【正文】 第一百零四條　住宅區(qū)域內(nèi)非住宅物業(yè)的管理及其監(jiān)督活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。但建設(shè)單位尚未出售或雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按照一人計(jì)算；總?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。（一）專有部分面積按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算；尚未進(jìn)行登記的，暫時(shí)按照測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算；建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算； 則第一百零二條　市、縣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及其他相關(guān)行政主管部門的工作人員有下列情形之一的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)成其所在單位、上級(jí)相關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：聯(lián)席會(huì)議召集單位應(yīng)當(dāng)整理并保管物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議記錄。　　　　　　經(jīng)物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議議定并由與會(huì)政府部門、機(jī)構(gòu)作出的具體行政行為，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)履行，但行政復(fù)議機(jī)關(guān)、人民法院依法決定暫停執(zhí)行相關(guān)具體行政行為的除外；拒不履行的，作出具體行政行為的政府部門、機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法強(qiáng)制執(zhí)行或者申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第一百條　有違反本辦法條款行為的，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定依法進(jìn)行查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。?。ㄆ撸﹥r(jià)格行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、公示的監(jiān)督檢查；（六）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯、壓力容器等特種設(shè)備安全實(shí)施監(jiān)督管理；對(duì)電梯等特種設(shè)備安裝、移交、改造、維保、檢驗(yàn)檢測(cè)和使用管理問題監(jiān)督檢查；對(duì)申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的電梯項(xiàng)目出具鑒定意見及竣工驗(yàn)收合格證明。（五）公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理，監(jiān)督小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施的建設(shè)、使用管理，依法查處危害小區(qū)治安秩序的行為；負(fù)責(zé)查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)阻礙公共交通、不按規(guī)定停放車輛等違法違規(guī)停車行為；負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防監(jiān)督管理，受理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)消防問題的投訴，查處消防設(shè)施設(shè)備未按規(guī)定建設(shè)、使用管理及占用、堵塞消防通道等違反消防法律法規(guī)的行為；查處上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)侵害業(yè)主公共利益的行為涉及調(diào)解事項(xiàng)的，應(yīng)先行清除違規(guī)行為再進(jìn)行調(diào)解；對(duì)申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金的消防、安防項(xiàng)目出具鑒定意見及竣工驗(yàn)收合格證明。（四）城市管理行政主管部門負(fù)責(zé)違法建設(shè)、無照經(jīng)營(yíng)、亂設(shè)攤點(diǎn)、占用和損壞綠地，擅自伐、移、修剪樹木，焚燒樹葉、垃圾或者其他廢棄物等監(jiān)督檢查；對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時(shí)勸阻、制止、報(bào)告小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)，未禁止無合法建設(shè)手續(xù)的建筑材料和施工人員進(jìn)入小區(qū)的行為并造成嚴(yán)重后果的，通報(bào)市物業(yè)管理行政主管部門。（三）民政行政主管部門負(fù)責(zé)將物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)和社區(qū)管理體系，落實(shí)社區(qū)居（村）民委員會(huì)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)、監(jiān)督責(zé)任，參與物業(yè)管理相關(guān)工作，配合城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)等有關(guān)部門做好新建小區(qū)社區(qū)服務(wù)用房的落實(shí)。（二）規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的劃分、住宅加裝電梯的備案；物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房、垃圾集中點(diǎn)、綠化、市政道路、管網(wǎng)等公建配套建設(shè)指標(biāo)的確認(rèn)；對(duì)擅自將住宅、車庫(kù)等非經(jīng)營(yíng)性用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房等違反城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法規(guī)的行為監(jiān)督檢查。（一）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)單位履行房屋及燃?xì)獾认嚓P(guān)公建配套設(shè)施設(shè)備建設(shè)質(zhì)量、交付條件、違規(guī)裝飾裝修及毀綠損綠等問題的監(jiān)督檢查；監(jiān)督建設(shè)單位及時(shí)履行物業(yè)保修義務(wù)；查處在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施違法建設(shè)、違規(guī)裝修行為的裝飾裝修企業(yè)。（七）落實(shí)舊住宅小區(qū)基本物業(yè)服務(wù)工作；（五）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人服務(wù)行為的監(jiān)督，向縣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門報(bào)送信用信息；（三）負(fù)責(zé)業(yè)主自治組織的籌建、換屆等相關(guān)工作，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主自治組織的日常工作，建立業(yè)主自治組織檔案，組織成立物業(yè)管理委員會(huì)；（一）設(shè)立社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立物業(yè)管理矛盾投訴調(diào)解、物業(yè)應(yīng)急維修服務(wù)等機(jī)制，公開投訴電話、投訴地點(diǎn)，指導(dǎo)社區(qū)居（村）民委員會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)等組織及時(shí)協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理矛盾糾紛；　　　?。