【正文】 8. 所用廚房煮食之安裝及其操作安全措施, 必須符合消防條例之要求, 確保安全。7. 餐飲鋪內(nèi)必須具有獨(dú)立之隔油池, 使鋪內(nèi)之污物經(jīng)過(guò)隔油池過(guò)濾后才排入物業(yè)之污水處理池, 嚴(yán)禁污物直接由餐飲鋪位內(nèi)排入物業(yè)之污水處理池。不可任由積水自行流水。4. 供水設(shè)備應(yīng)為單向供水, 不得與非生活飲用食水管連通。2. 供水設(shè)施必須保持運(yùn)輸正常、整潔及定期消毒。若租戶承包經(jīng)營(yíng)這項(xiàng)業(yè)務(wù), 除需遵照《______________用戶指南》外亦需同時(shí)遵照本附件的規(guī)定。審批人簽字： 已批準(zhǔn)使用 部貨梯已批準(zhǔn)使用電梯時(shí)間： 年 月 日由 至 由 至 審批人簽字： 日期： * 請(qǐng)把不適用者刪除第 25 頁(yè),共 26 頁(yè)附件 8物業(yè)管理處竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表致： 物業(yè)管理處本鋪于 年 月 日完成二次裝修，現(xiàn)特向貴管理處申請(qǐng)裝修完成檢查，及通過(guò)檢查合格后于 年 月 日，上/ 下午 時(shí)至上/下午 時(shí)進(jìn)行搬入工作。裝修承建商簽署及蓋章 租戶簽署 核準(zhǔn) 物業(yè)管理處 日期： 年 月 日第 23 頁(yè),共 26 頁(yè)附件 6物業(yè)管理處貨物出入放行申請(qǐng)表茲特通知下列人仕將攜帶有關(guān)工具/貨物進(jìn)入/離開(kāi) ，請(qǐng)予放行。此申請(qǐng)表一式兩份，由物業(yè)管理處和辦證人各持一份。工程完畢后，必須全部交回物業(yè)管理處。以下由管理處填寫(xiě) □ 申請(qǐng)被接受審批人（簽字） ： 日期 ： 年 月 日□ 申請(qǐng)不接受審批人（意見(jiàn)） ： 審批人（簽字） ： 日期 ： 年 月 日第 22 頁(yè),共 26 頁(yè)附件 5物業(yè)管理處裝修工作證申請(qǐng)表單元名稱(chēng)：姓名 身份證號(hào)碼 工作證號(hào)碼 發(fā)證條件： 所有裝修人員在物業(yè)范圍必須佩戴工作證。 *本人/本公司/我等承諾在裝修期間內(nèi)保持公共地方清潔及每天負(fù)責(zé)將裝修物料棄置于由物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。6. 租戶向財(cái)務(wù)部交付:(管理處將向租戶提交二次裝修收費(fèi)通知書(shū)) 裝修按金 工人出入證按金 工人出入證工本費(fèi) 臨時(shí)供電安裝費(fèi)(若有需要) 租用/購(gòu)置滅火器費(fèi)用7. 客戶服務(wù)中心發(fā)放: 裝修許可證 工人出入證8. 施工期間,由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程,另政府有關(guān)部門(mén)會(huì)定期到場(chǎng)檢查,租戶/裝修單位可按需要向管理處遞交: 貨物出入放行申請(qǐng)表 大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表 裝修期間加班申請(qǐng)表9. 施工完畢,裝修單位申報(bào)完工:i） 物業(yè)部/工程部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫(xiě)驗(yàn)收表ii） 消防局蓋章驗(yàn)收合格iii） 施工單位提交竣工圖iv） 施工單位或租戶需向管理處申報(bào)完工，當(dāng)各部門(mén)完成公共地方損壞報(bào)告后，施工單位或租戶可按此報(bào)告到財(cái)務(wù)部處理退款要求。第 14 頁(yè),共 26 頁(yè)H. 附件附件 1二次裝修（報(bào)批）流程收樓填寫(xiě)《承諾書(shū)》及相關(guān)文件業(yè)戶/ 裝修單位交費(fèi), 辦理施工人員入場(chǎng)證（施工單位提供照片、身份證，務(wù)工證，暫住證）管理處工作 工程交底1）建筑平面圖 2）強(qiáng)電系統(tǒng)圖 3）弱電系統(tǒng)圖4）消防水/電平面圖5）空調(diào)系統(tǒng)圖 簽署《消防協(xié)議書(shū)》檢查施工單位自備垃圾袋，滅火器簽發(fā)施工準(zhǔn)備期間的《二次裝修施工許可證》檢查電焊工技術(shù)證，開(kāi)具《動(dòng)火證》檢查公共區(qū)域現(xiàn)狀及施工期間保護(hù)工作管理處憑《簽約客戶說(shuō)明書(shū)》 《單元移交通知函件》與客戶辦手續(xù)物業(yè)管理處各部門(mén)填寫(xiě)《二次裝修流程表》業(yè)戶/裝修單位提交以下資料本市認(rèn)可設(shè)計(jì)承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照設(shè)計(jì)承包商資質(zhì)證書(shū)（貳級(jí)或以上）裝修承包商資質(zhì)證書(shū)（貳級(jí)或以上） 《租戶裝修委托書(shū)》租戶與裝修商簽訂的《裝修合同》裝修施工保險(xiǎn)單原件監(jiān)理公司之簽約合同原件施工安全許可證施工組織設(shè)計(jì)、說(shuō)明及進(jìn)度表填寫(xiě)兩份《承諾書(shū)》 ，表示租戶/裝修承包商已經(jīng)詳閱并承諾遵守《中宇大廈裝修手冊(cè)》之內(nèi)容1填寫(xiě)《裝修施工申請(qǐng)表》1簽署《二次裝修消防、安全責(zé)任書(shū)》和《裝修管理協(xié)議書(shū)》 。 