【正文】 活動、組建社區(qū)文化及環(huán)保公益組織等。而作為能夠世代傳承的百年建筑，應(yīng)從產(chǎn)品形態(tài)、區(qū)域價值、產(chǎn)品價值以及附加價值的層面都充分體現(xiàn)出相應(yīng)的價值和標(biāo)準(zhǔn)，溫哥華森林，正是這些價值和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)者。有天有地，親近自然，最大的居住舒適度，別墅與集合住宅之間，是居住的質(zhì)的飛躍。區(qū)域景觀資源價值北部別墅中心區(qū)地處傳統(tǒng)的上風(fēng)上水龍脈之地，空氣質(zhì)量極為優(yōu)良，而且富有溫泉資源，小湯山溫泉在北京乃至全國都享有盛名，同時溫榆河流經(jīng)此區(qū)域，樹林綠地眾多，自然和生態(tài)條件非常好，由此區(qū)域向北，穿插了包括昌平風(fēng)景區(qū)在內(nèi)的全線自然景觀，70公里之后，則進(jìn)入景色更為優(yōu)美的高原地區(qū)。 的規(guī)劃價值——尊重與提升有價值的建筑，必定處于一個有價值的規(guī)劃系統(tǒng)之內(nèi)，并且與這個系統(tǒng)形成互動關(guān)系。在這種尊重與保留前提下的規(guī)劃，具有相當(dāng)大的難度，而EKISTICS在這方面的豐富成熟經(jīng)驗(yàn)，為規(guī)劃的最終完成提供了有力保障。溫哥華森林的規(guī)劃圍繞五個要點(diǎn)進(jìn)行了設(shè)計：通道、邊界、區(qū)、中心點(diǎn)、特征物，圍繞這五個要點(diǎn)，對各個功能系統(tǒng)進(jìn)行了合理分配。目的景觀生態(tài)價值——森林資源和生態(tài)系統(tǒng)一個項(xiàng)目的容積率高低，有無生態(tài)系統(tǒng)，直接導(dǎo)致了居住品質(zhì)和產(chǎn)品價值的不同。而作為別墅項(xiàng)目最為重要的，是成熟的綠化景觀，而最高質(zhì)量的綠化景觀，就是森林景觀。30年的萬棵大樹，以及圍繞森林主題設(shè)定的不同區(qū)域的公園景觀，使人的健康獲益的同時，也成為社區(qū)文化的精神和人們?nèi)粘Ｉ畹囊劳?。歲月的四季美景在森林的背影下自如轉(zhuǎn)換，生活的年輪帶著兒時懷舊色彩的記憶，樹與屋，共同描繪了溫哥華森林的天際線，每天的生活，就是赴一場綠色的視覺盛宴。作為北美別墅的主流風(fēng)格，這四種風(fēng)格都具有長達(dá)上百年的歷史，比如喬治亞，從風(fēng)格成型至今已逾300年，經(jīng)過漫長時間里的無數(shù)次實(shí)踐改良，完成了形式的積淀的同時，也達(dá)到相當(dāng)高的成熟度和穩(wěn)定度，這種風(fēng)格的產(chǎn)品，注定不會曇花一現(xiàn)，而會隨著時間的發(fā)展歷久彌新，體現(xiàn)出長久的生命力和時間價值全功能的產(chǎn)品價值國際化的風(fēng)格，本土化的功能，一切以市場需求為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行產(chǎn)品功能的設(shè)計，最大程度提升舒適度和居住品質(zhì)，是成熟別墅產(chǎn)品的最根本性功能標(biāo)準(zhǔn)。”溫哥華森林成為當(dāng)今市場上全功能、多情趣的成熟度最高的別墅產(chǎn)品。在空間組織上，前后雙門廊，兩級入戶過渡空間、挑空會客區(qū)、敞開式中西分廚、獨(dú)立家庭室、豪華私密主臥區(qū)、大尺度衛(wèi)浴區(qū)、步入式獨(dú)立更衣間、隱性獨(dú)立傭人區(qū)、下沉庭院、露臺等各個空間動線合理，疏密銜接，形成和諧的空間節(jié)奏。露臺作為最主要的情趣空間，在不同的戶型都有充分的利用：前后露臺、上下露臺、大小露臺、會客區(qū)外露臺、臥室外露臺，還有不同尺度的陽臺，提高了舒適度，強(qiáng)調(diào)了別墅產(chǎn)品室內(nèi)與室外的互動關(guān)系，也豐富里面的表情。