青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)管理企業(yè)監(jiān)督考核辦法-全文預(yù)覽
【正文】 準確、及時；出現(xiàn)故障，按承諾時間維修、更換。設(shè)施設(shè)備管理（20分）、電、暖、氣、消防等公共設(shè)施設(shè)備功能完善，無隨意改變用途或破壞現(xiàn)象。，集中存放指定地點，按雙方約定方式及時清運。、網(wǎng)線及扯繩晾曬衣物等現(xiàn)象。、無灰塵、無亂貼亂畫。、雜物。、垃圾現(xiàn)象。，無蛛網(wǎng)、浮塵。、家禽等。、廣告牌和亂貼亂畫現(xiàn)象。，配備必要的垃圾箱、果皮箱等。2 21無專業(yè)技術(shù)人員0分，車輛停放有序。2。2發(fā)現(xiàn)一處扣減1分11，；檔案內(nèi)容詳實，收錄齊全，定期進行更新；臺賬錄入數(shù)據(jù)準確清晰，帳實相符，更新及時。1，收費標準、收費項目、管理制度、辦事程序、崗位職責(zé)張貼上墻，做到有措施、有落實、有檢查、有考核、有獎懲，責(zé)任落實明確。附件2：物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核評分標準項目考 核 內(nèi) 容分值評分細則得分企業(yè)管理（15分）、各項目管理處必須配備電腦、數(shù)碼相機、傳真機、打印機等辦公設(shè)備。 所有企業(yè)綜合考核分數(shù)將在黃島物業(yè)管理信息網(wǎng)上公示十天，無異議后予以存檔。對于綜合考核分數(shù)低于60分的企業(yè)，將予以公開并限期整改，對整改無效的，計入企業(yè)不良行為記錄，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)升級、換證時區(qū)行政執(zhí)法局將不予出具相關(guān)證明材料。各街道辦事處可根據(jù)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實際情況進行記錄，并提出處理意見后，報區(qū)行政執(zhí)法局記入企業(yè)信用檔案，年終考核時，考核領(lǐng)導(dǎo)小組將一并加（減）分。主管部門督辦事項不能及時完成的扣2分。企業(yè)為構(gòu)建和諧小區(qū)，為業(yè)主做出具體實事，并得到小區(qū)業(yè)主廣泛認可或好評，經(jīng)核實后，加1分。將企業(yè)一年的優(yōu)良（不良）行為記入信用檔案，年終根據(jù)信用檔案的記錄按以下規(guī)定在各企業(yè)考核分數(shù)的基礎(chǔ)上加（減）分。項目數(shù)物業(yè)企業(yè)全年考核得分=（街道辦事處對企業(yè)各月考核得分總和247。每次打分情況將及時在黃島物業(yè)管理信息網(wǎng)上予以公開。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)對檢查出的問題要按時反饋整改情況，對于未整改或逾期未反饋整改情況的，在次月月考核中雙倍扣分。四、監(jiān)督考核辦法。二、監(jiān)督考核組織領(lǐng)導(dǎo)。 青開城委辦發(fā)〔2010〕2號關(guān)于印發(fā)《青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
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