【正文】 設(shè)計(jì)、出圖項(xiàng)目設(shè)計(jì)代表變更增加工程量預(yù)算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項(xiàng)目工程部審批 1d項(xiàng)目總經(jīng)理審核 1d項(xiàng)目總經(jīng)理審批 1d地區(qū)營銷總
。編制說明摘要：與歷史中標(biāo)價(jià)的分析：與同類型專業(yè)市場價(jià)的分析：標(biāo)底價(jià)明細(xì)標(biāo)底價(jià)(元) 備注序號 分項(xiàng)工程內(nèi)容 計(jì)量單位 工程數(shù)量 綜合單價(jià) 合價(jià)　　 　 　 　1 　　 　 　 　 　　 總價(jià)合計(jì) 　 　 　 　　說明　編制人： 日期：分中心預(yù)算組意見 　分中心招標(biāo)組意見 　分中心總監(jiān)意見 　中心預(yù)算部意見　中心業(yè)務(wù)管線總意見 　注：本表適用于工程造價(jià)＞100 萬的工程。（4）人工、材料、機(jī)械取價(jià)來源說明：四、其他：《專業(yè)承包工程預(yù)算驗(yàn)收表》55 / 237四、專業(yè)承包工程標(biāo)底管理流程管理流程圖：56 / 237管理表格《工程招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底審批表》工程招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)審批表工程名稱 　工程概況標(biāo)底編制依據(jù)根據(jù)《專業(yè)承包工程標(biāo)底管理》第 條進(jìn)行編制。 預(yù) 算 驗(yàn) 收 由 各 地 區(qū) 審 核 部 根 據(jù) 預(yù) 算 審 核 情 況 填 寫 ?！　　?施工圖預(yù)算的成果文件包括電子版（刻錄成光盤）、紙版，具體包括：軟件版預(yù)算文件；工程量計(jì)算底稿；封面、編制說明及造價(jià)匯總表；各單位工程預(yù)算綜合單價(jià)清單；往來文件及審批文件?！　　?材料的分類及價(jià)格套用具體見《材料信息庫管理》?！　　?施工圖預(yù)算編制原則依據(jù)資料：施工圖紙、項(xiàng)目立項(xiàng)資料、經(jīng)建設(shè)單位審批通過 的施工組織設(shè)計(jì)方案建設(shè)工程施工合同及其協(xié)議書中的計(jì)價(jià)原則設(shè)計(jì)概算的成果文件　　　 施工圖預(yù)算的計(jì)價(jià)模式按照集團(tuán)與施工單位簽訂的合同模式，相應(yīng)施工圖預(yù)算的編制有兩種計(jì)價(jià)模式：基準(zhǔn)價(jià)模式：總包預(yù)算的具體計(jì)價(jià)原則見施工總包基準(zhǔn)價(jià)的編制說明；分包預(yù)算的具體計(jì)價(jià)原則見施工分包基準(zhǔn)價(jià)的編制說明。完 整 的 工 程 施 工 圖 紙及 電 子 文 件 備 注 ： 此 表 預(yù) 算 驗(yàn) 收 以 上 由 預(yù) 算 編 制 部 門 根 據(jù) 預(yù) 算 資 料 完 成 情 況 進(jìn) 行 填 寫 。附表 1：建安工程造價(jià)匯總表（樣表）建安工程造價(jià)匯總表工程名稱:序號 項(xiàng)目名稱 工程概算價(jià)(元) 建筑面積(M2)單方造價(jià)(元 /M2) 備注1 　 　 　 　 　2 　 　 　 　 　　 合計(jì) 　 　 　 　 編制單位:工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心33 / 237 編制人: 復(fù)核人： 審核人: 編制日期:附表 2：主要材料一覽表（樣表）主要材料一覽表工程名稱：序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 價(jià)格來源 材料分類　 　 　 　 　 　 　　34 / 237附件 1：概算書封面工 程 概 算 書工程名稱： 建設(shè)單位： 總建筑面積: 工程總造價(jià)： 金額大寫： 單方造價(jià): 編制單位： 編制人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 復(fù)核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 審核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 編制時(shí)間： 35 / 237附件 2：編制說明格式編 制 說 