私密而充滿情趣的下沉庭院、開放的前庭院，步行小徑的側(cè)庭院，作為家庭主要室外活動的后庭院更可根據(jù)不同需要設(shè)定休閑區(qū)、燒烤區(qū)、泡湯區(qū)、種植區(qū)等。精雕細(xì)琢的產(chǎn)品工藝價值如果說全功能可以滿足客戶現(xiàn)在的居住需求并兼顧將來的居住需要，從而使產(chǎn)品使用生命延長的話，產(chǎn)品的工藝細(xì)節(jié)，則是從使用時間、個性化和舒適度等多個方面確保產(chǎn)品擁有更長的生命周期，大到整個街區(qū)的立面色彩組合，小到窗戶的大小和開啟方式，都在精雕細(xì)琢中創(chuàng)造著百年建筑的時間價值。四種風(fēng)格，八大色塊，二十三種戶型，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)外立面的精裝修，而且是個性化的精裝修，讓自己的家穿上獨(dú)有的高級時裝，體現(xiàn)特權(quán)階層的個性尊崇。與一些項(xiàng)目大量采用色彩絢爛的文化石不同，溫哥華森林的立面、臺階全部采用石材，而且臺階采用的全部為整塊無拼接石材，更能體現(xiàn)價值感和主人的沉穩(wěn)大氣。在石材的堆砌上，風(fēng)格不同堆砌的方法也不一樣，水平的、錯落的、寬窄的，各有各的講究。夏天屋頂曬熱后可以通風(fēng)，精致的特殊紗網(wǎng)使得屋頂透氣十分順暢。屋檐下的立柱有的是一根粗柱，有的卻是四根細(xì)柱，各自展開自己細(xì)節(jié)的精美。社區(qū)生活配套系統(tǒng)——高尚生活的全面解決方案社區(qū)生活系統(tǒng)的有無和品質(zhì)的高低是標(biāo)定產(chǎn)品價值的重要的指標(biāo)，也是決定一個項(xiàng)目檔次及品位的重要因素。溫哥華森林擁有多功能會所和150米長，12000平米的北美風(fēng)情商業(yè)街，依托這樣的生活系統(tǒng)，溫哥華森林高品質(zhì)的生活質(zhì)量將得到長久持續(xù)的保證和提升，隨著時間的推移，這個系統(tǒng)也將成為社區(qū)文化的一個載體，形成特有的場所精神，映射居住者的地位和品位。高品質(zhì)的物業(yè)管理，不但可以提升項(xiàng)目的品質(zhì)，更能確保住戶的生活質(zhì)量和品位，營造出獨(dú)特的社區(qū)文化，成為產(chǎn)品保值升值的有利砝碼。開發(fā)團(tuán)隊(duì)，百年企業(yè)首創(chuàng)首創(chuàng)置業(yè)作為北京房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，香港上市公司，以其雄厚實(shí)力贏得諸多信賴和市場口碑。1獨(dú)棟高純粹度規(guī)?；鐓^(qū)純獨(dú)棟社區(qū)形成的高純粹度、人群認(rèn)同度，將形成高價值感，確保物業(yè)價值的提升。與此相對應(yīng)的物業(yè)收費(fèi)、會所、商業(yè)街等生活配套的檔次也將難以照準(zhǔn)定位，甚至有可能以相對低端的客戶需求為基準(zhǔn)，從而導(dǎo)致社區(qū)的品質(zhì)很難與高端客戶的需求相適應(yīng)并形成價值感的衰減。主題：建筑風(fēng)格與精美 工匠風(fēng)格178。178。其宗旨為：反對工業(yè)革命帶來的大規(guī)模復(fù)制和普通設(shè)計，宏揚(yáng)了傳統(tǒng)手工藝界的唯美、“忠實(shí)”和自然的材料。 以深色屋頂板覆蓋，具有顯著風(fēng)格的工匠風(fēng)格的房屋以它的框架、花園和涼廊成為最佳的建筑，被認(rèn)為是建筑史上的極大進(jìn)步。 精雕的木制材料用于每一個建筑，上好材料的嵌入式工藝特性，貫穿每一個建筑的具體部分，使每間房屋都象一個巨大的雕塑品。 微傾斜的、山形屋頂（有時是四坡屋頂）帶有懸垂的寬大開放式屋檐。 屋櫞是暴露的，（人工）裝飾梁或支柱通常安裝在尖頂屋兩端的山墻下面。 門口整塊青條石、花崗巖的護(hù)墻加壓頂，彰顯貴氣，而且看上去堅(jiān)固。 門廊與現(xiàn)代不同采用傾斜的石柱、“收分”工藝，表現(xiàn)了年代久遠(yuǎn)、秉承了原始施工手段的精髓。 