【正文】 規(guī)劃建設(shè)大學(xué)城隧道、大興—臺灣產(chǎn)業(yè)園通道、青杠—金鳳通道、雙福隧道，提升S10G319的道路等級，強(qiáng)化縣域內(nèi)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)橫向聯(lián)系。西部通道和S208線以銜接城鎮(zhèn)服務(wù)功能為主，同時(shí)承擔(dān)區(qū)域性通道功能，以產(chǎn)業(yè)帶動和物流集散為主要功能，通過聯(lián)系南部的黃磏港、自南部聯(lián)系黃磏起，經(jīng)健龍丁家正興大興 福祿大路 八塘，至北碚。中部通道為以交通為主的服務(wù)性通道，連接未來兩個(gè)城際站點(diǎn)、高速出入口和各城鎮(zhèn)中心區(qū)，自八塘起，經(jīng)七塘保家 璧城 青杠來鳳丁家三合，向江津方向延伸。與永川聯(lián)系，規(guī)劃建設(shè)成渝城際鐵路，在永川及璧山境內(nèi)設(shè)站點(diǎn)；規(guī)劃建設(shè)成渝高速輔道。 24 / 936) 與其他方向聯(lián)系與江津聯(lián)系，目前璧山與江津的聯(lián)系道路只有，規(guī)劃改造S208線為二級公路。打造面向黃磏的疏港通道，可以提升璧山的區(qū)域交通地位，帶動區(qū)域節(jié)點(diǎn)開發(fā)。4) 與江北機(jī)場聯(lián)系璧山北部地區(qū)可通過渝遂高速公路轉(zhuǎn)繞城或內(nèi)環(huán)高速到達(dá)江北國際機(jī)場；璧山中部地區(qū)璧城組團(tuán)可通過成渝輔助通道或大學(xué)城隧道轉(zhuǎn)繞城高速或內(nèi)環(huán)高速到達(dá)江北國際機(jī)場；璧山南部地區(qū)可經(jīng)成渝高速公路轉(zhuǎn)繞城或者內(nèi)環(huán)高速到達(dá)江北國際機(jī)場。規(guī)劃建設(shè)的成渝城際鐵路，在璧山及西部新城均設(shè)有站點(diǎn)，將形成璧山與西部新城聯(lián)系的城際快速鐵路通道；同時(shí)，沿成渝輔助通道方向預(yù)留渝萬城際鐵路西延線走廊，并在團(tuán)結(jié)村規(guī)劃建設(shè)新的客站，構(gòu)筑和成渝城際鐵路平行的快速客運(yùn)通道（承接《重慶市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》）；規(guī)劃軌道一號線延伸至璧山（承接《璧山縣縣域空間發(fā)展規(guī)劃》）；建設(shè)大學(xué)城隧道與大學(xué)城橫四路相接（即將建成通車）；規(guī)劃建設(shè)璧山至金鳳隧道聯(lián)系金鳳組團(tuán)；遠(yuǎn)景預(yù)留橫五路至臺灣工業(yè)園通道。2) 與西永城市副中心聯(lián)系 23 / 93在現(xiàn)有渝遂高速公路和G319線的基礎(chǔ)上，增建以下通道，見圖 52：成渝輔助通道。規(guī)劃增建成渝輔助通道與主城快速路二橫線對接、增建渝遂高速增線與主城快速路一橫線對接，打造直接通達(dá)兩江新區(qū)的快速通道（承接《重慶市城市空間發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》）；成渝城際鐵路、渝萬城際鐵路西延線。 伴隨交通條件和城市環(huán)境改善，璧山的土地價(jià)格、房價(jià)、投資型商業(yè)物業(yè)均將上漲?。? ） 交通規(guī)劃圖 表 璧 山 與 主 城 聯(lián) 系 通 道1) 與主城核心區(qū)（渝中CBD、兩江新區(qū)）聯(lián)系在現(xiàn)有的渝遂高速公路、成渝高速公路和G319的基礎(chǔ)上，規(guī)劃增加以下通道。 璧山新城推出“綠島新區(qū)”概念，志在成為“宜居重慶”代表作。此次擴(kuò)城，預(yù)計(jì)總投資為800億元左右。 22 / 93璧山新縣城幅員面積為915平方公里，均為綠島新區(qū)。實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)。%以內(nèi)，城鄉(xiāng)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)參保率分別達(dá)到80%和95%。社會更加和諧穩(wěn)定。森林覆蓋率提高到48%以上，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá)到50% 以上，建成深綠型生態(tài)化城市。