酒店成本管理制度(參考版)
2025-04-16 02:33本頁面
【正文】 所有總圖、方案、機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量等按酒店管理合同中約定達(dá)到酒店管理方的報批、受控及驗(yàn)收要求。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司2客用電梯轎箱裝飾、自動扶梯裝修酒店公司酒店公司其他1所有水電風(fēng)的管道標(biāo)示系統(tǒng)按酒店管理公司技術(shù)要求完成項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司備注：所有因酒店公司責(zé)任并經(jīng)酒店公司成本控制部確認(rèn)后發(fā)生的工程變更及拆改費(fèi)用計入酒店公司各酒店項(xiàng)目部成本。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司3室內(nèi)弱電工程施工。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司2BA控制閥門及執(zhí)行機(jī)構(gòu)采購與安裝。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司4樓層內(nèi)裙房及地下后勤區(qū)部分樓層功能分區(qū)的獨(dú)立區(qū)域總配電箱（含配電箱）之后的電氣工程、客房和行政樓層客房配電箱之后的電氣工程施工（含配電箱）。完成至客房及行政樓層客房配電箱（不含配電箱）的布管穿線及壓接線。高壓獨(dú)立計量。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司4完成熱風(fēng)幕系統(tǒng)項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司5設(shè)備用房及有特殊要求的功能房間的分體空調(diào)系統(tǒng)項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司6空調(diào)溫控器的定位及布管（按酒店要求的溫控器的采購及設(shè)備安裝、穿線、接線、調(diào)試由項(xiàng)目公司完成）；酒店公司酒店公司7大堂、泳池、SPA等區(qū)域的地板采暖項(xiàng)目公司完成至分水器前閥門，其后由酒店公司完成。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司3完成制冷機(jī)房、鍋爐房及換熱站設(shè)備及管道供應(yīng)安裝。蒸汽至末端、蒸汽壓力值滿足酒店末端設(shè)備要求。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司G中央空調(diào)、暖通及排風(fēng)系統(tǒng)1完成熱力（含蒸汽）申報驗(yàn)收手續(xù)的辦理。（酒店公司協(xié)助）。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司4負(fù)責(zé)裝修設(shè)計圖紙的消防報審（酒店公司協(xié)助）。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司2酒店消火栓﹑自動噴淋﹑火災(zāi)探測器﹑消防廣播、防排煙、公共部位的疏散指示系統(tǒng)、防火門、卷簾門（包括電源及控制線管）、阻煙垂壁等消防系統(tǒng)及設(shè)備等均由項(xiàng)目公司按照消防審批后的標(biāo)準(zhǔn)及施工圖負(fù)責(zé)完成施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收并負(fù)責(zé)報驗(yàn)通過。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司2完成燃?xì)饪傮w系統(tǒng)（含報警）、灶具接駁、計量并直至點(diǎn)火等全部燃?xì)庀到y(tǒng)。燃?xì)庥昧堪慈細(xì)夤驹O(shè)計量（酒店公司確認(rèn)）執(zhí)行。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司9完成二次供水驗(yàn)收工作。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司7中水處理系統(tǒng)項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司8完成廚房以外的污水處理系統(tǒng)(處理能力由酒店公司確認(rèn)，廚房主系統(tǒng)上的鋼筋砼隔油池器由項(xiàng)目公司完成但方案由酒店公司確認(rèn)）。酒店公司酒店公司5客房部分：排水完成至客房每層每個管井主立管第一個三通或四通之后部分；公共區(qū)域：排水完成至每層功能分區(qū)每個主立管第一個三通或四通之后部分。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司3客房部分：排水完成至客房每層每個管井主立管第一個三通或四通（含三通或四通）；公共區(qū)域：按酒店平面功能分區(qū)完成排水系統(tǒng)至每層分區(qū)主立管第一個三通或四通（含三通或四通）。