【正文】 煙霧感應(yīng)器之更改都應(yīng)需事前得到管理處之批準(zhǔn)。管理處會(huì)發(fā)出書(shū)面通知﹐租戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。凡這類(lèi)工程都應(yīng)在非營(yíng)業(yè)時(shí)間或管理處指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。e. 所有圖紙已經(jīng)管理處及有關(guān)政府部門(mén)審批合格。7. 總結(jié)最后﹐管理處再次提醒各租戶只在下列情況下﹐方能展開(kāi)裝修工程：a. 持有管理處發(fā)出的「裝修許可證」 。以上各項(xiàng)工程必須由管理處批準(zhǔn)及聘用合資格之承判商執(zhí)行。ii. 在排水管及給水管安裝接駁口以便租戶自行接駁。ii. 空調(diào)溫度控制器之安裝iii. 其它有關(guān)空調(diào)之安裝b. 電力分布系統(tǒng)i. 臨時(shí)電源安裝包括電表﹐臨時(shí)線, 開(kāi)關(guān)插座組合等。工人出入證于每天工作完離開(kāi)物業(yè)時(shí)須交回管理處, 遺失補(bǔ)發(fā)每個(gè)￥______。 需填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理處﹐表格另外分發(fā)。：1） 建議給排水管之接駁位置及水管之尺寸2） 水管之分布圖3） 茶水間地面所采用防水物料之詳情4） 洗手間之給排水系統(tǒng)﹕1） 風(fēng)機(jī)盤(pán)管位置2） 送風(fēng)及回風(fēng)喉之路線3） 送風(fēng)及回風(fēng)百頁(yè)位置4） 室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置4. 裝修按金租戶需在裝修工程展開(kāi)前繳交裝修按金及其它有關(guān)費(fèi)用。第 5 頁(yè),共 26 頁(yè)3） 任何對(duì)天花吊頂內(nèi)設(shè)備之更改或增加4） 現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位置。5） 任何提升地面之工程以便安排計(jì)算機(jī)及電力布線之用。3. 裝修圖則及更改工程為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施﹐租戶必需呈交至少 4 份其單元之裝修圖則與及技術(shù)數(shù)據(jù)等于管理處審批,未得到管理處、房管部門(mén)及消防部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開(kāi)。8． 備注上述及以后所提及的租戶應(yīng)包括本單元之租賃人或受讓人。5． 各類(lèi)按金與費(fèi)用在開(kāi)始裝修前，租戶必須繳交裝修按金，作為不損壞物業(yè)設(shè)施、公共地方及按照已批核裝修圖則進(jìn)行裝修工程的保證金。租戶可將有關(guān)的裝修圖則交物業(yè)管理處審核，以確保有關(guān)工程不違反《管理手冊(cè)》及物業(yè)其它的管理規(guī)則。本物業(yè)所有租戶須按照本手冊(cè)的有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，以維護(hù)物業(yè)整體的利益。物業(yè)管理處方面亦會(huì)按有關(guān)《管理手冊(cè)》的授權(quán)，及不時(shí)修訂本手冊(cè)，并切實(shí)執(zhí)行其內(nèi)容。3． 政府部門(mén)許可即使租戶在裝修前已將裝修圖則交物業(yè)管理處審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要，租戶仍須另向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖則內(nèi)容。租戶亦須同時(shí)繳付審批圖則。第 3 頁(yè),共 26 頁(yè)B 單元內(nèi)部及公共設(shè)施的安裝或改動(dòng)須知1）煙感或熱感 探頭及噴淋頭、給排水管及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)此乃公共設(shè)施一部份 改動(dòng)須向物業(yè)管理處申請(qǐng)并由指定承判商施工2）地面（含地 臺(tái)） 、墻身 及結(jié)構(gòu)電氣線路敷設(shè)任何結(jié)構(gòu)均屬公共設(shè)施之一 如有任何鉆鑿、改動(dòng)、引致增加用電負(fù)荷、電氣線路之裝修工程，均須物業(yè)管理處及有關(guān)政府部門(mén)審批第 4 頁(yè),共 26 頁(yè)C 二次裝修程序租戶在內(nèi)部裝修開(kāi)展前需留意并必須遵守以下條款﹕1. 單元交收租戶需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鑰匙及單元。 圖則之需求詳情如下﹕A. 室內(nèi)平面圖清楚顯示﹕1） 室內(nèi)平面之布置。6） 隔墻之位置及采用之材料B. 天花平面圖清楚顯示﹕1） 任何間隔穿越天花吊頂并提供施工大樣圖。﹕1） 總配電盤(pán)﹐分區(qū)配電盤(pán)之位置﹐類(lèi)別和功率。