【正文】 關(guān)于政府土地 收益的調(diào)整。低于標(biāo)底的投標(biāo)價，招標(biāo)人將不予接受，如果所有投標(biāo)價均低于招標(biāo)底價，招標(biāo)人將終止本次招標(biāo)。 聯(lián)合投標(biāo)代表人應(yīng)被授予代表聯(lián)合投標(biāo)的所有成員承擔(dān)責(zé)任和接 受指令的權(quán)利，并負(fù)責(zé)整個合同的全面履行 。 聯(lián)合投標(biāo)各方應(yīng)當(dāng)簽訂 聯(lián)合 投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方 投資比例（或所占股份）、 權(quán)利義務(wù)及所承擔(dān)的法律責(zé)任，并將 聯(lián)合 投標(biāo)協(xié)議 10 連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。 法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一項目的投標(biāo)（國家控股公司除外）。 開發(fā) 建設(shè) 期限自中標(biāo)人與開發(fā)區(qū)國土分局簽訂《國有 建設(shè)用 地使用權(quán)出讓合同 》之日起計算。 第七條 宗地開發(fā)程度： 出讓宗地現(xiàn)已達(dá)到“ 七 通 一平 ”，即 通路、通上水、通下水（雨污分流）、通訊、通氣、通電 、通熱力和 場地 內(nèi) 自然地貌平整。 建筑控制高度： 26C1地塊 45米 60米 ， 26C2地塊 40米 — 60米 ； 建筑密度：≤ 40%； 綠地率：≥ 30%。地下資源、埋藏物和市政公共設(shè)施均不在本次招標(biāo)出讓土地范圍內(nèi)。有關(guān)招標(biāo)文件 于2020 年 3月 9日 起（節(jié)假日除外） ， 在 北京 市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局 憑有關(guān)證明文件 領(lǐng)取 。投標(biāo)人 須在上述時間內(nèi)將投標(biāo)文件送達(dá) 北京 市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局。 允許 獨立 投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo) 。 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 26C 26C2 地塊 寫字樓 項目國有 建設(shè)用 地使用權(quán)出讓 編號 :京土整儲招（開） [2020]10 號 招 標(biāo) 文 件 北京 市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分 局 二 ΟΟ 九 年 三 月 2 目 錄 招標(biāo)出讓公告 ............................................. 5 投 標(biāo) 須 知 .............................................. 7 第一章 總則 ...............................................................................................7 第二章 土地使用權(quán)出讓及規(guī)劃使用條件 ...............................................7 第三章 投標(biāo)人資格 ..................................................................................9 第四章 招標(biāo)價格的構(gòu)成 ........................................................................ 10 第五章 付款要求及土地交付 ................................................................. 13 第六章 招標(biāo)程序 .................................................................................... 13 第七章 招標(biāo)文件的澄清和修改 ............................................................. 14 第八章 書寫要求 .................................................................................... 15 第九章 現(xiàn)場踏勘及答疑 ........................................................................ 15 第十章 投標(biāo)預(yù)登記 .................................................................................. 16 第十一章 投標(biāo)保證金 ............................................................................... 17 第十一章 投標(biāo)文件 ................................................................................ 18 第十二章 投標(biāo)文件有效期 ..................................................................... 21 第十三章 投標(biāo)紀(jì)律 ................................................................................ 22 第十四章 投標(biāo) ........................................................................................ 23 第十五章 開標(biāo) ........................................................................................ 24 第十六章 無效投標(biāo)文件 ........................................................................ 24 第十七章 評標(biāo) ........................................................................................ 25 3 第十八章 投標(biāo)文件的補充和澄清 ......................................................... 27 第十九章 中標(biāo) ........................................................................................ 28 第二十章 違約責(zé)任 ................................................................................ 28 第二十一章 其他事項 ............................................................................ 29 第二十 二章 附則 .................................................................................... 30 投 標(biāo) 書 .............................................. 31 開標(biāo)一覽表 ................................................................................................ 34 擬建項目開發(fā)理念及方案說明書 ............................................................. 35 投標(biāo)人基本信息表 ..................................................................................... 36 業(yè)績說明 .................................................................................................... 37 財務(wù)狀況表 .............................................. 38 訴訟情況表 ................................................................................................ 39 董事會決議 ................................................................................................ 40 法定代表人身份證明書 ............................................................................. 41 授權(quán)委托書 ................................................................................................ 42 中 標(biāo) 通 知 書 .......................................... 44 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 ............................... 45 第一章 總 則 .......................................................................................... 47 第二章 出讓土地的交付與出讓價款的繳納 ........................................... 47 第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用 ................................................................. 49 第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 .................................. 52 4 第五章 期限屆滿 ...................................................................................... 53 第六章 不可抗力 ...................................................................................... 54 第七章 違約責(zé)任 ...................................................................................... 55 第八章 適用法律及爭議解決 .................................................................. 57 第九章 附 則 ............................................................................................ 57 附 件 ................................................. 62 5 北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有土地使用權(quán) 招標(biāo)出讓公告 根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，北京市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū)分局決定在北京市土地交易市場經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分市場招標(biāo)出讓北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 26 號街區(qū) 26C 26C2 地塊 寫字樓 項目國有 建設(shè)用 地使用權(quán)。 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表： 招標(biāo)編號 用地性質(zhì) 出讓年限 土 地面積 （ 平方米 ） 建筑 控制規(guī)模 (平方米 ) 京土整儲招（開）[2020]10 號 辦公、商業(yè) 綜合 50年 商業(yè) 40年 地 上115075— 142095 二、 中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè) 、其他組織和個人（除法律另有規(guī)定者外）均可參加投標(biāo) 。 四、 本次招標(biāo)的預(yù)登記時間為 2020 年 4 月 3 日 8： 30— 11： 00，13： 30— 16： 00；投標(biāo)時間為 2020 年 4 月 8 日 9： 00— 10： 00 時，投標(biāo)截止后當(dāng)即開標(biāo)。 五、 本次招標(biāo)的詳細(xì)資料請參閱有關(guān)招標(biāo)文件。 第三條 本次招標(biāo)出讓宗地，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國，中華人民共和國對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)，以及其他按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定由國家行使權(quán)利和因社會公共利益所必須的權(quán)益。 第五條 宗地規(guī)劃使用條件 8 根據(jù)《規(guī)劃意見書 附件（條件） 》（ 2020 規(guī)（開）意 條 字 0007號 、2020 規(guī)（開）意條字 0047號 ）和《釘樁坐標(biāo)成果通知單》（ 2020撥地0058 號 、 2020撥地 0385號 ），確定出讓宗地具體 規(guī)劃技術(shù)指標(biāo) 如 下： 規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：