萬正物業(yè)公司各小區(qū)保潔承包方案(doc)-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-20 12:40本頁面
【正文】 八、 因 職權(quán)所限個(gè)別工作 未 符合要求的不應(yīng)扣分。 六、 各公司在權(quán)限范圍內(nèi)整改不了的隱 患，已上報(bào)有關(guān)上級部門， 但 上級部門 未 及時(shí)整改而造成事故， 此 情況不應(yīng)該對相關(guān)公司扣分。 四、 對不可預(yù)防或防不勝防的事故， 應(yīng)酌 情扣分或不扣分。 二、 各公司每月應(yīng)有評比， 成績突出的不同形式的給予獎(jiǎng) 勵(lì)，成績差的應(yīng)給予處罰，從而激起各公司人員對該項(xiàng)工作的熱情。 承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包， 10%的保證金不予 退還。 對外承包 公司只支付相應(yīng)承包費(fèi)，不承其他任何費(fèi)用（如養(yǎng)老、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等） 物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽訂責(zé)任狀，以及承包合同。 承包人工作標(biāo)準(zhǔn) 必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰 。 月承包費(fèi)的計(jì)算公式：月承包量承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)月支付比例 +相應(yīng)月易耗品及用具金 額 例如： 王某承包了 14 根樓道 :月承包費(fèi)計(jì)算 14 90% + 14=（ 元 ） 每半年支付 余額為： 14 10% 6=（ 元 ） 例如 李某承包了外圍所有 的硬化帶 以及冬季的綠化帶 . (月承包量 （ 硬化 ） 承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) +月承包量 （ 綠化帶 ） 承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) )90% + 相應(yīng)月易耗品及用 具金額 . 月承包費(fèi) 計(jì)算：（ 34000 +7500 ） 90%+（ 34000+7500）= （ 元 ） 每半年 支付 （ 34000 +7500 ） 10% 6=（ 元 ）
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