ㄆ撸┲笇?dǎo)和協(xié)調(diào)舊住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)工作；（五）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接工作的監(jiān)督、管理；（三）物業(yè)管理項(xiàng)目的區(qū)域備案、前期物業(yè)承接查驗(yàn)備案和物業(yè)服務(wù)合同備案；（一）負(fù)責(zé)物業(yè)管理日常工作的指導(dǎo)、監(jiān)督；（七）依法查處物業(yè)管理重大違法行為；（五）做好物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作；（三）研究制定全市物業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)服務(wù)規(guī)范、相關(guān)配套政策和示范文本等；（一）建立和完善市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)和基本物業(yè)服務(wù)相結(jié)合的物業(yè)管理機(jī)制；第七章　監(jiān)督檢查舊住宅小區(qū)的范圍由市、縣區(qū)人民政府確定。建立舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼機(jī)制，對(duì)建成10年以上基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的舊住宅小區(qū)，以及低保、特困家庭和廉租房住戶，、區(qū)兩級(jí)財(cái)政按1:1比例給予物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼。第九十四條　對(duì)交付時(shí)間長(zhǎng)、配套設(shè)施設(shè)備不齊全或者破損，房屋產(chǎn)權(quán)單位或者售房單位因客觀原因未實(shí)施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)，市、縣區(qū)人民當(dāng)結(jié)合城市環(huán)境綜合整治和更新改造工作，制定老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，完善配套城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善老舊住宅小區(qū)綜合環(huán)境，逐步實(shí)施物業(yè)管理。住宅專項(xiàng)維修資金管理部門應(yīng)當(dāng)方便快捷地處理應(yīng)急維修事項(xiàng)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，保障資金安全。應(yīng)急維修工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)將使用維修資金總額及業(yè)主分?jǐn)偳闆r在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。（六）樓頂、樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)；（四）二次供水水泵運(yùn)行中斷，但專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)二次供水水泵設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的除外；（二）消防設(shè)施故障；　　　　　　第九十二條　業(yè)主應(yīng)當(dāng)在簽訂商品房買賣合同時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入維修資金監(jiān)管部門指定的賬戶。專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)作業(yè)前應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理相關(guān)出入登記手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，并在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督下做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防范、秩序維護(hù)和衛(wèi)生清潔工作，對(duì)損壞的道路、綠化等共用設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。第九十一條　專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、更新的責(zé)任，承擔(dān)分戶計(jì)量表和分戶計(jì)量表前管線、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 。未簽訂書面委托協(xié)議的，由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位自行負(fù)責(zé)相關(guān)工作，不得要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳有關(guān)費(fèi)用，不得向物業(yè)服務(wù)企業(yè)扣繳應(yīng)當(dāng)由業(yè)主分?jǐn)偟挠嘘P(guān)費(fèi)用。第九十條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。第八十九條　在國(guó)家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，建設(shè)單位應(yīng)向市物業(yè)管理行政主管部門交納商品房工程質(zhì)量保證金，具體辦法由市物業(yè)管理行政主管部門另行制定?！　　　　　∥飿I(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行日常巡查，建立完善裝修材料、施工工具、施工人員出入物業(yè)管理區(qū)域登記制度，制止疑似違規(guī)裝飾裝修用材料進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，對(duì)制止無效強(qiáng)行進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向公安、城管部門報(bào)告并請(qǐng)求協(xié)助制止，公安、城管部門應(yīng)及時(shí)到場(chǎng)處理。（十四）擅自架設(shè)電線、電纜等；（十二）規(guī)定區(qū)域外停放車輛；（九）損壞或者擅自停用公共消防設(shè)施和器材，妨礙公共通道、安全出口、消防通道暢通；（五）違法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，或者破壞、擅自改變房屋外貌；（三）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的廚房、臥室、起居室、書房的上方；第八十七條　物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：建設(shè)單位自建部分的地下停車位未出售、附贈(zèng)或出租的車庫(kù)車位，汽車停放費(fèi)由建設(shè)單位自物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)首期房屋交付使用之日起全額支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。民防部門應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件在實(shí)地標(biāo)注并公示人民防空工程的四至界限、停車位數(shù)量及平面分割圖、使用管理規(guī)定、管理責(zé)任單位、車位租金及汽車停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。已建成住宅小區(qū)具備條件的可以依法增設(shè)停車位。前期物業(yè)服務(wù)合同中未約定的，應(yīng)當(dāng)將方案在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示七日，經(jīng)過半數(shù)業(yè)主簽字同意后實(shí)施。第八十五條　占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、車庫(kù)，由業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)決定使用，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施。權(quán)屬明確為建設(shè)單位的車位、車庫(kù)在首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購(gòu)買和承租需要后，可以按規(guī)定對(duì)外出售、出租。依法能夠出售的車位，在住宅小區(qū)整體交付前，建設(shè)單位只能向每戶業(yè)主出售一個(gè)車位、車庫(kù)；住宅小區(qū)整體交付后，在確保未銷售房屋每戶一個(gè)車位或車庫(kù)的情形下，剩余車位、車庫(kù)可以按照規(guī)定出售或出租。