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正文內(nèi)容

某物業(yè)公司消防安全管理制度匯編(參考版)

2025-04-12 01:14本頁面
  

【正文】 本規(guī)則經(jīng)職工代表大會通過,自發(fā)布之日起施行。第七十六條本規(guī)則適用于單位內(nèi)各部門及每個員工,(包括招商、租賃、聯(lián)銷、聯(lián)營、促銷、以及其他臨時務(wù)工人員)。單位安全保衛(wèi)部,按照本規(guī)則,對單位各部門實行一部一表,每月逐項考核打分,年終匯總考評。對濫用職權(quán),徇私舞弊,玩忽職守的,視情節(jié)輕重,給予經(jīng)濟處罰或行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究法律責(zé)任。第七十二條第七十一條第七十條內(nèi)部員工在禁煙區(qū)吸煙,根據(jù)情節(jié)給予一次性罰款。第六十八條第六十七條第六十六條 卷簾門前煙感報警,,溫感報警,卷簾門全降到地面。任一壓力閥報警啟動噴淋泵。任一消火栓報警啟動消防泵。報警探頭與手報功能一致。任何一層探頭報警,啟動本層的閃燈,關(guān)閉動力及照明電源,切斷本層及相鄰層廣播,電梯迫降至首層,啟動本區(qū)放火閥,排煙閥及相應(yīng)排煙風(fēng)機,正壓送風(fēng)機。四、留有緊急聯(lián)系電話。6.5.總值班員及時向安全保衛(wèi)部長,設(shè)施保全部長報告,同時通知防火監(jiān)督員、防火技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場??傊蛋鄦T為滅火現(xiàn)場總指揮,集中人員使用滅火機、消滅栓,進行滅火,同時打開遠離火場較遠的安全出口,以確保火勢嚴重時,值勤滅火人員的撤離。如,首先到達的值勤人員應(yīng)迅速實施補救,并報告消控中心。消防監(jiān)控中心一旦接警,應(yīng)迅速向當(dāng)班值勤人員報告,說明報警部位。單位由安全保衛(wèi)部護衛(wèi)隊員負責(zé)夜間值勤。有關(guān)各樓層疏散詳負指示圖。從火場撤離出來的人員應(yīng)集中在單位廣場,根據(jù)當(dāng)班人員的考勤,記錄清點人數(shù)向滅火總指揮報告,如有人員缺少現(xiàn)象,應(yīng)講清人數(shù)、姓名、性別、特征等情況,以便及時與火場人員聯(lián)系并查找。警衛(wèi)組迅速將火場封閉,密切注意火場周圍情況,以防不法分子趁火打劫。同時由滅火組關(guān)閉防火卷簾門,以防止火勢蔓延,并實施隔離撲救。按樓層起火部位,疏散組迅速組織人員有序的撤離火場,向安全區(qū)域疏導(dǎo),對老弱病殘及孕婦小孩由疏導(dǎo)組引向消防電梯迅速撤離。疏散的步驟:先疏散顧客,再疏散單位員工,最后是義務(wù)消防隊的疏散。報火場最新情況,并移交指揮權(quán),火場上的一切事宜聽從公安消防指揮員的命令,單位設(shè)施保全部消防設(shè)備技術(shù)人員留在公安消防指揮員身邊,以隨時提供單位有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)方面、消防系統(tǒng)方面的詳細情況。4.3.2.以便及時保證現(xiàn)場滅火水源排除火場煙霧,更加有利火場滅火以及安全疏散工作的正常進行?;馂?zāi)撲救:1.火災(zāi)現(xiàn)場指揮由最先到達安全保衛(wèi)部當(dāng)班最高領(lǐng)導(dǎo)負責(zé),通訊聯(lián)絡(luò)組與總指揮保持聯(lián)系,及時匯報火場情況傳達滅火指令,用應(yīng)急廣播通報起火部位,指揮現(xiàn)場人員疏散。3.總值班室接警后,應(yīng)迅速派員到報警部位進行是否發(fā)生火情的確認,若屬誤報警,應(yīng)將情況反饋消控中心;如確發(fā)生火警,應(yīng)迅速實施補救,并報告消控中心。2.二、營業(yè)時間的火災(zāi)撲救、人員疏散:(一)火災(zāi)報警:1.警衛(wèi)組:負責(zé)火場周圍的安全警衛(wèi),以防不法分子趁火搶劫,負責(zé)到口等待公安消防車的到來任務(wù)。疏散組:負責(zé)把被圍困人員向安全場所引導(dǎo)。通訊組:負責(zé)向公安消防隊報告火警,火場通訊聯(lián)絡(luò),看守電話任務(wù)。搶救組:負責(zé)緊急搶救火場受傷人員的簡單醫(yī)治任務(wù)。滅火組:負責(zé)滅火,破拆和水場供水等直接撲救的任務(wù)。第七章 火災(zāi)撲救疏散預(yù)案第六十四條 火災(zāi)撲救疏散預(yù)案一、單位消防組織結(jié)構(gòu):義務(wù)消防大隊設(shè)大隊長1名,副大隊長1名。組織義務(wù)消防隊業(yè)務(wù)訓(xùn)練,參加滅火演練,提高自救能力。員工在下班前仔細檢查周圍有否煙蒂存在,在確保安全的前提下方可下班。4.3.2.禁煙制度1.第六十二條3.2.消防器材維護保養(yǎng)制度1.第六十一條第三組:設(shè)施部消防設(shè)備管理人員。第二組:機動隊。第一組:消控值班員。