【正文】 辦公室 2020年 8月 14日印發(fā) 份數(shù)： 2份 。本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效； 本協(xié)議 正本一式 四 份， 三 方各持 一 份， 交抵押登記機關(guān)一份， 每份正本具有同等效力。 第九條 有關(guān)本協(xié)議的一切爭議均應由 乙方 所在地的人民法院管轄。 第七條 本協(xié)議 正文 的效力均獨立于 租賃合同和抵押合同，不因租賃合同、抵押合同的無效、解除、撤銷或終止而撤銷或終止 ；本協(xié)議 正文 不受 租賃合同和抵押合同 的內(nèi)容和有效性的約束，不受 甲丙雙方間 存在的任何 爭議、 索償或抗辯的影響和約束。 第五條 未經(jīng)乙方書面同意，甲方和丙方不得解除、撤銷、變更或終止租賃合同，特別是（但不限于）不得變更本協(xié)議第二條列出的租金標準和支付周期。 第四條 丙方知曉并同意甲方將指定房產(chǎn)抵押給乙方。 第三條 甲方和丙方在此保證：租賃合同以及本協(xié)議第二條所述情況真實、合法、有效，并且其全部內(nèi)容均已列入本協(xié)議附件一，未包含在本協(xié)議附件一中的任何合同、協(xié)議、承諾或約定等，均不與本協(xié)議矛盾且不得不利地影響乙方在本協(xié)議和抵押合同下的權(quán)益。 特此申請，請予審核。 甲方： 乙方 （ 單位 蓋章）： 法定代表人 或授權(quán)代表： 23 記錄三： 京行個人經(jīng)營性貸 款申請書 歡迎您申請北京銀行個人貸款，請認真閱讀并用藍 /黑色的鋼筆 /簽字筆填寫及簽字，已填寫內(nèi)容請勿涂改。 1本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方、貸款行各執(zhí)一份，每份具有同等效力。有關(guān)本協(xié)議的 一切爭議均由回款賬戶與用款賬戶的開戶行（即貸款行）所在地的人民法院訴訟解決。 甲乙方中任何一方未能完全適當?shù)芈男斜緟f(xié)議的，除違約方應向另一方承擔責任之外，貸款行還有權(quán)視為甲方發(fā)生銀行借款合同下的違約，采取提前收貸等措施，同時，貸款行還有權(quán)直接追究本協(xié)議違約方因其違約而直接或間接導致的貸款行損失或風險的責任，要求本協(xié)議違約方給予賠償及補償。 甲乙雙方承諾并保證：甲乙雙方之間與本協(xié)議或甲方所出借的資金有關(guān)的任何爭議，均不得損害貸款行依照銀行借款合同享有的權(quán)益和依照本協(xié)議條款而對甲乙方享有的權(quán)益；甲 乙雙方均已就本協(xié)議的訂立和履行獲得了一切必要的外部及內(nèi)部的授權(quán)、批準和備案。乙方承諾貸款行 有權(quán)對 乙方 的生產(chǎn)、經(jīng)營及財務狀況進行調(diào)查、了解及監(jiān)督。 甲乙方同意并承諾：乙方未能及時足額支付本協(xié)議下應還甲方的本息時，貸款行有權(quán)（但無義務）行使代位權(quán)，直接要求乙方向貸款行支付有關(guān)款項用以清償貸款行對甲方的債權(quán)，甲方和乙方均應予配合。 除經(jīng)貸款行以書面形式明確同意改變甲乙方間還款方式的特殊情況以外，乙方向 甲方還款必須由乙方通過本協(xié)議約定的用款賬戶向本協(xié)議約定的甲方回款賬戶轉(zhuǎn)賬支付， 否則不構(gòu)成乙方對付款義務的履行，在貸款行要求時，乙方仍須按要求支付 。 甲乙雙方應遵守以下約定： 甲方將相等于貸款金額的款項借給乙方；借款期限和還款計劃與銀行借款合同約定的貸款期限相同， 并 在銀行借款合同下的貸款提前到期或還款計劃變更時自動做相應變更 ；借款利率執(zhí)行銀行借款合同所約定的貸款利率， 并隨銀行借款合同下利率的調(diào)整而自動調(diào)整 ，有關(guān)逾期貸款、擠占挪用貸款所執(zhí)行的逾期利率、罰息利率亦與銀行借款合同約定相同， 其他事項也比照銀行借款合同的約定執(zhí)行 。 21 甲方須在貸款行開立并維持本協(xié)議首部約定的回款賬戶，將該賬戶作為回收本協(xié)議項下甲方應收款項的唯一賬戶；乙方須在貸款行開立并維持本協(xié)議首部約定的用款賬戶，將該賬戶作為支付本協(xié)議項下乙方應付款項的唯一賬戶；但乙方以向貸款行履行擔保責任的方式直接向貸款行清償甲方貸款債務的款項，可直接支付給貸款行而不通過上述賬戶。 