第六章　物業(yè)的使用和維護(hù)第八十三條　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或其委托的社區(qū)居（村）民委員會(huì)依法履行托管職責(zé)并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)?shù)絻r(jià)格行政主管部門申請(qǐng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺接受街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或受委托的社區(qū)居（村）民委員會(huì)的管理服務(wù)，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。第八十二條　單體物業(yè)或規(guī)劃地上地下總建筑面積小于二萬平方米的物業(yè)，經(jīng)業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)決定，報(bào)物業(yè)所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）書面同意后，業(yè)主可以對(duì)物業(yè)實(shí)施自行管理，由全體業(yè)主共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，成立業(yè)主委員會(huì)的由業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)主要管理責(zé)任。業(yè)主在處分本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買受人出具交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明。第八十一條　業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)告知受讓人或者承租人，并對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算作出明確約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助和維護(hù)業(yè)主自治活動(dòng)中的正常秩序，出現(xiàn)破壞業(yè)主自治活動(dòng)議事秩序情形的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻當(dāng)事人，并保留證據(jù)，向有關(guān)單位舉報(bào)。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)書面委托，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得就業(yè)主共同管理事項(xiàng)擅自向業(yè)主征求意見。有前款規(guī)定情形之一的，業(yè)主可以向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、縣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門投訴。（七）其他損害業(yè)主利益情節(jié)嚴(yán)重。（五）因管理失職造成人員傷害、財(cái)產(chǎn)損失等重大責(zé)任事故的；（三）擅自決定占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的；（一）騙取、挪用或者侵占住宅專項(xiàng)維修資金的；第七十九條　物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有下列嚴(yán)重失信行為之一的，應(yīng)當(dāng)錄入項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用檔案，同時(shí)錄入其所屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用檔案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)情形之一的，一年內(nèi)不得參與新物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)。（六）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定情形的。（四）泄露業(yè)主信息產(chǎn)生嚴(yán)重后果的；（二）物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，撤出時(shí)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)，或者未按照規(guī)定移交資料，造成物業(yè)管理混亂的；物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列嚴(yán)重失信行為之一的，二年內(nèi)不得在本市申報(bào)各類物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目；失信行為改正前，物業(yè)管理行政主管部門不予出具誠(chéng)信證明：第七十八條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照法律、法規(guī)規(guī)定、合同約定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)技術(shù)規(guī)范等提供日常物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)錄入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息的征集、核查工作?？h區(qū)物業(yè)管理行政主管部門具體負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)性服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息征集、考核、評(píng)價(jià)、匯總和核查工作。具體辦法由市物業(yè)管理行政主管部門另行制定。第七十七條　市物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的考核體系和信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目開展專項(xiàng)檢查，向社會(huì)公布信用信息評(píng)價(jià)結(jié)果。應(yīng)急服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)與應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，拒絕簽訂的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或委托社區(qū)居（村）民委員會(huì)與應(yīng)急物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)參照原物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行；應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同期限至業(yè)主大會(huì)與其選聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后，相關(guān)責(zé)任主體未在縣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐的。（一）合同期未滿，物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然退出，出現(xiàn)管理真空的；第七十六條　縣區(qū)物業(yè)管理行政主管部門可以按照公開、自愿、擇優(yōu)的原則，建立物業(yè)應(yīng)急服務(wù)企業(yè)備選庫(kù)。電梯、消防、供水、供暖、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者其委托的新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接的，交接各方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯、消防、供水、供暖、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)現(xiàn)狀給予確認(rèn)，并報(bào)物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后，物業(yè)服務(wù)合同遺留的糾紛等有關(guān)問題可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決。應(yīng)當(dāng)退出物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不退出或者移交材料的，業(yè)主委員會(huì)可以向轄區(qū)內(nèi)公安機(jī)關(guān)書面申請(qǐng)采取強(qiáng)制措施，無業(yè)主委員會(huì)的由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)