明一、工程名稱：二、工程概況：圖紙來源：包括圖紙編號、出圖日期等建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎(chǔ)形式：結(jié)構(gòu)形式： 三、概算造價(jià)：總價(jià)、單方造價(jià)四、概算編制的范圍：五、計(jì)價(jià)辦法：（1）計(jì)價(jià)格式：清單計(jì)價(jià)格式或定額計(jì)價(jià)格式（2）執(zhí)行定額：（3）計(jì)費(fèi)依據(jù)：（4）人工、材料、機(jī)械取價(jià)來源說明：六、概算計(jì)價(jià)說明：36 / 237（一）對圖紙有疑問，根據(jù)設(shè)計(jì)答復(fù)計(jì)價(jià)的（答疑表后附）：（二）對圖紙有疑問，我分中心已提問題，但 設(shè)計(jì)答復(fù)還是不能解決實(shí)質(zhì)問題，我分中心暫按以下做法處理： (三)其它：（包括取 為獨(dú)立費(fèi)項(xiàng)目的說明）37 / 237二．施工圖預(yù)算管理流程、除“兩點(diǎn)一線”、 設(shè)計(jì)修改變更、工程簽證、議標(biāo)工程外工程38 / 237建 筑 總 面 積（ M2） 預(yù) 算 總 價(jià)（ 元 ） 交 樓 標(biāo) 準(zhǔn) 精 裝 ( )毛 坯 ( )指 標(biāo) 按 地 下建 筑 面 積 計(jì) 其 中 ： 人 防 門指 標(biāo) 按 地 上建 筑 面 積 計(jì)指 標(biāo) 按 地 上建 筑 面 積 計(jì)指 標(biāo) 按 總 建筑 面 積 計(jì)整 體地 下 室整 體地 下 室整 體地 下 室編 制 人 ： 編 制 日 期 ：基 坑 支 護(hù) 及 降 水 費(fèi) 用消 防 工 程主要技術(shù)指標(biāo)鋼 筋 含 量（ kg/㎡ ）砼 含 量（ m3/㎡ ）模 板 含 量（ m2/㎡ ）弱 電 工 程暖 氣 工 程通 風(fēng) 空 調(diào) 工 程防 雷 工 程其 它 電 暖 通 安 裝 工 程給 排 水 工 程強(qiáng) 電 工 程門 窗 工 程外 墻 裝 飾 工 程幕 墻 工 程欄 桿 工 程大 型 鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程其 它 (腳 手 架 、 垂 直 運(yùn)輸 ） 筑 裝 飾 工 程室 內(nèi) 裝 飾 工 程 上 主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程鋼 筋 混 凝 土 工 程砌 體 工 程屋 面 工 程室 內(nèi) 裝 飾 工 程防 水 工 程門 窗 工 程其 它 (腳 手 架 、 垂 直 運(yùn)輸 ）樁 基 礎(chǔ) 工 程土 石 方 工 程鋼 筋 混 凝 土 工 程砌 體 工 程 下 室 工 程序號 分 部 分 項(xiàng) 預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ）預(yù) 算 指 標(biāo) 分 析 表 (有 地 下 室 )項(xiàng) 目 名 稱建 安 工 程 總 造 價(jià) (1+~+4)工 程 概 況 （ 包 括 但 不 限 于 以 下 內(nèi) 容 ： 基 礎(chǔ) 形 式 /內(nèi) 裝 、 外 裝 等 級 /安 裝 專 業(yè) 范 圍 ）預(yù) 算 編 制 情 況 （ 包 括 但 不 限 于 以 下 內(nèi) 容 ： 采 用 定 額 /取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) /采 用 信 息 價(jià) ）說 明經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2）地 上 建 筑 面 積 （ m2）地 下 建 筑 面 積 （ m2）棟 號預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ） 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2）預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ） 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2）管理表格 預(yù)算指標(biāo)分析表(有地下室)39 / 237建 筑 總 面 積（ M2） 預(yù) 算 總 價(jià)（ 元 ） 交 樓 標(biāo) 準(zhǔn) 精 裝 ( )毛 坯 ( ) 其 它 (腳 手 架 、 垂 直 運(yùn) 輸 ）預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ） 