【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 緊急服務(wù) 緊急服務(wù)定義為正常清潔合同以外的情形下，需額外增加的人手或機(jī)械，如遇臺風(fēng)、水浸或其他不可抗因素引起的緊急清潔服務(wù)，乙方必須依照甲方的要求，隨時調(diào)派足夠員工到場協(xié)助工作，同時 甲方據(jù)情支付給乙方因該項緊急服務(wù)所需的開支。 (5)所有清潔員工，包括主管、班長及普通員工全部由乙方直接聘用，甲方不須為這些員工作任何責(zé)任上的承擔(dān)。 (3)乙方應(yīng)確保在“小區(qū)”內(nèi)工作的員工的行為和操作，不能抵觸下列條款： ① 除工作上需要或事前已獲批準(zhǔn)，在工作時間內(nèi)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入“ ”內(nèi)不屬乙方清潔保養(yǎng)的地方，或從事任何與“小區(qū)”清潔項目相抵觸的工作； ② 損壞“ ”內(nèi)設(shè)施及不適當(dāng)使用甲方所提供的設(shè)備； ③ 賭博、盜竊或作任何刑事罪行； ④ 打斗或行為不檢，騷擾或妨礙公共秩序； ⑤ 當(dāng)值時酗酒，粗言穢語； ⑥ 作危害本身或其他人的行為，對“ ”內(nèi)的財物造成損壞； ⑦ 不遵從甲方指令。 (2)所有員工在“ ”內(nèi)執(zhí)行清潔工作時，必須統(tǒng)一穿著公司制服，佩戴附有姓名和相片的工作證，儀表整潔。 (4)保潔時間：上午 8:00 至下午 5:00 時。 (3)機(jī)動組人員 名。 (2) 保潔員 名。 附件五 清潔保養(yǎng)人員配置、員工和工作管理 、乙雙方約定的清潔保養(yǎng)工作范圍 ，乙方將為 國瑞城 C 西區(qū) 的清潔保養(yǎng)人員作如下配置 : (1) 主管 名。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件四 機(jī)械物料規(guī)格說明 清潔機(jī)械、 清潔工具 、清潔物料 序號 品名 產(chǎn)地型號 數(shù)量 用途 1 多功能洗地機(jī) 美國保福來 1 臺 用于各種地面的清潔 2 吸塵吸水機(jī) 德國麗高 1 臺 吸塵吸水專用 3 高壓水槍 德國麗高 1 臺 清洗路面用 4 針盤 美國保福來 2 個 地面清潔 5 刷盤 美國保福來 2 個 地面清潔 6 告示牌 廣州白云 10 個 專用告示路人小心地滑 7 玻璃清潔劑 新美達(dá) 北京 清潔玻璃及鏡面 8 靜電除塵劑 新美達(dá) 北京 地面牽塵 9 全能清潔劑 新美達(dá) 北京 清潔地面及鋁塑板 10 清廁靈 新美達(dá) 北京 衛(wèi)生間便池清洗 11 消毒液 新美達(dá) 北京 對毛巾、墩布、地面消毒 12 口式墩布 清潔地面 （日保） 13 掃把簸箕 清掃地面垃圾、廢氣物 14 伸縮桿 專用于高位擦塵 15 毛巾夾子 固定毛巾、海綿等，通常與桿管配用 16 板刷 通常用于清除頑固性污漬 17 噴壺 用于噴灑空氣清新氣及不銹鋼油等 18 推水器 用于清除積水 19 刮條 清潔玻璃 20 扁鏟 用于鏟除多余水泥及膠漬 21 3M 墊 分為黑色、紅色、白色咖啡色顏色代表粗細(xì) 22 竹夾 用于衛(wèi)生間 23 線軸 用于長距離用電工作 24 塵推 用于地面清潔 25 百潔布 可用于清除污垢 26 刀片 專用于清除膠 漬和頑固污漬 27 人字梯 用于攀高作業(yè) 28 榨水機(jī) 專用于壓榨拖把中過多的水分 29 其它與保潔有關(guān)的機(jī)械物料 保證保潔正常工作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 如管理公司管理中心有加急的清潔項目，應(yīng)提前一天通知清潔公司派人員清潔。 每月一次性完成的各項工作會在次日由管理公司管理中心持驗(yàn)收表驗(yàn)收。 如合同期內(nèi)，每次驗(yàn)收乙方的得分均在 90 分以上，則合同到期時，可優(yōu)先參與未來清潔項目的投標(biāo)。分?jǐn)?shù)在 85分以下（不含本數(shù)）的，除限期整改外，甲方只付 85%的酬金，甲方向乙方發(fā)出書面警告。 采用 100分制，分?jǐn)?shù)為 90 分以上（含本數(shù)），整改后可得全額酬金。 每月管理中心主任根據(jù)物業(yè)助理每日上報的扣分分?jǐn)?shù)額進(jìn)行累加，而得出該清潔公司該月的扣分?jǐn)?shù) 額，并通知乙方。在檢查過程中，如乙方出現(xiàn)工作人員未按合同的約定、要求作業(yè)，未按約定保證人員編制，或者工作中出現(xiàn)疏忽大意、日常清 潔衛(wèi)生質(zhì)量未達(dá)合同及附件約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即無償整改，在合同期內(nèi)執(zhí)行以下條款： 根據(jù)制定出來的《清潔保養(yǎng)工作范圍及工作細(xì)則》和《清潔保養(yǎng)人員要求》，管理公司管理中心的物業(yè)助理每天不少于二次對小區(qū)的清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查，并把當(dāng)日應(yīng)得、應(yīng)扣的分?jǐn)?shù)和扣分的原因記錄在清潔巡查簿中，隨時備查并上報管理公司管理中心主任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 、面露微笑，不可帶有情緒工作 。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 、整潔，每日應(yīng)更換和燙洗，指甲應(yīng)常修剪。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣３分 /人次 儀 容、儀 表 ，發(fā)腳長度以不蓋過耳部及衣領(lǐng)為合適。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 、抽煙、會客、吃東西。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣３分 /人次 ，給小區(qū)內(nèi)財物造成損壞。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣１分 /人次 5 保潔員不可從事與小區(qū)有相抵觸的工作。 未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)扣 2分 /人次 人。 附件二 清潔保養(yǎng)人員要求 工 作 紀(jì) 律 扣分標(biāo)準(zhǔn) 1． 年齡在 18 周歲 45 周歲間，身體健康，五官端正，須通過甲方面試合格后方可上崗。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 區(qū)域 項目 每日內(nèi)容 每周內(nèi)容 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 辦 公 室 臺面、座椅及電話的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 玻璃門、玻璃幕及隔斷的擦拭 每日 2 次 地面清潔 1 次 無污跡、無手印 煙灰缸及時更換 不斷巡回 地面清潔 1 次 無塵土、無污跡 金屬扶手及飾物全面養(yǎng)護(hù) 每日 2 次 地面清潔 1 次 無污跡、無手印