青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理企業(yè)監(jiān)督考核辦法(參考版)
2025-04-16 03:46本頁面
【正文】 11 / 11。注：因物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不同，物業(yè)公司考核最終得分為：本標(biāo)準(zhǔn)考核得分*系數(shù)（，；；。（水電小修不過夜）并要記錄在案，零修、急修及時(shí)率100％2未達(dá)標(biāo)0分%以上。、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象。，冷凝水集中收集，支架無銹蝕。、戶外防盜網(wǎng)、曬衣架等統(tǒng)一有序。、廣告牌、霓紅燈等按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患。2，物業(yè)公司自行拆除或糾正一處加1分。房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)（15分）、路標(biāo)、組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號標(biāo)志明顯2符合1分，、鍋爐等特種設(shè)備安全巡查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)相關(guān)職能部門進(jìn)行處理。，閉門器正常維護(hù)調(diào)節(jié)，做到開關(guān)靈活。井蓋無缺損、無丟失，不影響車輛和行人通行。12發(fā)現(xiàn)一處扣減1分22121，設(shè)施完好，無滲漏、無污染；水泵清潔、無銹斑、油污。、準(zhǔn)確、及時(shí)；出現(xiàn)故障，按承諾時(shí)間維修、更換。，消防中控監(jiān)管員、電工等資格證書齊全；專業(yè)技術(shù)人員和維修維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和規(guī)程。設(shè)施設(shè)備管理（20分）、電、暖、氣、消防等公共設(shè)施設(shè)備功能完善，無隨意改變用途或破壞現(xiàn)象。，集中存放指定地點(diǎn)，按雙方約定方式及時(shí)清運(yùn)。、蟑、蟻害。、網(wǎng)線及扯繩晾曬衣物等現(xiàn)象。、全天保潔，無散落垃圾及雜物。、無灰塵、無亂貼亂畫。（門廳）通道干凈，無污染，無雜物，墻面干凈，玻璃無灰塵。、雜物。、無大面積脫落。、垃圾現(xiàn)象。、雜物。，無蛛網(wǎng)、浮塵。，無散落垃圾，樓道、扶手、玻璃清潔，表面無污染物，定期進(jìn)行擦拭。、家禽等。、廣告牌和亂貼亂畫現(xiàn)象。（桶）內(nèi)無異味、外表整潔，無殘缺、無破損，周邊無灑落垃圾、污水現(xiàn)象；垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺。，配備必要的垃圾箱、果皮箱等。1，2 2發(fā)現(xiàn)一處扣1分221無專業(yè)技術(shù)人員0分綠化養(yǎng)護(hù)（10分），車輛停放有序。2。2未登記扣減1分，停車場未實(shí)行管理扣減1分2發(fā)現(xiàn)一
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