石柱上又分別做了木質(zhì)的單立柱、雙立柱、四柱，三種不同。 門廊與石柱相連形成寬敞的風(fēng)雨廊。 入門處的“燈”設(shè)計活躍了居住的氣氛。 特有“雨水槽”、“雨落管”設(shè)計，像畫家的隨筆勾勒。 不同走向的屋檐和諧相配。 煙囪粗況挺拔，加強(qiáng)了屋子的穩(wěn)重感。 仿木纖維板做的墻板，在陽光下可以變色。 屋檐的托架段頭做了精美的圖形做點(diǎn)綴。 屋頂顏色上深下淺，穩(wěn)固活潑。 這一風(fēng)格因流行于英國都鐸王朝而得名。該風(fēng)格的靈感來自于工藝運(yùn)動，其建筑形式是表現(xiàn)出精工細(xì)作，歌頌傳統(tǒng)手工藝和天然材料的完美和“誠實(shí)性”。 都鐸式府邸建筑體形復(fù)雜起伏，尚存有雉堞、塔樓，這些屬于哥特風(fēng)格；其構(gòu)圖中間突出，兩旁對稱，已是文藝復(fù)興風(fēng)格。 屋頂高聳如云、與煙囪的結(jié)合盡顯高貴。 建筑上的線條體現(xiàn)了文化與韻律感。 原石材的底座。 獨(dú)特的小方格窗。 20世紀(jì)的最初20年，草原住宅，從中等規(guī)模到大型宅邸，在伊利諾斯的奧克帕克和其他中西部郊區(qū)達(dá)到了登峰造極的境界。 這一風(fēng)格相協(xié)調(diào)的開放的平面布局，流暢的線條，和人性化的規(guī)模，特別是小型郊區(qū)住宅設(shè)計，在美國建筑上刻下了永恒的印記。 富蘭克賴特的早期作品就是這一風(fēng)格，他也是牧場住宅的著名大師。 草原風(fēng)格中，設(shè)計從自身的結(jié)構(gòu)中，而不是從刻意的裝飾中來表現(xiàn)其優(yōu)美性。 由于寬大高聳的屋頂和寬敞的陽臺，突顯出該風(fēng)格的自然質(zhì)地和水平剖面，使人覺得該建筑風(fēng)格同北美洲中西部一望無際的大草原風(fēng)光完美地結(jié)合起來。 以自身橫向線條的造型，讓居者擁有無限延伸之感。 喬治亞風(fēng)格要求極其嚴(yán)格的對稱性，各個部分比例均衡，以及在細(xì)節(jié)上追求古典風(fēng)格，所以，喬治亞建筑代表了一種最終與中世紀(jì)建筑決裂的風(fēng)格178。 飛檐通常裝飾以精致的嵌條，最為普通的是牙齒狀的裝飾，窗戶鑲著雙排懸掛的窗框和許多小塊的玻璃（最常見的是每個窗框內(nèi)鑲嵌9塊或者12塊玻璃），小塊玻璃之間為厚實(shí)的木質(zhì)窗格條178。1 建筑細(xì)節(jié)設(shè)計——會呼吸的木屋頂178。178?！疚蓓斖笟獠?78。——創(chuàng)新戶型178。178。178。——南向超大窗178。178?！戎?78。178。——多重檐、半地下室窗井設(shè)計178。178。178?！T墩178。 ——灰空間178。178。1 國內(nèi)外屈指可數(shù)的混裝風(fēng)格小區(qū)178。178。1 和諧的單體，原味的景區(qū)178。將其放在整體大社區(qū)來看，卻又不失和諧之美，這正是在建設(shè)之初花大氣力設(shè)計的成果。178。以加拿大近百年歷史的溫馨小區(qū)作為藍(lán)本，宣傳了工匠，都鐸，喬治亞和草原四種風(fēng)格，以其原滋原味“混裝”在同個街區(qū)上。 從建筑的功能設(shè)計，到精細(xì)施工方式的成功運(yùn)用，再到先進(jìn)技術(shù)及高新技術(shù)材料的運(yùn)用，使項(xiàng)目方方面面都盡乎完美，并在功能設(shè)計上體現(xiàn)人性化、現(xiàn)代化及趣味化。 在功能分區(qū)上合理布局，增加了家庭室的面積和硬件條件，如加大家庭門窗面積，增加采光等手法。 在使用功能上對戶型進(jìn)行了創(chuàng)新功能設(shè)計，如中、西廚雙設(shè)，針對小戶型做了將車庫下沉，增加首層客臥的創(chuàng)新使得小戶型別墅更實(shí)用、更豐富。 在別墅問題單體建筑私密性良好保證的前提下，對庭院采用了半封閉，為鄰里交往，創(chuàng)造融洽的鄰里關(guān)系提供了便利條件。主題：綜合價值（以價值，定傳承——溫哥華森林，不動傳世之產(chǎn)） 百年建筑、世代傳承——別墅建筑終極版178。