一切修改將會(huì)通知各租戶，請(qǐng)垂注。4． 如物業(yè)管理處在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對(duì)個(gè)別租戶產(chǎn)生不便或損失，物業(yè)管理處將不承擔(dān)責(zé)任。2． 物業(yè)管理處保留對(duì)本手冊(cè)修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于本物業(yè)及各租戶的共同利益。第 11 頁(yè),共 26 頁(yè)E 保險(xiǎn)由于各租戶在其聘用的裝修公司為其提供裝修服務(wù)期間，要對(duì)裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付各租戶所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對(duì)物業(yè)管理處的賠償責(zé)任，物業(yè)管理處建議租戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)足夠的二次裝修工程保險(xiǎn)，包括工程本身險(xiǎn)、公共設(shè)施、設(shè)備物質(zhì)險(xiǎn)等及火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者人身傷亡責(zé)任險(xiǎn)等，租戶可以根據(jù)實(shí)際需要與保險(xiǎn)公司接洽。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)。16. 施工人員之操守租戶需對(duì)其聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場(chǎng)作出之行為而負(fù)責(zé)。14. 圍板為分辨裝修工作之范圍及減少噪音之散播﹐租戶需在其裝修單元搭建圍板。租戶需為此等行為所作之破壞負(fù)責(zé)。12. 結(jié)構(gòu)地面/分隔墻租戶不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程?；旧弦髥卧獌?nèi)每一百平方米便需放置一個(gè)滅火器。11. 預(yù)防火災(zāi)在裝修工作開(kāi)展前及在裝修期間﹐租戶必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置最少一個(gè)手提二氧化碳滅火器。10. 室內(nèi)環(huán)境租戶需對(duì)其裝修所帶出之影響而負(fù)責(zé)。租戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等。租戶在搬運(yùn)貨物時(shí)對(duì)物業(yè)設(shè)施與裝修造成破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。除管理處特別指定外﹐所有扶手梯不能用作載貨。8. 材料運(yùn)輸租戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。租戶需自行安排把垃圾、泥頭等運(yùn)到臨時(shí)收集站。物業(yè)公眾地方絕不容許擺放任何對(duì)象。該等工程必需由管理處指定承判商執(zhí)行而租戶負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。所有檢查活門(mén)、渠蓋、門(mén)、百頁(yè)等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開(kāi)啟。如租戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工﹐管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程, 所需費(fèi)用將會(huì)由有關(guān)租戶承擔(dān)。4. 更改/還原工程管理處保留權(quán)利要求租戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原﹐ 如該工程影響物業(yè)設(shè)施或結(jié)構(gòu)﹐即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。2. 后加設(shè)備/對(duì)象等在未得到管理處事前批準(zhǔn)之前﹐租戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)﹐天線