某物業(yè)公司工程部管理制度(參考版)
2025-04-12 01:14本頁(yè)面
【正文】 GD/EQE00101002《電站運(yùn)行記錄表》 GD/EQE00106001《高、低壓停送電工作票》公司工程部負(fù)責(zé)確定盡快恢復(fù)供電的措施并指揮處理。（3）（2）應(yīng)急處理程序（1）變配電設(shè)備維護(hù)養(yǎng)管理規(guī)范（8）操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。（6）電流互感器不得斷路，電壓互感器不得短路。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全才可進(jìn)行。（3）停電工作時(shí)，應(yīng)將斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。若在交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。接班人未到崗，交班人員不準(zhǔn)下班。上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。（4）（3）（2）交接班規(guī)范（1）值班室應(yīng)備有如下記錄簿冊(cè)：值班運(yùn)行記錄簿、命令指示簿、開(kāi)關(guān)跳閘記錄簿、繼電保護(hù)記錄簿、檢修記錄簿、異常和事故記錄簿以及安全培訓(xùn)記錄等，值班人員都必須按規(guī)定要求填寫(xiě)。 “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負(fù)荷運(yùn)行，對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行監(jiān)視記錄。如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告運(yùn)行主管部門(mén)主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時(shí)上報(bào)公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)低壓配電柜按規(guī)定時(shí)間巡視，觀察設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、環(huán)境溫度、電流、電壓、功率因數(shù)。變配電房應(yīng)達(dá)到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小動(dòng)物進(jìn)入和保持通風(fēng)良好。（10）值班管理規(guī)范（9）變配電房須防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，嚴(yán)防蛇、鼠、壁虎等小動(dòng)物進(jìn)入。不得擅自更改變配電房機(jī)電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報(bào)公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可更改。保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備無(wú)積塵，無(wú)水漬，電纜溝內(nèi)無(wú)動(dòng)物屎便。保證消防設(shè)施完備，變配電房?jī)?nèi)禁止吸煙。保持良好通風(fēng)及照明，應(yīng)急燈可正常使用，門(mén)窗開(kāi)啟靈活。配電房?jī)?nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。非工作人員進(jìn)入變配電房，須經(jīng)運(yùn)行主管或部門(mén)主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班電工陪同方可進(jìn)入。 每班保持值班室、配電室清潔。（二）、工作規(guī)范三、內(nèi)容（一）、相關(guān)職責(zé)二、 GD/EQE001003供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、四、相關(guān)記錄《電氣維修管理規(guī)程》（二）、管理制度維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。維修技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。運(yùn)行技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡(jiǎn)易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問(wèn)題）。 適用于專(zhuān)變供電系統(tǒng)的維修工作。 檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿(mǎn)足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。內(nèi)部檢修或整改停電，盡量選擇在節(jié)、假日，確認(rèn)無(wú)重大活動(dòng)、加班后，由主管擬定停電通知，在部門(mén)主管批準(zhǔn)后對(duì)外通知。工作票交由值班電工執(zhí)行。由于供電部門(mén)的原因造成突然停電，備用柴油機(jī)組立即自動(dòng)投入，供電給消防系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)。二、適用范圍計(jì)劃停電或特殊停電時(shí)的處理及轉(zhuǎn)電程序。 GD/EQE00101502停、轉(zhuǎn)電處理程序一、 《發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》D、檢查校正氣門(mén)間隙，噴油定時(shí)并做好記錄；B、更換機(jī)油；拆檢查蓋觀察檢查軸及缸筒情況；投藥清洗冷卻系統(tǒng)（通知水處理工配合進(jìn)行）；檢查機(jī)油質(zhì)量，必須時(shí)更換機(jī)油；清洗第二級(jí)柴油過(guò)濾器；清洗機(jī)油過(guò)濾器；每運(yùn)轉(zhuǎn)500小時(shí)后增加如下項(xiàng)目：配合電工模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能；（四）、柴油發(fā)電機(jī)組年度保養(yǎng)：檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。必要注意潤(rùn)滑風(fēng)扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承；檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器；配合電工作應(yīng)急發(fā)電試驗(yàn)，檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常，并做好運(yùn)行記錄。更換冷卻水，更換前后測(cè)量PH值（），并做好測(cè)量記錄，必要時(shí)投藥處理（通知水處理工配合進(jìn)行）；清理機(jī)組外表面； 每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。（一）柴油發(fā)電機(jī)組常規(guī)性保養(yǎng)二、適用范圍 GD/EQE00101401柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、每季度對(duì)供油系統(tǒng)、電氣設(shè)備、管道、閥門(mén)、油泵進(jìn)行一次全面檢查。每周對(duì)各樓層儲(chǔ)油罐、進(jìn)油管、閥門(mén)、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢，并做好巡查記錄。修理油泵或管道時(shí)，要關(guān)閉相應(yīng)閥門(mén)，掛上警示牌做好放油措施，防止油品外泄。在修理電氣設(shè)備之前，必須把油氣除干凈，防止電火花點(diǎn)燃油氣，并在配電間切斷電流，使之有一個(gè)明顯斷開(kāi)點(diǎn)，掛上“嚴(yán)禁合閘，線路有人工作”的指示牌。加油過(guò)程中，嚴(yán)格控制油的速度，發(fā)生泡、冒、漏油時(shí)必須清理好現(xiàn)場(chǎng)，并將進(jìn)油箱蓋好口鎖后，加油車(chē)方能起動(dòng)離去。六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油
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