給水獨(dú)立計量。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司雨棚、酒店LOGO、幕墻包括旋轉(zhuǎn)門方案需由酒店公司確認(rèn)2戶外照明、燈柱、旗桿、綠化景觀、屋面綠化及地面鋪裝、室外臺階由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司2輔助區(qū)（除地下車庫、前場精裝、后勤管理用房外的其他酒店室內(nèi)區(qū)域，含設(shè)備用房、消防疏散樓梯及其前室）和后勤管理用房酒店公司酒店公司3酒店專用設(shè)備用房（洗衣房、酒店專用消控室及弱電機(jī)房、泳池機(jī)房、廚房）、酒店公司管理用房（即后勤區(qū)）達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)酒店公司酒店公司4酒店管理用房區(qū)域根據(jù)酒店管理公司的要求完成（包括酒店客用電梯專用通道及電梯廳）酒店公司酒店公司二.貨梯和消防服務(wù)梯的電梯廳及所屬前室裝修，疏散樓梯、消防樓梯及所屬消防前室裝修酒店公司酒店公司1地面、墻面、天棚、扶手等裝修達(dá)到使用要求（防火排煙由項(xiàng)目公司完成）酒店公司酒店公司三.樣板房裝修1酒店主體范圍之外的后建工程酒店公司酒店公司2樣板房（標(biāo)間、套房、走廊）裝修酒店公司酒店公司四.客房、套房、總統(tǒng)套房、客房層走廊、行政酒廊、裙樓、電梯廳、布草間內(nèi)裝精裝修1所有室內(nèi)地面、墻面、天花的裝飾，精裝修部分的照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)、弱電、給排水、衛(wèi)生潔具及五金、工藝品、家具、藝術(shù)燈具、調(diào)光、桑拿設(shè)備、泳池設(shè)備、洗衣設(shè)備、廚房設(shè)備、美容美發(fā)設(shè)備、SPA設(shè)備、室內(nèi)標(biāo)識等。酒店公司酒店公司9室內(nèi)精裝工程的防水，指酒店專用衛(wèi)生間、廚房、洗衣房、游泳池、酒店公司管理用房、客房。防火門鎖芯更換由酒店公司完成。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司4防火卷簾；幕墻層間封堵；一次機(jī)電預(yù)留及封堵；電梯井道及廳門封堵； 項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司5所有設(shè)備基礎(chǔ)及其防水；項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司6設(shè)備層及設(shè)備夾層土建及粗裝修（防水由酒店公司完成）及機(jī)電等所有內(nèi)容（圖紙由酒店公司確認(rèn)）。項(xiàng)目公司項(xiàng)目公司3天棚不抹灰，為混凝土面；地面找平及墊層；裙樓管井、走火樓梯、機(jī)房內(nèi)的天地墻。 當(dāng)經(jīng)濟(jì)合同歸檔后出現(xiàn)補(bǔ)充或更改時，經(jīng)補(bǔ)充或更改后的經(jīng)濟(jì)合同仍按本審批程序與權(quán)限規(guī)定執(zhí)行完審批簽認(rèn)流程后，仍作為有效的經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行檔案管理。5 合同檔案管理 合同簽訂后，股份公司所屬項(xiàng)目公司財務(wù)部、酒店公司成本控制部、酒店公司檔案管理部門（即含各酒店項(xiàng)目部和各酒店項(xiàng)目公司行政部檔案員，下同）必須留存一份原件（正本或副本），其他部門需要留存合同的，由酒店公司檔案管理部門提供復(fù)印件。 股份公司所屬項(xiàng)目公司財務(wù)部負(fù)責(zé)建立非前述合同臺帳，跟蹤監(jiān)督非前述合同執(zhí)行情況，并于每月月底將該臺帳電子版通過企業(yè)OA系統(tǒng)提交給酒店公司成本控制部存檔備案；各業(yè)務(wù)經(jīng)辦部門應(yīng)配合收集、整理和及時提交非前述合同執(zhí)行的相關(guān)資料。 設(shè)計服務(wù)類及酒店技術(shù)服務(wù)類合同臺帳：酒店公司設(shè)計部負(fù)責(zé)建立。 合同管理責(zé)任部門的負(fù)責(zé)人是負(fù)責(zé)合同履行的主要責(zé)任人。 各項(xiàng)目設(shè)計服務(wù)類及酒店技術(shù)服務(wù)類合同：酒店公司設(shè)計部。4 經(jīng)濟(jì)合同的履行 合同管理責(zé)任部門： 工程承包、貨物采購、監(jiān)理合同：所屬酒店項(xiàng)目部或項(xiàng)目公司。 審批程序 股份公司經(jīng)辦的酒店第一類招標(biāo)（采購）合同按股份公司管理制度執(zhí)行。 合同資料的報備： 合同簽訂后，由合同經(jīng)辦人員將合同簽訂相關(guān)檔案（包括申請單、審批單、報價單、合同文本及各審批人審批意見的電子版原件等）的完整資料上報酒店公司成本控制部。 技術(shù)服務(wù)合同由酒店公司設(shè)計部辦
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