【正文】 設(shè)計、出圖 項目設(shè)計代表 變更增加工程量預(yù)算14d 地區(qū)審核部門 變更臺帳登記 項目工程部 審批 1d 項目總經(jīng)理 審核 1d 項目總經(jīng)理 審批 1d 地區(qū)營銷總監(jiān) 審核 1d 地區(qū)營銷總監(jiān) 審批 1d 集團營銷管線副總裁
。編制說明摘要： 與歷史中標價的分析： 與同類型專業(yè)市場價的分析： 標底價明細 序號 分項工程內(nèi) 容 計量單位 工程數(shù)量 標底價 (元 ) 備注 綜合單價 合價 1 總價合計 說明 編制人： 日期： 分中心預(yù)算組意見 分中心招標組意見 分中心總監(jiān)意見 中心預(yù)算部意見 中心業(yè)務(wù)管線總意見 注：本表適用于工程造價＞ 100 萬的工程。 四、專業(yè)承包工程標底管理流程 管理 流程圖： 管理 表格 《 工程招標項目標底審批表》 工程招標項目標底價審批表 工程名稱 工程概況 標底編制依據(jù) 根據(jù)《專業(yè)承包工程標底管理》第 條進行編制。 預(yù) 算驗收由 各地區(qū) 審核部根據(jù)預(yù)算審核情況填寫。 第五條 施工圖預(yù)算的成果文件包括電子版（刻錄成光盤）、紙版，具體包括：軟件版預(yù)算文件；工程量計算底稿；封面、編制說明及造價匯總表；各單位工程預(yù)算綜合單價清 單；往來文件及審批文件。 第四條 材料的分類及價格套用具體見《材料信息庫管理》。 第二條 施工圖預(yù)算編制原則依據(jù)資料： 施工圖紙、項目立項資料、經(jīng)建設(shè)單位審批通過的施工組織設(shè)計方案 建設(shè)工程施工合同及其協(xié)議書中的計價原則 設(shè)計概算的成果文件 第三條 施工圖預(yù)算的計價模式 按照集團與施工單位簽訂的合同模式，相應(yīng)施 工圖預(yù)算的編制有兩種計價模式： 基準價模式：總包預(yù)算的具體計價原則見施工總包基準價的編制說明；分包預(yù)算的具體計價原則見施工分包基準價的編制說明。完整的工程施工圖紙及電子文件 備注：此表預(yù)算驗收以上由預(yù)算編制部門根據(jù)預(yù)算資料完成情況進行填寫。 附表 1： 建安工程造價匯總表（樣表） 建安工程造價匯總表 工程名稱 : 序號 項目名稱 工程概算價 (元 ) 建筑面積 (M2) 單方造價 (元 /M2) 備注 1 2 合計 編制單位 :工程招標與預(yù)算管理中心 編制人 : 復(fù)核人： 審核人 : 編制日期 : 附表 2： 主要材料一覽表（樣表） 主要材料一覽表 工程名稱： 序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價（元） 價格來源 材料分類 附件 1： 概算書封面 工 程 概 算 書 工程名稱： 建設(shè)單位： 總建筑面積 : 工程總造價： 金額大寫： 單方 造價 : 編制單位： 編制人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 復(fù)核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 審核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 編制時間： 附件 2： 編制說明格式 編 制 說 明 一、工程名稱： 二、工程概況： 圖紙來源：包括圖紙編號、出圖日期等 建筑層數(shù)： 建筑高度： 建筑面積： 基礎(chǔ)形式： 結(jié)構(gòu)形式： 三、概算造價：總價、單 方造價 四、概算編制的范圍： 五、計價辦法： （ 1）計價格式：清單計價格式或定額計價格式 （ 2）執(zhí)行定額： （ 3）計費依據(jù)： （ 4）人工、材料、機械取價來源說明： 六、概算計價說明： （一）對圖紙有疑問，根據(jù)設(shè)計答復(fù)計價的（答疑表后附）： （二）對圖紙有疑問，我分中心已提問題，但設(shè)計答復(fù)還是不能解決實質(zhì)問題，我分中心暫按以下做法處理： (三 )其它：（包括取為獨立費項目的說明） 二．