承諾人簽名： 借款人簽名： 日期： 20 記錄二： 京行個人經(jīng)營性貸款項下之 資金使用 協(xié)議 編號： __________ 甲方（資金提供方） ： __________________ 身份證號碼： 住址： 郵編： 通訊地址 ： 郵編： 聯(lián)系電話： 手機： 回款賬戶 賬號： 開戶行： 北京銀行 貸款行 甲方在乙方的出資比例： %，甲方在乙方的職務： 乙方（資金使用方） ： 營業(yè)執(zhí)照號碼 ： 法定代表人： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 用款賬戶 賬號： 開戶行： 北京銀行 貸款行 甲方是乙方的唯一出資人或主要出資人，現(xiàn)為了滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，甲方作為北京銀行個人經(jīng)營性貸款的借款申請人，即將或已經(jīng)向北京銀行股份有限公司 支行 （以下簡稱“ 貸款行 ”）申請貸款人民幣（金額大寫） 元 ，甲方與貸款行已經(jīng)或即將簽訂借款合同（下稱“銀行借款合同”），雙方現(xiàn)就上述貸款資金的使用及相關(guān)事項，達成如下協(xié)議，并作為向貸款行提交的承諾，保證信守： 甲乙雙方確認，上述貸款資金的使用方式為：貸款資金由甲方出借給乙方，用于乙方 正常生產(chǎn)經(jīng)營過程中的臨時資金周轉(zhuǎn)需要 ，具體操作按本協(xié)議第 4條辦理。 本承諾書自本人簽字之日起生效，至借款人償還借款合同項下所有貸款本息之日起失效。 出現(xiàn)第 3 條所述任一情形的，貴行有權(quán)通知本人代為償還該項所述借款人應付未付的款項。 如果借款人未履行借款合同項下的義務且 貴行 處置抵押房產(chǎn)的，本人同意借款人及其所撫養(yǎng)家屬居住、使用安置房屋； 未取得貴行書面同意，本人將不會出售、出租、抵押或采取任何其他措施處置上述安置房屋； ▲ ▲ 出現(xiàn)下列情形的，本人將代為償還借款人應付未付的貸款本息、違約金或貴行為實現(xiàn)債權(quán)的費用。如有疑義，請及時提請銀行予以說明。 (1）總行貸后管理部、個貸業(yè)務部定期不定期對個人經(jīng)營性貸款業(yè)務進行檢查監(jiān)督。 ④ 關(guān)注類貸款的貸后管理 須逐筆按月進行貸后管理， 將檢查情況錄入個貸系統(tǒng)貸后管 16 階段 流程描述及控制要求 控制要求 理模塊；并按月 收集 用款企業(yè)的財務報表、納稅憑證、基本賬戶、主要結(jié)算賬戶的銀行對賬單、財務報表等有關(guān)資料并歸檔； 對借款人和其企業(yè)進行密切監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)風險預警信號須及時采取措施保全本行信貸資產(chǎn)。 抵押率在 60％（含）以下或商用房、商住兩用房抵押率在 40％（含）以下或單戶貸款金額在 200 萬元（含）以下的抵押貸款，要求按季逐筆對用款企業(yè)進行貸后管理，將檢查情況錄入個貸系統(tǒng)貸后管理模塊；按季收集用款企業(yè)的營業(yè)稅或增值稅納稅憑證、基本賬戶、主要結(jié)算賬戶的銀行對賬單、財務報表等有關(guān)資料并由業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)自行歸檔留存。 ② 貸后管理人員不得為該筆貸款的經(jīng)辦人員，必須交叉換人。 ② 總行個貸運營分中心須對業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)貸后管理的有效性進行督導并有權(quán)根據(jù)貸后監(jiān)控風險預警情況，針對某筆貸款向業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)提出合理、可行的專項貸后管理要求。對于關(guān)注類貸款，每月逐筆進行非現(xiàn)場 貸后跟蹤管理，發(fā)現(xiàn)預警信號，以書面形式向業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)進行提示，督導業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)進行專項貸后管理。對于正常類貸款，須每月進行非現(xiàn)場抽樣檢查，其中以有價單證質(zhì)押全程擔保的貸款抽樣率不低于 1％，以本行指定的專業(yè)擔保公司全程擔保的貸款抽樣率不低于 10％，抽樣規(guī)則由總行個貸運營分中心貸后管理崗根據(jù)貸款分布的風險度制定。 （ 6） 放款 ： 總行或分行 /放款崗： 總行審貸機構(gòu)或授權(quán)機構(gòu)審批通過，業(yè)務經(jīng)辦機構(gòu)落實有關(guān)擔保手續(xù)后，總行放款人員憑貸款審批資料及貸款合同文本按照《個人貸款放款 操作規(guī)程》對符合放款條件的貸款進行放款操作。 控制崗位： 總行或分行 / 放款崗、總行審貸機構(gòu)或授權(quán)機構(gòu) /審批 人。依據(jù)初審人員提交的貸款資料、我行信貸政策、規(guī)章制度、相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)無誤。對審核通過的貸款通過個貸管理信息系統(tǒng)提交總行 審貸機構(gòu)或授權(quán)機構(gòu) 審批崗。貸款卷宗資料包括：貸前調(diào)查意見、人行征信查詢記錄、本操作規(guī)程要求借款申請人提供的有關(guān)資料原件（各類證件等無法留存原件的，提供復印件，并加蓋“與原件核實無誤”章）、個人普通消費貸款借款合同、貸款擔保函及其它擔保合同（如有）、個人貸款內(nèi)部 審批表以及辦理抵押登記需要抵押人簽署的有關(guān)資料等。 ② 在個貸管理信息系統(tǒng)中簽