，分期分批更新現(xiàn)有林木，為整個森林景觀系統(tǒng)及生態(tài)系統(tǒng)注入生命力，使之更為有機化。在北京所有的別墅項目里，最為重視景觀資源的開發(fā)，最為尊重人與自然的關系、尊重原有的生態(tài)系統(tǒng)的，是溫哥華森林。作為別墅項目，最大的特點就是更低的容積率和對自然生態(tài)系統(tǒng)的尊重與完善，溫哥華森林，正是在尊重原有生態(tài)、景觀系統(tǒng)的基礎上，更形成新的更加完善的生態(tài)系統(tǒng)，提升了土地的生態(tài)價值。通過科學合理的規(guī)劃，將項目的內在價值實現(xiàn)了最大化提升。社區(qū)的建設平面布局、功能布局、空間布局是否方便實用、合理性如何；布局是否美觀大方；是否具有獨特性、藝術性；景觀系統(tǒng)的禮儀性和觀賞性，是否能夠更多人共享；交通系統(tǒng)的組織是否便捷；生活系統(tǒng)是否完善、如何組織等，都是決定這個規(guī)劃的價值高低的關鍵問題。溫哥華森林聘請具有成熟經(jīng)驗的加拿大EKISTICS擔綱整個社區(qū)的規(guī)劃設計，一方面充分表現(xiàn)以溫哥華以山、水、森林景觀為特色的加拿大風情，同時充分尊重、并最大限度保留了原有土地上的森林生態(tài)系統(tǒng)。在自然景觀方面，北部別墅區(qū)可以說是一塊天生別墅地。至此，居住理想得以實現(xiàn)，人們開始安居樂業(yè)，享受生活的賜予。產(chǎn)品形態(tài)——居住類建筑的終極產(chǎn)品無論是兩居、三居的平層還是四居五居的躍層，城市集合住宅的局限性令居住的人始終有居住升級的需求，別墅，就是這種升級需求的終極產(chǎn)品。主題：產(chǎn)品價值作為開發(fā)商，提出“百年建筑，世代傳承”的口號，一方面體現(xiàn)出開發(fā)商對自身專業(yè)性和產(chǎn)品價值的高度自信，另一方面更多體現(xiàn)出的是企業(yè)的責任感和使命感。178。——節(jié)日178。——戶外運動178。 項目與森林原有道路相結合的東、南、西、北四條社區(qū)林蔭大道，清晰劃出了四個區(qū)的脈絡，保證了各區(qū)既連貫又相對獨立。通過PATH（通道）、EDGE（邊界）、DISTRICT（區(qū)）、NODES（中心點）和LANDMARK（標志物）等設計元素的運用，在保證業(yè)主生活私密的同時也為社區(qū)鄰里的和諧構筑了一個空間平臺。——組團關系178。、安逸的同時，也享受到了鄰里和諧的快樂?！徖镪P系178。 一、二期共約196套獨棟別墅搶先大放異彩，形成北美風格的風情街區(qū)。 項目處于北部中心別墅區(qū)，具有整片區(qū)域內唯一完善齊全的生活配套，必將成為整個區(qū)域的商業(yè)核心，形成價值優(yōu)勢。 項目擁有完善的生活配套：戶外運動場、會所及溫哥華風情商業(yè)街，充分考慮主人的高尚生活便利與需求，提高了整個項目的價值感。178。l 標志物——整個小區(qū)內能夠看到的可幫助人們判斷他們在指定景區(qū)內位置的目標物。體現(xiàn)小區(qū)每一部分與眾不同的特點。通過道路的連接，使小區(qū)形成一個充滿活力的交通網(wǎng)絡。 如：l 可識別性——居民們造就的小區(qū)及其組團的可視形象，主要通過建筑、綠地、水系來實現(xiàn)。 在景觀設計中應用了強調空間層次的“林奇理論”，使境界人文生活社區(qū)具備了很多值得同行推崇和借鑒的價值。 景觀系統(tǒng)——凱文——可持續(xù)發(fā)展178。 在保護森林的基礎上，利用森林環(huán)境提高項目品位，使人在這里居住，有在森林里那種清新、幽靜、曠達的感覺。 保證了最大限度保留原有森林——上萬棵原生高大樹木與上百種珍貴樹種，以及鳥類、蝴蝶、蜻蜓、負氧離子組成的整個生態(tài)系統(tǒng)。 最大限度保留了項目土地上現(xiàn)有的森林生態(tài)系統(tǒng)——上萬棵原生高大樹木與上百種珍貴樹種，使溫哥華森林項目成為一處真正意義上的森林別墅。 施工過程中嚴格把關，不惜制定苛刻的條款來保護樹木。 設計理念以保護森林為前提，設計方案幾易其稿，多花費幾百萬元。 整體規(guī)劃做到了傳統(tǒng)中國精神與西方先進理念相糅雜，中西合璧。 亦汲取西方先進的規(guī)劃設計理念，特別考慮到維護項目自然天成的原生環(huán)境，使內部分枝道路靈活伸展，盡可能多的保留樹木的原始排列。 整體圍合的小區(qū)形態(tài)、放射型的環(huán)狀路網(wǎng)、十字交叉主干道設計，依循中國傳統(tǒng)合圍式規(guī)劃理念，如同北京城環(huán)狀城市道路規(guī)劃，規(guī)整不失大氣。所以，到溫哥華森林來吧，感受到一個宛如