施工圖預(yù)算管理流程 、 除“兩點一線”、設(shè)計修改變更、工程簽證、議標工程外工程 建筑總面積（M 2 ）預(yù)算總價（元）交樓標準精裝( )毛坯( )指標按地下建筑面積計其中：人防門指標按地上建筑面積計指標按地上建筑面積計指標按總建筑面積計整體地下室整體地下室整體地下室編制人： 編制日期：基坑支護及降水費用消防工程主要技術(shù)指標鋼筋含量（k g / ㎡）砼含量（m 3 / ㎡）模板含量（m 2 / ㎡）弱電工程暖氣工程通風(fēng)空調(diào)工程防雷工程其它4 . 水電暖通安裝工程給排水工程強電工程門窗工程外墻裝飾工程幕墻工程欄桿工程大型鋼結(jié)構(gòu)工程其它( 腳手架、垂直運輸）3 . 建筑裝飾工程室內(nèi)裝飾工程2 . 地上主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋混凝土工程砌體工程屋面工程室內(nèi)裝飾工程防水工程門窗工程其它( 腳手架、垂直運輸）樁基礎(chǔ)工程土石方工程鋼筋混凝土工程砌體工程1 . 地下室工程序號 分部分項預(yù)算合價（元）預(yù)算指標分析表(有地下室)項目名稱建安工程總造價( 1 + ~ + 4 )工程概況 （包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/ 內(nèi)裝、外裝等級/ 安裝專業(yè)范圍）預(yù)算編制情況 （包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/ 取費標準/ 采用信息價）說明經(jīng)濟指標（元/ m 2 ）地上建筑面積（m 2 ）地下建筑面積（m 2 ）棟號預(yù)算合價（元）經(jīng)濟指標（元/m2）預(yù)算合價（元）經(jīng)濟指標（元/m2）管理表格 預(yù)算指標分析表 (有地下室 ) 建筑總面積（M 2 ）預(yù)算總價（元）交樓標準精裝( )毛坯( ) 其它( 腳手架、垂直運輸）預(yù)算合價（元）經(jīng)濟指標（元/m2）經(jīng)濟指標（元/ m 2 ）預(yù)算合價（元）預(yù)算指標分析表(無地下室)項目名稱工程概況 （包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式/ 內(nèi)裝、外裝等級/ 安裝專業(yè)范圍）預(yù)算編制情況 （包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額/ 取費標準/ 采用信息價）說明建安工程總造價( 1 + ~ + 3 )序號 分部分項預(yù)算合價（元）經(jīng)濟指標（元/m2）建筑面積（m 2 ）棟號砌體工程屋面工程大型鋼結(jié)構(gòu)工程樁基礎(chǔ)工程土石方工程鋼筋混凝土工程其它( 腳手架、垂直運輸）3 . 水電暖通安裝工程給排水工程門窗工程外墻裝飾工程幕墻工程1 . 主體結(jié)構(gòu)工程2 . 建筑裝飾工程室內(nèi)裝飾工程消防工程防雷工程強電工程弱電工程暖氣工程通風(fēng)空調(diào)工程欄桿工程鋼筋含量（k g / ㎡）砼含量（m 3 / ㎡）模板含量（m 2 / ㎡）編制人： 編制日期：主要技術(shù)指標 預(yù)算指標分析表 (無地下室 ) 地下 地上 地下 地上 合計備注資料整理歸檔時間編制人土建 安裝預(yù)算完成時間地區(qū)項目名稱項目經(jīng)營方式( 聯(lián)合體/聯(lián)營)工程名稱合同計價原則棟數(shù)預(yù)算總價（元）總包承包單位/總承包單位限額設(shè)計基準價分包 總包 分包 集團中心預(yù)算部臺帳結(jié)構(gòu)形式序號施工圖紙收到時間層數(shù) 建筑面積( m 2 )建設(shè)單位承包方式預(yù)算單方造價（元/ m 2 ）、中心預(yù)算部臺帳（樣表） 、施工圖與概算圖差異對比表（樣表） 技－ 19 施工圖與概算圖差異對比表 工程項目名稱： 序號 概算圖圖號 