【正文】 開(kāi)發(fā)，最為尊重人與自然的關(guān)系、尊重原有的生態(tài)系統(tǒng)的，是溫哥華森林。產(chǎn)品風(fēng)格的時(shí)間價(jià)值溫哥華森林是原汁原味的北美風(fēng)格，包括工匠、草原、都鐸、喬治亞四種風(fēng)格。在功能分區(qū)上，禮儀區(qū)、家庭活動(dòng)區(qū)、私密區(qū)、功能區(qū)、室外區(qū)，演繹休閑、娛樂(lè)、社交和居住的四大主題。在庭院方面，實(shí)現(xiàn)了多重庭院功能設(shè)計(jì)。別墅華服——立面風(fēng)格個(gè)性化。而且墻面石材的選用是從國(guó)外拿回了56種石材的樣板圖，雇用工匠打造了56種石材拼貼方式，從中選取4種作為四個(gè)風(fēng)格建筑的用材。這些，還只是溫哥華森林在精雕細(xì)琢方面的一部分，其它諸如對(duì)別墅入口門(mén)檐的處理上，各棟別墅就各不相同，不同的處理代表了不同的風(fēng)格。它直接影響著生活在這里的人們生活便利性、舒適性，并標(biāo)定他們的生活品質(zhì)和生存高度。溫哥華森林聘請(qǐng)了以管理低密度高檔住宅為特長(zhǎng)的知名品牌公司——北京金網(wǎng)絡(luò)物業(yè)管理有限公司，他們的服務(wù)水平在「一棟洋房」、「雪梨澳鄉(xiāng)」等高檔項(xiàng)目的管理中得到了很好的驗(yàn)證。對(duì)于別墅項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，保持品質(zhì)的重要因素就是保持別墅項(xiàng)目的產(chǎn)品純度，因?yàn)椴煌a(chǎn)品的客戶群和客戶層次、客戶需求都不一樣。 工匠風(fēng)格(Craftsman) 大約在1905年起源于加里佛尼亞南部，流行于19051930年，大多數(shù)標(biāo)志性建筑都集中在此。178。178。178。178。178。178。178。178。其混合著傳統(tǒng)的哥特式和文藝復(fù)興風(fēng)格。178。178。 草原風(fēng)格178。178。178。178。 矩形的嵌板正門(mén)，通常位于正中，配有精雕細(xì)刻的拱頂柱帽（古典柱式的頂部），以裝飾一新的壁柱為支撐（平展的柱子），拱頂下面通常為一排小塊的長(zhǎng)方格玻璃，它們或鑲嵌在門(mén)內(nèi)或者就緊貼在橫梁的上方178。 木屋頂具有環(huán)保以及冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)，尤其在夏天的夜晚，臥室內(nèi)飄浮著優(yōu)質(zhì)木材特有的清香，使人充分體驗(yàn)到自然的氣息。 在木質(zhì)屋頂上加裝通風(fēng)保濕，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，提高居住檔次。 每戶首層均設(shè)有貴賓室、客臥、家庭室、中西廚、門(mén)庭、還增加了灰空間設(shè)計(jì)。 把純正加拿大戶型的窄窗加寬，尤其主立面的窗戶盡量加大，充分考慮到中國(guó)人的傳統(tǒng)居住習(xí)慣。 多材質(zhì)、多樣式、盡可能豐富居住的小細(xì)節(jié)。 屋頂多重房檐設(shè)計(jì)，不同走向，和諧相配，既美觀又實(shí)用。 保證了良好的光線，還可以通過(guò)下沉庭院直接走出來(lái)與外界溝通，增加了特別的情趣。 即是建筑物中的某些帶有敞開(kāi)式部件，將該建筑物的某些部分與外部環(huán)境直接溝通而形成的那個(gè)空間。 從居者的欣賞角度出發(fā)，在外部營(yíng)造多樣風(fēng)格，給予居者的選擇也格外豐富。 就每棟別墅單體來(lái)說(shuō)，風(fēng)格是突出的。 四種北美風(fēng)格的別墅，形成了北美風(fēng)格的風(fēng)情街區(qū)。178。178。 對(duì)住宅的完善升級(jí)，是人類提高自身檔次的有力證明。 