房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)研究恒大地產(chǎn)標(biāo)桿研究(參考版)
2025-05-02 06:45本頁(yè)面
【正文】 集中采購(gòu)，按時(shí)付款 恒大人才理念 4 ? 適度超前的人才戰(zhàn)略 ? 2022年，恒大地產(chǎn)總部人員規(guī)模已達(dá)到 700多人，2022年接近 1000人?！? ? “要站在全國(guó)角度，哪一塊土地價(jià)值最高、空間最大，就選擇哪塊土地開發(fā)，不一定非在哪個(gè)城市選擇” ? 2022年， 向全國(guó)二線城市派出首批 經(jīng)過層層篩選的 58位員工尋找土地 ? 選地標(biāo)準(zhǔn) 1. 城郊地塊 —— 地價(jià)便宜 445元 /平米 2. 緊靠高速公路 —— 半小時(shí)車程 3. 面積足夠大，成千上萬畝 —— 大規(guī)模完善配套后，仍有盈利空間 4. 市政規(guī)劃前景好（啟東） ? 案例：?jiǎn)|恒大金碧天下項(xiàng)目 ? 2022年底，與啟東市政府簽訂開發(fā)協(xié)議，方圓 6平方公里的灘涂上圍海造田，打造集酒店、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、康體、飲食、娛樂、商業(yè)于一體的大型國(guó)際旅游度假中心，總投資約 75億元。 ? 每年年初的管理會(huì)議上，各部門都出臺(tái)年度“十大目標(biāo)” ? 計(jì)劃 —— 考核 —— 改進(jìn) —— 落實(shí) ? 把每年、每月、每周的計(jì)劃經(jīng)營(yíng)好、管理好。 ? 合同履約管理 ? 工作狂、拼命三郎 ? 順馳，無節(jié)制的激情，在沒有適當(dāng)制度約束、適當(dāng)經(jīng)驗(yàn)參考下，往往流于形式， 戰(zhàn)略往往被無能的戰(zhàn)術(shù)掩蓋。 ? 招投標(biāo)管理 ? 集團(tuán)招投標(biāo)中心統(tǒng)一管理，參與投標(biāo)的單位必須為行業(yè)龍頭企業(yè)或 10強(qiáng)企業(yè) ? 材料設(shè)備采購(gòu)管理 ? 國(guó)外品牌潔具，市場(chǎng)零售通常 89折， 恒大 23折 ? “三三制” ，先由三組人員調(diào)查比價(jià)，分別提出三種方案，最后綜合比較 ? 工程建設(shè)管理
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