【正文】 ）檢查施工單位為設(shè)備提供運輸所需通道和卸貨作業(yè)場地及設(shè)備倉庫或符合要求的材料堆放場地的落實情況。監(jiān)理人同時應(yīng)提交相應(yīng)的防范措施以防止同類事故再次發(fā)生。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。（5）定期組織安全控制計劃的執(zhí)行情況并進行檢查考核和評價，對施工中存在的不安全行為和隱患，分析原因并制定相應(yīng)整改防范措施。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。3）實施工程安全計劃?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。（3）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況。（1）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制：1）總監(jiān)理工程師審批承包人報送的施工總進度計劃；2）總監(jiān)理工程師審批承包人編制的年、季、月度施工進度計劃；3）專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析；4）當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包人編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包人采取糾偏措施并監(jiān)督實施。3）負責(zé)在項目竣工驗收合格并交齊項目結(jié)算資料后30個日歷天內(nèi)，完成項目結(jié)算審核，如有特殊情況經(jīng)業(yè)主同意后可以延長審核期。9）負責(zé)建立支付臺賬、設(shè)計變更管理臺賬、動態(tài)投資臺賬，于每月25日提交業(yè)主。7）負責(zé)定期收集和整理有關(guān)設(shè)備材料的市場價格動態(tài)信息并提供給業(yè)主，對施工方案、材料選用提供盡可能節(jié)省成本的建議。每月負責(zé)提交工程變更（包括：圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等）對造價影響分析。對收到的承包方、供應(yīng)商的索賠報告進行審查分析，收集反索賠的理由和證據(jù)，復(fù)核索賠值，提出反索賠報告。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬嬤錆飯聞。（3）施工階段1） 負責(zé)施工過程造價控制，審核工程量與進度款。2）負責(zé)根據(jù)項目的標(biāo)段劃分方案，包括各標(biāo)段工程承包內(nèi)容、界面、工程量清單、招標(biāo)控制價、合同方式等提出合理化建議和可能存在的風(fēng)險因素及解決辦法等供業(yè)主參考。醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂審慶飼頗。（1）設(shè)計階段1）根據(jù)批準的工程估算，將造價限額分解到工程項目的各專業(yè)工程和各階段。由委托人組建實測實量監(jiān)督小組，小組成員有建設(shè)方一人、監(jiān)理方兩人、施工方五人構(gòu)成，以該評分細則為質(zhì)量評估依據(jù)，每月不定期對質(zhì)量數(shù)據(jù)采集和復(fù)查。對于沒有施工方案的工序，不予以驗收；沒有施工樣板的分項工程，不予施工；前道工序沒有驗收合格，下道工序不得施工；成品沒有保護措施的，從進度款中扣減該部分費用，并委托第三方單位進行施工。4）總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向委托人及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，應(yīng)事先向委托人報告。（10）施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作1）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。（7）總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站，主要職責(zé)是：鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。（3）當(dāng)承包人采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包人報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。（包括但不限于以下內(nèi)容）（1）在施工過程中，當(dāng)承包人對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。（12）對合同管理實施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進度付款賬單的審查批準程序、工程問題的請示報告程序等制定相關(guān)表格?！竞贤こ痰脑O(shè)計、施工、安裝招投標(biāo)文件及合同。（11）制定監(jiān)理實施細則1）項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實施細則?！腥酥贫ǖ挠嘘P(guān)本合同工程建設(shè)的管理制度。（10）制定監(jiān)理規(guī)劃1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應(yīng)針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應(yīng)具有可操作性。1）施工許可證已獲政府主管部門批準；2）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；3）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準；4）承包人現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實；5）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求；6）施工測量、技術(shù)交底、作業(yè)指導(dǎo)書等各項技術(shù)準備工作是否已經(jīng)完成。1）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外(境外)企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；2）分包單位的業(yè)績，尤其是類似工程施工的經(jīng)驗；3）擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。對質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。（3）圖紙會審由委托人組織，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織人員做好圖紙會審記錄并提交給委托人。（包括但不限于以下內(nèi)容）（1）在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設(shè)計單位提出書面意見和建議。第四條　監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員（1）實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制。（31）“委托管理單位”指受委托人委托對本合同工程建設(shè)進行管理的單位，包括監(jiān)理人和技術(shù)督導(dǎo)單位等。（29）“通知”指合同中所提及的各方之間傳達意思表示的方式，包括但不限于申請、報告、同意、答復(fù)、批準、指令、證書、決定，等等。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。 （24）“設(shè)備監(jiān)造”指監(jiān)理人依據(jù)委托監(jiān)理合同和設(shè)備訂貨合同對設(shè)備制造過程進行的監(jiān)督活動。 （20）“見證”指由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 （16）“監(jiān)理實施細則”指根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃，由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準，針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。（12）“監(jiān)理工程師”指取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。（3）“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人?！　。?）委托人1）“委托人”在本合同中特指增城市新塘工業(yè)加工區(qū)開發(fā)總公司。