堅(jiān)持中西結(jié)合，從中國(guó)的市場(chǎng)出發(fā)，通過(guò)一系列成功的改良，實(shí)現(xiàn)別墅建筑從西方到本土，適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的需要，打造以人為本的全功能、多情趣建筑。 社區(qū)為居住者創(chuàng)造了無(wú)限的生活情趣，除了人與人的溝通外，還延展到人與樹(shù)、樹(shù)與樹(shù)、森林與別墅……由此產(chǎn)生了一張立體式的生態(tài)網(wǎng)。 家族精神，獨(dú)棟理想（獨(dú)棟意志，純粹新貴）178。 規(guī)?；蟊P(pán)價(jià)值（惟有規(guī)模，才生價(jià)值）178。 ，土地地價(jià)上漲也已是不爭(zhēng)的事實(shí)。所以說(shuō)土地的先天優(yōu)勢(shì)正是溫哥華森林的第一上升推動(dòng)力。溫哥華森林別墅，正位于北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河、亞北、小湯山的交匯處，也是未來(lái)奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的核心輻射區(qū)。奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的火熱勢(shì)頭帶動(dòng)了整個(gè)亞北別墅區(qū)的熱賣(mài)，而溫哥華森林，正位于北京傳統(tǒng)的三大別墅板塊溫榆河、亞北、小湯山的交會(huì)處，也是未來(lái)奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)的核心輻射區(qū)，自然成為第一受益者。更緊鄰京承高速路、八達(dá)嶺高速路和立湯路，路網(wǎng)交織，方便迅捷。在該項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)者當(dāng)中，50%具備在海外工作、留學(xué)的經(jīng)歷。獨(dú)棟別墅——方可作為家族的最好象征。 品牌價(jià)值（惟建品牌 ，方可發(fā)展）——尊重環(huán)境，保護(hù)森林178。 選擇最耐久、最堅(jiān)固的材料與方式來(lái)施工，是溫哥華森林一貫堅(jiān)持的建筑理念。 溫哥華森林，由首創(chuàng)置業(yè)精英團(tuán)隊(duì)全程開(kāi)發(fā)。這正是開(kāi)發(fā)商建筑精品的有力佐證。溫哥華森林在引入北美風(fēng)格建筑時(shí)，對(duì)不符合國(guó)情的地方逐一進(jìn)行了反復(fù)修改。首創(chuàng)將以國(guó)際化視野與城市化運(yùn)營(yíng)手段繼續(xù)開(kāi)發(fā)，立足于國(guó)際化的定位與高度，結(jié)合本土化的實(shí)踐與探索，以最優(yōu)異的產(chǎn)品回報(bào)每一位客戶?！献鲊?guó)際化，居住產(chǎn)品化178。44 / 44。首創(chuàng)置業(yè)為國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)引入了可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑的理念，而此次首創(chuàng)置業(yè)通過(guò)與加拿大多家別墅建筑的專業(yè)組織、機(jī)構(gòu)及企業(yè)合作，引進(jìn)了加拿大享譽(yù)世界的木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 溫哥華森林，在首創(chuàng)置業(yè)引領(lǐng)之下，已不僅僅滿足于建造一棟好房，一片高社區(qū)。 以國(guó)際化的名義（全新居住文化）——國(guó)際化視野，城市化運(yùn)營(yíng)178。 西式別墅，必須植根于本土，結(jié)合本地的自然環(huán)境、資源條件和國(guó)人的生活習(xí)慣。