施工圖圖號 主要修改內(nèi)容 備注 1 2 3 4 5 6 設(shè)計代表： 日期： 單位：元單位工程編碼建筑或占地面積合同編號 合同單方造價預(yù)算編制完成時間預(yù)算雙方確認時間預(yù)算總造價預(yù)算單方造價審批人標準工程量計算書預(yù)算對數(shù)情況分析表預(yù)算雙方是否已簽字確認完整施工圖紙收到時間 預(yù) 算 驗 收 表一、基礎(chǔ)信息二、狀態(tài)分析項目名稱工程名稱承包方式預(yù)算驗收經(jīng)辦人定額計價 工程量清單或單價包干 總價包干( 一) 、預(yù)算基本情況工程預(yù)算書及電子文件經(jīng)辦人是 否 是 否預(yù)算需說明的其它問題完整的設(shè)計概算收到時間( 二) 、預(yù)算驗收 預(yù) 算驗收由集團審核部根據(jù)預(yù)算審核情況填寫。 第八條 完整的概算成果文件應(yīng)包括但不限于 以下內(nèi)容： 電子版概算文件包含： 1)軟件版概算文件； 2)工程量計算底稿（使用軟件進行圖形算量、抽料的，須包括軟件版）； 3)封面、編制說明及造價匯總表； 4)往來文件。 第六條 編制說明的要求： 按每棟號工程寫編制說明（土建、安裝工程合出一份編制說明）； 內(nèi)容要求： 1）編制依據(jù)：圖紙來源、圖紙編號、出圖日期等； 2）概算工程造價概況（總價、單方造價）； 3)工程概況（工程名稱、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類）； 4)計價辦法（執(zhí)行定額、取費內(nèi)容和標準、運用當(dāng)?shù)禺?dāng)期文件的范圍和內(nèi)容）； 5)編制考慮因素，包括但不限于：圖紙不確定因素、特殊工程量計算方法、暫定價的內(nèi)容和方法、地理氣候環(huán)境條件影響的計算處理辦法、當(dāng)?shù)卣咭蛩氐恼{(diào)整計算辦法。指定分包項目只計稅金和總包管理配合費，不計其它費率。 如無中標價、信息價、定額價可套用的材料，需進行詢價，具體詢價程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價管理》中的規(guī)定。具體的概算編制原則 如下： 取費標準：按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐挠媰r 標準，費率有上下限的取中值。 4）大連：《遼寧省建筑工程消耗量定額 2020》、《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額 2020》、《遼寧省安裝工程消耗量定額 2020》及配套計價規(guī)則。 2）天津市： 2020 年《天津市各專業(yè)預(yù)算基價》及配套計價規(guī)則。 2）浙江省：《浙江省各專業(yè)工程計價辦法（ 2020 年）》、《浙江省各專業(yè)綜合定額（ 2020年）》。 2）成都地區(qū)：《四川省各專業(yè)工程計價辦法（ 2020 年）》、《四川省各專業(yè)綜合定額（ 2020年）》。 第四條 計價方式及依據(jù)： 工程量清單計價，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》（ GB505002020）、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計價文件。 其他未述要求見《限額設(shè)計基準價管理》中的 限額設(shè)計基準價各指標相應(yīng)內(nèi)容劃分 。具體的劃分按各地區(qū)定額執(zhí)行，詳見設(shè)計概算指標分析表所列。指定分包項目的每一單項招標項目均須獨立編制概算，并在匯總表中單列。 填報人： 日期： 設(shè)計概算編制工作實施細則 第一條 本細則作為《設(shè)計概算管理》的附件，為 工程招標與預(yù)算管理 中心內(nèi)部概算 編制人員提供工作指引。 概 算驗收由集團工程招標與預(yù)算管理中心預(yù)算部根據(jù)概算審核情況填寫。