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2）經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2） 預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ）預(yù) 算 指 標(biāo) 分 析 表 (無 地 下 室 )項(xiàng) 目 名 稱工 程 概 況 （ 包 括 但 不 限 于 以 下 內(nèi) 容 ： 基 礎(chǔ) 形 式 /內(nèi) 裝 、 外 裝 等 級 /安 裝 專 業(yè) 范 圍 ）預(yù) 算 編 制 情 況 （ 包 括 但 不 限 于 以 下 內(nèi) 容 ： 采 用 定 額 /取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) /采 用 信 息 價(jià) ）說 明建 安 工 程 總 造 價(jià) (1+~+3)序號 分 部 分 項(xiàng) 預(yù) 算 合 價(jià)（ 元 ） 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)（ 元 /m2）建 筑 面 積 （ m2）棟 號砌 體 工 程屋 面 工 程大 型 鋼 結(jié) 構(gòu) 工 程樁 基 礎(chǔ) 工 程土 石 方 工 程鋼 筋 混 凝 土 工 程其 它 (腳 手 架 、 垂 直 運(yùn)輸 ） 電 暖 通 安 裝 工 程給 排 水 工 程門 窗 工 程外 墻 裝 飾 工 程幕 墻 工 程 體 結(jié) 構(gòu) 工 程 筑 裝 飾 工 程室 內(nèi) 裝 飾 工 程消 防 工 程防 雷 工 程強(qiáng) 電 工 程弱 電 工 程暖 氣 工 程通 風(fēng) 空 調(diào) 工 程欄 桿 工 程鋼 筋 含 量 （ kg/㎡ ）砼 含 量 （ m3/㎡ ）模 板 含 量 （ m2/㎡ ）編 制 人 ： 編 制 日 期 ：主要技術(shù)指標(biāo) 預(yù)算指標(biāo)分析表(無地下室)40 / 237地 下 地 上 地 下 地 上 合 計(jì) 備注資 料 整理 歸 檔時(shí) 間 編 制 人土 建 安 裝預(yù) 算 完成 時(shí) 間地 區(qū) 項(xiàng) 目名 稱 項(xiàng) 目 經(jīng) 營 方式 (聯(lián) 合 體 /聯(lián) 營 )工 程名 稱 合 同 計(jì)價(jià) 原 則 棟數(shù) 預(yù) 算 總 價(jià)（ 元 ）總 包承 包 單 位 /總 承 包 單 位 限 額 設(shè)計(jì) 基 準(zhǔn)價(jià)分 包 總 包 分 包 集 團(tuán) 中 心 預(yù) 算 部 臺 帳結(jié) 構(gòu)形 式序號 施 工 圖紙 收 到時(shí) 間層 數(shù) 建 筑 面 積 (m2)建 設(shè)單 位 承 包方 式 預(yù) 算 單 方 造 價(jià)（ 元 /m2）、中心預(yù)算部臺帳（樣表）、施工圖與概算圖差異對比表（樣表） 技－19 施工圖與概算圖差異對比表工程項(xiàng)目名稱：序號 概算圖圖號 施工圖圖號 主要修改內(nèi)容 備注1 　 　 　 　2 　 　 　 　3 　 　 　 　4 　 　 　 　5 　 　 　 　6 　 　 　 　設(shè)計(jì)代表： 日期：41 / 237單 位 ： 元單 位 工 程編 碼建 筑 或 占 地 面積合 同 編 號 合 同 單 方 造 價(jià)預(yù) 算 編 制 完成 時(shí) 間預(yù) 算 雙 方 確 認(rèn)時(shí) 間預(yù) 算 總 造 價(jià) 預(yù) 算 單 方 造 價(jià)審 批 人標(biāo) 準(zhǔn) 工 程量 計(jì) 算 書預(yù) 算 對 數(shù)情 況 分 析表預(yù) 算 雙 方是 否 已 簽字 確 認(rèn)完 整 施 工 圖 紙 收 到 時(shí)間 預(yù) 算 驗(yàn) 收 表一 、 基 礎(chǔ) 信 息二 、 狀 態(tài) 分 析項(xiàng) 目 名 稱工 程 名 稱承 包 方 式預(yù) 算 驗(yàn) 收 經(jīng) 辦 人定 額 計(jì) 價(jià) 工 程 量 清 單 或 單 價(jià) 包 干 總 價(jià) 包 干(一 )、 預(yù) 算 基 本 情 況工 程 預(yù) 算 書 及 電 子 文件經(jīng) 辦 人是 否 是 否預(yù) 算 需 說 明 的 其 它 問題完 整 的 設(shè) 計(jì) 概 算 收 到時(shí) 間(二 )、 預(yù) 算 驗(yàn) 收 預(yù) 算 驗(yàn) 收 由 集 團(tuán) 審 核 部 根 據(jù) 預(yù) 算 審 核 情 況 填 寫 ?！　　?