在建筑時(shí)請(qǐng)來(lái)專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建設(shè)，并全程接受?chē)?yán)格的監(jiān)督。惟有如此精工細(xì)做，才能使別墅不僅高檔舒適，更深具藝術(shù)之美。通過(guò)一系列嚴(yán)密措施，將原生地貌最大限度的保留下來(lái)。 在溫哥華森林的眾多業(yè)主中，加入了大量國(guó)際化背景人士。 開(kāi)發(fā)之初，建設(shè)者們就確定要將最好的別墅奉獻(xiàn)給消費(fèi)者，而惟有獨(dú)棟別墅才能是那種最適宜人居的別墅。主題：附加價(jià)值（價(jià)值之外，倍感尊崇） 身份標(biāo)定（溫哥華森林，品位身份證）——財(cái)富精英階層生活圈（財(cái)富精英，階層生活）178。 溫哥華森林別墅，擁有多維路網(wǎng)：正位北京三大別墅板塊交匯處。 ——奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)（奧運(yùn)——受益周邊地塊）178。 在資源緊缺的中國(guó)，土地是最重要的一種資源，是休閑和創(chuàng)作的自由空間。178。上規(guī)模、上檔次，是溫哥華森林的要決之一，這也正是消費(fèi)者置購(gòu)、傳世的重要因素。整個(gè)家族在一棟別墅中其樂(lè)融融，這也是溫哥華獨(dú)棟別墅希望給人們帶來(lái)的新世紀(jì)家庭觀念。 溫哥華森林整體開(kāi)發(fā)只建造獨(dú)棟類產(chǎn)品，這是從保證社區(qū)的“單純”的角度出發(fā)，使居者有著同一級(jí)別的對(duì)話平臺(tái)。 木結(jié)構(gòu)房屋代表著一種綠色環(huán)保的建筑以及生活品質(zhì)，這也是以千年時(shí)光考驗(yàn)出的建筑精品。如此溫哥華森林，正是目前京城別墅類產(chǎn)品的終極版本。178。178。1 精雕細(xì)琢，百年傳承精品178。也正是項(xiàng)目領(lǐng)先京城同類別墅的重要因素之一。 四種風(fēng)格，八大色塊，138種外立面，二十三種戶型，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)外立面的個(gè)性化精裝修，讓視野之內(nèi)每棟房子的風(fēng)格無(wú)論是橫向、縱向欣賞都是獨(dú)一無(wú)二的，體現(xiàn)一類階層的個(gè)性尊崇。 本項(xiàng)目中，在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、門(mén)廊、下沉庭院等處大量運(yùn)用灰空間設(shè)計(jì)，給居者一個(gè)更接近自然的空間。 人性化設(shè)計(jì)，房前特為“未來(lái)主人翁”設(shè)計(jì)了游戲玩耍后的休息設(shè)備。 使地下室亮起來(lái)，新設(shè)計(jì)的地下室有一半在地下。 而同一風(fēng)格也盡量保證個(gè)性化設(shè)計(jì)，增加觀賞性。 設(shè)計(jì)改良，增大采光面與通透性，增加生活質(zhì)量。 大戶型的設(shè)有兩個(gè)車(chē)庫(kù)；大中戶型臥室內(nèi)設(shè)有起居室。 加拿大原居住空間個(gè)性化改良，首層增設(shè)客臥。 夏天屋頂曬熱后可以通風(fēng)，精致的特殊紗網(wǎng)使得屋頂透氣十分順暢。 窗戶以對(duì)稱的形式橫排和豎排，沒(méi)有毗連成雙成對(duì)的，正門(mén)常見(jiàn)的為五扇窗戶，偶見(jiàn)3扇或7扇窗戶。 喬治亞風(fēng)格178。178。勞埃德178。178。178。178。 都鐸風(fēng)格178。178。178。178。178。178。178。178。 工匠風(fēng)格代表北美建筑學(xué)獨(dú)立的西方運(yùn)動(dòng)，它的指導(dǎo)力量是英國(guó)藝術(shù)及手工藝運(yùn)動(dòng)。產(chǎn)品的不單純、客戶需求的復(fù)雜，也難以形成清晰的社區(qū)文化，當(dāng)然也無(wú)法保證生活的品質(zhì)。