三、消防電梯:應(yīng)手動、聯(lián)動控制均能使電梯降至首層,處于消防使用狀態(tài)。6)消防通訊:消控中心與設(shè)備房的通話,消控中心與插孔電話的通話,消控中心與“119”臺通話,應(yīng)通話正常,語音清晰。4)防排煙系統(tǒng)、排煙防火閥、排煙風(fēng)機:應(yīng)手動、電動關(guān)閉時動作應(yīng)正常,手動能復(fù)位。2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng):按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全,開啟靈活,有防銹措施。設(shè)備啟動切換正常、泵啟動信號應(yīng)顯示正常,出水無雜質(zhì)。給水系統(tǒng):消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報警閥、供水總控制閥、水流指示器、末端試驗裝置、噴頭。輸出能使受其控制的火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作的控制信號。輸出能啟動有關(guān)部位的防煙、排煙風(fēng)機和排煙閥等控制信號,接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。輸出能控制卷簾門的半降、全降的控制信號,接收反饋信號并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流指示器報警閥及其他有關(guān)閥的狀態(tài)。輸出能控制自動噴淋系統(tǒng)的啟動和停止信號。輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、消防水泵的啟動和停止的控制信號。時間記錄直接手動控制及直接輸出接點面板自檢聯(lián)動控制方式聯(lián)動響應(yīng)時間消防聯(lián)動控制設(shè)備:手動報警按鈕:組件應(yīng)完整,有明顯標志?;馂?zāi)探測器:表面無腐蝕、涂覆層脫落等損傷,文字符號和標志清晰,有巡檢信號。二、由設(shè)施保全部和安全保衛(wèi)部及維護保養(yǎng)單位共同組織實施,并做好詳細記錄。消防設(shè)備聯(lián)動測試時間規(guī)定,每年的一月、四月、七月、十月的10號(遇節(jié)假日順延)。對一時無法修復(fù)的設(shè)備應(yīng)迅速向單位消防安全負責(zé)人匯報,并及時與專業(yè)維護保養(yǎng)單位聯(lián)系,2小時內(nèi)到位檢修,同時要做好應(yīng)急措施。設(shè)施保全部調(diào)度接到報修單后在24小時內(nèi)按報修內(nèi)容分配給有關(guān)人員進行檢修。第五十九條 消防設(shè)施器材維護管理制度消防設(shè)備維護保養(yǎng)由設(shè)施保全部負責(zé)歸口管理和修理。4.3.2.倉庫管理制度1.第五十八條對公安消防機構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患由單位在限期內(nèi)整改。隱患整改完畢,負責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況函告消防管理歸口部門,提出復(fù)查。被檢查部門責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改措施,限期,并負責(zé)落實整改。其他消防安全情況。常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品影響使用;五、安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好;三、下列行為應(yīng)當(dāng)場改正:一、火災(zāi)隱患整改制度對存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時予以消除。第五十七條第五十六條 安全疏散設(shè)施管理制度單位商場應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通;按規(guī)定設(shè)置符合國家要求的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施;保持常閉式防火門處于關(guān)閉狀態(tài);消防安全疏散指示標志,應(yīng)急照明等設(shè)施處于正常狀態(tài);嚴禁占用疏散通道;嚴禁在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物;嚴禁在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散指示標志遮擋、覆蓋;嚴禁其它影響安全疏散的行為。整改后方可通電。對違規(guī)接電、用電的現(xiàn)象單位設(shè)施保全部可采取停止供電的措施。因柜臺改建裝修需要接電,必須經(jīng)單位設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部檢查審批同意后由設(shè)施保全部派電工接電。