完整的概算成果文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：電子版概算文件包含：1)軟件版概算文件；2)工程量 計(jì)算底稿（使用軟件進(jìn)行圖形算量、抽料的， 須包括軟件版）；3)封面、編制說明及造價(jià)匯總表；4)往來文件。31 / 237　　　 編制說明的要求：按每棟號工程寫編制說明（土建、安裝工程合出一份編制說明）；內(nèi)容要求：1）編制依據(jù)：圖紙來源、圖紙編號、出 圖日期等；2）概算工程造價(jià)概況（總價(jià)、單方造價(jià)）；3)工程概況（工程名稱、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類）；4)計(jì)價(jià) 辦法（執(zhí)行定額、取費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用當(dāng)?shù)禺?dāng)期文件的范圍和內(nèi)容）；5)編制考 慮因素，包括但不限于：圖紙不確定因素、特殊工程量計(jì)算方法、 暫定價(jià)的內(nèi)容和方法、地理氣候環(huán)境條件影響的計(jì)算處理辦法、當(dāng)?shù)卣咭蛩氐恼{(diào)整計(jì)算辦法。指定分包項(xiàng)目只計(jì)稅金和總包管理配合費(fèi)，不計(jì)其它費(fèi)率。如無中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定 額價(jià)可套用的材料，需進(jìn)行詢價(jià)，具體詢價(jià)程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價(jià)管理》中的規(guī)定。具體的概算編制原則如下：取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐挠?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)， 費(fèi)率有上下限的取中值。4）大連：《遼寧省建筑工程消耗量定額 2022》、《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額 2022》、《遼寧省安裝工程消耗量定額 2022》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。2）天津市：2022 年《天津市各專業(yè)預(yù)算基價(jià)》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。2）浙江?。骸墩憬「鲗I(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2022 年）》、 《浙江省各專業(yè)綜合定額（2022 年）》。2）成都地區(qū)：《四川省各專業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（2022 年）》、 《四川省各專業(yè)綜合定額（2022年）》?！　　?計(jì)價(jià)方式及依據(jù)：工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002022）、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)?現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。其他未述要求見《限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理》中的限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)各指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容劃分。具體的劃分按各地區(qū)定額執(zhí)行， 詳見設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表所列。指定分包項(xiàng)目的每一 單項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目均須獨(dú)立編制概算，并在匯總表中單列。填報(bào)人： 日期：設(shè)計(jì)概算編制工作實(shí)施細(xì)則　　　 本細(xì)則作為《設(shè)計(jì)概算管理》的附件，為工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心內(nèi)部概算29 / 237編制人員提供工作指引。 概 算 驗(yàn) 收 由 集 團(tuán) 工 程 招 標(biāo) 與 預(yù) 算 管 理 中