【正文】 媒體類型類別形式宣傳目的投放載體建議投放比重電子傳媒電視廣告形象宣傳，樹立項目形象★★★★★廣告雜志形象宣傳，樹立項目形象★★★★★電臺廣告宣傳項目公開發(fā)售及促銷等及時性的信息★★★網絡廣告連接形象宣傳，樹立項目形象★★印刷媒體雜志類廣告形象宣傳，樹立項目形象★★軟文形象宣傳，樹立項目形象★展會會刊廣告形象宣傳，樹立項目形象★★★****會軟文介紹項目，擴大知名度★★DM邀請函邀請行業(yè)參與活動★★★戶外展示大型戶外廣告廣告增加項目知名度★★★現(xiàn)場包裝刺激客戶購買欲望★★★★★外展展示擴大項目影響力★★★公關活動“高爾夫”體驗之行預示項目推出市場，增加項目人氣★★★★****會高爾夫之行擴大區(qū)域內影響力★★★★新聞發(fā)布會鞏固區(qū)域內影響力★★★★順德旅游業(yè)發(fā)展高峰論壇利用政府支持，樹立項目威勢★★★★行業(yè)領袖高爾夫球邀請賽制造社會熱點，形成全城關注★★★★兒童高爾夫球精英賽發(fā)揮****資源，發(fā)展教育事業(yè)★★★★時間宣傳主題媒體選擇宣傳內容費用預算04年10月“高爾夫”體驗之行l(wèi) DMl 展會會刊l 網站廣告連接邀請各大參展商參加“高爾夫”體驗之行，入住一期物業(yè)，體驗一體化家電樂趣80萬04年11月高爾夫之行****會盛情邀請本地****會、佛山****會會員參觀家電一體化產品展示及****集團廠房50萬電視新聞新聞報道組建北窖****會****會組建北窖****會04年12月未來發(fā)展新聞發(fā)布會DM邀請政府相關部門，相關行業(yè)部門高層參加50萬電視新聞新聞報道，反映未來在家電業(yè)、房地產業(yè)的發(fā)展動向05年1月順德旅游業(yè)高峰會DM邀請各行各業(yè)及旅游相關部門高層參加50萬電視新聞新聞報道本次盛會，成為北窖鎮(zhèn)地標性建筑05年2月下旬即將面世電視廣告、廣告雜志電臺廣告、雜志宣傳項目形象，項目即將公開發(fā)售80萬5年3月公開發(fā)售電視廣告、廣告雜志電視新聞、電臺廣告雜志、展會會刊****會宣傳項目形象，項目正式公開發(fā)售高爾夫行業(yè)領袖邀請賽正式舉辦80萬05年4月項目介紹電視廣告、廣告雜志電臺廣告、雜志項目整體介紹，核心賣點宣傳45萬05年5月促銷信息電視廣告、廣告雜志電臺廣告、雜志****會購買別墅送環(huán)球高爾夫世界之旅購買公寓送英國高爾夫之旅25萬05年6月兒童高爾夫精英賽****會、現(xiàn)場包裝兒童高爾夫球精英賽報名辦法、獎品設置25萬05年7月公寓帶產權式、帶租約式發(fā)售電視廣告、廣告雜志電臺廣告****會項目投資價值，投資回報45萬合計——————530萬根據我公司《項目開發(fā)理念及項目建議》二期獨立別墅、疊加式別墅的總貨量及項目一期剩余貨量：別墅40套，公寓180套計算，我公司根據整體營銷安排擬定以下推售節(jié)奏。根據《順德市場調查》資料顯示報刊廣告、電視廣告是客戶得知樓盤信息的主要兩大來源。：內容費用備注活動公司費用50萬元含場地布置、人員及飲食獎品80萬高爾夫球會籍不可預見費用20萬——合計150萬——：6月1日：本項目：兒童高爾夫俱樂部“少龍會”的成立大會（可結合“少年高爾夫學?！保┬⌒「郀柗蚓①惛郀柗蚣彝ミx拔賽：針對順德人重視孩子教育，家庭觀念重的特點，舉辦兒童高爾夫賽，通過親子活動提高項目親和力，從而有助于項目尾貨的銷售。加入“****”，住入本項目是身份的象征，地位的體現(xiàn)。