新一代的別墅建造者以追求居住舒適度為目標(biāo)，達(dá)到了別墅建造的最高境界。——全功能，多情趣178。——以時間考驗(yàn)的精品建筑178?！司?、生態(tài)、天人合一178。 純獨(dú)棟社區(qū)，高價值感（純社區(qū)，純獨(dú)棟）178。并且獨(dú)棟產(chǎn)品在戶型、采光、私密等多個方面有其不可比擬的優(yōu)勢，這也是一個高檔社區(qū)應(yīng)為消費(fèi)者必備的。 開發(fā)之初，建設(shè)者們就確定要將最好的別墅奉獻(xiàn)給消費(fèi)者，而惟有獨(dú)棟別墅才能是那種最適宜人居的別墅。獨(dú)棟別墅——方可作為家族的最好象征。 溫哥華森林，憑借70畝萬棵原森林、純正建筑風(fēng)味、精確到細(xì)節(jié)的建筑理念，以及產(chǎn)品的絕對均好性，瞬間引爆京城高端消費(fèi)市場。 投資價值——投資溫哥華（價值可變，上升軌跡不變）——別墅用地叫停，奇貨可居（土地——上行第一推動力）178。而溫哥華森林在兩年前就已購買了土地使用權(quán)，單從土地成本就要比未來開工的一些別墅項(xiàng)目具有很大優(yōu)勢，同時已經(jīng)竣工的立湯路、以及即將興建的輕軌都將使得溫哥華森林日后的升值前景充滿想象空間。 作為京北別墅中心區(qū)的核心項(xiàng)目，必然成為本區(qū)域最佳儲值、升值空間。 ——土地資源稀缺性與產(chǎn)品建筑的唯一性（地段——最佳儲值空間）178。隨著地域的發(fā)展，土地、房屋的升值潛力將成為擁有者的驕傲和增量財富。作為京北別墅中心區(qū)的核心項(xiàng)目，必然成為本區(qū)域最佳儲值、升值空間。 毋庸置疑，奧運(yùn)帶來商機(jī)與財富?！嗑S路網(wǎng)交織、便捷通暢（交織——便捷多維路網(wǎng)）178。緊臨立湯路主干道，南近溫榆河，北望小湯山，瞬達(dá)北四環(huán)。178。 溫哥華森林，受到了眾多海歸派購房者、海外駐京人士的青睞?！易寰瘢?dú)棟理想178。整個家族在一棟別墅中其樂融融，這也是溫哥華獨(dú)棟別墅希望給人們帶來的新世紀(jì)家庭觀念?！嘣幕戮⑸钊Γǘ嘣L(fēng)、國際化）178。他們的加盟，帶來了多元文的融合，促成了溫哥華森林整體社區(qū)的純粹國際化。 提出保護(hù)森林的計劃容易，而要在規(guī)劃、建筑時貫徹到位卻不簡單：設(shè)計前期時，三易其稿；開發(fā)的前期階段，開多次勘測；開發(fā)之時，不惜代價保護(hù)樹木。 ——注重細(xì)節(jié)，精益求精178。精細(xì)施工、先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)的高新技術(shù)材料的運(yùn)用，使得項(xiàng)目的品質(zhì)得到了較大程度的提升?！獙I(yè)團(tuán)隊(duì)，建筑精品178。設(shè)計之時，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，重金聘請加拿大知名的低密度項(xiàng)目設(shè)計公司。而后期組建綠化隊(duì)伍，常年為樹木修剪、復(fù)壯；制定長遠(yuǎn)的計劃，搭配種植新的樹種?！獓H風(fēng)格，落實(shí)本土178。這樣才能使得別墅真正的舒適，并適合國人的居住習(xí)慣，使得常住常新。只有將西方文化本土化，將本土文化現(xiàn)代化才能滿足廣大消費(fèi)者的深層需求。 溫哥華森林的成功，是首創(chuàng)置業(yè)走上國際化舞臺的重要一步。——高社會責(zé)任，可持續(xù)發(fā)展178。而是以高度的社會責(zé)任感，遵循可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以締造新型住宅消費(fèi)觀念為自任，做城市運(yùn)營商的領(lǐng)軍之袖。 溫哥華森林的此次建筑，加入了一個重量級的“外援”——加拿大溫哥華市政府。豐富的建筑風(fēng)格和全新的室內(nèi)功能設(shè)計更是獲得了良好的市場反饋，一舉將產(chǎn)品建設(shè)成為別墅市場的