精品資料-商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)講座(參考版)
2025-04-16 23:20本頁面
【正文】 主要指標的基本建筑要求： 樓層層高 賣場凈高不小于 ，后倉凈高不小于 9米 柱距要求 柱網(wǎng)開間 10 10米 樓板載荷 賣場 800公斤 /平方米，后倉 1200公斤/平方米 卸貨區(qū) 考慮 2或 3輛 35噸集卡和 3輛小卡車滿載重量及回車空間 停車位 500—700個汽車位 800—1000個自行車位 貨梯 2部 5噸貨梯 發(fā)電機容量 2400—3200KVA 建筑物長寬比例 10： 7 或 10： 6 建筑占地面積 15000平方米以上 土地性質(zhì) 商業(yè)用地 消防 符合國家及當?shù)貥藴什⒛芡ㄟ^驗收 其他要求 供水、供氣、通訊設施、空調(diào)到位 大洋百貨集團有限公司開店要求 大洋百貨目前全國經(jīng)營 9家百貨店， 2022年計劃重慶，湖南湘潭，福州等地增設 3家店計劃于 2022年第四季度在香港上市。 自行車圈，指自行車方便可及的范圍，單程不超過 10公里。合作模式：全租賃。合作模式：全租賃、合作開發(fā)、購地。 ? 如何采取保證金和現(xiàn)金交易政策？ ? 如何協(xié)助經(jīng)銷商做市場？ ? 如何合理有效地分配企業(yè)的營銷資源？ ? 如何控制惡性竄貨及殺價？ ? 如何控制不同渠道的價格體系？ ? 如何讓經(jīng)銷商不做競品生意？ ? 如何利用經(jīng)銷商創(chuàng)造更多附加價值？ ? 如何有效地激勵經(jīng)銷渠道？ ? 租金和消費者導向的計劃 國際著名主要商家選址基本要求 日本永旺選址基本要求 日本永旺株式會社在全國經(jīng)營著超過 40家購物中心和綜合百貨超市，現(xiàn)在正在長三角、珠三角和華北地區(qū)的一、二級城市開拓店面。購物中心運作成功與否，戰(zhàn)略規(guī)劃起決定性作用！ 購物中心戰(zhàn)略規(guī)劃工作至少包括下列內(nèi)容 ： 完整的標準購物中心運作增值鏈如下圖所示 下圖顯示了偏物業(yè)型購物中心業(yè)務操作增值模型 偏百貨型購物中心業(yè)務操作增值模型 確切的講，在實際運營中，增值過程不是一條單純的 鏈 ，而是一個 環(huán) ！各種管理支撐系統(tǒng)所維護與采集的大量數(shù)據(jù)，經(jīng)過篩選、匯總與挖掘，為運營管理決策分析提供強有力的數(shù)據(jù)支持！分析－ 決策－ 提升－ 再分析－
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