首創(chuàng)要做百年企業(yè)，強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感和使命感，使其打造的產(chǎn)品必定與此理念一脈相承，有此為背景，產(chǎn)品的價(jià)值感和信譽(yù)度得到有力保證。物業(yè)服務(wù)——產(chǎn)品保值升值的砝碼物業(yè)管理公司的能力、品質(zhì)和道德決定了居住小區(qū)的綜合環(huán)境質(zhì)量。正是諸多這樣的細(xì)節(jié)，打造著溫哥華森林獨(dú)有的產(chǎn)品工藝價(jià)值。環(huán)保以及冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)，尤其在夏天的夜晚，臥室內(nèi)飄浮絲絲優(yōu)質(zhì)木材特有的清香，使人充分體驗(yàn)到自然的氣息。真材實(shí)料——真正的石材。由于有了上述的全方位功能，將能滿足家庭在不同時(shí)期的不同需求，即使出現(xiàn)家庭成員數(shù)量和生活方式的變化，功能需求也能夠輕松滿足。情趣空間設(shè)計(jì)上，門(mén)廊均設(shè)計(jì)為前后雙門(mén)廊，體現(xiàn)禮儀性和自然尊崇的入室尺度。正是遵循這一標(biāo)準(zhǔn)“有什么樣的需求就有什么樣的產(chǎn)品，而不是先有產(chǎn)品再去營(yíng)造需求。為持續(xù)保證森林景觀的成熟度，溫哥華森林制定了樹(shù)木更新10年計(jì)劃，分期分批更新現(xiàn)有林木，為整個(gè)森林景觀系統(tǒng)及生態(tài)系統(tǒng)注入生命力，使之更為有機(jī)化。作為別墅項(xiàng)目，最大的特點(diǎn)就是更低的容積率和對(duì)自然生態(tài)系統(tǒng)的尊重與完善，溫哥華森林，正是在尊重原有生態(tài)、景觀系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，更形成新的更加完善的生態(tài)系統(tǒng)，提升了土地的生態(tài)價(jià)值。社區(qū)的建設(shè)平面布局、功能布局、空間布局是否方便實(shí)用、合理性如何；布局是否美觀大方；是否具有獨(dú)特性、藝術(shù)性；景觀系統(tǒng)的禮儀性和觀賞性，是否能夠更多人共享；交通系統(tǒng)的組織是否便捷；生活系統(tǒng)是否完善、如何組織等，都是決定這個(gè)規(guī)劃的價(jià)值高低的關(guān)鍵問(wèn)題。在自然景觀方面，北部別墅區(qū)可以說(shuō)是一塊天生別墅地。產(chǎn)品形態(tài)——居住類建筑的終極產(chǎn)品無(wú)論是兩居、三居的平層還是四居五居的躍層，城市集合住宅的局限性令居住的人始終有居住升級(jí)的需求，別墅，就是這種升級(jí)需求的終極產(chǎn)品。178。——戶外運(yùn)動(dòng)178。通過(guò)PATH（通道）、EDGE（邊界）、DISTRICT（區(qū)）、NODES（中心點(diǎn)）和LANDMARK（標(biāo)志物）等設(shè)計(jì)元素的運(yùn)用，在保證業(yè)主生活私密的同時(shí)也為社區(qū)鄰里的和諧構(gòu)筑了一個(gè)空間平臺(tái)。、安逸的同時(shí)，也享受到了鄰里和諧的快樂(lè)。 一、二期共約196套獨(dú)棟別墅搶先大放異彩，形成北美風(fēng)格的風(fēng)情街區(qū)。 項(xiàng)目擁有完善的生活配套：戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、會(huì)所及溫哥華風(fēng)情商業(yè)街，充分考慮主人的高尚生活便利與需求，提高了整個(gè)項(xiàng)目的價(jià)值感。l 標(biāo)志物——整個(gè)小區(qū)內(nèi)能夠看到的可幫助人們判斷他們?cè)谥付ň皡^(qū)內(nèi)位置的目標(biāo)物。