經(jīng)安全保衛(wèi)部檢查合格批準后方可使用,由專人負責(zé),落實責(zé)任制,并做好使用前、使用中、使用后的安全檢查,自覺接受安全保衛(wèi)人員的監(jiān)督和管理。單位禁止采用火、電爐取暖。營業(yè)期間在現(xiàn)場禁止動火。第五十五條 用火、用電安全管理制度在單位范圍內(nèi)凡需要臨時動火必須辦理審批手續(xù),經(jīng)單位安全保衛(wèi)部批準,并具備動火條件,方可動火。防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)隱患,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報,下發(fā)隱患整改通知書,發(fā)現(xiàn)初始火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警,并及時撲救。營業(yè)期間二小時巡查制度單位護衛(wèi)大隊當(dāng)班分隊在營業(yè)期間,對單位采取2小時巡回檢查。第五十四條防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄,檢查人員和被檢查負責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。單位重點崗位(變電所、空調(diào)機房、電工間、監(jiān)消控中心、水泵房)人員按照自己的職責(zé),對設(shè)備嚴格按照操作規(guī)程每天巡查工作。認真做好每日巡查,對重點部位每日不少于2次的檢查,對規(guī)定的20個部位16個內(nèi)容,每日不少于一次,并做好檢查記錄和上報工作。其他需要檢查的內(nèi)容。防火巡查情況;十一、易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況;九、重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況;七、滅火器材配置及有效情況;五、安全疏散通道、疏散指示標志、應(yīng)急照明和安全出口情況;三、檢查內(nèi)容包括:一、安全檢查制度:單位專職安技員每天不少于2次對單位進行巡回檢查,主要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)的情況、隱患整改的情況、及時糾正和制止現(xiàn)場的違規(guī)行為等工作,并做好巡檢情況記錄。下列人員必須經(jīng)過消防機構(gòu)培訓(xùn):;;、操作人員。由單位工會、人事部、教育服務(wù)管理部、安全保衛(wèi)部共同組織實施。建立新員工(包括招商、租賃、廠方促銷等其它用工形式人員)上崗前培訓(xùn)檔案,做到培訓(xùn)有計劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字。對市安委會、防火安全委員會等上級有關(guān)部門組織的各類活動認真組織配合,并及時利用廣播等形式對全體員工進行宣傳教育,傳達貫徹。每年組織全體人員進行一次根據(jù)單位的實際情況有針對性的采用消防知識智力競賽、書面測試、授課等形式進行的活動,由單位工會、安全保衛(wèi)部共同組織實施。員工消防安全教育培訓(xùn)制度每半年對每名員工進行一次消防安全培訓(xùn),由安全保衛(wèi)部組織實施。第五十一條做好值班巡查工作,發(fā)現(xiàn)違章及時阻止糾正,發(fā)現(xiàn)重大隱患及時匯報上級領(lǐng)導(dǎo)。做好預(yù)警設(shè)備的運轉(zhuǎn)巡查,定時巡查水泵,做好備用電源的測試工作,并做好記錄簽字。消防控制中心必須保證24小時有人值班。由設(shè)施保全部與廠家聯(lián)系,迅速排險。消防預(yù)警設(shè)備保證24小時不間斷工作,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障,應(yīng)及時排除,確保設(shè)備正常工作。消防控制中心的值班操作人員依照規(guī)定接受消防部門培訓(xùn),持證上崗。臨時用火用電,應(yīng)事先經(jīng)單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保全部同意后方可進行,動用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進行,定人負責(zé),配備必要的消防器材,動火結(jié)束后,必須嚴格清理現(xiàn)場,確認安全方可離開。施工期間必須服從管理,嚴格遵守單位的消防安全管理規(guī)則。防火卷簾下嚴禁堆放商品和其他貨物,禁止攜帶危險物品進入營業(yè)場所。營業(yè)場所嚴禁煙火,嚴禁電器線路亂拉亂接,嚴禁使用電熱器材,禁止擅自動用明火。第四十九條28、設(shè)施保全部、安全保衛(wèi)部接到項目驗收報告后必須及時按規(guī)定進行驗收,符合審
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