裝修完工后 個(gè)月﹐經(jīng)管理處審核﹐驗(yàn)查并滿意后﹐按金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后(如有) 將不計(jì)利息發(fā)還予有關(guān)租戶。租戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作﹐以免影響日常操作。按金于工程完畢后發(fā)還施工單位。ii. 永久電源之安裝包括電表、走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。e. 電話i. 由弱電間至單元內(nèi)電話系統(tǒng)之線管或線槽。6. 指定承造商由指定承造商執(zhí)行工作, 詳情如下:消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)a. 有關(guān)室內(nèi)間格改變而引致消防噴淋頭﹐煙霧感器之改動(dòng)工程。b. 所有有關(guān)費(fèi)用經(jīng)已繳付。第 8 頁(yè),共 26 頁(yè)D 裝修規(guī)例租戶必需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。2. 后加設(shè)備/對(duì)象等在未得到管理處事前批準(zhǔn)之前﹐租戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)﹐天線或雨篷等對(duì)象在物業(yè)外墻及屋頂上。如租戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工﹐管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程, 所需費(fèi)用將會(huì)由有關(guān)租戶承擔(dān)。該等工程必需由管理處指定承判商執(zhí)行而租戶負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用。租戶需自行安排把垃圾、泥頭等運(yùn)到臨時(shí)收集站。除管理處特別指定外﹐所有扶手梯不能用作載貨。租戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等。11. 預(yù)防火災(zāi)在裝修工作開(kāi)展前及在裝修期間﹐租戶必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置最少一個(gè)手提二氧化碳滅火器。12. 結(jié)構(gòu)地面/分隔墻租戶不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。14. 圍板為分辨裝修工作之范圍及減少噪音之散播﹐租戶需在其裝修單元搭建圍板。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)。2． 物業(yè)管理處保留對(duì)本手冊(cè)修改的權(quán)利，以確保本手冊(cè)在任何時(shí)間均適用于本物業(yè)及各租戶的共同利益。 一切修改將會(huì)通知各租戶，請(qǐng)垂注。6. 租戶向財(cái)務(wù)部交付:(管理處將向租戶提交二次裝修收費(fèi)通知書(shū)) 裝修按金 工人出入證按金 工人出入證工本費(fèi) 臨時(shí)供電安裝費(fèi)(若有需要) 租用/購(gòu)置滅火器費(fèi)用7. 客戶服務(wù)中心發(fā)放: 裝修許可證 工人出入證8. 施工期間,由物業(yè)部/工程部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程,另政府有關(guān)部門(mén)會(huì)定期到場(chǎng)檢查,租戶/裝修單位可按需要向管理處遞交: 貨物出入放行申請(qǐng)表 大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表 裝修期間加班申請(qǐng)表9. 施工完畢,裝修單位申報(bào)完工:i） 物業(yè)部/工程部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫(xiě)驗(yàn)收表ii） 消防局蓋章驗(yàn)收合格iii） 施工單位提交竣工圖iv） 施工單位或租戶需向管理處申報(bào)完工，當(dāng)各部門(mén)完成公共地方損壞報(bào)告后，施工單位或租戶可按此報(bào)告到財(cái)務(wù)部處理退款要求。以下由管理處填寫(xiě) □ 申請(qǐng)被接受審批人（簽字） ： 日期 ： 年 月 日□ 申請(qǐng)不接受審批人（意見(jiàn)） ： 審批人（簽字） ： 日期 ： 年 月 日第 22 頁(yè),共 26 頁(yè)附件 5物業(yè)管理處裝修工作證申請(qǐng)表單元名稱(chēng)：姓名 身份證號(hào)碼 工作證號(hào)碼 發(fā)證條件： 所有裝修人員在物業(yè)范圍必須佩戴工作證。此申請(qǐng)表一式兩份，由物業(yè)管理處和辦證人各持一份。審批人簽字： 已批準(zhǔn)使用 部貨梯已批準(zhǔn)使用電梯時(shí)間： 年 月 日由 至 由 至 審批人簽字： 日期： * 請(qǐng)把不適用者刪除第 25 頁(yè),共 26 頁(yè)附件 8物業(yè)管理處竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表致： 物業(yè)管理處本鋪于