：內容費用備注活動公司費用30萬元含場地布置、人員及飲食不可預見費用5萬元——合計35萬——：2005年1月：本項目現(xiàn)場：順德旅游經濟何去何從商務、會展、旅游三大產業(yè)如何結合新經濟爆發(fā)點——高爾夫經濟（高爾夫與商務旅游聯(lián)動，由高爾夫而衍生的產業(yè)輻射）：旅游高峰會通過對高爾夫經濟與旅游經濟相牽合的討論，將提高本項目的經濟價值及地位，進一步拔高本項目的地位，不僅是北滘名片，也是順德的城市樣板工程，成為順德旅游、房產的最高代表。政府官員表示將全力支持建設本項目，使其成為北滘鎮(zhèn)的城市名片。：內容費用備注活動公司費用20萬元含場地布置、人員及飲食“一日游”費用（飲食、車輛等）2萬元預計5部車、約150人不可預見費用5萬元——合計28萬——：11月：現(xiàn)場：邀請各大合作伙伴、新聞媒介、北滘鎮(zhèn)政府官員：本集團2005年發(fā)展動向發(fā)布。內容費用（約）備注裝修費用550萬按洋房每套15萬，別墅每套50萬計（洋房及別墅可出售，此成本可回收，不算在投入費用內）服務人員3萬/月按管家3人，清潔人員4人，保安4人計消耗品1萬/月如洗發(fā)精、牙刷等折舊55萬按裝修折舊1成不可預見費用10萬如維護、更換等合計71萬——：10月20日10月23日：順德展覽中心：（1）以設展點形式通過展板、資料、單張、電腦演示等手段展示“家居集成”技術（2）將實景演示樣板設置在一期的洋房及別墅（洋房2套，別墅1套，可直接利用“高爾夫生活體驗宅”作樣板房），博覽會參展商及觀眾可坐接送車至現(xiàn)場參觀（3）（如至10月20日，一期仍未能交付，則在博覽會會場設置仿真1：1公寓實物模型及仿真別墅模型，作為產品現(xiàn)場展示）（4）實景樣板房可作為“家居集成技術”長期展示中心，歡迎各界人士前來參觀：將商務、家電多元產業(yè)鏈接起來，借家居展示之名向大眾開放項目，喚起大眾對本項目的期待，同時也可賦予家居集成更高的形象效果。（3）住宿者可享受酒店式服務，并可以優(yōu)惠價享用高爾夫及會所設施.（4）可在各大展覽中心設置長期展廳。l 整體費用預算：447萬—國際高爾夫生活全體驗：10月12月：**各大展覽中心：（1）將一期洋房抽出20套（需集中在同一梯內）、別墅5套，采用家居集成一體化技術重新裝修，作為“高爾夫國際生活體驗宅”，而在后期可作酒店式住宅用作出租。公關活動是本項目推廣的重中之重，對全面樹立項目形象，甚至進一步拔高兩大的品牌知名度，都有莫大的幫助。l 時間：2005年7～9月l 推廣主題：產權式公寓、帶租約式公寓發(fā)售l 預期效果項目于05年9月消化一二期貨量，達到磬銷的效果，成為本年度順德區(qū)最紅火的房地產項目；項目無論在銷售業(yè)績、銷售手法、項目軟硬件都成為珠三角的NO剩下主要是消化一期公寓。1別墅區(qū)。建議在4月份以廣告宣傳為主，延續(xù)公開發(fā)售聲勢；在5月份以新穎獨特的優(yōu)惠措施吸引市場關注；6月份適逢國際兒童節(jié)，建議與南國****共同舉辦兒童高爾夫球精英賽，發(fā)揮****資源，發(fā)展項目教育產業(yè)優(yōu)勢。l 預期效果國際高爾夫邀請表演賽成為城中盛事，********18洞高爾夫球場成為城中熱點；公開發(fā)售順利進行，數十名私企業(yè)主、公務員、高級管理階層首度成為********的業(yè)主；********成為房地產業(yè)中與高爾夫旅游商務產業(yè)復合的成功例子。通過高爾夫邀請賽進一步擴大項目聲威，并迅速引爆市場，營造聲勢。l 預期效果順德旅游高峰論壇把社會各界眼光集中在********上，為后期啟動高爾夫商務旅游奠定基礎；********成為