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗五年確保下降16%，力爭下降20%。城鎮(zhèn)化率提高到 60%。工業(yè)總產(chǎn)值年均增長25% ，2022年超過1200億元。地方財(cái)政收入年均增長30%以上，2022年突破100億元。3. 城市規(guī)劃（1 ） 城市發(fā)展規(guī)劃綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力大幅提升。璧山縣—青杠組團(tuán)以機(jī)械和加工工業(yè)為主，同時(shí)配套居住和商業(yè)設(shè)施。區(qū)域城鄉(xiāng)空間發(fā)展布局為“一心四帶五區(qū)”，璧山與都市區(qū)、江津城區(qū)一同構(gòu)建核心發(fā)展區(qū)。定位于疏解主城人口、集聚區(qū)域人口的高品質(zhì)生態(tài)宜居城市；以休閑旅游、醫(yī)療康體、城郊農(nóng)業(yè)為特色的都市后花園。打造面向主城的商務(wù)金融后臺服務(wù) 20 / 93區(qū)；服務(wù)西永的研發(fā)后臺服務(wù)、教育延伸區(qū)；主城面向成渝區(qū)域輻射的戰(zhàn)略門戶區(qū)；民營中小企業(yè)的總部基地。構(gòu)建主城疏解工業(yè)的優(yōu)化升級基地；配套西永的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；重慶甚至成渝地區(qū)民營中小企業(yè)的集聚升級區(qū)；承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的都市型工業(yè)基地和出口加工基地。圖 表 20222022年 璧 山 地 區(qū) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 趨 勢 圖 （ 億 元 ） 19 / 93圖 表 20222022年 璧 山 地 區(qū) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 用 途 比 例 示 意 圖 （ 億 元 ） 小結(jié):璧山縣經(jīng)濟(jì)保持高速穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快以及新城開發(fā)深入，未來璧山縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展將會再上一個(gè)臺階。圖 表 20222022年 璧 山 地 區(qū) 三 大 產(chǎn) 業(yè) 增 長 趨 勢 圖 （ 億 元 ） 18 / 93圖 表 20222022年 璧 山 地 區(qū) 三 大 產(chǎn) 業(yè) 比 重 示 意 圖 （ 億 元 ）（3 ） 固定資產(chǎn)投資，增加 倍，除 08年金融危機(jī)影響，09年增幅較小，其他年份增幅都在24%以上，其中09 年到 10年的增幅達(dá)到 70%，增長態(tài)勢良好。近年來璧山縣借勢發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥食品產(chǎn)業(yè)及裝備制造產(chǎn)業(yè)，極力打造千億級工業(yè)園區(qū)，勢必會拉動璧山經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。第二產(chǎn)業(yè)從2022年開始增幅加大，增速加快。圖 表 20222022年 璧 山 地 區(qū) 生 產(chǎn) 總 值 走 勢 圖 （ 億 元 ）（2 ） 三大產(chǎn)業(yè)從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的比重來看，近幾年璧山縣的三大產(chǎn)業(yè)呈明顯優(yōu)化趨勢；其中，第一產(chǎn)業(yè)比重呈現(xiàn)逐漸下降的趨勢，第二產(chǎn)業(yè)比重呈現(xiàn)逐漸增長的趨勢，第三產(chǎn)業(yè)處于較小的波動當(dāng)中，但大體呈現(xiàn)逐漸上升的趨勢；從數(shù)據(jù)顯示來看，璧山縣以第二產(chǎn)業(yè)為主，其次為第三產(chǎn)業(yè)，再次為第一產(chǎn)業(yè)。