通過(guò)道路的連接，使小區(qū)形成一個(gè)充滿活力的交通網(wǎng)絡(luò)。 在景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)用了強(qiáng)調(diào)空間層次的“林奇理論”，使境界人文生活社區(qū)具備了很多值得同行推崇和借鑒的價(jià)值。——可持續(xù)發(fā)展178。 保證了最大限度保留原有森林——上萬(wàn)棵原生高大樹(shù)木與上百種珍貴樹(shù)種，以及鳥(niǎo)類、蝴蝶、蜻蜓、負(fù)氧離子組成的整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)。 施工過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)，不惜制定苛刻的條款來(lái)保護(hù)樹(shù)木。 整體規(guī)劃做到了傳統(tǒng)中國(guó)精神與西方先進(jìn)理念相糅雜，中西合璧。 整體圍合的小區(qū)形態(tài)、放射型的環(huán)狀路網(wǎng)、十字交叉主干道設(shè)計(jì)，依循中國(guó)傳統(tǒng)合圍式規(guī)劃理念，如同北京城環(huán)狀城市道路規(guī)劃，規(guī)整不失大氣。溫哥華森林用清新的空氣和美景擁抱來(lái)到這個(gè)家園中的每個(gè)人，周到的森林體育設(shè)施的設(shè)計(jì)，濃郁的森林文化氛圍，讓大家的身體得到最健康的呵護(hù)，心靈得到最徹底的放松。自然有氧的體育活動(dòng)——自然的心理健康調(diào)節(jié)來(lái)到溫哥華森林，藍(lán)天、白云、綠樹(shù)及光與影等多種色彩的有機(jī)結(jié)合，使得這兒成為了一個(gè)如童話世界般的美麗家園，哪怕只做短暫的停留，都會(huì)被這優(yōu)美的環(huán)境和美麗的景色所吸引，更不用說(shuō)長(zhǎng)期居住生活在這里了。森林能散發(fā)具有殺菌作用的獨(dú)特物質(zhì)?？紤]到自然狀態(tài)本身作為最基本的設(shè)計(jì)主題，將社區(qū)規(guī)劃在以南北軸為基準(zhǔn)的四個(gè)主要的區(qū)域中，成為了唯一合理的設(shè)計(jì)構(gòu)想。特別是現(xiàn)有樹(shù)木和植被形成的防護(hù)林，已廣泛的遍及該項(xiàng)目的景區(qū)，原先種植于此的、成排的樹(shù)木適應(yīng)當(dāng)時(shí)農(nóng)業(yè)用地的需要，在過(guò)去的100多年里逐漸形成了成為北京眾多別墅區(qū)中獨(dú)一無(wú)二的森林景觀。這是因?yàn)闃?shù)木在生長(zhǎng)和長(zhǎng)出嫩葉的時(shí)候，為了保護(hù)自己不受害蟲(chóng)侵蝕，會(huì)散發(fā)出具有殺菌作用的有機(jī)物質(zhì)，以防止細(xì)菌。據(jù)環(huán)境學(xué)家測(cè)定：大城市中的房間內(nèi)每立方厘米負(fù)氧離子只有40－50個(gè)，公園內(nèi)增加到400－500個(gè)，郊外田野可達(dá)700－100個(gè)，而森林、山谷、海濱、曠野處則高達(dá)20000個(gè)，為城市的400500倍！森林中有大量的新鮮的負(fù)氧離子。整個(gè)森林物種遵循物種自然生長(zhǎng)規(guī)律，在地塊上呈現(xiàn)立體綠化的特征?！嗽炫c原生的對(duì)話人們知道了別墅的存在形態(tài)和其所依附的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單的成樹(shù)移植已不能滿足別墅需要的真正自然空間。在森林里建造了網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、輪滑道、滑板區(qū)、冬季冰場(chǎng)、山地車(chē)道，森林跑（散）步區(qū)，充分挖掘森林的潛力，建設(shè)有森林特點(diǎn)的體育文化——自然有價(jià)、時(shí)間無(wú)價(jià)一分耕耘一