戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本-wenkub
2023-05-30 12:07:46 本頁面
【正文】 、廣告策劃以及其他宣傳活動。但僅有乙方公司名稱的橫幅、廣告和宣傳品等的制作及費用應由乙方自行負責。b)項目交付后六個月內(nèi)項目整體招商率達到75%，并符合開業(yè)條件。 a)租賃代理傭金基準： 。c)如乙方未完成當階段招商任務，則不得再向甲方主張支付代理傭金，待乙方完成下階段招商任務時一并支付，支付額度不超過代理傭金總額的80%，余下的20%部分待乙方完成85%的招商指標后一并予以支付。第五條、招商事項 商家比例：主力商家，次主力商家，非主力商家比例要在商業(yè)業(yè)態(tài)定位報告中明確,并由甲方確認。 如乙方在本合同期洽商之客戶未能在合同終止日前簽訂預租或租賃合同，并支付首期租金，則該客戶在其后的時間與甲方簽訂合同，乙方不得主張該客戶的代理傭金第六條 合同變更 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。 在服務過程中，若乙方的工作達不到甲方對該物業(yè)招商的基本要求，或乙方的服務水平與甲方預期大相徑庭，或乙方的不當行為造成甲方招商工作重大影響時，甲方有權(quán)終止合同。第九條 通知 合同的任何一方所發(fā)出的通知，應為書面形式送達另一方指定的送達地址：甲方：寧波市江東區(qū)天童北路288號乙方：杭州市杭大路15號嘉華國際商務中心1105室（郵編：310007）第十條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，本合同及其所有經(jīng)確認的附件均為不可分割之整體，具有同等的法律效力。甲方： 乙方：戴德梁行房地產(chǎn)咨詢(上海)有限(簽章) 公司 杭州分公司(簽章)法人（或法人代表）： 法人（或法人代表）：地址： 地址：杭州杭大路15號嘉華國際商務（最終以營業(yè)執(zhí)照上的地址為準） 中心1105室電話： 電話：057185779946日期： 日期： 附件 一：商業(yè)顧問及租賃獨家代理服務內(nèi)容一、 商業(yè)市場調(diào)研及定位1. 市場研究 項目周邊商業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析2. 項目分析 項目的地理位置、交通狀況 周邊客流來源及組成情況/交通可達性 周邊項目影響 項目未來發(fā)展 SWOT分析（優(yōu)勢/劣勢/機遇/挑戰(zhàn)）3. 競爭性項目研究 競爭性項目確定 現(xiàn)有及未來競爭性項目地理區(qū)位研究 競爭性項目的業(yè)態(tài)組合/核心商戶、租賃價格 項目的競爭點 對本項目的威脅 市場競爭空間分析4. 商戶訪談 初步定位商戶開店需求特征訪談 初步定位商戶目標客群特征訪談 初步定位商戶選址及硬件需求特征訪談 初步定位商戶租金承受能力訪談 其它潛在商戶訪談 商戶需求對項目定位5. 項目定位: 廣場的整體定位 目標市場（目標消費群體、目標消費區(qū)域定位） 項目經(jīng)營主題設(shè)計 商家配置建議 項目的收益分析6. 可比性項目研究： 可比性項目確定 可比性項目基本特征 經(jīng)營主題與特色 可比性項目業(yè)態(tài)及商戶組成 對本項目的啟示及借鑒點7. 建筑設(shè)計優(yōu)化建議 單元平面設(shè)計合理性 汽車、自行車及人流交通安排及管理 動線規(guī)劃是否物符合人流動線，可否達到及提高招商要求 動線安排
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