物業(yè)公司小區(qū)電梯臨時(shí)使用方案(參考版)
2024-11-02 08:06本頁(yè)面
【正文】 。 5. 電梯的運(yùn)行試驗(yàn)： 電梯轎廂分別以 50%的載荷和額定載荷，并在通電持續(xù)率 40%的情況下往復(fù)運(yùn)動(dòng)，電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，掣動(dòng)可靠，起動(dòng)、運(yùn)行和停止時(shí)轎廂應(yīng)無(wú) 劇烈振動(dòng)或沖擊。在機(jī)房測(cè)試電流、上行電流和下行電流不得超過(guò) %安培。 2. 電梯對(duì)重緩沖器的試驗(yàn)： 將電梯行駛至最高層停止后，轎門(mén)完全關(guān)閉，在機(jī)房斷掉電源、用手動(dòng)撬開(kāi)掣動(dòng)器、使其對(duì)重完全放在緩沖器上（并使緩沖器壓縮）、這時(shí)，用手動(dòng)完全松開(kāi)掣動(dòng)器，電梯不能上升。試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得低于三次。電梯定期保養(yǎng)及維修主要標(biāo)準(zhǔn) 187。 B. 張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不良，安全鉗鋼絲過(guò)長(zhǎng)，開(kāi)關(guān)損壞等原因所致，清潔接觸點(diǎn)，縮短安全鉗鋼絲，更換開(kāi)關(guān)。清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)。 B. 轎門(mén)、廳門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)故障：此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門(mén)不走車(chē)，一般是由于開(kāi)關(guān)接觸不好或斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)或更換、排除斷點(diǎn)等。 B. 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器或繼電器線圈燒壞，控制線路或插件有斷開(kāi)點(diǎn)，控制線路保險(xiǎn)被燒壞等原因所致，更換接觸器或繼電器，排除斷開(kāi)點(diǎn)，更換保險(xiǎn)絲。 六 . 電梯一般常見(jiàn)的電氣故障： 1. 機(jī)房： A. 保險(xiǎn)絲故障：緩沖器、底坑急停、斷繩開(kāi)關(guān)有短路等原因所制，排去底坑 積水，排除短路點(diǎn)、換上相同保險(xiǎn)絲、廳門(mén)轎門(mén)安全回路，由于井道有水，回路有短路點(diǎn)所致，斷去來(lái)水源，排除短路點(diǎn)，換上相同的保險(xiǎn)絲，指示燈回路、由于廳外指示有水或有線破裂短路等原因所致。 B. 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運(yùn)行時(shí)有磨鋼絲繩聲或有異常聲；調(diào)整安全鉗鋼絲繩，更換軸承。 F 安全鉗故障：運(yùn)行 時(shí)有磨鐵聲、嚴(yán)重時(shí)安全鉗還會(huì)動(dòng)作剎車(chē)、或單邊剎車(chē)；調(diào)整安全鉗間隙，安全聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)、加油潤(rùn)滑、保證各活動(dòng)部位靈活。 D 導(dǎo)軌故障：運(yùn)行不平穩(wěn)、發(fā)抖；振動(dòng)等現(xiàn)象，調(diào)整軌道尺寸，用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。 B 廳門(mén)故障同上。 D 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞，清除雜物、更換軸承。 (3) 上、下滑桿不靈活主要是導(dǎo)向軸承銹死，或?qū)к墰](méi)有潤(rùn)滑、主導(dǎo)軸生銹、沒(méi)有潤(rùn)滑油所致；更換導(dǎo)向軸承，導(dǎo)軌加潤(rùn)滑油，除去主導(dǎo)軸銹污，加潤(rùn)滑油。 B 選層器故障一般有以下幾種： (1) 滑鏈：調(diào)整鏈條長(zhǎng)度，調(diào)整帶動(dòng)輪位置。 五 . 一般常見(jiàn)機(jī)械故障： 1. 機(jī)房： A 電機(jī)軸承故障。 3. 先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。 (二 ) 內(nèi)容： 1. 電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（值班員和電梯工五分鐘；分包單位二十分鐘內(nèi)）。電梯故障維修登記表 187。電梯維修記錄 187。 M、 井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種安全開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、地坑照明等開(kāi)關(guān)的有效確認(rèn)。） K、 各訊號(hào)燈檢查及燈泡更換。 J、 行車(chē)情況檢查。 H、 鋼帶清掃、抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查。 F、 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門(mén)的各活動(dòng)部位清掃、注油。 D、 內(nèi)外門(mén)耦合檢查，清掃注油；開(kāi)關(guān)門(mén)輪、傳動(dòng)裝置、吊門(mén)輪、限位輪、門(mén)聯(lián)鎖、門(mén)頭鏈條、路軌檢查清掃。 B、 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)。 H、 各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。 F、 選層器詳細(xì)檢查及清掃注油。 D、 限速器及限速器的開(kāi)關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。 B、 電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、曳引機(jī)的檢查及油質(zhì)油量的檢查。電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄 187。交機(jī)電部保管。 三 . 電梯定期保養(yǎng)規(guī)程 (一 ) 職責(zé)： 1. 電梯維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫(xiě) 171。 B、 工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。 8. 使用的手燈必須帶護(hù)罩，并采用 36伏以下的安全電壓。 6. 操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格服從維修人員的指令。 4. 在坑底應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必須帶安全帽，必須注意工件、工具不得下落，以防落物傷人。 3. 在轎頂應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)，在轎頂須停車(chē)長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。 2. 在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。電梯維修保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn) 187。設(shè)備維修記錄 187。設(shè)備維修記錄 187。電梯年檢報(bào)告 187。半月 /月 /季度 /半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄 187。 超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門(mén)機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。 井道地坑無(wú)積水、雜物等。 液壓緩沖器油量應(yīng)充足，無(wú)銹死現(xiàn)象 ，緩沖器安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。 隨行電纜固定可靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。 選層器鋼帶不得有銹蝕、鋼帶安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作要可靠。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開(kāi)關(guān)門(mén)按鈕功能正常。 1 轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。（包括附門(mén)電報(bào)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門(mén)電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)）斷開(kāi)任何一層廳門(mén)的電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、轎門(mén)電氣聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)、電梯要可靠的停止運(yùn)作。 1 轎廂安全窗應(yīng)靈活，且安全窗開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠。15mm內(nèi)。15mm內(nèi)； V≤，應(yīng)在177。 轎頂固定照明應(yīng)正常， 轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開(kāi)關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。 對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)固，對(duì)重鐵不得有銹。 轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差為 0177。
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