從這些數(shù)據(jù)顯示出北碚區(qū)較為雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和強(qiáng)勁的發(fā)展速度，預(yù)計(jì)未來發(fā)展還將繼續(xù)邁上新臺階。 除08年遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響， 09年經(jīng)濟(jì)增長放緩?fù)?，其他增長率都在 15%以上。為本項(xiàng)目打造奠定一個(gè)良好的城市形象和基礎(chǔ)，有利于本項(xiàng)目的發(fā)展。璧山傳統(tǒng)的土特產(chǎn)品有“璧山土布”、“璧山干酒”、“玉麟錦緞”、“青杠板栗”、“大路黃花”、“天池銀絲粉”，現(xiàn)代的璧山微雕、皮革皮鞋、“璧玉一號”優(yōu)質(zhì)梨、璧山財(cái)兔、風(fēng)味源板兔、“白云湖”板鴨等名揚(yáng)國內(nèi)外。金堂湖風(fēng)景區(qū)，位于縣城西35公里處的正興鎮(zhèn)，主要景點(diǎn)是重慶地區(qū)保存最好、最大的天主教堂“露德堂”，占地30 畝，歷時(shí)百年至今完好無損。璧山旅游資源豐富，改革開放以來，開辟出一批市風(fēng)景旅游區(qū)，有白云湖風(fēng)景區(qū)，位于成渝高速公路站口青杠街道?，F(xiàn)有礦產(chǎn)煤、鐵、石膏、天然氣、重金石、頁巖、石英砂、瓷土等。6. 特產(chǎn)資源 平方公里，耕地面積391770畝，畝。2022 年新型建材產(chǎn)值達(dá) 2多億元。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值171810萬元， %，實(shí)現(xiàn)稅收 4858萬元。“紅火鳥”牌皮鞋成為我縣歷史上第一個(gè)國家免檢產(chǎn)品，并被評為重慶品牌產(chǎn)品。制鞋業(yè)皮革皮鞋業(yè)是璧山縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。全縣機(jī)械工業(yè)依托紅宇公司、青山公司、大江公司等一大批重點(diǎn)企業(yè)的配套作用，初步形成了汽、摩配生產(chǎn)基地， 億元，完成。機(jī)械制造業(yè) 機(jī)械工業(yè)是璧山縣三大支柱產(chǎn)業(yè)之一。5. 工業(yè)產(chǎn)業(yè) 有成渝高速沿線產(chǎn)業(yè)密集帶和渝遂高速沿線產(chǎn)業(yè)密集帶經(jīng)過璧山工業(yè)園區(qū)，璧山縣成為兩大產(chǎn)業(yè)密集帶建設(shè)發(fā)展的橋頭堡。 15 / 93璧山全縣共有市級文物保護(hù)單位3處，縣級文物保護(hù)單位43處；縣境之內(nèi)，還有36 座古寨、 95處古墓。4. 人文風(fēng)貌璧山史稱“巴渝名邑”，歷史悠久，地靈人杰，歷史上曾出過“雙狀元”、“六翰林”。1983 年4月1日，永川地區(qū)與重慶市合并，璧山縣屬重慶市轄。1968 年，江津?qū)^(qū)更名江津地區(qū)，璧山縣屬江津地區(qū)。1951年4 月，璧山專署遷至江津，改名江津?qū)^(qū)，屬之。 1949年12月1日璧山縣解放，屬川東區(qū)巴縣行政專員公署管轄。春秋戰(zhàn)國時(shí)，縣境為巴國地。2. 面積及人口縣域面積915平方公里， 萬人，縣城常住，% ，連續(xù)8年居全市縣第一位。璧山地處重慶西大門，是川東、川北、渝西各縣市到重慶的交通要道。 公里。39。至東經(jīng) 39。宏觀調(diào)控劍指商品住宅，商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)也將引來新的機(jī)遇。小結(jié)：重慶是一個(gè)極具發(fā)展?jié)摿Φ膰壹壷行某鞘?，城市定位、城市?guī)劃、城市建設(shè)引領(lǐng)著城市經(jīng)濟(jì)高速持續(xù)穩(wěn)步的增長，城市將邁入國際級大都市行列；同時(shí)，隨著兩江新區(qū)的發(fā)展影響，重慶城市社會結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市環(huán)境都將得到大幅改善，并將吸引大量國內(nèi)外資金進(jìn)入重慶，提高市民收入，增加市民消費(fèi)能力；另外，隨著城市航空、鐵路、水路、道路條件的改善，未來，重慶將成為真正的中國內(nèi)陸的交通樞紐、商貿(mào)中心和物流中心，并將吸引大量的企業(yè)在重慶投資建廠。