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬?？紤]到本項目時間相對緊張，委托人將采取較為嚴密的組織管理形式，監(jiān)理人需投入有別于其他項目的人力、物力進行集中現(xiàn)場管理服務(wù)。委托人將授權(quán)監(jiān)理人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范，充分行使其嚴格控制工程進度、質(zhì)量、安全和投資，嚴格工程合同、工程信息管理和協(xié)調(diào)處理現(xiàn)場有關(guān)工程問題的權(quán)力。爭議的解決第四十九條　因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴?！　”O(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第三十八條　合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三十七條　當(dāng)委托人認為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十四條　當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經(jīng)。第二十八條　監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。第二十七條　監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。第二十三條　委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。委托人權(quán)利第二十條　委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第十九條　在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認權(quán)與否決權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。（7）征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。（3）對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。第十四條　委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。監(jiān)理人義務(wù)第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實鰹贏。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。九、其他約定事項：無。識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙蘇鯊運。五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同《專用條件》、《標(biāo)準條件》中賦予它們的定義相同。、鑒定等活動時，雙方可臨時協(xié)商該附加監(jiān)理工作的報酬。監(jiān)理人完成本合同約定的全部監(jiān)理工作且工程整體竣工結(jié)算（含本合同結(jié)算）完成財政評審，監(jiān)理人督促施工單位按時完整移交工程竣工檔案后，委托人累計支付至合同結(jié)算價的97%，留下合同結(jié)算價的3%作為質(zhì)量保修金。委托人當(dāng)季支付額=承包商完成的上季度工程量*暫定監(jiān)理費率；貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬縮職鯡樣。其申請的監(jiān)理服務(wù)費應(yīng)按下列公式計算：綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥蹣鯢殘。《監(jiān)理人履約保函》后7天內(nèi)，方可根據(jù)完成本合同約定的相關(guān)監(jiān)理工作的情況辦理監(jiān)理報酬支付申請手續(xù)。因工程中間停工而不退場的，監(jiān)理人可與委托人協(xié)商減少駐場監(jiān)理人員的數(shù)量，但本合同監(jiān)理報酬總額不作調(diào)整。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無貽鰓閎。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔陘鰍陸。、。（1）在概算編制時，全過程投資控制服務(wù)不另外列項，費用包含在參照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格[2007] 670號)文件計算得出的工程監(jiān)理費項目當(dāng)中。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾諦鰭皚。(5)負責(zé)本項目各類合同（包括但不限于設(shè)計合同、施工合同、咨詢合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同及各類顧問合同等）的合同款支付審核與合同價控制等，并完善合同中相關(guān)計價、計量、支付、索賠等投資控制條款。(3)項目竣工結(jié)算階段：收集和整理結(jié)算依據(jù)資料,提供結(jié)算審核服務(wù)及結(jié)算審核報告，確保工程審計所需資料的完整性、合理性、正確性。(2)施工階段：①協(xié)助招標(biāo)人制定工程成本控制辦法，包括工程變更程序和工程量、價調(diào)整、工程款支付等管理辦法。③負責(zé)審核工程概算（含鋼筋抽料與預(yù)埋件計算），并協(xié)助完成工程概算評審。二、監(jiān)理服務(wù)范圍勘察設(shè)計階段、項目準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交及實物移交等）及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、全過程投資控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、協(xié)助建設(shè)單位進行檔案整理、歸檔及管理等監(jiān)理工作。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅鋸鰻鯪。一、監(jiān)理工程概況（1）工程名稱：增城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人才住房項目。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧礙鱔絹。其中，計容建筑面積為142599平方米，包括人才住房、幼兒園、商業(yè)、配套公建等；不計容面積為70726平方米，主要為地下車庫、人防及架空層。（6）工程質(zhì)量標(biāo)準：合格，確保廣州市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎。②負責(zé)對設(shè)計中采用的主材、設(shè)備等提供市場信息，進行方案比較，提出優(yōu)化建議。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀詢鱈驄。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚億鰾簡。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔長鰥檷。工程內(nèi)容包括但不限于：基坑支護工程、土方工程、場地準備和臨時設(shè)施工程、建筑結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾工程、幕墻工程、機電安裝工程、電梯工程、智能化工程、市政園林綠化工程、永久用水用電工程、發(fā)電機工程、燃氣工程、標(biāo)識導(dǎo)向工程等。四、監(jiān)理報酬及其支付方式（中標(biāo)價）為萬元（大寫：）。（2）本合同監(jiān)理報酬結(jié)算按經(jīng)財政部門審定的工程結(jié)算價作為計費基數(shù)，根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格[2007] 670號)文件規(guī)定的計價標(biāo)準計算，再按投標(biāo)下浮率%下浮，最終以財政部門審定結(jié)算價為準。，當(dāng)工程量增加、或設(shè)計變更、或設(shè)計變化、或設(shè)計規(guī)模變化時，監(jiān)理人工作的變化均應(yīng)視為本合同約定的監(jiān)理工作。，非因監(jiān)理人原因造成工程延期，致使監(jiān)理服務(wù)期出現(xiàn)延長，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長，本合同監(jiān)理報酬總額不作調(diào)整，雙方另有約定的除外。，因任何原因造成本合同工程中間停工而導(dǎo)致監(jiān)理人必須二次或多次進出場，監(jiān)理報酬總額將不會因此而有所調(diào)整，相關(guān)