政策環(huán)境趨嚴(yán)，市場難于快速回暖。（3 ） 高速路網(wǎng)規(guī)劃聯(lián)通重慶輻射全國圖 表 重 慶 高 速 路 網(wǎng) 示 意 圖重慶市高速公路網(wǎng)布局由3條環(huán)線、10條放射線、3條聯(lián)線組成，簡稱“三環(huán)、十射、三聯(lián)線”，總規(guī)模約3888千米。2. 物流交通規(guī)劃從真正意義上締造中國內(nèi)陸物流中心（1 ） 一大四小開創(chuàng)重慶全新航空物流環(huán)境圖 表 “重 慶 機(jī) 場 ”區(qū) 位 示 意 圖除江北國際機(jī)場、萬州五橋機(jī)場、黔江周白機(jī)場以外，重慶還規(guī)劃有仙女山機(jī)場、巫山神女峰機(jī)場兩個(gè)支線機(jī)場（2 ） 向大西南鐵路樞紐全速邁進(jìn)圖 表 重 慶 鐵 路 路 網(wǎng) 示 意 圖 12 / 93目前，我市境內(nèi)已形成“一樞紐五干線二支線”，在建項(xiàng)目有宜萬鐵路、蘭渝鐵路、渝利鐵路、遂渝二線鐵路、南涪鐵路、渝懷二線、達(dá)萬鐵路電氣化改造等7個(gè)鐵路項(xiàng)目。1200平方公里， 10年之后地區(qū)年產(chǎn)值預(yù)期等于目前整個(gè)重慶的生產(chǎn)總值（目標(biāo)6000億），占當(dāng)時(shí)城市生產(chǎn)總值的1/4 ，簡單兩個(gè)數(shù)字指標(biāo)已經(jīng)把 “兩江藍(lán)圖”描繪得淋漓盡致。3. 成渝經(jīng)濟(jì)合體“ 成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)”規(guī)劃概念示意圖成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)初步擬定五大戰(zhàn)略定位——西部大開發(fā)的增長極或經(jīng)濟(jì)高地，國家重要的先進(jìn)裝備制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品基地，全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，國家內(nèi)陸開放示范區(qū)和國家生態(tài)安全保障區(qū)等五大戰(zhàn)略定位。所謂國家中心城市指的是國家城鎮(zhèn)體系頂端的城市，這些城市要在全國具備引領(lǐng)、輻射、集散功能，這種功能表現(xiàn)在政治、經(jīng)濟(jì)、文化諸方面。其三，全國性中心城市的戰(zhàn)略作為一種價(jià)值催化劑將城市自身的發(fā)展動力進(jìn)一步激發(fā)，城市綜合實(shí)力增長將在較長的時(shí)期內(nèi)處于價(jià)值預(yù)期增長與城市經(jīng)濟(jì)增長兩者之間快速相互激發(fā)的和諧過程。其次，全國性中心城市的戰(zhàn)略將重慶推向了整個(gè)西部的門戶，代表著整個(gè) 10 / 93西部向全國展示西部大開發(fā)的成就，向全世界展示中國的持續(xù)發(fā)展動力。而以目前的形式來看，進(jìn)軍的路程并不短暫，在這并不短暫的路上，充滿著投資的好機(jī)會。2. 五大中心加冕提升城市地位首先，全國性中心城市的戰(zhàn)略首次將重慶與成都兩顆西部重鎮(zhèn)從平衡的格局中脫離，這意味著至少在政策的推動上，在未來10 年，重慶將作為整個(gè)西部的首要扶持對象。作為國家定位的西部物流區(qū)域核心城市、全國性物流樞紐城市，重慶發(fā)揮其是西部地區(qū)唯一擁有公、鐵、水、空等綜合交通特大城市的資源優(yōu)勢，承西啟東，接南轉(zhuǎn)北。按照重慶市政府“十二五”計(jì)劃，到2022年，社會商品零售總額將達(dá)到6000 億。眾所周知，目前地方政府熱衷于靠出讓土地過日子，也就是“土地財(cái)政”，而重慶工業(yè)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁發(fā)展，將使政府?dāng)[脫對“土地財(cái)政”的依賴，使城市發(fā)展更具可持續(xù)性。特別是“兩江新區(qū)”工 8 / 93業(yè)區(qū)、西永微電園區(qū)已經(jīng)成為重慶工業(yè)的戰(zhàn)略平臺和強(qiáng)大引擎。另外，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為房地產(chǎn)開發(fā)的先行條件，它的提速也會加快房地產(chǎn)開發(fā)的進(jìn)程。圖 表 19972022年 重 慶 市 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 走 勢 示 意 圖 數(shù)據(jù)來源：重慶市統(tǒng)計(jì)局3. 固定投資至2022年以來，重慶市固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增長，數(shù)據(jù)顯示2022 年，全市全社會固定資產(chǎn)投資完成6400億元，%。同時(shí)，服務(wù)業(yè)、金融業(yè)也正式啟動了升級，如江北嘴CBD建設(shè)提速、解放碑CBD“騰籠換鳥 ”等，第三產(chǎn)業(yè)也將在未來呈現(xiàn)強(qiáng)勁的增長勢頭。目前，重慶市已開始了產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略，按照重慶“十二五”規(guī)劃，第一產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)總量的比例將會下降到5%，第二產(chǎn)業(yè)所占比例將上升到50%，而第三產(chǎn)業(yè)所占比例將上升到 45%左右。2. 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重慶作為老工業(yè)基地，第二產(chǎn)業(yè)歷來都是重慶的支柱產(chǎn)業(yè)。按照目前重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢，到2022年，重慶GDP 總值將邁上萬億元新臺階！跨入全國“萬億俱樂部”！按照目前重慶的“十二五”規(guī)劃目標(biāo)，到2022年重慶要實(shí)現(xiàn) “4大愿景”，即把重慶建成特色鮮明的國家中心城市、集聚和輻射功能強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)中心、居民有充分的幸福感、西部開放“窗口”和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革的“先行區(qū)”。特別是至 2022年以來，年均增速均保持在 10%以上，且近年來，增長速度還有擴(kuò)大的趨勢，位居全國前列。鑒于以上原因，在本區(qū)域選擇總部基地建設(shè)是十分必要的。隨著璧山縣經(jīng)濟(jì) 5 / 9交通、城市的發(fā)展，將提升城市地位及增強(qiáng)城市輻射力，加之生態(tài)工業(yè)園區(qū)加速推進(jìn)、西永微電園拓展區(qū)啟動及建設(shè)建造千億級工業(yè)園的規(guī)劃，使璧山縣工業(yè)快速發(fā)展，為工業(yè)園帶來大量產(chǎn)業(yè)及企業(yè)的集群，為打造總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造了良好條件，總部基地的建設(shè)也成為未來發(fā)展的趨勢。璧山隨著大學(xué)城隧道的貫通，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與重慶市中心的聯(lián)系日益增進(jìn)。璧山工業(yè)園區(qū)目前以發(fā)展制鞋業(yè)和機(jī)械制造加工業(yè)為主，園區(qū)產(chǎn)業(yè)處于發(fā)展初級階段，園區(qū)龍頭企業(yè)尚未發(fā)展穩(wěn)定。璧山縣政府高度重視工業(yè)的發(fā)展，把工業(yè)園作為作為本地區(qū)的一個(gè)長期堅(jiān)持的建設(shè)重點(diǎn)。二 、 本 項(xiàng) 目 建 設(shè) 的 必 要 性重慶作為中國5大城市之一 、長江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心、國家重要的現(xiàn)代化制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐和國家級歷史文化名城，城市的價(jià)值將城市自身的發(fā)展動力進(jìn)一步激發(fā)，為實(shí)現(xiàn)城市綜合實(shí)力不斷增長、城市經(jīng)濟(jì)進(jìn)